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1、 龍湖香醍漫步項目位于順義新城旁，項目占地31.6萬平方米，此外尚有1600畝土地正處于龍湖地產一級開發過程中。香醍漫步東依潮白河畔，坐擁3660公頃國家級森林公園，毗鄰2008年奧運會水上項目場館-奧林匹克水上公園，西側為規劃中的城鐵S6號線、牛欄山一中（知名重點中學），東南側為鄉村高爾夫、國際高爾夫，項目緊鄰順義新城行政中心，距首都機場僅15 公里，從京承高速、京順路、機場高速、奧運大道等城市快行線均可到達，交通便利。香醍漫步營造了優美的托斯卡納田園小鎮風情，與自然融合的立面設計，加上項目內完善的生活配套設施，將為業主提供品味生活、享受自然的居住環境。本項目提供的產品主要為花園洋房和別墅兩2、種產品，花園洋房面積為80-270平方米，別墅戶型面積為290-330平方米之間。場地現狀條件特點場地現狀條件特點 1.地勢高低錯落地勢高低錯落場地由西向東逐級跌落，最大高差達到場地由西向東逐級跌落，最大高差達到10米；場地高程整體上高于南側米；場地高程整體上高于南側“納帕爾灣納帕爾灣”項項目，居高臨下，有氣勢之盛。目，居高臨下，有氣勢之盛。2.茂林親河茂林親河毗鄰潮白河，從場地東部透過樹林可遙望水面；毗鄰潮白河，從場地東部透過樹林可遙望水面；3.綠色環抱綠色環抱按照城市規劃，場地西側有按照城市規劃，場地西側有5公頃代征地，每塊園區周圍也都有公頃代征地，每塊園區周圍也都有1015米寬的綠化帶，3、米寬的綠化帶，使場地為綠色環繞。使場地為綠色環繞。捕捉意大利托斯卡納山地景觀的情景-生活的誘人之處；開滿繽紛鮮花、樹木交錯掩映山坡。樸實而賦予質感的石墻爬滿青藤、粼粼反光的石塊地面、高低錯落布置的住宅以斜道、臺階相連。房前屋后花園里載滿各式鮮花、瓶瓶罐罐隨意疊放，大樹下人們坐在扶椅上品酒、閑談。古老質樸的小鎮，人們自由漫步交談，輕松隨意，一派愜意景象。“托斯卡納擁有最安靜、最原生態的生活。那些中世紀的古老小城，恬靜悠閑，在大理石的面板上和面粉，被菩提樹上的杜鵑的叫聲喚醒，沿著梯田散步，看看橄欖第一天長出時的樣子這就是托斯卡納的生活。這種生活最誘人之處，并不在于“異域”，而是生活節奏的緩慢悠長。4、因此，每個被緊張生活壓得透不過氣來的人，其實都有屬于自己的托斯卡納那是一個代表了逃離和向往的地方，是一個夢，或者一處確指的所在。在那里，我們“有的是時間”。場景意向圖總平面圖園區景觀從規劃上分為內外兩大部分特點是：外圍大氣：層次豐富的林帶沿社區外圍延綿成帶，依坡就勢，層層疊翠，形成令人震撼的山林氣勢。內院精致：社區內景觀由住宅房前屋后的花園、綠地交錯而成，景致細膩多變，層次豐富，四季花木繁茂，大樹交柯，濃蔭匝地，使人無論在自家庭院內還是在園區道路上均有身處花園之感。外圍：社區外圍環狀綠地-包括道路、社區外圍綠帶及濱河綠地。內院：社區內景觀-門區 中心花園 主干道 花園洋房區域 類獨棟別墅區域。5、景觀設計原則景觀設計原則1.塑造景觀以植物造景手法為主通過多層次、多品種配合，形成形態豐富變化多姿的四季景觀。塑造景觀以植物造景手法為主通過多層次、多品種配合，形成形態豐富變化多姿的四季景觀。2.