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1、嘉興創(chuàng)意創(chuàng)新（軟件園）規(guī)劃修改一、方案匯總比較二、修改方案1、理念北京方案：創(chuàng)造一個鼓勵人與人交流、人與自然交流、人與城市生活交流的都市空間。唯與大自然生活得最密切而和諧的人是最快樂的。利恩方案：景觀串聯(lián)、形態(tài)復(fù)合、品質(zhì)塑造。南大方案：混合功能+多義空間、水道綠廊+文化滲透、生態(tài)技術(shù)+立體城市。2、主入口方位北京方案、南大方案均選擇在昌盛路中部，華嚴路以南位置。利恩方案選在嘉杭路。3、標(biāo)志性建筑北京方案：在主入口處設(shè)一強烈造型感建筑與城市進行對話，很有感染力。利恩方案：設(shè)于園區(qū)中心，作為主入口對景。南大方案：在主入口廣場兩側(cè)設(shè)兩幢高層建筑，強化入口意向。一、方案匯總比較4、交通組織北京方案：沿2、七一港設(shè)園區(qū)干道，兩頭分別與廣穹路及嘉杭路相接；沒有考慮華嚴路延伸段；沿三環(huán)西路設(shè)園區(qū)次要道路。利恩方案：在嘉杭路、昌盛路、廣穹路、三環(huán)西路上分別開設(shè)出入口；園區(qū)內(nèi)部機動車交通主要由中央環(huán)路解決，通過華嚴路、啟動區(qū)內(nèi)部道路疏散到外圍昌盛路及嘉杭路。南大方案：在昌盛路中部設(shè)園區(qū)主入口，在廣穹路、三環(huán)西路設(shè)次入口；園區(qū)內(nèi)部主要車行交通通過干道疏散到昌盛路；設(shè)園區(qū)次要道路聯(lián)系各功能組團，園區(qū)內(nèi)部次要道路與嘉杭路慢車道相接。5、水系北京方案：湖面沿主入口呈縱深式布局，面積約50畝，位于華嚴路延伸段位置。利恩方案：在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，進行適當(dāng)改造；沿昌盛路綠化帶外側(cè)開挖人工水系；結(jié)合疊落式辦公組團開挖水系；整3、體上水系較為均衡，沒有集中式大的水面。南大方案：依托現(xiàn)狀七一港，在園區(qū)干道西側(cè)形成景觀湖面；對三環(huán)西路沿線斜向河道改道，沿三環(huán)西路走，形成園區(qū)與道路間的隔離；將與華嚴路斜交河流改道，沿道路北側(cè)走；將昌盛路東側(cè)河道改到路西側(cè)綠化帶內(nèi)。6、建筑高度分布北京方案：沿廣穹路、三環(huán)西路等干道布置高層，向景觀中心逐漸降低。利恩方案：周邊布置高層建筑，中間布置多層和低層建筑，以隔絕外部影響，創(chuàng)造園區(qū)內(nèi)部優(yōu)良環(huán)境。南大方案：沿中心湖面西側(cè)昌盛路嘉杭路形成主要高層、小高層建筑序列，強化中心區(qū)空間景觀效果；在華嚴路以北、沿三環(huán)西路廣穹路形成次要小高層建筑序列；其余地塊布置多、低層建筑。7、方案亮點北京方案可生長性4、地塊單元規(guī)劃，利于招商；主入口標(biāo)志性建筑很具震撼力。7、方案亮點利恩方案中央公園：沿昌盛路一側(cè)設(shè)置大片集中綠地，美化基地環(huán)境，并形成與路另一側(cè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的隔離。沿綠化帶設(shè)置高層建筑景觀效果很好。可生長式辦公建筑疊落水院7、方案亮點南大方案功能分區(qū)清晰，可操作性較強。對管理服務(wù)中心、酒店、培訓(xùn)基地、人才公寓、成果轉(zhuǎn)化等功能定位及位置選擇較好。