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1、大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879大連西郊鄉村高爾夫別墅總體規劃及建筑設計方案2010.02大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！22、010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879背景分析Project background1.0大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879城市區位/City Location 大連位于遼寧省遼東半島的最南端，東瀕黃海，西臨渤海，處于環渤海地區的圈首，是京津的門戶。地理面積為13,237 平方公里，常住人口 613、3 萬人。區內山地丘陵多，平原低地少。項目所在的甘井子區位于位于大連市西部和西北部的城鄉結合部，其西南部地勢較高。大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879項目位置 本項目位于甘井子區旅順中路鞍子嶺站，基地處于鞍子山腳下，依山傍水，自然環境優美。該地塊周圍建有大型高爾夫場，以及相應的配套會所。項目北向臨近旅順中路，位于幽靜的山區之中。4、附近有公交站點鞍子嶺站。城市區位/City Location大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879基地周邊分析/the analysis of Bases around 基地東北向臨近高山，視野受限，西南向面向高爾夫場地。視野開闊，是最好的景觀朝向。大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs o5、f Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879現場照片/View of Blocks大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879基地現狀高程/Status El6、evation 大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879 用地范圍內最低點絕對標高為155米，最高點絕對標高為175米，高差20米地勢為坡度緩和的山地，地形高差豐富?；馗叱?Base Elevation 大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas pl7、anning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879例一 比弗利山莊是美國洛杉磯臨灣地帶最有名的富人區。有“全世界最尊貴住宅區”稱號，是洛杉磯市內最有名的城中城，甚至象征著美國的權利與影響.這里別墅的平均價格在600萬美元左右，這里不僅擁有最完善的生活配套設施，同時還是世界聞名的景點，很多國際會議經常在此召開。案例分析/Project Example 大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villa8、s planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879例二:紐約長島位于美國紐約州的長島是一座特色鮮明的郊區富人區。長島距離市區較遠，環境非常優美，治安良好，和普通住宅形成明顯的界限。長島富人區豪宅價格多在100萬美元以上，并且呈逐年快速上漲的態勢，每年大約上漲15%左右。雖然這里的房價不是世界最貴，但是幾百年的建設歷史還是讓這里成了世界最著名的經典富人區。案例分析/Project Example 大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western s9、uburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879案例分析/Project Example 大連是一座明星城市，有這個城市的獨 特性，是其他城市所不可模仿的。我們希望這個項目的設計成為大連的“比弗里山莊”，在定位為西班牙風格的基礎上注入華貴因素，以自有的特色被認可和接納,成為大連最有特點的富人區大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Vi10、llas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879規劃設計Planning2.0大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879規劃設計.效果表現Rendering2.大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑11、設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879總平面圖/Site plan1 1、主要技術經濟指標、主要技術經濟指標3 3、房型一覽表、房型一覽表房 型套數房型建筑面積（m2）一層建筑面積（m2）二層建筑面積（m2）地下建筑面積（m2）一層地下室面積（m2）夾層車庫面積（m2）大別墅6405.40225.5179.9306.08256.4849.60中別墅7314.9512、167.43147.52263.70223.4040.30小別墅A3231.70125.40106.30205.10158.8046.40小別墅B4231.70125.40106.30183.70137.3046.40小別墅C5231.70125.40106.30207.90161.5046.40建設用地32885平方米總建筑面積12386.4平方米地上總建筑面積7417.5平方米大別墅2432.4平方米中別墅2204.7平方米小別墅A695.10平方米小別墅B926.8平方米小別墅C1158.5 平方米地下室建筑面積4968.9平方米容積率0.23居住戶數25戶居住人數88人建筑密度12.313、%綠地率68.0%停車50輛大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879效果圖/Rendering大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！20114、0房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879效果圖/Rendering大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879效果圖/Rendering大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Desi15、gn 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879效果圖/Rendering大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879效果圖/Rendering大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf V16、illas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879規劃設計.規劃分析Planning analysis2.大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879規劃分析/Plan analysis規劃設計17、原則規劃設計原則建筑層數.地上2層,地下1層建筑高度:屋脊不超過會所建筑朝向:主要功能房間朝西、南建筑布局:高檔在內，中低檔在外套型占地:大套1200平米中套800平米小套600平米視線:水平朝向+垂直高差 主要房間視線不阻擋空間序列景觀序列 有機結合 和諧整體產品序列大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879產品分區/Product18、s Division 利用山勢，在地勢較高處的中部設置大套型，使其在整個區域處于中心掌控者的姿態，同時不影響其良好視線。中等套型位于地勢較低的景觀前線，小套型則位于景觀較差的北、東、南三面。大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879景觀分析/Landscape analysis 由南北主次出入口組成的林蔭大道為縱向景觀軸，由基地中部東19、西向依山勢而設的人行步道組成的橫向景觀軸，兩者交匯處自然而然形成本基地的核心景觀中心?；匾郎江h抱，吸收山地的景觀靈氣，形成該區域絕佳的景觀核心。大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879庭院設計/Garden Design 別墅依山而建,大、中、小戶型分別擁有不同大小的庭院空間，差別和戶型面積成正相關關系大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及20、建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879庭院設計/Garden Design 由于別墅建在高爾夫球場內部,因此中、小戶型能享受到額外的庭院空間大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房21、地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879景觀意向/Landscape Design 大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879景觀意向/Landscape Design 大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villa22、s planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879建筑設計Architecture design 3.0大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879產品類型/Type設計原則設計原則層數.地上2層,地下23、1層高度:屋脊不超過會所朝向:客廳、餐廳朝西、主臥朝南靠西套型:230/320/410功能地下半地下：棋牌室、茶室、影視廳、健身房、桑拿房、會客廳、酒吧、洗衣房、仆人房、雙車庫一層：前后門廳、起居廳、家庭室、早餐廳、餐廳、客臥、廚房、衛生間二層：主臥、書房、次臥若干大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879產品類型/Type小戶型A（24、南車入口）大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879產品類型/Type小戶型A（南車入口）大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地25、產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879產品類型/Type小戶型A（南車入口）大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879產品類型/Type小戶型B（西車入口）大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architec26、ture Design 房商網房商網海量房地產資料下載！海量房地產資料下載！2010房地產營銷策劃大全房地產營銷策劃大全，QQ：1053527879產品類型/Type小戶型C（北車入口）大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案The western suburbs of Dalian Golf Villas planning&Architecture Design 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