原則上不使用雕塑小品、亭廊、靜態水面等硬質景觀作為裝飾造景中只在需要點睛之處布置花缽、流原則上不使用雕塑小品、亭廊、靜態水面等硬質景觀作為裝飾造景中只在需要點睛之處布置花缽、流 水盆以及座椅等生活化的景觀設施與周圍的植物共同烘托環境氣氛。水盆以及座椅等生活化的景觀設施與周圍的植物共同烘托環境氣氛。3.使用鋪地材料等時應盡可能簡潔、大氣，品種少原則上同一區域內出現的基本鋪地材料在使用鋪地材料等時應盡可能6、簡潔、大氣，品種少原則上同一區域內出現的基本鋪地材料在23種即可。種即可。4.經濟原則：在保證景觀效果的前提下盡可能利用場地優勢，控制成本降低造價經濟原則：在保證景觀效果的前提下盡可能利用場地優勢，控制成本降低造價外圍景觀設計：外圍景觀設計：道路形態：林蔭道，綠樹砸蓋、林木參岑，氣勢恢宏，形成強烈的震撼效果。道路形態：林蔭道，綠樹砸蓋、林木參岑，氣勢恢宏，形成強烈的震撼效果。歸家之路-香醍大道，直立的沙蘭楊作為行道樹，氣勢宏偉。兩側山坡密林層次豐富，將住宅掩映在繁花綠樹叢中。環園綠地處理：利用現有場地高差塑造山地高坡，使山坡彩林延伸入園，與園內景觀融為一體。通過地形處理將坡度控制在10%20之7、間。形成山地景觀 豎向變化分析府南路剖面規一路剖面滑雪館路剖面牛欄山中路剖面濱河路剖面通過對整個地塊的豎向分析，形成了山地別墅的設計概念，并以此為依據，形成與周邊道路構成臺地的效果，直接提高整體樓盤的品質。2區西側圍墻段由于圍墻緊靠道路，為了避免對院內住戶的干擾，此區段采用有凹凸自然質感的實墻，通過垂直綠化的手段形成綠色、自然的效果。園區圍墻大部分有以透空的欄桿墻為主，盡可能將其掩映在外圍的山林地之中，使人從道路上觀望，感到林木有延伸到園內之感。濱河綠地以“潮白河畔的詩意森林”為特色，緩坡密林與潮白河岸的林帶氣勢上聯為一體，春花、夏茵、秋色、冬青，四時之景不同，為居民提供了一座可以游憩、漫步、8、運動、野餐的森林公園，林間布置高爾夫練習場地，供居民自由使用，綠草如茵，平添社區環境檔次。一區東側綠地平面圖 濱河綠地核心為長80米，寬20米的高爾夫練習場，練習場為樹林環繞的起伏草地，自然清新，為居民提供高品質的休閑運動場地。濱河綠地的剖面濱河綠地效果林地意向圖社區內景觀社區內景觀-門區門區 中心花園中心花園 主干道主干道 花園洋房區域花園洋房區域 類獨棟別墅區域類獨棟別墅區域景觀主題：景觀主題：以以TUSCANYTUSCANY田園生活為藍板，將三個社區分別以三個主題命名田園生活為藍板，將三個社區分別以三個主題命名-香草園、葡萄園、蔓藤園。它們都是意大利農莊、香草園、葡萄園、蔓藤園。它們都是9、意大利農莊、酒莊的作物，是美食、香料的原料，是甜美生活氣息的佐料，這些個性植物的特征，也成為園區中心景觀的特色標志，酒莊的作物，是美食、香料的原料，是甜美生活氣息的佐料，這些個性植物的特征，也成為園區中心景觀的特色標志，同時這些特征也被運用在各個園區的標識系統、色彩及生活設施的風格設計之上，猶如歐洲貴族的紋章，彰顯園區個性，同時這些特征也被運用在各個園區的標識系統、色彩及生活設施的風格設計之上，猶如歐洲貴族的紋章，彰顯園區個性，使居民感受到擁有莊園的高貴感。使居民感受到擁有莊園的高貴感。三個社區，三大莊園：三個社區，三大莊園：1 1區：香草園，標志色彩：藍色；社區中心綠地以芳香類草本植物和花灌10、木為主形成色彩豐富、優雅清香的觀賞性花區：香草園，標志色彩：藍色；社區中心綠地以芳香類草本植物和花灌木為主形成色彩豐富、優雅清香的觀賞性花園。