長沙禾田新天薔薇保留別墅區項目整合推廣方案149頁.ppt
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2024-10-11
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1、1-本資料來自 -2-本資料來自 -今天的提案,從一個繪本故事開始。感謝:貝爾當桑帝尼(作者)貝爾當哥地尼(插圖作者)3-本資料來自 -4-本資料來自 -小時候,我住在一座巨大的城堡里,5-本資料來自 -每一天都是陽光明媚。6-本資料來自 -我從來不會感到孤獨,7-本資料來自 -我有數不清的寶貝。8-本資料來自 -本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料2、來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 9-本資料來自 -本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 10-本資料來自 -我很英俊。11-本資料來自 -我很聰明。12-本資料來3、自 -可是有一天,我長大了13-本資料來自 -我變得愚蠢,14-本資料來自 -說謊,15-本資料來自 -虛榮,16-本資料來自 -庸俗,17-本資料來自 -我一貧如洗,18-本資料來自 -丑陋不堪,19-本資料來自 -沒有人愛,20-本資料來自 -沒有朋友。21-本資料來自 -我就是這樣毀了我的一生。22-本資料來自 -23-本資料來自 -我 們 再 也 回 不 去 了 嗎?24-本資料來自 -我們嘗試,在新天薔薇,找到答案。25-本資料來自 -【禾田.新天薔薇/整合推廣方案】黑之蛛廣告2012/08/0126-本資料來自 -ONE 劃界27-本資料來自 -提問:怎樣看待30公里與城市的距離?4、28-本資料來自 -別墅的陣容。別墅屬于資源導向性物業。距離是一把標尺。于是有了城市別墅和遠郊別墅的市場之分。29-本資料來自 -在長沙別墅市場,傳統五區內的城市別墅“美洲故事們”,不斷的演繹著城市富人的故事,而城市化將“望城區的別墅們”也被迫擠入城市別墅的陣容。別墅的陣容。30-本資料來自 -別墅的陣容。隨著城市化的進程,真正意義上的別墅大自然別墅顯得越來越彌足珍貴。31-本資料來自 -別墅的本意。別墅:在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。引自(現代漢語詞典)別墅:中國古代稱別業、別館。多建在城郊或風景區,如帝王的行宮。別墅:別墅在國外的出現已經有很長的歷史,山地別墅(包括森林別墅)、臨5、水(江、湖、海)別墅、牧場(草原)別墅等。32-本資料來自 -出發點這亦是是中全國球別別墅墅的的起通源行邏輯,。別墅的本意。別墅,本就應當生長在與城市保持足夠距離的大自然。在別處的 野 外土 地上,33-本資料來自 -市場站隊越堅定,消費認知越清晰。更何況,我們與城市確實有著30公里的距離。同時,我們得以保存最為原始、純粹而又震撼的山水。34-本資料來自 -新天薔薇,與城市別墅畫一條清晰的界限。舉起自然別墅的鮮明旗幟。以此轉化距離的障礙,同時強化資源的優勢。35-本資料來自 -2012,別墅重返自然界。提出主張2012,the villa to return to nature36-本資料來自6、 -TWO 自然界37-本資料來自 -提問:站在大自然別墅類型之上,如何在此類型中贏得領導性地位?38-本資料來自 -【湖泊】:100畝湘北地區重要水源地之一【森林】:20000畝鵝形山森林公園500米海拔主山脈【濕地】:1000余種生物棲息原生濕地【島嶼】:1大自然外湖,2大自然內湖,8座原生島嶼【棧道】:2000米湖平面水上漫步木環島棧道【墅種】:2501500平米地中海自然家族手工別墅群【苗圃】:100畝10余類珍稀樹種苗圃為私家庭院預備【禾田】:18年從南中國到中部中國開創性高端物業開發經驗【價值】:自然界的新天薔薇 新天薔薇的自然界39-本資料來自 -森林。湖泊。濕地。島嶼。自然界最7、重要的成員,都集合于此。40-本資料來自 -而帶著自然氣息的【禾田】的到來,在這片土地上是如此的一脈相承,氣息相通。41-本資料來自 -手工別墅群在這片土地上自然生長。在此之前,庭院里的樹木早已生根于此。42-本資料來自 -一切宛若天生。43-本資料來自 -與其說,新天薔薇在這片土地上 正在建筑,還不如說,新天薔薇以別墅為載體,為大自然 正在保留。