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1、One Mall:締造“新北京人”生活主秀場One Mall 購物中心推廣方案背景分析:Mall發端于世紀年代的美國，一般在郊區，針對有車族而開設，服務半徑往往可達幾百公里以上。原意是林蔭大道，音譯“摩爾”或“銷品茂”。如今國外的 Mall 已經集合了百貨店、超市、大賣場、專賣店、大型專業店等各種零售業態，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐館，電影院、兒童樂園、健身中心等各種休閑娛樂設施，是一站式消費中心。而且如今的 Mall 還提供如長廊、廣場、庭院等休閑休憩的購物享受。Mall現已成為歐美國家的主流零售業態，銷售額已占據其社會消費品總額的一半左右。但 mall 在中國的發展則不是像國外那樣，2、在國內大多數人對 Mall 形態的認識僅僅局限于大型購物中心，或將之等同于以往的產權式商城。地處萬柳區域的One Mall 是區別于京城其他shopping Mall的一種 mall的形式，其在商業形態和經營模式上都進行了一種嶄新的顛覆。它所打造的是集購物與休閑于一體的城市全新生活主秀場，它倡導的是一種全新的、讓人向往的、并能夠有所體驗的全新生活方式。同時，也是為消費者提供的在購物之余，一起歡聚、愜意享受時尚生活的交際場。解決問題：在如今商業項目層出不窮，不斷創新的情況下，商業地產項目最重要的方面是如何將自身的業態定位、人群定位、特色定位等全方面的向社會宣傳開去，這樣主要基于三個方面的宣傳效應3、：首先，提升商家的經營信心；其次，吸引消費者的關注熱情；第三，逐步建立屬于自己的特色商圈位于萬柳地區 One Mall 購物中心，要實現上述三個目標，亟需解決以下幾個問題：1、如何應對離自己不遠的“巨無霸”金源mall 通過分析“金源 mall”的業態組合、商業特點、產品定位等，將One Mall同它區分開來，形成互補或分流，避免和它直接產生競爭的局面；2、如何解決西邊商業氛圍不濃的問題真正的商業經營是有“扎堆效應”，商家之間不是競爭而是相互依托，越是著名的商業中心，其商業品類越是齊全，經營者和消費者越是趨之若騖。但京城自古西邊的商業氛圍和商業檔次就不如東邊和北邊，雖然目前西邊也出現了幾個商業4、地產項目，但項目之間并沒有進行互相聯合，共同將西部商業炒熱的舉措；3、如何讓消費者認識One Mall 商業形式One Mall究竟有著怎樣的吸引力呢？在政府控制“Mall”建設的大背景下，One Mall購物中心如何將自己獨特商業形態的甄別體系介紹給社會，與當前市場上的 shopping Mall、商場、街區甚至超市等拉開檔次和距離，使One Mall成為本項目獨享的標簽，這樣才能提升商家特別是品牌商家的經營信心，吸引更多的品牌商家進駐。推廣模式：“活動新聞特刊廣告”多方位全面推廣推廣概念:（lifestyle shopping）或（Leisure shopping）、（Experience5、 shopping）概念詮釋：這是一種新的消費方式，興起于美國，在1983 1995 年是起步階段，這個期間全美只有35 家；1996 年后才突然被廣大的消費者所接受，并獲得突飛猛進的發展，Lifestyle Mall迅速風靡世界，目前已經超過90 家。目前北京已經有類似產品出現如北京朝陽公園的SOLANA、妙典時尚廣場等。Lifestyle Mall相對于傳統商業，具有一些新的特點：第一，所有的 Lifestyle Mall都是開放式的，建筑形態人性化；第二，Lifestyle Mall的面積相對來說不大，商戶是由比較高檔的專賣店、餐飲和娛樂等多種元素構成，其中購物功能與傳統購物中心相比，被6、明顯弱化；第三，所有的Lifestyle Mall的設計要非常有氛圍，獨特、領先、時尚。Lifestyle Mall所吸引的消費人群比Shopping mall 要高，消費能力也更強，駐留的時間也遠遠要長。推廣口號:歡樂萬貿魅力生活目標群體:是為萬柳區域及京西財富上層人打造的休閑生活主秀場這些財富上層 們不僅擁有大量的金錢財富，同時,也保持著在 特定 的休閑消費場所進行時尚而頗具品位的消費習慣，他們對于休閑消費場所的消費環境十分挑剔，他們極度渴望能在消費的同時，能夠體驗到一站式 的消費享受.版式設計：用最具創意，最具吸引力和親和力的溫馨高雅版面來展現One Mall購物中心的魅力投放方式：根據7、項目推廣節點，進行準確適時的投放。以新聞報道軟文炒作舉辦論壇相互結合的方式來吸引目標客戶群體,由此產生對項目的充分認知。特別建議利用系統有力的軟文進行項目形象建構和信息傳達.推廣計劃:舉辦論壇:“新北京人”的消費理念及京西商業地產發展論壇背景：中國加入世貿，北京申奧成功，新的政治、經濟形勢造就了新的北京，外地的，海歸的，外國的精英們，與北京原有的 成功人士，在北京新的特有的政治、經濟變革中組成了“新北京人”。