午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、世界共瞻仰CBD國貿中心策略案The world to see 1.我是誰_項目簡析2.我在哪_推廣定位3.說什么_傳播核心4.怎么說_推廣戰略5.在哪說_媒體鋪排邁向凱旋的五 步 臺 階1.我是誰_項目透析首先必須搞清楚，項目的核心價值定義：指寫字樓、酒店、住宅、商業、公寓等建筑的有機綜合體別稱：城中城功能：辦公+旅店+購物+居住+娛樂 針對：傳統建筑群，個體各自為政，彼此沒有聯系，使用不方便的問題前提：統一規劃、合理布局、統一建設、協調開發、統籌經營 特點：每個項目都“混合+互動”，共同構筑完整的社會形態CBD國貿中心區位圖國貿中心區位圖CBDCBD國貿中心國貿中心,駐馬店惟一的城市綜合體2、駐馬店惟一的城市綜合體,優異質數讓我們有了驕傲的資本優異質數讓我們有了驕傲的資本,倘若按市場行價買倘若按市場行價買,我們只顧躺著收錢我們只顧躺著收錢.當前的問題不是順利賣完了事，而是當前的問題不是順利賣完了事，而是如何賣出駐馬店的天價？商鋪均價商鋪均價29500元元/平米；住宅平米；住宅5000元元/平米（平均高出市場平米（平均高出市場價價1000元元/平米左右）。平米左右）。如何突破產品高價障礙？最好的位置，占據城市核心制高點，集盡CBD核心資源。1）有人說，我們有：樂山大道、置地大道、通達路三條主干道環伺；樂山大道、置地大道、通達路三條主干道環伺；30個高端社區個高端社區20萬高端消費大軍3、；萬高端消費大軍；10余個品牌商超；余個品牌商超；20個政府單位；個政府單位；6大休閑廣場、大休閑廣場、6個教育機構個教育機構最大的綜合體量。90萬平米超大規模，全城惟一，別無他選2）有人說，我們有：最高檔的酒店。豫南首個，駐馬店第一高五星級大酒店。7萬超大規模，萬超大規模，99.7米城市第一建筑高度，全玻璃幕米城市第一建筑高度，全玻璃幕墻設計、墻設計、3000酒店大堂，酒店大堂，2000整層總統套房整層總統套房.3）有人說，我們有：最頂級的寫字樓。3萬平米7A級全玻璃幕墻寫字樓，五星級酒店服務，全自動化物業管理。4）有人說，我們有：最多的商業巨頭。中國最具發展實力的無敵軍團”大商新瑪特坐鎮，4、歐凱龍、麥當勞、必勝客等商業巨頭等加盟5）有人說，我們有：最完美的商業業態。23萬平米綜合商業，六大主題街區解決一切生活所需。美麗人生女人街，美食天地休閑街、一品天下餐飲街、美麗人生女人街，美食天地休閑街、一品天下餐飲街、繽紛世界兒童街、品牌長廊名店街、精彩生活酒吧街繽紛世界兒童街、品牌長廊名店街、精彩生活酒吧街6）有人說，我們有：這些回答對嗎？當然對！這些回答對嗎？當然對！從營銷層面來講，對不一定合適，對不一定能調動買從營銷層面來講，對不一定合適，對不一定能調動買家的購買情緒。家的購買情緒。我們非常明確，我們非常明確，CBD的優勢不是單個產品的優勢，的優勢不是單個產品的優勢，而是而是每個產品5、復合于一體的綜合優勢每個產品復合于一體的綜合優勢。對任何一個來訪者，那怕購買意向不強的顧客，首先介紹的不是具項產品，而是整體優勢，要將未來的宏偉藍圖描繪出來，向顧客展示出一幅繽紛、繁華、現代的國際都市。亦如香港太古城、北京國貿中心、上海新天地、深圳萬象城。也是達成預期售價要解決的根本任務之一，看到的也是達成預期售價要解決的根本任務之一，看到的藍圖，才會萌生希望與沖動。藍圖，才會萌生希望與沖動。