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房地產開發公司設計和開發控制程序.doc

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上傳人：房地****識編號：123375 2021-05-11 7頁 37.50KB

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1、第 1 頁共 7 頁設計和開發控制程序設計和開發控制程序 1 目的目的確保項目的設計和開發全過程處于受控狀態，符合規定的質量要求。 2 適用范圍適用范圍適用于對公司所有開發項目設計和開發工作的管理，以及設計任務書等質量文件的編制、實施和控制。 3 職責職責 3.1 項目負責人負責： a）組織相關部門編制設計任務書； b）組織各類設計的委托工作； c）組織施工圖交叉審核的委托工作； d）組織對各階段的設計會審意見的落實情況進行跟蹤和檢查。 3.2 規劃設計部負責協助項目負責人選擇設計單位、組織有關部門對各階段的設計方案、戶型設計進行評審。 3.3 項目工程部負責組織方案設計、初步2、設計和施工圖設計的會審工作，并負責對施工圖紙進行全面評審工作。 3.4 總工程師辦公室負責參與各設計階段的評審工作，并組織項目工程部對施工圖設計進行專項評審。 3.5 策劃部、企業發展部、工程成本管理部、材料設備部、客戶服務部等相關部門根據工作的關聯性分別參與各設計階段的評審和會審工作。 4 工作程序工作程序 4.1 建筑設計建筑設計 4.1.1 設計委托 4.1.1.1 項目負責人根據產品策劃書的要求組織規劃設計部等相關部門編制設計任務書，并組織總工程師辦公室、工程成本管理部、材料設備部、客戶服務部以及營銷代理公司、物管公司等相關單位和部門進行評審。 4.1.1.2 項目負責人根3、據評審意見將設計任務書作相應調整后報集團公司規劃設計部審核、董事長審批。 4.1.1.3設計任務書的主要內容應包括： a）新項目的產品策劃書 b）新項目列入建設計劃的政府批文 c）規劃條件，如建筑面積、容積率、高度、間距、綠化率控制等 d）地形圖、紅線圖第 2 頁共 7 頁 e）地質勘察報告 f）項目建設計劃 g）經濟性要求，如造價、戶型及比例、層高、用材檔次等 h）功能要求，如設備配置、設施配置等 i）其他要求和條件 4.1.1.4 項目負責人根據設計任務書委托設計單位進行設計。設計單位的選擇按合格供方控制程序的有關規定執行。 4.1.1.5 項目負責人負責組織設計人員赴現場進行實地踏勘。 4.1.2 規劃設計階段 4.1.2.1 規劃設計部負責組織規劃設計的委托和協調。 4.1.2.2 規劃設計部應組織項目負責人、集團公司相關部門和人員對規劃設計方案進行內部評審，評審紀要須報

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