園。2 2區：百花園，標志色彩：玫瑰紅色；中心花園富于意大利花園風味，林地之間的花谷配合水法、花廊、高大的林木區：百花園，標志色彩：玫瑰紅色；中心花園富于意大利花園風味，林地之間的花谷配合水法、花廊、高大的林木形成儼然意大利臺地莊園氣韻。形成儼然意大利臺地莊園氣韻。3 3區：區：蔓藤園，標志色彩：紫色。利用區域地形高差形成錯落的臺地景觀，集中布置多種墻垣上爬滿的藤本植物，蔓藤園，標志色彩：紫色。利用區域地形高差形成錯落的臺地景觀，集中布置多種墻垣上爬滿的11、藤本植物，形成形成“蔭棚走廊蔭棚走廊”。：洋宅高低錯落，墻垣姹紫嫣紅。：洋宅高低錯落，墻垣姹紫嫣紅。大門斑駁懷舊并充滿生活氣息的石墻與郁郁蔥蔥的植被相呼應，彰顯出別墅區的獨特而高雅的品質。單向車流的設計，給人以一種莊園大門的入園感受，以期凸顯出別墅區的特殊性。別墅區大門效果別墅大門景觀夜景 花園洋房區域入口大門建筑為門柱式，樣式樸實，形態通透，門內林蔭道層次豐富層次錯落，與園外綠色山林植被相互掩映，使園外自然景觀引入院內。花園洋房大門效果 規劃中1、2區類獨棟別墅入口區域都預留了大片的綠地，它們成為住戶進入社區內看到的第一印象，是別墅區品質形象的象征。二區北側花園洋房區入口，內側結合擋土墻現狀12、布置了一組自然疊水水景，增加入園情趣。一區中心綠地剖面圖二區中心綠地平面一區北大門入口效果花園洋房區大門夜景效果中心綠地：中心綠地：規劃中規劃中1 1、2 2區類獨棟別墅入口區域都預留了大片的綠地，它們成為住戶進入社區內看到的第一印象，是別墅區品質形象的象征。區類獨棟別墅入口區域都預留了大片的綠地，它們成為住戶進入社區內看到的第一印象，是別墅區品質形象的象征。2區入口處集中綠地為一山地花園，將園外山林引入院內，形成“高山”之勢，層林疊翠，四時色彩形態各不相同，成為園區綠色核心。靠近別墅區入口一側布置一具有意大利臺地花園風格的主題-花谷清泉。以一條跌落溪流將花園引入山谷，溪流兩側層層疊臺，種植應13、季花卉，兼具人工氣象和自然情趣。中心景觀“花谷清泉”東西剖面中心景觀鳥瞰圖噴泉水道、山谷花坡效果示意噴泉水道、山谷花坡入口效果 主干道均為林蔭道形式，其中花園洋房與別墅區交接的道路景觀強調區界感-通過景觀形態的區別給客戶不同的心理感受。道路兩側，花園洋房方向綠地層次豐富，空間舒朗，大花園的效果，別墅方向以石頭院墻攀爬蔓藤，形成界定。二區北入口主干道平面別墅區間道路景觀以別墅院內景觀交錯而成，風格大小喬灌木多層次搭配，時令草花鋪地，形成色彩豐富、變化細膩的宅前景觀。同時盡可能增大坡度，形成“上山回家”之感。道路節點平面示意別墅區“街景”效果 由于別墅區間私人院落毗鄰街道，宅間道路景觀總體效果實際14、上是由其兩側的宅前庭院構成，因此在景觀規劃著重考慮前院種植風格手法，以保證形成良好的街道景觀效果。-采用喬木、灌木和草花地被多層次種植的方法，使宅間道路景觀達到頭頂大樹交柯，眼前花灌木高低錯落，層次掩映，腳下草花姹紫嫣紅，四季繽紛，別墅建筑掩映在綠樹繁花叢中。