城市VS層次人流VS潮流品牌VS品位旋動VS心動上映VS上癮消費VS消遣瀏覽VS琳瑯美食VS美味事業的社交場：城市展示形象，吸引外來合作 的前沿陣地個人的名利場：財智精英交流往來的核心生活的休閑場：購物娛6、樂旅游的頂級集中營家庭的生活場：具有鮮明場所精神的居民聚合地無疑，CBD國貿中心是2.我在哪_推廣定位項目營銷推廣定位“CBD國貿中心國貿中心”在哪？在哪？A A：樂山大道與置地大道交匯處，與市國土局旁：樂山大道與置地大道交匯處，與市國土局旁僅隔一條大道僅隔一條大道B B：北區新城中心：北區新城中心C C：居住中心、商業中心、生活中心、休閑中心：居住中心、商業中心、生活中心、休閑中心“CBDCBD國貿中心國貿中心”在駐馬店人的心目中占據什么樣在駐馬店人的心目中占據什么樣的位置；的位置；或我們期望或我們期望“CBDCBD國貿中心國貿中心”在駐馬店人心目中占在駐馬店人心目中占有怎樣的地位；有怎樣的7、地位；營銷就是攻心戰，誰先搶占了受營銷就是攻心戰，誰先搶占了受眾心智，推廣才能事半功倍。眾心智，推廣才能事半功倍。新城中心 城市地標心理地標推廣上必須將推廣上必須將“CBDCBD國貿中心國貿中心”從地理地標上升從地理地標上升到心理地標，建立到心理地標，建立持久的差異化競爭力持久的差異化競爭力比如：益田假日廣場，有錢人消費的地方香蜜湖，富人聚居地麗江：浪漫，休閑，容易發生艷遇的地方“CBD國貿中心”，駐馬店體量最大、定位最高端、業態最豐富的城市綜合體；“CBD國貿中心”，政府政績的旗幟，是城市耀眼的名片，是資本角逐的高地；“CBD國貿中心”，權貴資本匯集的領地，置房購鋪者非富即貴，因此CBD無疑8、成為身份、地位、面子的象征。從心理占位層面界定從心理占位層面界定“CBD國貿中心國貿中心”，拔高形象，拔高形象“地王級城市封面體”中央地標中央地標90萬平米萬平米國際化頂級綜合國際化頂級綜合體體升升級級市場占位市場占位心理占位心理占位我們必須讓市場意識到，“CBD國貿中心”不僅是投資的殿堂，也是一張代言身份的名片。每一個成功者都必須擁有一席，不管商鋪、產權酒店，亦或者住宅、公寓。3.說什么_傳播核心突破產品高價障礙，緩解高價對買家造成的心理壓力，就是我們要著重訴求的核心。第一：訴求身份、面子打動物業有價，身份、面子無價，無價的東西，何來參考與比較？物業有價，身份、面子無價，無價的東西，何來參考9、與比較？為了身份，為了面子，為了地位，再高價也不是問題。因為人為了身份，為了面子，為了地位，再高價也不是問題。因為人也有感性的一面。也有感性的一面。城市的名片，財富的地標，身份的像征城市的名片，財富的地標，身份的像征CBDCBD國貿中心，專為社會頂層人士量身打造的中央豪宅式綜合國貿中心，專為社會頂層人士量身打造的中央豪宅式綜合體。前所未有的規模與高端，絕無僅有的氣勢與排場，之前體。前所未有的規模與高端，絕無僅有的氣勢與排場，之前未有，之后難再，進階者非富即貴，擁有者較高的社會地位未有，之后難再，進階者非富即貴，擁有者較高的社會地位和經濟實力，住在這里就意味著身份地位與財富實力。和經濟實力，住在10、這里就意味著身份地位與財富實力。突破產品高價障礙，緩解高價對買家造成的心理壓力，就是我們要著重訴求的核心。第二：訴求巨額投資回報說服新城惟一超大綜合體，快速升值是無可爭辨的事實，例如福田新城惟一超大綜合體，快速升值是無可爭辨的事實，例如福田CBD、江西紅谷灘、江西紅谷灘CBD，每個，每個CBD都成為快速升值的績優股。都成為快速升值的績優股。