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1、仁懷城投 吾悅公園里定位推廣思路讓自我覺醒甲方開發(fā)“房子”我們開發(fā)“購買理由”For a new wonderful life style.再一次認(rèn)識(shí)仁懷千年重鎮(zhèn) 茅臺(tái)傳奇 古有“川鹽走貴州，秦商聚茅臺(tái)”的繁華寫照茅臺(tái)酒的故鄉(xiāng)，“中國酒都”黔北經(jīng)濟(jì)區(qū)與川南經(jīng)濟(jì)區(qū)的連接點(diǎn)全國投資潛力百強(qiáng)縣市集厚重的古鹽運(yùn)文化、燦爛的長(zhǎng)征文化和神秘的國酒文化于一體主力需求 城市大平層 依托于酒產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，仁懷民間藏富，家產(chǎn)殷實(shí)市場(chǎng)好，項(xiàng)目少，置業(yè)者買房熱情高大多數(shù)置業(yè)目光在180-240城市大平層從操盤邏輯看本案規(guī)劃布局：小而精（城市主干道公園旁）內(nèi)容設(shè)置：小而美 （3棟 248套限量款）產(chǎn)品控制：初而全（90-2、120首置首改）呈現(xiàn)水準(zhǔn)：匠而質(zhì)（城投國企匠心保證）市場(chǎng)價(jià)格：高而奢（樓面價(jià)到3500元/）預(yù)計(jì)本案面試價(jià)格8000+在仁懷能接受這個(gè)單價(jià)的買家都是什么人？正常情況下他們?cè)谧鲈鯓拥闹脴I(yè)打算？本案能get他們的點(diǎn)在哪？常規(guī)買家心里與需求面積要大、社區(qū)要大、配套要多就是不要太貴.落差之下，洞察客群誰？才是本案的真正主人在仁懷，有這么一個(gè)優(yōu)秀的群體他們，有著良好的家庭背景他們，有著良好的教育背景他們，有著良好的社會(huì)背景他們，有著更好的人生目標(biāo)他們，有著更好的事業(yè)追求他們，有著更好的生活形態(tài).他們是這個(gè)城市實(shí)力和夢(mèng)想兼?zhèn)涞囊蝗喝怂麄兪沁@個(gè)城市的精英新銳力量當(dāng)今世界，他們是怎樣的存在？Ta們坦誠面對(duì)自己3、的欲望看重日常生活的美好”“Ta們不宣稱改變世界而是不斷改變自己“”Ta們一心朝著米蘭達(dá)般的頂尖階層邁進(jìn) ”“Ta們將腔調(diào)、精致、優(yōu)雅內(nèi)化于心”“Ta們奮斗的威猛作風(fēng)如同在城市中狩獵”“Ta們或許意氣風(fēng)發(fā)，或許在成功的路上；Ta們敢拼；不似大象，沒有那種看似龐大的穩(wěn)重；Ta們敢想；不似老虎，要固守自己的王位；Ta們就像獵豹：機(jī)敏富有活力，迅猛不失優(yōu)雅。外表優(yōu)雅、內(nèi)心高貴，而骨子里又充滿野性他們行動(dòng)迅捷而又輕靈低調(diào)他們追求成功，但又不只賺多少錢這么簡(jiǎn)單并且有勇氣和力量身體力行他們是這個(gè)時(shí)代的革新者縱觀全球，正是這群如獵豹一般精英的追捧，誕生了一批世界級(jí)高級(jí)居所：從倫敦海德公園一號(hào)到曼哈頓One 4、57公寓從舊金山瑞吉大酒店頂層到泰國Royal Phuket Marina全球如此多的精英為何不約而同的追逐這些高端居所？這些都市豪宅都具有以下特性中心地段 交通便利奢華配套 圈層專享中心地段 仁懷政芯、門戶位置交通便利 城市主干道酒都大道奢華配套？社區(qū)需要去配合呈現(xiàn)圈層升級(jí) 248席純粹中產(chǎn)住區(qū)回到本案，我們是否有成為城市高級(jí)居所的可能？綜上，從表征看本案微觀上，必須與周邊大盤氣質(zhì)不吋，與時(shí)代也不同在宏觀上，與其它剛需樓盤如城南壹號(hào)、水晶華府等也必須不同從城市地段、品牌打造上，本案如何做才能成為仁懷第一梯隊(duì)城市豪宅？革新地段仁懷主城政芯，城市門戶+革新封面城投打造現(xiàn)代都會(huì)風(fēng)格建筑+革新產(chǎn)品25、48席純粹城市臻貴資產(chǎn)+革新體驗(yàn)智能住區(qū)&場(chǎng)景質(zhì)感街區(qū)打造+革新健康科技健康中心+社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)所+革新速度10分鐘高速到家項(xiàng)目style=？