1區別墅區臨潮白河區域院落景觀及街區景觀效果別墅區住宅景觀別墅區住宅景觀 1、2區別墅住宅都擁有相對較寬大的前后院，在景觀規劃中，本承經濟利用、節約成本、方便居民使用區別墅住宅都擁有相對較寬大的前后院，在景觀規劃中，本承經濟利用、節約成本、方便居民使用的原則，建議將住宅背向入口一側的院子全部下沉至地下一層，將地下室露出地面成為陽光房，使居15、民能夠的原則，建議將住宅背向入口一側的院子全部下沉至地下一層，將地下室露出地面成為陽光房，使居民能夠更加合理地使用建筑居所和自家庭院，同時也解決了施工中需要大量墊土的問題，節約了建設成本。高低變更加合理地使用建筑居所和自家庭院，同時也解決了施工中需要大量墊土的問題，節約了建設成本。高低變化的空間變化也使庭院景觀層次豐富而富于山地住宅的韻味。化的空間變化也使庭院景觀層次豐富而富于山地住宅的韻味。別墅院落基本形態：園區內每棟別墅庭院基本上分為前院（入戶院）和后院（下沉庭院），前院緊靠街道，是日常停車、入戶的場地通道，同時起到襯托街景的作用。后院多為私家花園，是自家日常戶外休閑的場所。別墅院落類型：16、按照別墅入戶方式不同，園區內別墅庭院大致可分為正入戶和側入戶兩類，而某些特殊地段的別墅庭院在此基礎上又有所變化。邊入戶類型別墅一般居于成排別墅的邊緣或中心位置。由于建筑入戶回廊位于建筑南北之間，使別墅的前后院空間有機地聯系起來，在院落中形成多個上、下高差不同的室外平臺，并通過室外臺階連接，形成錯落有致、變化豐富的院落體系。邊入戶別墅效果示意正入戶類型別墅院落分為典型的前后兩部分，前院在地上一層，主要為功能性通道、綠地，后院下沉至地下一層，為休閑功能的私家庭園。此類宅院的特點是空間個性分明，少通道、死角等使用效率低的空間，最大限度為居民提供功用場地。此類型宅院又可分為側聯通式和非側聯通式兩種，北17、入戶戶型為側聯通式利用建筑一側1米寬的通道將前后院從室外上下相連。南入戶戶型為非側聯通式，后院及側通道全部下沉，在地下1層形成前后循環。南北入戶別墅效果2區別墅區西側院落剖面2區別墅區西側院落下沉花園形態2區別墅區西側院落入戶花園形態前院入戶經過棧橋進入的獨特方式，能充分擴大其前院下沉庭院的面積，同時也給業主提供了一種全新的入戶感受。二區西側別墅，它們的獨特高差，造就了他們的“全區唯一三層別墅形態”的特點。二區西側臨規一路的別墅戶型由于其外側城市綠化帶窄，圍墻緊鄰公路，易受城市交通干擾。規劃中，建議采用前后連體下沉式庭院，使宅院室外地平低于外圍市政路，人在戶外院中活動，有充分的隔離感，減低外圍18、不良干擾。此類戶型入戶由院外通過廊橋從下沉庭院上空直接進入建筑，廊橋即作為交通道，又可作為地下庭院的廊架使用，使庭院精巧多變，平添趣味，具有獨特的風格，化不利因素為有利條件。同時，下沉庭院保證了其外圍圍墻從市政路上看只需保證1.8米的高度，避免了因圍墻過高給城市景觀帶來的尷尬。-1.50-1.50-0.00-0.00-0.70-0.70-2.00-2.00二區西側庭院剖面圖從外圍市政路上看院內的延展立面 一區濱臨潮白河一側別墅雖為邊入戶類型宅院，但院子占地面積大，具有高地勢、大院落的優勢-站在別墅門廊上可以向東遠眺潮白河方向，庭院內場地寬闊，空間高低錯落，可以形成多變的庭園景觀。一區東側端戶型19、效果一區東側端戶型平面由北向南方向眺望宅院地上庭院寬敞舒適住宅南方下沉庭院緊湊親切 在一區中心區域一些邊戶型別墅院落形態特殊，主要體現在前院、側院較大，在景觀規劃中，建議在前院、側院中多辟綠地，種植大樹，即成為院內風景，又成為別墅區間街景造景的重要節點。