1 1）1010大型商場聚勢，發展潛力不可估量大型商場聚勢，發展潛力不可估量大商新瑪特、愛家購物廣場、樂山商場、喜盈門購物廣場扎堆，人人樂、人防地下購物廣場也在緊鑼密鼓的籌備中，CBD國貿中心為代表的板塊，即速步入高速發展的商業時代。2 2）政府重點培育板塊11、，價值飆升勢在必行）政府重點培育板塊，價值飆升勢在必行CBD國貿中心作為駐馬店市政府重點招商引資重點工程項目，在政府部門的高度關注下，地塊價值將節節攀升，據專業分析師分析，CBD國貿中心地塊價值將達到年10%的上漲幅度。3 3）首個真正意義的城市綜合體，一市九縣朝）首個真正意義的城市綜合體，一市九縣朝圣地圣地經歷游擊式的零散商鋪時代，度過單體商超時代，CBD國貿中心，引領駐馬店進入真正的SHOPPING MALL時代，系統解決800多萬人口的各種消費需求，稀缺性決定升值成必然。4.怎么說_推廣計劃掌握節奏，步步為贏1 1、創造百花爭鳴的局勢、創造百花爭鳴的局勢_ _總體產品推售建議總體產品推售12、建議CBD國貿中心是駐馬店絕無僅有的城市綜合體,整體優勢是最大的競爭王牌,切忌避免單項化推售,務必創造條件實現各類產品(商業、洋房、小高層、高層、公寓、產權酒店)同步推售，既可充分消化客戶，又能壓縮推售時間，節約營銷費用。CBDCBD國貿中心國貿中心中央地標中央地標9090萬平米萬平米國際化頂級綜合國際化頂級綜合體體地王級城市封面體地王級城市封面體小高層小高層+洋房洋房高層高層公寓公寓產權酒店產權酒店首府首府帝峰帝峰MOMAMOMA公寓公寓銀座銀座總品牌屬性定位子產品子品牌主形象2 2、總體架構、總體架構商業商業尚街尚街小盤做小盤做事事；中盤做；中盤做市市；大盤做；大盤做勢勢CBDCBD國貿中13、心必須全面造勢國貿中心必須全面造勢3 3、5 5戰定江山戰定江山10-12月7-9月2014年地標戰地標戰高度戰高度戰投資戰投資戰品牌戰品牌戰20122012年年20132013年年商圈戰商圈戰1-9月10-12月建樹城市地標，攏聚全球目光建樹城市地標，攏聚全球目光第第1攻擊波：地標戰攻擊波：地標戰（20122012年年7-87-8月）月）1.1.CBDCBD中心，中心，城市地標城市地標 2.2.2 2萬變萬變8 8萬，萬，財富財富4 4倍增值倍增值 3.3.1010萬低首付萬低首付4.4.租鋪不如買鋪租鋪不如買鋪 5.5.三年返租，一次返還三年返租，一次返還6.6.世界世界500500強強勢14、加盟強強勢加盟7.7.7 7成商鋪開發商持有成商鋪開發商持有8.8.匈牙利國際財團鼎力注資匈牙利國際財團鼎力注資第第1攻擊波：地標戰攻擊波：地標戰（20122012年年7-87-8月）月）十萬鋪王，中！10-200平米黃金街鋪認籌中平米黃金街鋪認籌中鋪王鋪王駕到，眾鋪眾鋪平身一市九縣的地標鋪王在哪里？一市九縣的地標鋪王在哪里？第第1攻擊波：地標戰攻擊波：地標戰（20122012年年7-87-8月）月）媒體或渠道策略點內容樓體城市地標圍墻/營銷中心整盤1大形象+5大中心+6大產品戶外/車體/候車亭商業商業價值全方位解讀報紙/單張/路旗電視字幕/短信第第1攻擊波：地標戰攻擊波：地標戰（20122015、12年年7-87-8月）月）報紙路旗路旗路旗路旗圍墻單張折頁報紙短信與電視飛播字幕左算右算，不如CBD最劃算，CBD國貿中心，地標城，掘金鋪，10萬首付，三年返租金一次返還，限時優惠，買到即賺到。