生態(tài)廊道：依托園區(qū)中部河流，設(shè)置公共綠化帶，形成縱貫園區(qū)的生態(tài)軸線，利于改善園區(qū)內(nèi)部環(huán)境。公共平臺：沿主入口設(shè)置二層平臺，在園區(qū)中部形成共享交流空間。平臺長度360米，稍顯長，還涉及造價問題，有待商榷。中心湖面：依托現(xiàn)狀七一港，在園區(qū)干道西側(cè)形成景觀湖面，湖面5、周邊布置高層建筑，景觀效果較好。經(jīng)過和管委會領(lǐng)導(dǎo)對上述三個方案的充分討論，初步達成幾點共識：1、主入口方位昌盛路、嘉杭路交叉口附近過于局促，主入口選在昌盛路中部為宜。2、嘉杭路、昌盛路綠化帶控制為提升園區(qū)形象和檔次，沿嘉杭路控制30米綠化帶，建筑后退用地紅線10米；昌盛路控制2030米綠化帶，建筑后退用地紅線10米。在嘉杭路、昌盛路交叉口留出小廣場。3、功能布局昌盛路、嘉杭路交叉口附近布置園區(qū)管理服務(wù)、商務(wù)酒店、軟件研發(fā)等功能；廣穹路以南、昌盛路以西依托嘉興學(xué)院發(fā)展人才培訓(xùn)、專家社區(qū)、人才公寓等；廣穹路以南、昌盛路以東為科研成果轉(zhuǎn)化區(qū)；主入口兩側(cè)、中心湖面周圍為園區(qū)的核心功能軟件研發(fā)；三環(huán)西路6、沿線為文化創(chuàng)意、服務(wù)外包等，作為彈性發(fā)展空間。4、交通組織華嚴路往西延伸；園區(qū)主要機動車交通引導(dǎo)到昌盛路上；在廣穹路、三環(huán)西路上設(shè)次要出入口。5、三環(huán)西路的消極影響三環(huán)西路為過境性道路，噪聲大，應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣斫档推鋵@區(qū)的影響。（開挖河流減噪、綠化帶緩沖等）6、中心湖面最好有，位置靠園區(qū)中心，并與主入口建立景觀聯(lián)系。7、啟動區(qū)廣穹路、昌盛路交叉口西南地塊；昌盛路、嘉杭路交叉口西南地塊。8、北京方案的中心湖面及標(biāo)志性建筑、可生長的地塊發(fā)開模式、上海利恩方案的疊落水院等理念很好，可加以運用。9、適當(dāng)考慮機場導(dǎo)航臺的建設(shè)限制要求。二、方案修改（方案一）1、功能構(gòu)成及布局、功能構(gòu)成及布局基本上遵7、循前面所述共識。2、中心區(qū)園區(qū)最動人的公共開敞空間、中心區(qū)園區(qū)最動人的公共開敞空間由園區(qū)主、次道路進行空間限定，位于園區(qū)的地理中心。規(guī)劃于園區(qū)干道東側(cè)開挖50畝的湖面，于湖北岸布置造型優(yōu)美、雕塑感強烈的標(biāo)志性建筑；此外，中心區(qū)還有大面積的公共綠化空間。湖面、標(biāo)志性建筑的布局方式使建筑具有開闊的景觀面，同時，周圍有足夠的觀景點。中心區(qū)外圍空間限定中心區(qū)外圍空間限定中心區(qū)外圍布置系列高層、小高層建筑，最高16層，位于入口景觀大道兩側(cè)，加強中心區(qū)的空間意向。中心區(qū)與各入口的空間景觀關(guān)系中心區(qū)與各入口的空間景觀關(guān)系主入口：由主入口廣場通過30米寬入口景觀大道與中心區(qū)相連，景觀大道南側(cè)布置約25米寬水系8、，與中心湖面、桃花港相接；三環(huán)西路入口：在三環(huán)西路設(shè)景觀道接到中心區(qū)，景觀道南側(cè)控制50米濱河綠化廊道，形成三環(huán)西路開口；廣穹路入口：通過園區(qū)干道及生態(tài)廊道與中心區(qū)相接。