44-本資料來自 -中國自然保留別墅區屬性定位Chinese Nature Reserve villas45-本資料來自 -屬性定位策略外延1保留,強調的是基于自然資源之上的產品開發理念。2同時,將原生態資源推向無限接近于“自然保護區”的極致定義。38、以此,獲得項目在自然別墅這一產品類型中的領導性地位。中國自然保留別墅區Chinese Nature Reserve villas46-本資料來自 -形象定位衍生正本 清源 墅道The source of the villa本 質 別 墅源 頭 別 墅47-本資料來自 -讀本規劃衍生自 然 之 門Gate to nat u r e源水脈山初島生地新天薔薇水讀本新天薔薇山讀本新天薔薇島讀本新天薔薇濕地讀本48-本資料來自 -THERE 新天薔薇的答案49-本資料來自 -提問:站好隊,建立好地位,剩下的問題是:如何動人心弦?50-本資料來自 -陽光明媚兒時玩伴自然樂趣生機勃勃思維聰穎自然人嚴重缺愛孤9、獨寂寞面子虛榮身體變差流于庸俗社會人回到開始的故事,回到開始的問題:我們再也回不去了嗎?51-本資料來自 -當財富越聚越多,當生活一步步走向巔峰,往往,越是容易被真實而干凈的事物所打動。52-本資料來自 -不是對目標群的財富、地位、名望等等的恭迎。所以我們認為,新天薔薇提供的答案。53-本資料來自 -新天薔薇項目的答案,并不需要張揚的炫耀。我們面對的不是那些高聲喧嘩自己擁有什么的人群。54-本資料來自 -新天薔薇的答案,是溝通而非炫耀。55-本資料來自 -溝通關于本來的生活。56-本資料來自 -生活的本來應該這樣的。57-本資料來自 -這種本來的生活就是新天薔薇的答案。58-本資料來自 -新天10、薔薇 重拾清澈人生項目廣告語Youareyourown59-本資料來自 -在這里,學會了放下,擺脫了塵囂的叨擾,便聽到了萬物的聲音,當然,這包括自己內心向往呼喊的聲音。重新認識自己,找回自己。回到那一片自然、清澈、純凈之地。新天薔薇,重 拾 清 澈 人 生。60-本資料來自 -FOUR 新天薔薇的創作61-本資料來自 -“導入2012,重返自然界目的:提出主張,號令市場”62-本資料來自 -63-本資料來自 -軟文:中國別墅思考系列1、中國別墅思考系列之【中國別墅發展的世界溯源】2、中國別墅思考系列之【回歸中國別墅的純正本源】3、中國別墅思考系列之【尋找湖湘純天然正本墅源】64-本資料來自 -11、65-本資料來自 -66-本資料來自 -67-本資料來自 -軟文:別墅市場劃界系列天下墅,自然為本,境為界。從禾田新天薔薇看中部別墅市場的自然劃界。長沙向北,境現中國別墅的正本清源。從國家級燎原山水看別墅資源的純正回歸。從城市到自然,探尋中國別墅無價傳承的資源奧秘從禾田新天薔薇看中國別墅的價值重塑。68-本資料來自 -69-本資料來自 -70-本資料來自 -71-本資料來自 -在導入波段中。高屋建瓴重建市場秩序,戶外廣告牌的投放在市中心及空港、高鐵港投放導入是提出新天薔薇的思想理念第一步則是以稀缺資源占位市場72-本資料來自 -“第一步中國自然保留別墅區目的:絕對資源的稀缺占位市場”73-本資12、料來自 -74-本資料來自 -1、越來越多的別墅被城市化所侵蝕,新天薔薇,30公里城外,純山,純水得以保存。中國自然保留別墅區75-本資料來自 -76-本資料來自 -2、由芙蓉路向北,新天薔薇,擁有這座城市最為震撼的山水現場。中國自然保留別墅區77-本資料來自 -78-本資料來自 -3、從天空向下看,每個人都住在島上。新天薔薇,3湖,8島,建墅。中國自然保留別墅區79-本資料來自 -4、市中心豪宅,天價。大自然別墅,無價。新天薔薇,中國天然墅源。中國自然保留別墅區80-本資料來自 -81-本資料來自 -活動發布【自然之門建筑設計競賽】計劃作為項目增值運營方式或參考“長城腳下的公社”82-本資料13、來自 -在第一節奏中。高度建立市場唯一資源地位,戶外廣告牌的投放在市中心及空港、高鐵港投放第一步是解決了新天薔薇的市場占位第二步是要解決新天薔薇的形象占位83-本資料來自 -“第二步正本 清源 墅道目的:形象力/產品力的構建”84-本資料來自 -你可以靠關系接項目,但你必須靠專業做項目!