財富熱線2666669租鋪不如買鋪，買鋪不如CBD，CBD國貿中心地王鋪，保你五年翻兩翻，穩賺500萬，三年租金，一次返還，躺著收錢沒商量。財富熱線2666669世事瞬息萬變，買金鋪應萬變。CBD國貿中心，一市九縣的搖錢鋪，養老、保障、育兒一舉到位，一朝投入，終身收益。財富熱線2666669攻攻擊擊主主題題不是巨頭不聚頭！不是巨頭不聚頭！新瑪特強勢加盟，麥當勞、必勝客、歐凱龍紛紛搶駐新瑪特強勢加盟，麥16、當勞、必勝客、歐凱龍紛紛搶駐十萬火急，搶鋪王！十萬火急，搶鋪王！9月月15日，地標鋪王全球發售日，地標鋪王全球發售5年賺足年賺足500萬！萬！第第1攻擊波：地標戰攻擊波：地標戰（20122012年年9 9月）月）不是巨頭不聚頭不是巨頭不聚頭大品牌簽約儀式新聞發布會大品牌簽約儀式新聞發布會基于一個地標，邀約各大巨頭（新瑪特基于一個地標，邀約各大巨頭（新瑪特/愛克愛克建國酒店建國酒店/丹尼斯丹尼斯/肯德基），在主流媒體見肯德基），在主流媒體見證下，舉辦簽約儀式。證下，舉辦簽約儀式。第第1攻擊波：地標戰攻擊波：地標戰（20122012年年9 9月）月）更新媒體：戶外、報紙、路旗、活動、短信、更新媒體17、：戶外、報紙、路旗、活動、短信、電視字幕電視字幕更新內容：開盤信息更新內容：開盤信息+簽約巨頭簽約巨頭+投資回報投資回報第第1攻擊波：地標戰攻擊波：地標戰（20122012年年9 9月）月）短信與電視飛播字幕金鋪，銀鋪，賺錢的才是王鋪，CBD國貿中心地王鋪火熱搶購中，早到早得，晚到沒得，財團護航，開發商保障，大商巨頭助陣，鐵定賺錢沒商量。熱線2666669不是巨頭不聚頭，CBD國貿中心，國際財團保駕，大商云集，新瑪特強勢來了，麥當勞來了、歐凱龍來了，搶到即賺到，5年賺足500萬。熱線2666669攢王當首選，票子，不如買鋪子，抗通脹，保增長，CBD地王鋪國際財團護航，新瑪特、丹尼斯、歐凱龍、必18、勝客巨頭加盟，千載難逢，不容錯過。熱線2666669第第2攻擊波：高度戰攻擊波：高度戰（20122012年年10-1210-12月）月）極力提升高度，極度擴大影響力極力提升高度，極度擴大影響力第第2攻擊波：高度戰攻擊波：高度戰（20122012年年1010月）月）久仰了！久仰了！明天見證駐馬店新高度明天見證駐馬店新高度為城市造地標！為城市造地標！高處相逢！高處相逢！小高層火熱認籌中小高層火熱認籌中第第2攻擊波：高度戰攻擊波：高度戰（20122012年年1010月）月）極限挑戰極限挑戰百米高空走鋼絲百米高空走鋼絲邀請國內高空走鋼絲第一人邀請國內高空走鋼絲第一人”-賽買親臨賽買親臨項目現場，當眾表19、演高樓大廈走鋼絲，媒體項目現場，當眾表演高樓大廈走鋼絲，媒體全程跟蹤報道。全程跟蹤報道。第第2攻擊波：高度戰攻擊波：高度戰（20122012年年11-1211-12月）月）開盤開盤7天，狂銷天，狂銷1億億CBD有房子，人前有面子有房子，人前有面子80-139平米二批豪宅公開發售平米二批豪宅公開發售第第3攻擊波：投資戰攻擊波：投資戰（20132013年年5 5月）月）借力2012年熱銷的根基，強化及放大“地王級城市綜合體”投資價值。第第3攻擊波：投資戰攻擊波：投資戰（20132013年年5 5月）月）2013，地王投資年，地王投資年10年難得一寓年難得一寓全精裝公寓發售中原全精裝公寓發售中原第第20、3攻擊波：投資戰攻擊波：投資戰（20132013年年5 5月）月）郎咸平大話投資之道郎咸平大話投資之道邀請素有“郎旋風”、“最敢說真話的經濟學家”之稱香港郎咸平坐客CBD，真心暢談2013年投資方略。