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1、巨億科技集團(tuán)梨花渡梨花渡戲劇戲劇產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園商商業(yè)計(jì)業(yè)計(jì)劃劃2019.08巨億科技集團(tuán)China Juyi corpration巨億集團(tuán)成立于2011年，是一家以影視資源為核心延伸投資多個(gè)領(lǐng)域的集團(tuán)型企業(yè)，公司業(yè)務(wù)包含投資、影視劇制作發(fā)行、電商、教育、特色小鎮(zhèn)、制造業(yè)等六大業(yè)務(wù)模塊。巨億將整合集團(tuán)資源在全球范圍內(nèi)打造巨億特色產(chǎn)業(yè)綜合體，將影視、明星、教育、金融、科技等多維度資源高度整合，打造集合人才孵化、電視產(chǎn)業(yè)、電影產(chǎn)業(yè)、文體教育、音樂(lè)娛樂(lè)、金融、科技等為核心元素的特色小鎮(zhèn)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)。CONTENTS目錄1.園區(qū)基本情況介紹2.招商方向及合作項(xiàng)目3.4.園區(qū)產(chǎn)學(xué)研一體化創(chuàng)客星球-共享辦公PA2、RT 1園區(qū)基本情況介紹Introduction of the park園區(qū)位置155副中心規(guī)劃園區(qū)優(yōu)勢(shì)核心位置STEP01地處宋莊-文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，為通州文化企業(yè)提供展示平臺(tái)三張文化名片宋莊藝術(shù)小鎮(zhèn)、環(huán)球影城、文化旅游區(qū)，副中心的三張文化名片。STEP02藝術(shù)小鎮(zhèn)STEP03宋莊原創(chuàng)藝術(shù)集聚區(qū)將建立國(guó)家級(jí)的藝術(shù)特色小鎮(zhèn)。首家戲劇主題園區(qū)STEP04與北京人藝合作，園區(qū)為國(guó)內(nèi)首家定義為戲劇文化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。基本數(shù)據(jù)園區(qū)面積梨花渡戲劇村-總占地面積 45000 平方米總建筑面積 30000 平方米1.商用辦公區(qū)面積：-138 0 0 平方米5 0 0 0 平方米2 0 0 0 平方米2.老糕點(diǎn)3、廠區(qū)面積：-3.劇 場(chǎng) 面 積：-地下停車場(chǎng)面積：-9 2 0 0 平方米4.STEP02園區(qū)布局梨花渡戲劇村451.商用新區(qū)辦公主樓2.北京副中心小劇場(chǎng)73.梨花渡小劇場(chǎng)4.物業(yè)辦公區(qū)5.商務(wù)洽談區(qū)6布局6.中心廣場(chǎng)西側(cè)廣場(chǎng)7.STEP05區(qū)域交通人口環(huán)境戲劇村距離地鐵6號(hào)線5公里。位于宋莊鎮(zhèn)中心，周18號(hào)線地鐵規(guī)劃中。邊常駐人口4萬(wàn)（藝術(shù)家1萬(wàn)，藝術(shù)從業(yè)者2萬(wàn)，常駐居民1萬(wàn)）公交、通2路，809等線路若干東側(cè)一公里為亞洲最大濕地公園-北京東郊森林公園一公里范圍內(nèi)超市、酒店若干。商業(yè)房租價(jià)格3-6元/天PART 2招商方向及合作項(xiàng)目Project introduction園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目電競(jìng)戲劇4、（電競(jìng)協(xié)會(huì)）（北京人藝）小劇場(chǎng)商服藝術(shù)（24小時(shí)書(shū)店）（美院聯(lián)盟）打造高端現(xiàn)代舞臺(tái)，承接各種藝術(shù)表演，及商務(wù)活動(dòng)使用。拎包入住辦公空間，大小可選，中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)，注冊(cè)地址書(shū)店、酒吧、畫(huà)廊、音棚、藝術(shù)培訓(xùn)、留學(xué)移民中心園區(qū)劇院01園區(qū)辦公區(qū)02園區(qū)商服03商方向招影視公司文創(chuàng)企業(yè)藝術(shù)交易文旅商店培訓(xùn)機(jī)構(gòu)園區(qū)項(xiàng)目重點(diǎn)項(xiàng)目副中心電競(jìng)館北京副中心劇場(chǎng)藝術(shù)品交易梨花渡書(shū)店通過(guò)組建數(shù)字文娛行業(yè)北京人藝的排練場(chǎng)、演出場(chǎng)500人中型劇場(chǎng)集畫(huà)廊、拍賣、互聯(lián)網(wǎng)交易、版權(quán)保護(hù)為一體的閉環(huán)式藝術(shù)品交易生態(tài)鏈全新體驗(yàn)的閱讀空間安靜舒適的城市書(shū)房不止是書(shū)店更是活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)不止書(shū)山學(xué)海（國(guó)內(nèi)及國(guó)際專業(yè)技術(shù)領(lǐng)先）團(tuán)隊(duì)，引入知5、名數(shù)字文娛品牌，成立專項(xiàng)基金。