好看的皮囊+不羈的靈魂=人居的革新者 所以，說法要這么說項(xiàng)目定位 城市新銳主場(chǎng)248席純粹人居推廣主張 追逐內(nèi)心的向往形象上，一切必須“新銳化”至冷至暖，純粹+極致=新銳1一個(gè)形象 打造項(xiàng)目視覺IP一套VI 視覺體系做法上，一切必須“新銳化”從“販賣生活場(chǎng)景”到“革新生活價(jià)值”2場(chǎng)景新銳體驗(yàn)包裝打造智能化樣板房智美生活館兒童樂園童夢(mèng)星聚場(chǎng)醫(yī)療體檢智慧健康+社區(qū)書店后浪書店健身會(huì)所奔跑吧寵物中心萌寵樂園LIVEHOUSECOKE CENTER（民謠等演出）銷售6、中心新銳體驗(yàn)館（彌漫書籍與咖啡）傳播上，一切必須“新銳化”說對(duì)味，做到位；以奇勝，以正合革新是生活美學(xué)、革新是時(shí)代風(fēng)尚革新是生活賦能、革新是故事線索3第一階段：入市期謹(jǐn)呈仁懷革新者一朋友圈話題預(yù)熱全線覆蓋，全網(wǎng)提問，引發(fā)期待關(guān)注1受得了生活因循守舊？忍得了生活一成不變？戶外大牌外放性格，大膽態(tài)度，項(xiàng)目明確占位，激發(fā)全城期待2謹(jǐn)呈仁懷革新者仁懷政芯 城市新銳生活場(chǎng)248席純粹人居 追逐內(nèi)心的向往線上系列稿刷屏城市豪宅的想象，刷屏朋友圈，激起期待32007年，比爾蓋茨意9700萬美元打造了聞名世界的智能化“未來屋”那么，科技智能化引領(lǐng)了什么？謹(jǐn)呈仁懷革新者仁懷政芯 城市新銳生活場(chǎng) 248席純粹人居7、 追逐內(nèi)心的向往1917年，畫家康定斯基創(chuàng)造了世界首個(gè)玻璃幕墻建筑那么，玻璃幕墻的意義在于什么？謹(jǐn)呈仁懷革新者仁懷政芯 城市新銳生活場(chǎng) 248席純粹人居 追逐內(nèi)心的向往2019年，電信大亨卡洛斯赫魯以4400萬美元購置了西曼公爵公館那么，城市豪宅實(shí)現(xiàn)了什么？謹(jǐn)呈仁懷革新者仁懷政芯 城市新銳生活場(chǎng) 248席純粹人居 追逐內(nèi)心的向往線上系列稿刷屏革新態(tài)度主張系列4之所以敢于顛覆并不僅是新奇驅(qū)使而在于總有人要阻止平庸的發(fā)生 謹(jǐn)呈仁懷革新者仁懷政芯 城市新銳生活場(chǎng) 9月9日【革新生活館】追逐內(nèi)心的向往之所以步履不停并不是追逐風(fēng)景而在于對(duì)未至之境的熱切探索 謹(jǐn)呈仁懷革新者仁懷政芯 城市新銳生活場(chǎng) 9月98、日【革新生活館】追逐內(nèi)心的向往之所以仰望星空并不僅是因?yàn)檫b不可及而在于承載了探索未知的渴望 謹(jǐn)呈仁懷革新者仁懷政芯 城市新銳生活場(chǎng) 9月9日【革新生活館】追逐內(nèi)心的向往外展點(diǎn)包裝萬物皆可革，不一樣的外展點(diǎn)啟動(dòng)蓄客5【革新生活館】外展點(diǎn)不叫外展點(diǎn)，叫革新生活館在人流密集區(qū)開辦一場(chǎng)“萬物皆可革”的生活展引起關(guān)注，引發(fā)熱議專屬邀約禮品新銳零度可樂打造項(xiàng)目專屬“新銳零度可樂”派送進(jìn)行開放邀約，增強(qiáng)互動(dòng)、趣味傳播6夢(mèng)想太狂妄勇敢乘風(fēng)破浪喚醒內(nèi)心的向往仁懷政芯 城市新銳生活場(chǎng) 以前打拼地位現(xiàn)在占個(gè)好位喚醒內(nèi)心的向往仁懷政芯 城市新銳生活場(chǎng) 可以披星戴月也能風(fēng)花雪月喚醒內(nèi)心的向往仁懷政芯 城市新銳生活場(chǎng) 不9、怕你不感動(dòng)就怕你不敢動(dòng)喚醒內(nèi)心的向往仁懷政芯 城市新銳生活場(chǎng) 第二階段：開放期革新而來 豈止驚艷二戶外大牌楠竹林公園、茅臺(tái) 1915 廣場(chǎng)、國酒新城地標(biāo)性建筑城投為仁懷已打造諸大型休閑娛樂中心和地標(biāo)建筑，項(xiàng)目開放，以城投品牌聲勢(shì)，為項(xiàng)目做背書和客群引導(dǎo)。