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1、 中原工程機(jī)械大世界發(fā)展手冊 鄭州177處批發(fā)市場外遷領(lǐng)航者 第一部分：時(shí)代背景鄭州177處批發(fā)市場外遷工程機(jī)械行業(yè)發(fā)展契機(jī)再掀投資置業(yè)狂潮 鄭州177處批發(fā)市場外遷根據(jù)鄭州市已經(jīng)出臺的關(guān)于加快推進(jìn)中心城區(qū)市場外遷工作的實(shí)施意見，本市將于2012年下半年正式啟動中心城區(qū)177家商品交易批發(fā)市場的外遷工作，并計(jì)劃將在2015年年底前完成該項(xiàng)工作。涉及商業(yè)包含:建材市場約41個(gè),紡織服裝市場約27個(gè)，加之箱包鞋業(yè)、小商品以及工程機(jī)械、配件等數(shù)個(gè)。市內(nèi)177個(gè)市場等待外遷。鄭州市市場發(fā)展局的負(fù)責(zé)人表示，將在具體的拆遷過程中實(shí)施“先建后拆”原則，即先建設(shè)好新的批發(fā)市場，并為之配套基本的基礎(chǔ)設(shè)施，再進(jìn)行2、遷移。工程機(jī)械行業(yè)發(fā)展契機(jī)回顧“十二五”期間，我國高速鐵路建設(shè)的進(jìn)一步提速、日益加快的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，都將為工程機(jī)械行業(yè)帶來最直接的收益。從國際市場看，隨著國際金融危機(jī)時(shí)期經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，工程機(jī)械行業(yè)市場前景異常廣闊。工程機(jī)械行業(yè)在競爭中脫穎而出，實(shí)現(xiàn)發(fā)展的新契機(jī)。再掀投資置業(yè)狂潮數(shù)字：令人震撼！據(jù)統(tǒng)計(jì)，機(jī)械工業(yè)十年年均增速23%以上,連續(xù)8年產(chǎn)銷每年上一個(gè)萬億元新臺階。2011年1月至11月，全行業(yè)完成新產(chǎn)品產(chǎn)值24275.36億元，同比增長34.64%，增速比上年同期提高14.79個(gè)百分點(diǎn).政策：令人振奮！2010年2015年，國家“十二五”規(guī)劃要點(diǎn)：提出機(jī)械及零部件產(chǎn)業(yè)要調(diào)結(jié)構(gòu)、促發(fā)展、加速轉(zhuǎn)型3、升級，提出低碳、環(huán)保的總體戰(zhàn)略要求。第二部分：城市規(guī)劃城區(qū)總體布局規(guī)劃城區(qū)干路網(wǎng)規(guī)劃中心城區(qū)總體布局規(guī)劃西北部市級西北部市級文化中心文化中心碧沙崗綜合碧沙崗綜合服務(wù)中心服務(wù)中心二七傳統(tǒng)商二七傳統(tǒng)商業(yè)中心業(yè)中心東區(qū)高鐵樞東區(qū)高鐵樞紐中心紐中心中心城區(qū)干路網(wǎng)規(guī)劃 第三部分：周邊市場介紹寬廣潔具批發(fā)市場寬廣潔具批發(fā)市場金岱工程機(jī)械市場金岱工程機(jī)械市場摩配市場摩配市場寬廣潔具批發(fā)市場寬廣潔具批發(fā)市場項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位置：鄭州市文治路與南三環(huán)交叉口向南200米路東經(jīng)營商家：經(jīng)營商家：現(xiàn)擁有經(jīng)營商300家，另有700多個(gè)門面正在籌建中 經(jīng)營模式：經(jīng)營模式：市場的商鋪具有產(chǎn)權(quán)，集倉儲、展廳、交易為一體主營：主4、營：陶瓷衛(wèi)浴、水暖潔具、管材管線等。有部分銀行、餐飲、物流等配套設(shè)施市場租金：市場租金：50-110元/月/平方產(chǎn)品面積區(qū)間：產(chǎn)品面積區(qū)間：商鋪為80400平方市場銷售價(jià)格：市場銷售價(jià)格：7000-9000元/平金岱工程機(jī)械市場金岱工程機(jī)械市場項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位置：鄭州市南三環(huán)與中州大道交匯處向東500米文德路口南150米市場租金：市場租金：60-100元/月/平方產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及面積區(qū)間：產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及面積區(qū)間：商鋪為兩層磚混結(jié)構(gòu)，面積為80200平市場銷售價(jià)格市場銷售價(jià)格:無銷售合同租期為兩年一簽?zāi)ε涫袌瞿ε涫袌鲰?xiàng)目位置：項(xiàng)目位置：鄭尉路南段路東市場租金：市場租金：70-130元/月/平方產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及面5、積區(qū)間：產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及面積區(qū)間：商鋪為2層鋼架結(jié)構(gòu)，面積100平-300平銷售價(jià)格：銷售價(jià)格：8000-15000元/平 第四部分：本項(xiàng)目概況及規(guī)劃跟著政府規(guī)劃走，到產(chǎn)業(yè)聚集的地方做大生意！