經(jīng)典戲劇、實(shí)驗(yàn)話劇、文藝演出、歌舞曲藝定期開(kāi)辦藝術(shù)家講堂不止關(guān)注世界高點(diǎn)站位，在北京城市副中心打造全國(guó)一流的科技數(shù)字體育（電競(jìng)）項(xiàng)目示范基地。填補(bǔ)副中心文化演出市場(chǎng)更是有趣的聚會(huì)空間更將目光投放在地文化北京人藝項(xiàng)目小劇場(chǎng)STEP01人藝設(shè)計(jì)，滿足日常戲劇彩排、表演、各種文藝團(tuán)體匯報(bào)表演等。區(qū)內(nèi)首家專業(yè)民營(yíng)劇場(chǎng)。劇場(chǎng)面積1000余平米，座位500余位STEP05北京人藝藝術(shù)之家STEP02園區(qū)聘請(qǐng)國(guó)家一級(jí)編劇王梓夫先生、國(guó)家一級(jí)演員楊立新先生擔(dān)任園區(qū)藝術(shù)總監(jiān)，創(chuàng)立北京人藝副中心小劇場(chǎng)及人藝藝術(shù)之家工作室。STEP06本輯所有素人藝劇場(chǎng) 人藝之家0102小劇場(chǎng)挑高兩層6、的劇場(chǎng)可同時(shí)容納500觀眾是人藝排練場(chǎng)、演藝場(chǎng)既可感受人藝“京味兒”話劇也是藝術(shù)社團(tuán)、青年文化的聚集地人藝之家在園區(qū)內(nèi)有一片典型的文革時(shí)期老房子傳統(tǒng)的灰水泥墻飽經(jīng)風(fēng)霜這里將是人藝的老藝術(shù)家開(kāi)放式的工作室歲月流淌，積淀更為深厚的藝術(shù)生命力劇場(chǎng)效果圖挑高兩層的劇場(chǎng)可同時(shí)容納500觀眾是人藝排練場(chǎng)、演藝場(chǎng)既可感受人藝“京味兒”話劇也是藝術(shù)社團(tuán)、青年文化的聚集地電競(jìng)項(xiàng)目副中心第一家電競(jìng)館1.以梨花渡文化產(chǎn)業(yè)園為平臺(tái)，打造“館、賽、隊(duì)，校，會(huì)，藝，產(chǎn)”為一體的數(shù)字文娛產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。2.樹(shù)立項(xiàng)目品牌IP，用國(guó)內(nèi)頂級(jí)的專業(yè)水平，配合通州區(qū)文旅文創(chuàng)及電競(jìng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并成為北京市的行業(yè)亮點(diǎn)。3.盡早完成蔡奇書(shū)記關(guān)于7、打造國(guó)際電競(jìng)產(chǎn)業(yè)品牌中心的工作規(guī)劃。讓梨花渡文化產(chǎn)業(yè)園電競(jìng)項(xiàng)目成為副中心乃至北京的一張新名片。書(shū)店項(xiàng)目梨花渡24小時(shí)書(shū)店“別無(wú)我有，別有我精”，外版書(shū)數(shù)量占比40%。“上不到頂，下不到地”，書(shū)架中間五檔陳列，讀者不需要彎腰或者舉高手臂就可以很輕松取放。梨花渡24小時(shí)書(shū)店休息區(qū)內(nèi)有充足桌椅、沙發(fā)和創(chuàng)意咖啡及甜點(diǎn)簡(jiǎn)餐，可為讀者提供舒適周到的休息環(huán)境。為視力障礙人群提供各類盲文書(shū)籍，并開(kāi)展“面對(duì)面閱讀”和“無(wú)障礙電影”、“音樂(lè)欣賞”等活動(dòng)。藝術(shù)品交易項(xiàng)目畫(huà)廊 美術(shù)館0102畫(huà)廊、拍賣公司和藝術(shù)家講堂，形成了一條閉環(huán)式的生態(tài)鏈藝術(shù)品交易中心城市副中心第一家集生產(chǎn)、交易、版權(quán)保護(hù)的完整產(chǎn)業(yè)鏈園區(qū)服務(wù)248、小時(shí)全天候 安防、監(jiān)控企業(yè)工商注冊(cè)所有房間均有新風(fēng)系統(tǒng)地源熱泵制冷、取暖園區(qū)環(huán)境綠化管理建立整潔優(yōu)美舒適環(huán)境近萬(wàn)平米免費(fèi)停車場(chǎng)24小時(shí)保安 專業(yè)無(wú)盲區(qū)清潔園區(qū)設(shè)有人才孵化基金資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租金：寫(xiě)字樓租金：3.5元 平米/天收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(包含物業(yè)、地源熱泵系統(tǒng)-中央冷暖、新風(fēng)系統(tǒng)、24小時(shí)安防監(jiān)控、保安、保潔、前期停車、部分企業(yè)注冊(cè)指標(biāo)。