午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、銀基王朝年度傳播策略規劃案藏富于朝1-本資料來自 -12個月，500個客戶，10.5個億一場富豪圈層的整合傳播近身戰。2-本資料來自 -提案目錄1、銀基王朝4期的存貨盤點與2013年的營銷任務2、2013年我們所面臨的市場形勢與自身難度3、2013年需要我們解決的核心問題4、銀基王朝2013年度傳播工作示意3-本資料來自 -1銀基王朝四期2013年的營銷任務4-本資料來自 -9000萬六月5.18開盤24000萬五月3000萬四月4000萬三月2000萬二月3000萬一月七月8000萬八月7000萬九月22000萬9.7開盤十月8000萬十一月8000萬十二月7000萬2013年度銷售任務 12、0.5億元 5-本資料來自 -為了真正落實10.5億的年度任務，我們需要冷靜地去考察外部市場形勢，也要深入挖掘銀基王朝四期的內在價值體系，這樣就能發現問題，進而尋找到實效的解決之道。6-本資料來自 -22013年我們所面臨的市場環境與自身難度7-本資料來自 -【經濟上行/地產平行】宏觀政策：半個利好消息8-本資料來自 -十八大后效應經濟提振，信心回暖，購買力激活9-本資料來自 -地產市場調控依舊，政策維持緊縮態勢10-本資料來自 -【鄭州城市豪宅元年】競品市場：一個嚴峻局面11-本資料來自 -萬科&美景全面合作深圳華強在三環拿地140畝金地集團將建百萬平米綜合體“金地廣場”碧桂園、中海地產等品3、牌正籌備進駐鄭州綠城綠地恒大萬達保利華潤雅居樂萬科金地一線地產品牌系數入鄭中原經濟區引發地產大鱷進軍潮12-本資料來自 -總價300萬區間不僅面臨環城別墅項目的群體性擠壓更要迎擊城市豪宅競品的貼面爭奪林溪灣新田城普羅旺世城市別墅森林湖萬達公館華潤悅府建業天筑永威翡翠城13-本資料來自 -萬達公館超越視覺承載極限的奢華壓迫感14-本資料來自 -萬達公館萬達公館鑫鑫苑苑世世家家英地天驕華庭英地天驕華庭藍堡灣藍堡灣恒大恒大名都名都動物園動物園東風渠濱河景觀帶東風渠濱河景觀帶東風渠濱河景觀帶東風渠濱河景觀帶農科路花園路銀銀泰泰百百貨貨15-本資料來自 -5A寫字樓超豪華五星級酒店萬達公館16-本資料來4、自 -農科路花園路“北富人區”東臨銀泰百貨&頂級寫字樓住宅部分150米超高建筑精裝修均價1.6-1.8萬/平4500元/標準精裝交房3000萬投資建造售樓部2.5萬/成本裝修樣板間含五星級酒店+5A寫字樓比暴發戶更暴發，比暴力犯更暴力17-本資料來自 -18-本資料來自 -19-本資料來自 -20-本資料來自 -21-本資料來自 -22-本資料來自 -23-本資料來自 -24-本資料來自 -25-本資料來自 -26-本資料來自 -27-本資料來自 -不得不承認在奢華這件事上萬達確實夠狠而且事實上定位于城市豪宅的各個項目均具有分流我們客戶的可能性28-本資料來自 -29-本資料來自 -30-本資5、料來自 -31-本資料來自 -32-本資料來自 -33-本資料來自 -既然外部的壓力已經直接面對了就不怕再把內在的困難擺出來分析1.我們原本穩固的豪宅領軍地位受到極大威脅2.原本就日趨保守的購買力客戶存在分流壓力3.