工程機(jī)械整車展示整車展示涵蓋：進(jìn)口車、國產(chǎn)車、工程機(jī)械、代理商、其它銷售重卡區(qū)：主營駕駛室總成、發(fā)動機(jī)、地盤、變速箱、空濾排放、覆蓋件電器電路、泵閥類等一系列重卡配件工程機(jī)械區(qū)：主營挖掘機(jī)、裝載機(jī)、路面機(jī)械、混凝土機(jī)械、破碎機(jī)、鉆機(jī)、壓路機(jī)、吊機(jī)等一些列工程機(jī)械配件生活配套區(qū)生活配套涵蓋：國際標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)式公寓、車友俱樂部、行業(yè)協(xié)會、餐飲/娛樂配套酒店、風(fēng)情商業(yè)街：匯集了精品超市、商務(wù)酒店、洗浴桑拿、美食等四大業(yè)態(tài)6、工程機(jī)械配件交易園、倉儲物流區(qū)工程機(jī)械配件交易園：功能劃分集重卡配件，機(jī)械配件，輪胎，油品等的多位一體的綜合型工程機(jī)械交易園倉儲物流涵蓋：停車場、運(yùn)輸公司、物流公司、倉庫 第五部分：產(chǎn)品解讀可租、可購、可經(jīng)營，全框架、精裝修、車位足、最佳商業(yè)經(jīng)營場地！2024/10/11產(chǎn)品設(shè)計(jì)解讀分析篇在提倡“集約化”、“簡約化”的今天，如何創(chuàng)造一個(gè)有活力的經(jīng)營場所是本項(xiàng)目設(shè)計(jì)成敗的一個(gè)關(guān)鍵因素。因此在現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型背景下，本方案提出了新的建筑發(fā)展形態(tài)。針對建筑的歷史和現(xiàn)實(shí)訴求，提出“模塊化”的主導(dǎo)設(shè)計(jì)理念，以及三個(gè)設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)：1.集優(yōu)化的豎向和橫向構(gòu)成每個(gè)模塊都有自己單獨(dú)的發(fā)展彈性，即未來不管是豎向的彈7、性，橫向的彈性，有很大的靈活性和自主性（模塊的成長性）2.單體模塊和整體空間的共存與彈性獨(dú)立性和整體性并存，但不會弱化廠區(qū)總理念。各模塊間的聯(lián)系多樣化，通過交通空間的布置有機(jī)的聯(lián)系在一起。2024/10/113.適合當(dāng)今時(shí)代的發(fā)展性形成產(chǎn)業(yè)的功能和形式，大大提高自身附加值。每個(gè)模塊都有其自身的成長性又通過內(nèi)部連接創(chuàng)造出復(fù)合性，當(dāng)有了一套完整的空間秩序，并把優(yōu)化整合后的功能建筑化，這種建筑悄然產(chǎn)生，為建筑的發(fā)展提出一種新的思路。產(chǎn)品設(shè)計(jì)解讀分析篇 2024/10/11產(chǎn)品設(shè)計(jì)解讀規(guī)劃篇 規(guī)劃理念 1.生態(tài)型綜合工業(yè)中心的塑造以商業(yè)中心為主導(dǎo)，同時(shí)帶動辦公，商業(yè)。人、自然、建筑三者的共生與共創(chuàng)，共8、存與融合。反映一種天人合一的樸素哲理。建設(shè)成為一個(gè)生態(tài)型的綜合商業(yè)中心。2.附屬功能的多重復(fù)合服務(wù)配套服務(wù)配套與商業(yè)及辦公。整個(gè)商業(yè)的多重復(fù)合不僅是功能的完備，也反映出物質(zhì)環(huán)境的集約化，功能活動的多元化，更是體現(xiàn)整體運(yùn)營的高效化。單層40平方戶型欣賞一樓一樓二樓二樓三樓三樓 單層80平方戶型欣賞一樓一樓二樓二樓三樓三樓 一樓一樓二樓二樓三樓三樓單層120平方戶型欣賞 第六部分：政策優(yōu)勢、經(jīng)營模式以及前景展望2024/10/11戰(zhàn)略高度，鄭州東南區(qū)新商業(yè)最強(qiáng)音！鄭州重點(diǎn)打造的機(jī)械行業(yè)外遷第一站工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)被市委市政府確定為鄭州市重點(diǎn)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)重視，史無前例！組長：相關(guān)行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)小組：有關(guān)部門負(fù)責(zé)同志為成員統(tǒng)一指揮：由政府以及行業(yè)協(xié)會牽頭統(tǒng)一指揮行業(yè)外遷政策優(yōu)勢 全面的市場招商+全新的運(yùn)營理念+高效的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)+政府導(dǎo)向+行業(yè)協(xié)會支持打造國際的、專業(yè)的、復(fù)合的、引領(lǐng)市場的大型工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)園前景展望及經(jīng)濟(jì)效益 中原工程機(jī)械大世界園區(qū)建成后，可供近100家機(jī)械商家展示、銷售，近100家代理店、配件經(jīng)銷商入駐，年可實(shí)現(xiàn)銷售收入50億元以上。同時(shí)進(jìn)駐的行業(yè)還包括金融、物流、倉儲、制造、餐飲、商務(wù)辦公等多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)中原工程機(jī)械大世界園區(qū)的市場引導(dǎo)作用及區(qū)域核心。前景展望