3、交通組織、交通組織園區(qū)內(nèi)部主要機動車交通由華嚴路、天琴路疏散至昌盛路，次要道路與嘉杭路慢車道相接；設(shè)30米景觀大道連接昌盛路與三環(huán)西路（中心區(qū)斷開）；設(shè)13米半圓形次要道路與主要道路相接，限定中心區(qū)范圍；在三環(huán)西路入口以北，沿三環(huán)西路綠化帶外側(cè)設(shè)13米寬次要道路，往東與園區(qū)主干道相接，疏導(dǎo)服務(wù)外包組團的機動車交通。（保證組團內(nèi)部相對安靜的環(huán)境，減少交通干擾）中心區(qū)南部組團采取盡端式交通，分別與景觀大道、園區(qū)干道相接。4、建9、筑高度布局、建筑高度布局整體上以多層為主，形成花園式辦公、研發(fā)環(huán)境。在中心區(qū)外圍布置系列高層、小高層建筑，強化中心區(qū)空間意向；三環(huán)西路入口與華嚴路之間，沿三環(huán)西路布置9層點式小高層，形成連續(xù)、簡潔大氣的界面；華嚴路以北服務(wù)外包組團中間適當(dāng)點綴小高層；廣穹路南側(cè)布置11層小高層；人才培訓(xùn)基地考慮機場導(dǎo)航臺限制因素，以多、低層為主，并考慮公園、專家社區(qū)的設(shè)置；管理服務(wù)中心建筑控制在60米；商務(wù)酒店建筑控制在45米。5、水系、水系開挖中心湖面，往西與七一港相接，往東沿入口景觀大道延伸到入口廣場，與桃花港相接；三環(huán)西路入口附近兩條斜向河流改道，沿三環(huán)西路走，利于土地使用，同時可降低三環(huán)路噪聲影響；與華10、嚴路斜交河流改道，沿華嚴路北側(cè)走；桃花港昌盛路以東部分填埋，在昌盛路西側(cè)綠化帶中開挖10米水系；在中心區(qū)南部，結(jié)合疊落式水院設(shè)計，沿三環(huán)西路開挖河流，并與園區(qū)中央水系七一港溝通，形成三個島的空間形態(tài)。6、綠化生態(tài)廊道、綠化生態(tài)廊道沿七一港布置縱貫園區(qū)的生態(tài)廊道，沿三環(huán)西路入口大道南側(cè)布置50米綠化帶。7、疊落式水院、疊落式水院中心區(qū)南部地塊由于三環(huán)西路及匝道的影響，條件相對較差，但景觀要求較高。規(guī)劃通過開挖水系，借鑒利恩疊落式水院的規(guī)劃理念，將其打造成一個造型現(xiàn)代、特色鮮明的功能組團。三、方案修改（方案二）基于原方案，吸取其他設(shè)計單位方案中的優(yōu)點，并加以完善。與原方案相比，優(yōu)化之處有：與原方案11、相比，優(yōu)化之處有：1、交通：不改變原有主體交通框架，對部分道路進行刪減和連通。取消天樞路；加強天璇路與北側(cè)地塊的溝通；天權(quán)路與天琴路相接；此外，系統(tǒng)化組織內(nèi)部車行、步行道、廣場，形成有機、有序的交通空間，滿足區(qū)域內(nèi)外部交通系統(tǒng)需要。2、水系：不改變原有水網(wǎng)格局，將主要景觀水體移至基地中心位置（天琴路東側(cè)）；在天璇路西側(cè)結(jié)合疊落式水院適當(dāng)開挖水體。3、建筑高度分布：園區(qū)整體以多層和小高層為主，在中央景觀水體四周點綴部分高層建筑，豐富天際輪廓線。4、亮點塑造：（1）保留原有天琴路西側(cè)生態(tài)景觀軸線。（2）保留原方案“二層共享平臺”，長度適當(dāng)縮短（170米左右），平臺與水體相交處適當(dāng)放大。平臺上通過增加休憩、娛樂、互動等公共設(shè)施，豐富空間內(nèi)涵。（3）景觀水體北側(cè)，設(shè)置一處曲線景觀長廊。南段伸出出面，與“二層共享平臺”形成呼應(yīng)；北側(cè)與“二層共享平臺”相接，加強步行連續(xù)性。長廊臨水而建，增加人與水的接觸機會。謝謝！