1革新而來 豈止驚艷吾悅公園里體驗(yàn)館&智能樣板房璀璨綻放產(chǎn)品發(fā)布會(huì)&圈層推薦會(huì)在仁懷高級(jí)酒店或地標(biāo)性地方，舉辦一場(chǎng)圈層內(nèi)的產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，講解項(xiàng)目規(guī)劃建議可以從項(xiàng)目材質(zhì)的應(yīng)用方面，例如LOW-E玻璃幕墻、XX品牌電梯/入戶大堂、地暖引入、水過濾系統(tǒng)等等附加值的體現(xiàn)，以此來讓客戶認(rèn)知理解和接受本案的價(jià)格。2為革新仁懷而來吾悅公園里 248席純粹人居產(chǎn)10、品發(fā)布會(huì)發(fā)布會(huì)背景板：產(chǎn)品發(fā)布會(huì)倒計(jì)時(shí)系列稿3每一次生活的更迭向前都源自懂得享受生活本身 為仁懷 再更新吾悅公園里體驗(yàn)館 璀璨綻放暨248席純粹人居產(chǎn)品發(fā)布會(huì)每一次人居的變革煥新都源自人是一切萬物的尺度 為仁懷 再更新吾悅公園里體驗(yàn)館 璀璨綻放暨248席純粹人居產(chǎn)品發(fā)布會(huì)每一次城市的偉大進(jìn)化都始于一個(gè)個(gè)嶄新篇章的開啟 為仁懷 再更新吾悅公園里體驗(yàn)館 璀璨綻放暨248席純粹人居產(chǎn)品發(fā)布會(huì)開放事件性活動(dòng)建議開放事件性活動(dòng)建議4“革新而來 豈止驚艷”吾悅公園里體驗(yàn)館開放化妝舞會(huì)活動(dòng)主題：活動(dòng)地點(diǎn)：銷售中心活動(dòng)形式：以“革新而來豈止驚艷”為主題，結(jié)合豹子IP形象，聘請(qǐng)專業(yè)化妝師為來賓打造驚艷造型?，F(xiàn)場(chǎng)11、包裝圍墻&道旗，是革新者的宣言5銷售物料新銳人物故事特輯，態(tài)度大師，革新個(gè)性張揚(yáng)會(huì)聚和年齡、身份、背景無關(guān)，敢于追尋和堅(jiān)持自己的理想每個(gè)人都是變革者628歲的獨(dú)立女性我眼里的好，是我喜歡就好個(gè)子高挑，健身愛好者對(duì)大眾品味嚴(yán)重過敏者與別人相同，只能做背景不穿高跟鞋，照樣很女王最好的風(fēng)格就是我喜歡的風(fēng)格#做自己人生的革新者#新銳人物故事1：5歲的搖滾少年告別搖籃開始搖滾3歲穿上黑色皮衣4歲沉迷音樂玩貝斯勝過玩遙控跑車5歲站上舞臺(tái) start rocking#做自己人生的革新者#新銳人物故事2：30歲的事業(yè)奶爸，事業(yè)出色是成就讓家人開心才是終生成就在工作時(shí)，他是伙伴們的主心骨在約會(huì)時(shí)，他是老婆的最佳12、男主回到家里，他就變成兒子的“最佳坐騎”他有數(shù)十種身份讓家人開心才是他的炫耀性成就#做自己人生的革新者#新銳人物故事3：60歲的酷跑奶奶最好看的腮紅，是跑出來的那種20的陽光，50克的汗水跑出來的腮紅，永遠(yuǎn)不卡粉沒有一種姿態(tài)比繼續(xù)奔跑更顯年輕#做自己人生的革新者#新銳人物故事4：禮品建議豹子頭鑰匙扣6第三階段：開盤期限量資產(chǎn) 革新開啟三248席限量資產(chǎn) 革新開啟吾悅公園里 雙12優(yōu)雅開盤圈層高逼格刷屏2這里有人生來就是領(lǐng)袖 248席限量資產(chǎn) 革新開啟吾悅公園里 雙12優(yōu)雅開盤這里告別乏味只有對(duì)味248席限量資產(chǎn) 革新開啟吾悅公園里 雙12優(yōu)雅開盤這里品味很簡(jiǎn)單，最好就行248席限量資產(chǎn) 革新開啟吾悅公園里 雙12優(yōu)雅開盤新銳潮流party，燥熱全場(chǎng)3吾悅公園里“致敬革新者”芝華士威士忌品鑒會(huì)活動(dòng)主題：活動(dòng)地點(diǎn)：銷售中心活動(dòng)形式：聯(lián)合芝華士品牌，在開盤前期，開展芝華士威士忌品鑒會(huì)，聚集名仕階層，形成、鞏固圈子。續(xù)勢(shì)活動(dòng)2022仁懷十大新銳年度人物評(píng)選4THANKTHANKS S