郎咸平簡況郎咸平簡況第第4攻擊波：商圈戰攻擊波：商圈戰（20132013年年1212月）月）商家入住，商氣漸旺，商圈逐漸成形，借勢商家入住，商氣漸旺，商圈逐漸成形，借勢商圈帶動后續產品銷售商圈帶動后續產品銷售駐馬店崛起新商圈駐馬店崛起新商圈第第5攻擊波：品牌戰攻擊波：品牌戰（20132013年年5 5月）月）世界駐于此世界駐于此CBD產權酒店火熱認籌中產權酒店火熱認籌中5.在哪說_媒體鋪排立體式覆21、蓋，滲透全城CBD國貿中心無處不在90萬平米CBD國貿中心，駐馬店惟一，河南少見，除了價值宣傳要體現項目的綜合優勢外，媒體渠道鋪排也需要有大盤氣勢，務必做到無孔不入，無處不有，要將CBD大盤的氣勢與地王級封面體的姿態盡情彰顯出來，讓CBD國貿中心的身影隨處可見鑒于此，除了現有的媒體渠道外，我們建議增加以下媒體渠道：1.公交車體廣告2.候車亭廣告3.火車站廣告4.大商新瑪特廣告5.轉盤廣告圍繞轉盤，插上異形落圍繞轉盤，插上異形落地旗，引人注目，導引地旗，引人注目，導引客流客流附附1 1：CBDCBD國貿中心增值建議國貿中心增值建議發揮天獨厚的地理優勢及商圈條件，回避由于各種零售業不斷崛起等不利因22、素引起的弊端，關注立體多維空間的打造，在公共區域強勢傳播品牌形象特征，加大互動參與的力度，逐漸樹立起強大的跨界購物中心形象。1 1、招商熱場之、招商熱場之“品牌墻品牌墻”亮燈儀式亮燈儀式設立品牌墻，進駐的品牌商業logo將被做成燈箱安裝在品牌墻上。既佐證CBD的實力和品牌地位，增強其他招商目標對CBD的信心，又提高CBD對消費群體的品牌吸引力；作為對進駐品牌的回饋，但凡進駐品牌開業都加入品牌墻logo亮燈儀式；而在CBD開業典禮之后將集中為已簽約進駐的品牌舉行統一亮燈儀式。建筑立面展示建議建筑立面展示建議CBDCBD國貿中心國貿中心2 2、商業、商業+人文之空鋪特色主題秀人文之空鋪特色主題秀利23、用商家未進駐的空鋪，打造CBD國貿中心藝術展邀請特色品牌制作富有創意的主題秀3 3、商業、商業+旅游之旅游之“星光大道星光大道”印印跡上道儀式跡上道儀式在CBD國貿中心公共區域設“星光大道”，將CBD歷次公關活動中邀請到政要名人的簽名、掌印、留言等，做成燈箱或銘文牌，在開業典禮后舉行印跡上道儀式，統一安裝到“星光大道”上。此后成為傳統，累積成為CBD的文化亮點。4 4、商業、商業+人文之人文之“夸張導示夸張導示”視視覺聚焦覺聚焦建筑空間利用及品牌展示，在廣場上涌極盡夸張的導示，聚集人去，視界聚焦。如新加坡VIVO廣場導示。此后成為傳統，成為CBD國貿中心的視覺亮點。附附2 2：CBDCBD國貿24、中心禮品建議國貿中心禮品建議禮品建議（一）汽車凈化器：車載凈化產品從最普通的空氣凈化劑，到具有工藝性的香薰活性碳和汽車香水，再到紫外線殺菌器、光觸媒分解機、太陽能空氣凈化器等等，可謂應有盡有。既能去異味，又能殺菌。參考價：150元左右（高檔）禮品建議（二）車用吸塵器：冬春季天氣干燥，灰塵過多，如果讓它們逗留在車上，容易產生細菌而損害人體健康!防止灰塵及水質，此款功率強勁，非常有力，并配有鴨嘴管，可以吸到任何角落。參考價：60元左右（中檔）禮品建議（三）陶制香薰燈：產品優點：可香薰、可照明、造型多樣、美觀實用；功效：通過燈泡的熱量使精油揮發，具有凈化空氣、分解二手煙、緩解精神壓力等功效。參考價：20元左右（低檔）ENDThanks/Thanks/第一生產力呈第一生產力呈