原本以銷售為主的傳播策略將面臨形象橫比34-本資料來自 -【若干個客觀制約條件】拼接的豪宅35-本資料來自 -A.高單價+高總價在與競品對比之后，我們在單價上的壓力極大總價雖與競品接近，但客觀上極大地縮減了目標客戶的范圍36-本資料來自 -B.分拆戶型目標客戶絕大多數在限購范圍內且有后期房產稅開征的負面預期因此分拆戶型帶來的購買資格壓力遠超競品37-本資料來自 -C.現房現房是較為6、典型的雙刃劍，好處是處處提早但缺點是幾乎沒有豪宅的可渲染性與想象空間38-本資料來自 -10.5億銷售任務未能解凍的調控擁擠的城市豪宅萬達公館+華潤悅府+永威翡翠城+普羅旺世溫泉別墅+宋基東區準現房分拆戶型高單價+高總價39-本資料來自 -如何在多角度的擠壓下找出銀基王朝在2013年度的突圍路徑？40-本資料來自 -32013年，步步為營解決我們的核心問題41-本資料來自 -【界定我們的目標客戶】階層細分+客群描述+抽樣調研【影響我們的目標客戶】傳播主題+準確創作+媒體運用【見到我們的目標客戶】強化銷售中心+激活業主潛能+多主題圈層活動【促使成交】價值再梳理+競爭分析+銷售力培訓42-本資料來7、自 -【傳播線（線上）（線上）】如何通過傳播建立銀基王朝在目標客群中的精確認知“這是為我而建的豪宅”讓富豪們相聚在銀基王朝如何通過渠道的發散性拓寬來找到目標客戶【公關線（線下）（線下）】43-本資料來自 -在展開所有的傳播分析之前，先重新梳理一遍我們究竟有哪些價值點？44-本資料來自 -銀基王朝五年沉淀下來傳播價值中的優良資產1、五年沉淀，在這座城市里最扎實的豪宅口碑；2、根植鄭州富豪圈層，最懂他們內心的需要；3、3000戶財富群體的共同選擇；（進行時態的豪宅）4、老牌財富群體的生活方式取向；（藏富于心，境界已然提升）5、與老牌財富英雄做鄰居；（群體認同，我和誰是一類人）6、雄踞金水路一城根脈8、；7、實景現房；8、萬般成熟。45-本資料來自 -A當2013年全城總價300萬區間的項目激增當與我們同一陣營的城市豪宅競爭加劇在具有購買力的富豪級群體之中誰才是銀基王朝的精準客戶我們該如何描繪他們46-本資料來自 -那些買得起而且與銀基王朝“對味”的人1、他們當然具有購買200萬以上房產的財務能力；2、他們對城市的依賴性較為明顯（繁華而且便利）；3、金水路對于他們而言價值非凡（譬如非鄭州客戶）；4、他們極大的認同銀基王朝深沉厚實、傳統斂藏的品格；5、他們的交際圈層中有人已經居于銀基王朝；6、成為銀基王朝的業主對他們而言是可以炫耀的；7、改善、投資或饋贈可能是購買的主要驅動心理。47-本資料來9、自 -或許他們會受到重點輿論的影響，但指望報紙傳遞信息從而引發他們的直接關注并不可靠。傳播思考1：線上弱化項目硬質信息，轉而樹立軟質形象A1.這些人閱讀報紙的習慣并不穩定48-本資料來自 -在中國傳統里，圈層才是他們所有發展的基石,銀基王朝需要成為某些特定圈層的引領者與促動人。傳播思考2：拓大圈層公關活動在傳播分配中的比重A2.這些人對于圈層的依賴性極大 49-本資料來自 -銀基王朝值得重新耕耘全省富豪群體，在2013年內成為省內富豪立足鄭州的中心站。傳播思考3：成為新密、長垣等地建立地方商會，在建設中原經濟區過程中發聲的總舞臺A3.