后院通過高差變化形成上下院落效果。南入戶景觀效果 別墅宅間下沉院落內裝飾風格樸素，具有意大利托斯卡納庭園原生味道-大樹下，放置餐桌、石缽、周圍植被茂盛，一家人圍坐桌旁舉杯歡笑，這一切，構成庭園親切，疏懶的生活氣息。花園洋房區域景觀特征在于建筑之間有一定的公共綠地空間，更加便于營造豐富的景觀層次，規劃中將這些中心綠地規劃成居民住戶的“公共的私家花20、園”，在綠地中穿插布置些許放置座椅、花棚、小情景雕塑類的小空間，使樓內居民閑暇時可以在林下、花叢中享受愜意生活，如在自家庭院之中，讓花園洋房區域景觀品質達到別墅區住戶的標準。房前屋后與別墅區一樣有前后花園，這樣其一層住戶享受的戶外居住品質不輸于別墅區住戶，加之這些花園均緊靠樓間公共綠地，可以外借花園之景，較之別墅花園的完全內向，更勝一籌。每棟花園洋房建筑一層都布置了前后院落，供一層住戶使用，一般院落尺寸為宅前6米進深，宅后7米進深，寬度等同住戶單元面寬，前花園采用多層平臺式的下沉院落，變化錯落，住戶從地下一層進入院落，拾級而上，在高低平臺之間行走，花園內植物布置類似于別墅花園。后院多為地上一層21、平層花園，其相對于別墅區入戶花園的優勢在于，此花園也屬于的可使用花園，使用效率更高。花園洋房兩側院落外廓樣式、面積變化較大，但基本也屬于多層退臺式，布置更加靈活多變，樣式可參見院落布置三維模型。花園洋房首層邊戶型大院落效果花園洋房間公共綠地效果 花園洋房建筑間除去前后院子占地，大約有15米X70米(約1000平米)的公共綠地，為花園洋房居民出門入戶的必經之所，景觀規劃之中，我們將此處綠地定義為：“公共的私家花園”即具有私家花園味道的同時又能被樓內所有居民使用的鄰里花園。花園背景大樹層疊，夏茵冬青，春花秋葉，有四時季相變化，花園內地形舒緩高低起伏，曲徑蜿蜒其中，將宅門、休息活動場地以及外圍道路有22、機結合起來，每個入戶單元口均架設花架，其上攀援開花藤本植物，形成綠色“門戶”，道路兩側草地、花坡、果木花草層次配置，休閑座椅三三兩兩隨意擺設，花缽、花車等小品自然散綴其中。花園洋房間綠地平面花園洋房間綠地效果花園洋房地下車庫入口，為自然入地，不增加任何構筑物，最大限度的提高通透性，并在入口處的兩側種植攀援植物，景觀化處理硬質墻面。車庫入口效果二區中心綠地設計二區中心綠地設計二區北側公共綠地，設計上起了地形，在此處以密植為主，在林間穿插小股的跌水和自然水體，從而平添些許生活氣息。二區中心綠地鳥瞰一區中心綠地種植總平面一區中心綠地豎向總平面一區北側入口主干道一側綠地為點式連續性綠地，此處以花帶和行23、道樹烘托入口和主干道氣氛，其間穿插園路，供業主能閑庭漫步其中。圍墻、標識系統、垃圾桶、燈具設計圍墻、標識系統、垃圾桶、燈具設計設施布置平面詳圖 圍墻分三種形式，兩種為透空欄桿式，一種為實體圍墻式（2區西側圍墻）分別分布在全區各個不同的邊界上；欄桿的設計同樣具有獨特的設計元素，和材質肌理形成統一完美。三種圍墻樣式效果三種圍墻樣式效果路燈，垃圾桶，門牌和公示牌以鐵藝為主，設計符號與建筑景觀材質相呼應，形成統一的設計風格。小品樣式效果小品樣式效果燈位設計燈位設計 園區照明以溫馨適度為原則，沿路布置3.5米高庭院燈形成主要全園照明系統，燈具平均間距20米，在園區大門區域局部采用特殊照明，增強社區標志性效果。燈位分布圖