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房地產開發規劃方案設計文件招標
房地產開發規劃方案設計文件招標.doc
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上傳人:房地****識 編號:123330 2021-05-11 3頁 22KB

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1、五、規劃方案五、規劃方案設計設計文件文件招標招標 (一)工作目的: 規劃方案設計文件招標是全面落實項目策化理念的最終手段, 是 項目構架的基礎,是項目最終定稿及審視房地產市場后的最后優選。 (二)主管部門: 市行政許可中心,招投標窗口。 (三)工作內容: 1、編制項目設計任務書 。 任務書應包括以下內容: (1)設計依據; (2)項目概述; (3)設計內容及深度; (4)設計要求,內容應包括:戶型設計和比例、功能和格局、附 屬房間的設計要求、室內裝修、外檐裝修、園林綠化、結構設計、配 套設計(給排水、中水、熱水、采暖、制冷、消防、燃氣、市政系統、 供電、弱電、智能化、消防等) 、物業管理及配套2、附屬設施等。 注意注意任務書是對項目最終構架的定稿。因此,應當對市場需 求和成本構成進行最終優化,經綜合評估和評價后再行起草,最終定 稿應充分論證。 2、編制招標文件: 招標文件應包括:工程概況;招標方式;招標內容;設計依據; 設計范圍及設計質量;投標標書編制內容(標書份數的要求、文字文 件、設計周期、設計取費標準、圖紙文件要求等) ;履約擔保;現場 踏勘及答疑; 開標會議及格式檢驗; 評標辦法; 設計費及補償費標準; 版權;設計合同及設計費支付;附件及附表。 注意注意招標文件必須符合天津市建設工程設計招標投標管理 暫行辦法的有關規定。 3、招標公告: 招標公告應包括以下內容:項目四至范圍;項3、目用地及投資;對 投標人設計資質的要求;報名地點;報名需攜帶的文件(資質、營業 執照、法定代表人或委托代理人的證明、法定代表人或委托代理人身 份證、風險抵押金) ;報名截止時間等。 4、投標單位資格審查: 依照招標文件和招標公告對報名投標單位進行資格審查, 最終確 定投標單位。 5、上網抽取評標專家,確定評標委員會人員組成。 6、開標,并依照評標程序確定中標單位。 7、領取中標通知書。 【說明【說明】由于我公司目前不具備自行辦理或組織投標的能力,應當委 托有資質的招標公司代理辦理招投標工作。因此,工作內容 中 26 項可由代理公司主持并辦理相關手續。 (四)要件: 1、項目立項批準文件或年度投資計劃; 2、 工程建設項目報建登記表 ; 3、設計任務書; 4、詳細規劃或規劃管理部門批準的規劃平面; 5、 建設用地規劃許可證 ; 6、營業執照及資質證書; 7、法定代表人資格證書及法人委托書。
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