這些人有可能并非鄭州土著 50-本資料來自 -這些人多數已經10、完成財富積累，奢侈品仍需購進，但興趣愛好轉向更深的文化層次。傳播思考4：豪華車展有他們的身影，佳麗云集有他們的目光，盛世收藏有他們的號牌A4.這些人的消費興趣向文化轉移 51-本資料來自 -B在炫耀奢華+依傍品牌+炒弄概念+創新體驗的多重傳播擠壓之下怎樣的推廣主題才能幫助銀基王朝真正影響到我們的目標客戶？我們該如何吸引他們52-本資料來自 -奢華是豪宅的重要屬性之一，但是不是確立豪宅的形象、品牌與口碑，僅僅有表演奢華一條道路？傳播思考5：是否可以尋找一種表達方式僅僅屬于銀基王朝，特別適合銀基王朝，而且人們一眼就能辨別這是豪宅B1.在絕大多數人眼里豪宅等于奢華53-本資料來自 -炫耀是人們購買豪11、宅的重要心理之一，但是不是在傳播豪宅項目的過程中，必須把客戶的炫耀心理直勾勾地擺上臺面？傳播思考6：是否可以選擇一種傳播中的氣質，符合銀基王朝的高度與身份，而且人們很容易感覺到豪宅內在的價值感B2.在絕大多數人眼里豪宅必須炫耀54-本資料來自 -在絕大多數人看來，豪宅無論從實際價格還是心理價值上，都是人生之中最重的資產。難道在富豪們的資產組合結構里，就沒有比豪宅更大動心肝的事物么？傳播思考7：重新審視富豪的消費型資產組合結構，嘗試尋找比豪宅更揪心的元素，并用它來代言銀基王朝B3.在絕大多數人眼里豪宅已是最重的資產55-本資料來自 -C我們擁有3000位老業主，我們擁有博物館級的營銷中心我們擁有12、銀基根植鄭州數十年的品牌網與人際圈如何激活這些利好元素讓它們共同服務于銷售？我們該給客戶怎樣的體驗56-本資料來自 -萬達豪宅橫行全國的唯一法寶就是售樓部，全國地產銷售通行的殺手锏就是開盤擠壓，現場可以解決很多問題，如果能夠塑造更強勁的逼迫感。傳播思考8：銀基王朝銷售中心要成為2013年度 鄭州富豪圈層的活動中心與熱議話題原產地C1.人們置身氣場時會變得更沖動57-本資料來自 -C2.老業主是圈層營銷最好的原始數據庫58-本資料來自 -當我們按照傳播的邏輯順序，分門別類的分析過后，能得出怎樣的結果？這些結果是否可以幫助我們找到實效傳播最好的那個切入點？59-本資料來自 -整理一下傳播思考1：線13、上弱化項目硬質信息，轉而樹立軟質形象；傳播思考2：拓大圈層公關活動在傳播分配中的比重；傳播思考3：成為新密、長垣等地建立地方商會，在建設中原經濟區過程中發聲的總舞臺；傳播思考4：豪華車展有他們，佳麗云集有他們，盛世收藏有他們；傳播思考5：是否可以尋找一種表達方式僅僅屬于銀基王朝，特別適合銀基王朝，而且人們一眼就能辨別這是豪宅；傳播思考6：是否可以選擇一種傳播中的氣質，符合銀基王朝的高度 與身份，而且人們很容易感覺到豪宅內在的價值感；傳播思考7：重新審視富豪的消費型資產組合結構，嘗試尋找 比豪宅更揪心的元素，并用它來代言銀基王朝；傳播思考8：銀基王朝銷售中心要成為2013年度鄭州富豪圈層的 活動14、中心與熱議話題原產地；傳播思考9：激活老業主在圈層中的點火效應。