他們引領著時尚、潮流，他們沒有太多的顧忌，也少些狹隘的地方觀念，自然而然地接受一切新的東西，決不留戀任何傳統也不會有什么惶惑不安，他們不會在意粵菜是不是正宗，他們可以欣賞京劇，但也欣賞 搖8、滾，同時不反對京劇用提琴伴奏、河北梆子演古希臘神話。“新北京人”創造新的文化時尚，新的優越感，他們同時對城市、對生活、對消費也有自己新的話語權。“lifestyle shopping（生活購物）”或（Leisure shopping休閑購物）、（Experience shopping體驗購物）等就是新北京人們領先倡導的新的購物方式。北京萬貿置業有限責任公司旗下的萬貿購物中心項目在中國購物中心國際論壇優秀項目評選中，喜獲“中國購物中心創新獎”,該項目作為萬柳地區乃至京西的財富上層Mall,都吸引了很多人的目光,但是長久以來,鑒于很多人對京西商業地產項目、商業環境以及商業地產發展潛力的認識存在著相9、當大的偏差。為此,有必要組織一次對京西以及萬柳區域的商業價值研討會。Leisure（休閑）、Experience（體驗）目標及理由：1.以“lifestyle shopping（生活購物）”或（Leisure shopping休閑購物）、（Experience shopping 體驗購物）等新型消費理念的興起，探討未來京城商業消費潮流；2、通過論壇，介紹One Mall 購物中心的商業形態,并吸引京西其他商業地產開發商一起探討京西商業地產的發展。通過論壇達到全面提升京西及萬柳區域的商業環境、挖掘區域商業價值。并樹立北京萬貿置業有限責任公司的商業品牌形象及在北京地產圈的地位。論壇主題:“新北京人10、”的消費理念及京西商業地產發展論壇論壇時間:待定論壇地點:新聞大廈會議廳主辦單位:北京晚報?北京地產協辦單位:北京萬貿置業有限責任公司論壇議題：1、以“lifestyle shopping（生活購物）”或（Leisure shopping休閑購物）、（Experience shopping體驗購物）等新型消費理念的興起，探討未來京城商業消費潮流；2、目前北京商業地產市場及京西商業氛圍的現狀，京西及萬柳區域商業價值的研討；3、通過 One Mall的案例來分析京西未來商業地產的發展規劃及展望擬請嘉賓:CBD 總規劃師 柯煥章中國步行商業街工作委員秘書長董利金源燕莎 Mall 朱友軍財經中心趙秉杰11、永同昌雷越姝One Mall 購物中心丁冰擬請媒體(30 家)報紙類：北京日報 北京晚報北京青年報新京報 京華時報信報 北京晨報競報 參考消息精品購物指南財經時報中國經營報華夏時報等雜志類：安家新地產樓市網絡類:新浪網 搜房網 搜狐焦點網注:京晚報北京地產將對該活動進行全面高調的報道.軟文炒作:京西地產商聯手打造“新北京人”消費主場 One Mall的“lifestyle”商業理念重新分配人的生活時間侯選標題：One Mall 創新業態比拼傳統Mall One Mall 打造充滿故事和娛樂的購物體驗內容：與國外的 Mall 相比較，國內的Mall 正逐漸崛起，與國內，尤其是北京的眾多的 Mal12、l 相比較，One Mall 購物中心將更加強調目標客戶的參與度，及自身經營管理上的優勢。美國：shopping mall主要依托市郊高速公路建立封閉式大型購物中心，規模巨大、設計簡潔是其顯著的特征。如洛杉磯mall 的位置不算偏遠，外觀樸實，主要的生活用品可以一次買清，所以人們都是驅車前往。但人不是很多，購物環境很寬松。歐洲：在沿襲美國模式的基礎上，不斷以舊城市商業中心的改造和復古建筑、人文設計，賦予購物中心新的發展內容。比如說英國一個城市大概有一兩個shopping mall，大都在郊區，英國的shopping mall 占地面積很大，停車位也很多，里面包括超市、品牌店、電影院、快餐店、家13、居用品店等，沒有看到過美容美發的店面。品牌店中既有香奈爾這樣的高端品牌，也有很一般的品牌，參差不齊。英國的 shopping mall無論是外面的裝修還是里面的商品都很大眾化，多是工薪階層來逛。而且下午點就關門，周末還會更早。日本、東南亞地區：自70 年代大量出現的購物中心，有以“大型倉儲式超市”替代百貨店作為主力店的發展趨勢，重點突出休閑娛樂功能和商品成本優勢。他們的 shopping mall多在都市最繁華的地方，很少在郊區。在北京，在 One Mall精品生活秀場：這里將引入品牌旗艦店，并云集國內外眾多知名品牌專賣店進駐，北京萬貿置業將會對進駐的品牌店設立一定的門檻，以符合目標客戶群體的生活品位。休閑生活秀場：電影院、咖啡館、書店、餐飲，超市都是購物休閑的理想場所。享樂生活秀場：籃球場、演播廳、游樂園為消費者在購物之余提供了多樣享樂場所。愛心生活秀場：這是屬于孩子的、父母的、愛人的、朋友的、同事的愛心秀場。