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1、這里，身處繁華卻覓得一處稀有靜謐 這里，身處繁華卻覓得一處稀有靜謐 秦皇新天地位于秦皇島最具發展動力 的城市核心區，鎮守中央政務、商務核心地帶，輻射周邊百余家500強企業、跨國公司和國內知名大企業 和3公里商業圈內的數十個高檔成熟社區，坐擁城市地標森林體育公園，同享依水臨河、山倚水繞的 迤邐風景。1.項目概況項目概況秦皇新天地秦皇新天地區政府占地面積 4.14公頃總建筑面積 49560地上建筑面積 44890半地下建筑面積 4670容積率 1.1綠化率 33%建筑密度 40.3%停車位 617地上建筑包括：會所（二期）7200婚宴禮堂11300餐飲 260001.項目概況項目概況【高端定位】秦2、皇島首席高端會所式商業旗艦體驗互動式商業街區【業態組合】餐飲文化、酒吧、娛樂、休閑養生為核心業態【板塊構成】餐飲文化主題區、主題會所主題區、休閑娛樂主題區【經營目標】滿足受眾一站式消費需求，同享高端尊貴消費體驗2.業態組合業態組合身份的象征 階層的榮耀2.業態組合業態組合五星級會所五星級會所潮流SPA，私密專屬會所；中華美食；中華美食潮流八大菜系，一城擁享極品；西餐區西餐區國際風尚，異國美食；時尚酒吧一條街時尚酒吧一條街豐富多彩的、時尚潮流的都市夜生活開始的地方；茶文化區茶文化區品茗賞景，心靈在靜謐中舒緩。3.建筑規劃建筑規劃 秦皇島最具發展動力的城市核心區政府長期規劃的唯一純商業用地唯一純商3、業用地；街區在整體建筑設計上，亦考慮“金角銀邊”“金角銀邊”商業定律，力求資源價值最大化；標準3層低密建筑為主,洋紅貼磚外立面、寬大玻璃幕墻；全城唯一半島式高端消費樂園全城唯一半島式高端消費樂園，專為精英打造消費新主張。占具稀缺資源 打造金角新地標樓號樓號1F1F1F1F2F2F3F3F4F4F套內面積套內面積公攤面積公攤面積建筑面積建筑面積3335.79 324.75 750.51 749.68 113.93 2274.66 51.57 2326.23 4-1071.31 1116.93 1116.93 345.56 3650.73 82.75 3733.48 5-1200.32 1434.4、69 1183.11 383.68 4201.80 95.26 4297.06 6-2896.54 3045.26 2455.63 743.84 9141.27 207.24 9348.51 7-2132.94 1913.05 2155.11 466.05 6667.15 151.15 6818.30 超低公攤 精算每一立方空間1、通過本表對比，可看出項目公攤僅為2.5%左右公攤僅為2.5%左右，建筑空間達到最大化利用。2、最終實際面積以相關政府部門數據為準。3.建筑規劃建筑規劃采用人車分流的先進設計理念，園區內 設步行系統：濱河步道及街區中軸街道。街區外圍分設兩條車行通道，使交通更 加便捷通5、暢。步行街，曲徑通幽，采用曲直結合、封 閉圍合的動線規劃，同時充分利用景觀 小品引導，使動線與建筑規劃有機配 合，同時增加消費者閑庭信步的體驗 感，打造街區無商業“死角”，打造街區無商業“死角”，真正達 到“金角旺鋪”“金角旺鋪”的最佳規劃理念。科學 便捷交通流線3.建筑規劃建筑規劃聘請國內頂尖噴泉景觀專家打造聘請國內頂尖噴泉景觀專家打造聘請國內頂尖噴泉景觀專家打造聘請國內頂尖噴泉景觀專家打造大型旱噴式音樂噴泉中心廣場觀影傍水的酒吧一條街大型旱噴式音樂噴泉中心廣場觀影傍水的酒吧一條街3.建筑規劃建筑規劃注：水幕電影注：水幕電影3.建筑規劃建筑規劃1、潮流建筑2、國際品質3、簡約現代建筑線條互動6、體驗商業模式 與建筑完美結合3.建筑規劃建筑規劃A.招商情況招商情況極具競爭力的地理區位差異化的高端定位國際標準的完善配套高端客群匯聚完成70%完成70%實力商家的關注實力商家的關注五星級服務標準環渤海經濟圈中國經濟第三增長極的樞紐中心帶環渤海經濟圈中國經濟第三增長極的樞紐中心帶最具發展動力的城市核心區最具發展動力的城市核心區城市核心商圈中軸線上城市核心商圈中軸線上中央政務、商務核心地帶中央政務、商務核心地帶多維立體交通網絡：五條國鐵干線交匯，京沈、沿海高速貫通多維立體交通網絡：五條國鐵干線交匯，京沈、沿海高速貫通城市核心區的絕版城市核心區的絕版“金角金角”新地標新地標B.