攬勝風火博加主觀BOB黑奧及時項目全案視頻2012最新方案=600G 小李案器QQ263057574285-本資料來自 -1、春季篇萬物復蘇萬物復蘇 草本萌動草本萌動正本/清源/墅道新天薔薇 重拾自然的節氣自然的節氣系列86-本資料來自 -87-本資料來自 -2、夏季篇蟬始鳴蟬始鳴 半夏至半夏至 花開襲人花開襲14、人正本/清源/墅道新天薔薇 重拾自然的節氣自然的節氣系列88-本資料來自 -3、秋季篇青山靜青山靜 湖水澈湖水澈 可云游可云游正本/清源/墅道新天薔薇 重拾自然的節氣自然的節氣系列89-本資料來自 -90-本資料來自 -4、冬季篇歲始更歲始更 可長歌可長歌 可醉飲可醉飲正本/清源/墅道新天薔薇 重拾自然的節氣自然的節氣系列91-本資料來自 -92-本資料來自 -1、女人篇青春常駐的別墅秘密青春常駐的別墅秘密無添加無添加 天然墅天然墅適宜清風沐浴適宜清風沐浴 助青春常駐助青春常駐創新產品概念“無添加 天然墅”系列93-本資料來自 -94-本資料來自 -2、男人篇返老還童的別墅秘密返老還童的別墅秘15、密無添加無添加 天然墅天然墅隨意赤足行走隨意赤足行走 助返老還童助返老還童創新產品概念“無添加 天然墅”系列95-本資料來自 -96-本資料來自 -3、家族篇基業長青的別墅秘密基業長青的別墅秘密無添加無添加 天然墅天然墅有益身心放松有益身心放松 助基業長青助基業長青創新產品概念“無添加 天然墅”系列97-本資料來自 -98-本資料來自 -活動舉辦譚盾音樂會地圖之【從大自然找到回家的路】版99-本資料來自 -“第三步重拾清澈人生目的:精神的呼應與滿足”100-本資料來自 -101-本資料來自 -1不談身份不談身份 不談身價不談身價新天薔薇重 拾 清 澈 人 生102-本資料來自 -103-本資料16、來自 -2大多數別墅讓別人認識你大多數別墅讓別人認識你新天薔薇,讓你認識自己新天薔薇,讓你認識自己新天薔薇重 拾 清 澈 人 生104-本資料來自 -105-本資料來自 -3那些久違的清澈記憶那些久違的清澈記憶新天薔薇,一起與你找回新天薔薇,一起與你找回新天薔薇重 拾 清 澈 人 生106-本資料來自 -107-本資料來自 -4你為自己保留的你為自己保留的新天薔薇,一直在為你保留新天薔薇,一直在為你保留新天薔薇重 拾 清 澈 人 生108-本資料來自 -109-本資料來自 -生活意境系列1 1是時候是時候牧馬南山下,采菊東籬邊牧馬南山下,采菊東籬邊新天薔薇重 拾 清 澈 人 生110-本資料來17、自 -生活意境系列2 2猶記起猶記起少年湘妃竹,垂釣滿湖春少年湘妃竹,垂釣滿湖春新天薔薇重 拾 清 澈 人 生111-本資料來自 -生活意境系列3 3正當時正當時取得山泉水,又煮大紅袍取得山泉水,又煮大紅袍新天薔薇重 拾 清 澈 人 生112-本資料來自 -活動【東籬采菊】、【山泉煮茶】、【耕讀計劃】等家庭活動、圈層活動、兒童活動113-本資料來自 -“基礎VI讀本現場”114-本資料來自 -115-本資料來自 -116-本資料來自 -117-本資料來自 -118-本資料來自 -你可以靠關系接項目,但你必須靠專業做項目!攬勝風火博加主觀BOB黑奧及時項目全案視頻2012最新方案=600G 小李18、案器QQ2630575742119-本資料來自 -120-本資料來自 -121-本資料來自 -122-本資料來自 -123-本資料來自 -124-本資料來自 -125-本資料來自 -126-本資料來自 -127-本資料來自 -128-本資料來自 -129-本資料來自 -130-本資料來自 -131-本資料來自 -132-本資料來自 -133-本資料來自 -現場造陣以【自然之門】、【漸入佳境】兩大現場體驗營造,助力客戶進入“新天薔薇世界”。134-本資料來自 -135-本資料來自 -【自然之門】市區展示中心廣場裝置136-本資料來自 -【自然之門】現場水庫堤壩裝置137-本資料來自 -【漸入佳境19、】現場道旗方案一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月啟蒙大地源頭悅納香頌和情詩萬物復蘇草本萌動鳴鳩拂其羽花開襲人赤兔肥蟬始鳴半夏至閉門不出可調情可說愛云游時郵寄一封信變成一棵月桂樹白露降百鳥遷十一月 水始冰地始凍燈火又闌珊十二月 歲始,但你必須靠138-本資料來自 -你可以靠關系接項目,但你必須靠專業做項目!攬勝風火博加主觀BOB黑奧及時項目全案視頻2012最新方案=600G 小李案器QQ2630575742139-本資料來自 -140-本資料來自 -141-本資料來自 -142-本資料來自 -143-本資料來自 -144-本資料來自 -145-本資料來自 -“思路回顧導入占位形象精神”146-本資料來自 -147-本資料來自 -148-本資料來自 -149-本資料來自 -150-本資料來自 -重要出品重要出品黑之蛛廣告貳零壹貳151-本資料來自 -152-本資料來自 -