60-本資料來自 -挑選一下傳播思考1：線上弱化項目硬質信息，轉而樹立軟質形象；傳播思考2：拓大圈層公關活動在傳播分配中的比重；傳播思考3：成為新密、長垣等地建立地方商會，在建設中原經濟區過程中發聲的總舞臺；傳播思考4：豪華車展有他們，佳麗云集有他們，盛世收藏有他們；傳播思考5：是否可以尋找一種表達方式僅僅屬于銀基王朝，特別適合銀基王朝，而且人們一眼就能辨別這是豪宅；傳播思考6：是否可以選擇一種傳播中的氣質，符合銀基王朝的高度 與身份，而且人們很容易感覺到豪宅內在的價值感；傳播思考7：重新審視富豪的消費型資產組合結構，嘗試尋找 比15、豪宅更揪心的元素，并用它來代言銀基王朝；傳播思考8：銀基王朝銷售中心要成為2013年度鄭州富豪圈層的 活動中心與熱議話題原產地；傳播思考9：激活老業主在圈層中的點火效應。61-本資料來自 -挑選一下傳播思考1：線上弱化項目硬質信息，轉而樹立軟質形象；傳播思考2：拓大圈層公關活動在傳播分配中的比重；傳播思考3：成為新密、長垣等地建立地方商會，在建設中原經濟區過程中發聲的總舞臺；傳播思考4：豪華車展有他們，佳麗云集有他們，盛世收藏有他們；傳播思考5：是否可以尋找一種表達方式僅僅屬于銀基王朝，特別適合銀基王朝，而且人們一眼就能辨別這是豪宅；傳播思考6：是否可以選擇一種傳播中的氣質，符合銀基王朝的高度16、 與身份，而且人們很容易感覺到豪宅內在的價值感；傳播思考7：重新審視富豪的消費型資產組合結構，嘗試尋找 比豪宅更揪心的元素，并用它來代言銀基王朝；傳播思考8：銀基王朝銷售中心要成為2013年度鄭州富豪圈層的 活動中心與熱議話題原產地；傳播思考9：激活老業主在圈層中的點火效應。藏62-本資料來自 -藏家豪宅是直白的，藏家才是更具高度的奢華是生硬的，藏家才是更富格局的物質是粗暴的，藏家文化才是高貴的我們為銀基王朝2013年度傳播所確定的核心主題63-本資料來自 -以藏抗炫當華潤悅府在二七的交通泥潭里標榜實力當萬達公館以喧鬧的繁華博取暴發群體的臣服當永威翡翠城以大社區中的部分豪宅來謀取利潤當幾乎所有17、的豪宅都在線上大談豪宅銀基王朝應該以深耕中原財富階層五年的歷練銀基王朝以一個王朝應有的俯視感以手中小盞抵過七八豪車的胸襟反而呈現更高級別的一種氣度超越奢華之上，講述大家之藏我們為銀基王朝線上傳播確定的基調64-本資料來自 -【一個主題的切入點】藏-直【一種傳播的基調】藏-顯65-本資料來自 -但在線下的部分，則完全反轉直面以盛世收藏主題召集財富階層，見到他們！以銷售中心作為核心公關戰場，見到他們！以優良資產作為主要溝通內容，見到他們！66-本資料來自 -蘇富比2013年春拍&秋拍銀基王朝預展賞鑒會公關活動創意建議A67-本資料來自 -68-本資料來自 -69-本資料來自 -70-本資料來自 -18、中原經濟區的中原力量銀基王朝發起成立中原經濟區內各地方商會總會公關活動創意建議B71-本資料來自 -中原商幫大講壇銀基王朝發起并組織地方商會總會定期舉辦大講壇公關活動創意建議C72-本資料來自 -春之晚宴銀基王朝答謝老業主以奢侈品晚宴級別引領富豪階層高貴活動的全新體驗公關活動創意建議D73-本資料來自 -74-本資料來自 -盛夏的果實銀基王朝聯合維體健身、維多利亞秘密2013年泳衣趨勢發布會及比基尼藍調PARTY公關活動創意建議E75-本資料來自 -76-本資料來自 -77-本資料來自 -一個階層的家與藏銀基王朝聯合黑牌雜志討論中原財富階層的收藏態度并邀約收藏愛好者召開雜志首發會公關活動創意建19、議F78-本資料來自 -79-本資料來自 -80-本資料來自 -81-本資料來自 -大藏家來銀基王朝不定期舉辦頂級藏品交流會邀請馬未都、王剛、張鐵林以活動邀請換取肖像使用，代言銀基王朝公關活動創意建議G82-本資料來自 -83-本資料來自 -江詩丹頓對話老坑冰種不定期舉辦奢侈品牌的創意主題發布會公關活動創意建議H84-本資料來自 -85-本資料來自 -易經講讀會不定期舉辦風水、卦象主題研討會公關活動創意建議I86-本資料來自 -2013年巴塞爾鐘表展銀基王朝同步展公關活動創意建議J87-本資料來自 -88-本資料來自 -拓客渠道總結老業主收藏家各地方財富領袖維體白金會會員黑牌雜志頂級讀者奢侈品20、牌使用客群豪車車主89-本資料來自 -線下見到他們，線上影響他們90-本資料來自 -金水路 3000名業主 大宅內斂深沉 富豪圈層 城市依賴感 先富群體 五年口碑 家藏富庶 信奉風水 形象隱秘 實景現房91-本資料來自 -金水路 3000名業主 大宅內斂深沉 富豪圈層 城市依賴感 先富群體 五年口碑 家藏富庶 信奉風水 形象隱秘 實景現房藏富于心的中原成品豪宅92-本資料來自 -93-本資料來自 -94-本資料來自 -95-本資料來自 -96-本資料來自 -97-本資料來自 -新貴耀富，士紳藏鋒。大宅不止于廳堂朗闊，更在乎收攬歲月風云。銀基王朝深居金水路一城根脈之上，承載三千位中原領袖的生活與21、雅趣，財富俱樂部的席位已然無幾，四期“藏家”孤品大宅恭迎最后的睿智名仕。旁觀者常常疑惑居于銀基王朝的成功者日常會談論什么？2012年香港蘇富比秋季拍賣會，乾隆皇帝座旁銅鎏金掐絲琺瑯太平有象爐被低調拍下。坊間猜測它被中原藏家神秘收納。是的，它在銀基王朝。它在銀基王朝。98-本資料來自 -十十七七世世紀紀英英國國皇皇室室馬馬球球裝裝備備99-本資料來自 -清清宣宣統統大大插插屏屏 100-本資料來自 -101-本資料來自 -102-本資料來自 -103-本資料來自 -104-本資料來自 -105-本資料來自 -106-本資料來自 -107-本資料來自 -108-本資料來自 -109-本資料來自 -22、110-本資料來自 -111-本資料來自 -112-本資料來自 -113-本資料來自 -114-本資料來自 -4銀基王朝四期2013年度傳播工作示意115-本資料來自 -2013年1月 3月 5月 7月 9月10月 12月星公館開盤剩余房源（兩房、三房為主）155200四房為主18#、19#四房、20#、21#樓25#及26#樓四房+樓王營銷階段推售產品及目標線上主題線下活動暖冬盛放暖冬盛放一次開盤一次開盤二次開盤二次開盤銀基感恩百萬助購銀基王朝四期藏家家大業大封藏天下年終老業主答謝晚會蘇富比拍賣會藏品樣板間發布會系列圈層活動樓王巔峰之夜品鑒會品質生活體驗季大客戶答謝會2013年營銷戰略執行綱要116-本資料來自 -以構建文化豪門的“藏家”系列形象支持線上品牌傳播，以直面多個富豪圈層的整合公關活動拓展客戶資源，在競品項目渲染奢華的庸俗路線里，凸顯銀基王朝深耕鄭州五年的老牌豪宅風范，并盡力通過傳播的系統工作助力完成10.5億的銷售目標。117-本資料來自 -攜手同心，共筑非凡THANKS.118-本資料來自 -