價值探討價值探討No7、.1No.1百萬消費者等待的首席高端商業旗艦百萬消費者等待的首席高端商業旗艦B.價值探討價值探討No.2No.2周邊住宅林立周邊住宅林立3公里商圈常住人口：15萬秦皇島總計人口：287萬旅游接待人口：1600萬環渤海經濟圈人口：2.6億旅游旅游秦皇島，濱海城市，旅游 城市，每年1600萬人次的旅 游流量；京津冀樞紐中心帶。企事業單位企事業單位區政府各職能部門大部 分在1公里范圍內企業林立：500強企業、跨國公司和國內知名大 企業聚焦此區域政府商務宴請指定地政府商務宴請指定地掌控高端消費脈搏，投資價值可預見掌控高端消費脈搏，投資價值可預見核心政府部門匯聚 世界百強企業林立核心政府部門匯聚 世界百8、強企業林立B.價值探討價值探討B.價值探討價值探討No.3No.3自持產權 統一管理自持產權 統一管理管理戰略管理戰略統一規劃、定向招商、統一運營管理、統一推廣體現高端品質，與商家實現共贏！統一規劃、定向招商、統一運營管理、統一推廣體現高端品質，與商家實現共贏！絕對的資金實力國際先進的 操作模式全程監管的 運營理念絕對的資金實力國際先進的 操作模式全程監管的 運營理念全城矚目的首例高端主題商業街區全城矚目的首例高端主題商業街區No.4No.4秦皇島首席高端會所式商業旗艦秦皇島首席高端會所式商業旗艦與高端消費群體唯一的對位高端消費群體唯一的對位；目前，秦皇島真正的高端消費場所稀缺，而一站式餐飲、9、酒吧、娛樂、休閑養生于一體的街區式消費場所更是真空；緊鄰城市地標秦皇島森林體育公園緊鄰城市地標秦皇島森林體育公園，天賦美景；依河畔傍水岸湯河，觀水景體驗消費新主張；優化科學的人流動線規避死角，實現各業態多角度暢達；高品質建筑規劃4.8米超大層高，約2.5%越低公攤4.8米超大層高，約2.5%越低公攤，大面積玻璃幕墻，多層建筑結構，低密高綠率，餐飲商家配備專用食梯更多B.價值探討價值探討匯聚政要、商界名流、精英領袖、企業家、銀行家、成功人士，集餐飲、娛樂、商務交流、休閑養生一站式五星服務平臺。品質、尊享 尋找一個圈層的私屬品質、尊享 尋找一個圈層的私屬B.價值探討價值探討園區鳥瞰園區鳥瞰4.8米10、層高、大玻璃幕墻專用食梯下沉休閑區米層高、大玻璃幕墻專用食梯下沉休閑區B.價值探討價值探討B.價值探討價值探討磅礴欲出，您準備好了嗎？磅礴欲出，您準備好了嗎？No.5No.51、無須等待，投資可預見。2、工程主體已完工，景觀亦進入施工階段。3、完成70%的招商，大部分商家已進入裝修階段。1、無須等待，投資可預見。2、工程主體已完工，景觀亦進入施工階段。3、完成70%的招商，大部分商家已進入裝修階段。我是您的“五星管家”我是您的“五星管家”優質服務，完美追求，我們努力為您呈現五星級尊貴感受！B.價值探討價值探討No.6No.6優質服務：優質服務：24小時服務專線、E電子平臺等多種客戶互動平臺2411、小時服務專線、E電子平臺等多種客戶互動平臺一對一“專網式”貼心服務一對一“專網式”貼心服務貴賓VIP等級接待服務貴賓VIP等級接待服務我們致力于呈現這樣的業態我們致力于呈現這樣的業態融合景觀與高端會所的風尚社交圈融合景觀與高端會所的風尚社交圈.我們的目標我們的目標.我們的目標我們的目標我們致力于呈現這樣的業態我們致力于呈現這樣的業態收藏全球美食及極致烹飪的城市美食圈收藏全球美食及極致烹飪的城市美食圈.形象感知形象感知市中心樓體廣告 項目圍檔廣告京沈高速北戴河出口京沈高速撫寧出口The end!秦皇島首席高端會所式商業旗艦秦皇新天地期待您的參與！秦皇島首席高端會所式商業旗艦秦皇新天地期待您的參與！Thanks!The end!秦皇島首席高端會所式商業旗艦秦皇新天地期待您的參與！秦皇島首席高端會所式商業旗艦秦皇新天地期待您的參與！Thanks!