不包含 水電費(fèi)）注：后期停車、公共使用設(shè)施維護(hù)、維修、更換等資費(fèi)以園區(qū)最終定價(jià)為準(zhǔn)PART 3園區(qū)產(chǎn)學(xué)研一體化產(chǎn)學(xué)研一體化培訓(xùn)中心教育學(xué)院經(jīng)紀(jì)公司項(xiàng)目孵化基金扶持提供（5-18）歲藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)、音樂(lè)、表演、舞蹈、音樂(lè)劇等專業(yè)培訓(xùn)。培養(yǎng)學(xué)生國(guó)際化思維，拓展學(xué)生全球化視野，豐9、富學(xué)生的就 業(yè)升學(xué)途徑。園區(qū)內(nèi)擁有優(yōu)秀影視制作公司、藝人經(jīng)紀(jì)公司、如巨億集團(tuán)旗下巨億制夢(mèng)影業(yè)包含藝人經(jīng)紀(jì)、藝人包裝以及練習(xí)生等多項(xiàng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類項(xiàng)目，可為優(yōu)秀的學(xué)員提供平臺(tái)園區(qū)提供開(kāi)放性項(xiàng)目平臺(tái)，在這里練習(xí)生、演員、導(dǎo)演、制片人、編劇、后期制作、舞美設(shè)計(jì)、衍生品、宣傳發(fā)行等將通過(guò)平臺(tái)孵化更多優(yōu)秀的影視戲劇作品以及無(wú)限商機(jī)園區(qū)內(nèi)設(shè)有產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目孵化基金，支持優(yōu)質(zhì)文化產(chǎn)業(yè)及創(chuàng)新科技項(xiàng)目。為更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目爭(zhēng)取扶持政策。與北京大學(xué)、歐洲FEDE、加拿大安德魯大學(xué)、意大利阿皮吉學(xué)院、韓國(guó)秋溪藝術(shù)學(xué)院等 家國(guó)24外優(yōu)質(zhì)大學(xué)合作學(xué)歷學(xué)位文化教育課程國(guó)際教育ABOUT US國(guó)際教育一直以“為中國(guó)培養(yǎng)一批具有全球視野與全10、球資源整合能力、極具創(chuàng)新精神的國(guó)際商業(yè)領(lǐng)袖人才”為己任，致力于通過(guò)新視野、新思維、新格局、新境界和新價(jià)值取向，打造新一代商業(yè)教育學(xué)院，并積極推動(dòng)與引領(lǐng)新商業(yè)文明。現(xiàn)已在北京、上海設(shè)立培訓(xùn)中心，與美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、韓國(guó)、加拿大、意大利等多個(gè)國(guó)家開(kāi)設(shè)培訓(xùn)合作機(jī)構(gòu)。創(chuàng)新科技為項(xiàng)目導(dǎo)入VR/AR/MR等文化創(chuàng)意龍頭企業(yè)，打造文創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)高地STEP02春風(fēng)十里不如你梨花渡戲劇村是一個(gè)鮮活的文創(chuàng)園，有人，有情感的流動(dòng)，有心靈的寄托，有夢(mèng)想的承載，梨花渡將會(huì)用敞開(kāi)的心態(tài)迎故也迎新，朋友們到這里感受濃濃的文化氛圍與藝術(shù)氣息，建造我們共同的現(xiàn)成村。PART 4創(chuàng)客星球-共享辦公創(chuàng)客星球服務(wù)特色：類似美國(guó)WeW11、ork，提供共享辦公服務(wù)及打造互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)生態(tài)系統(tǒng)是其核心競(jìng)爭(zhēng)力；通過(guò)云線上平臺(tái)和線下物理平臺(tái),整合資源,為創(chuàng)業(yè)者提供 全要素創(chuàng)業(yè)加速服務(wù)；運(yùn)營(yíng)模式：與具有一定的品牌和影響力的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系；場(chǎng)地1/3是“純租賃”模式，2/3是合資合作模式；開(kāi)放工位和獨(dú)立辦公室工位比例約為11；共享辦公位按不同地理位置300元/月/人，獨(dú)立辦公室則是500元/月/人，平均工位面積是5.5到7之間；更多方案資料關(guān)注公眾號(hào)：4A營(yíng)銷廣告圈空間上搭建研發(fā)-小型中試生產(chǎn)生態(tài)鏈條，創(chuàng)造高端生產(chǎn)體驗(yàn)，并可實(shí)現(xiàn)辦公功能轉(zhuǎn)換層高、荷載、立柱間距等滿足企業(yè)小型中試生產(chǎn)需求，給企業(yè)高端體貼的生產(chǎn)體驗(yàn)。在企業(yè)發(fā)展不同階段，可轉(zhuǎn)化寫(xiě)字樓功能，滿足成長(zhǎng)期企業(yè)不同階段需求創(chuàng)客星球選取寫(xiě)字樓地下區(qū)域主打“共享辦公”概念，與“北京電影學(xué)院、中國(guó)傳媒大學(xué)”合作配套藝術(shù)文化美食街區(qū)、創(chuàng)意公社，打造年輕人的網(wǎng)紅勝地展示案例展示案例THANK YO U