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1、戰略擴張戰略擴張實現南北產銷互動實現南北產銷互動1沈陽五洲城沈陽五洲城瓷海瓷海國際陶瓷博覽中心國際陶瓷博覽中心Introduction of Ceramics International Trading Center,Shenyang.目錄目錄 CONTENT投資合作篇投資合作篇三大投資商介紹三大投資商介紹區域篇大沈陽、大渾南、蘇家屯規劃及發展介紹項目篇項目優勢與營運特色介紹21、營運商：瓷海國際、營運商：瓷海國際2、投資商：上海智富集團、湖北珩生集團、投資商：上海智富集團、湖北珩生集團PART 1 投資合作篇投資合作篇3營運商營運商瓷海國際陶瓷交易中心瓷海國際陶瓷交易中心佛山首席展貿式陶瓷產2、業基地佛山首席展貿式陶瓷產業基地瓷海國際篇 Investment Cooperationl佛山瓷海國際坐落于中國陶都佛山，是佛山陶瓷四大總部基地之一 l項目于2008年7月份正式開業。總投資為 4 億元，項目總占地面積近千畝，總建筑面積超過30萬平方米，共50余棟建筑l項目凝聚了包括仿古磚、拋光磚、馬賽克、衛浴、五金、石材、原料、貿易等陶瓷產業鏈企業600余家，成為全球一站式陶瓷商貿采購基地陶瓷市場的升級貿易平臺，佛山軟硬件至齊全的專業基地！4l 現入駐企業600余家，共有展廳數1156間l 瓷海國際強勢接軌，構建皇牌陣營，打響品牌效應！l 強強聯合，打造一站式采購中心金意陶威爾斯金絲玉瑪金牌3、澳斯曼瓷海國際瓷海國際擁有諸多佛山一線陶瓷品牌資源擁有諸多佛山一線陶瓷品牌資源瓷海國際篇 Investment Cooperation5瓷海國際篇 Investment Cooperation200一線品牌合作資源 600建材品牌的忠實選擇6瓷海國際篇 Investment Cooperation7200一線品牌合作資源 600建材品牌的忠實選擇瓷海國際篇 Investment Cooperation瓷海國際戰略復制佛山名牌陶瓷城！l 2012年，佛山瓷海國際啟動城市擴張戰略，首戰進軍沈陽市場，入駐東北商貿第一城沈陽五洲城，未來規劃打造成東三省首席陶瓷品牌展貿基地。l 將南產北銷一體化的營銷思4、路貫徹始終，為陶瓷商家帶來更大的經濟效益。8瓷海國際向全國戰略性鋪開瓷海國際向全國戰略性鋪開瓷海國際瓷海國際綜合服務綜合服務專業市場的最專業配套專業市場的最專業配套瓷海國際篇 Investment Cooperation金融電信 佛山農商銀行、中國農業銀行金融機構入駐便捷金融服務。以超大規模而打造眾多專業配套！超大型會議中心配置 可容納上千人 專業論壇長期舉行物流區配置 6萬平方米的物流中心，貨物運輸快捷便利倉儲區配置 建設倉儲基地配套逾100畝，貨物存放安全方便美食休閑中心 福喜海鮮酒樓、868茶樓、868沐足中心四星級酒店瓷海國際四星級酒店客商接待舒適尊享辦公室、公寓配套 資源公司齊聚、員5、工租用舒適如家9投資商投資商上海智富企業發展（集團）有限公司上海智富企業發展（集團）有限公司上海智富篇 Investment Cooperation一家集多元化經營于一體的集團性民營企業，注冊資本5億元人民幣。現有全資、控股、參股企業十多家。企業經營理念：用智慧創造財富，以財富回報社會。建筑業板塊貿易與加工板塊投資板塊房地產板塊商業運營板塊10上海智富企業發展（集團）有限公司上海智富企業發展（集團）有限公司上海智富篇 Investment Cooperationl 上海智富企業投資興建了“智富名品城”和“五洲城”，將成為中國商業產業地產的標志性品牌，在全國進行戰略布局。11投資商投資商湖北珩生6、投資有限公司湖北珩生投資有限公司湖北珩生篇 Investment Cooperation資產組合優良，注冊資本2.8億人民幣的大型企業。企業經營理念：打造百年珩生，成就萬眾事業房地產開發對外投資國際國內貿易12湖北珩生投資有限公司湖北珩生投資有限公司湖北珩生篇 Investment Cooperationl 珩生五洲建材城占地2029畝，規劃建筑面積289萬平方米，總投資56億元，建成后將成為一個集建材產業鏈、商務、配套服務于一體的中國最現代最大環保新型建材市場。l 龍盤領袖城是位于武漢北部新興開發區的知名商住合一項目。131、新沈陽、新沈陽國家級中心城市國家級中心城市2、大渾南、大渾南沈陽城7、市新中心沈陽城市新中心3、蘇家屯、蘇家屯大沈陽臨空經濟區大沈陽臨空經濟區PART 2 區域區域 Region14新新 沈沈 陽陽 國國 家家 級級 中中 心心 城城 市市15大沈陽乘中心之利大沈陽乘中心之利一級輻射圈 大沈陽1小時經濟圈7+1城市以沈陽為中心，半徑百公里覆蓋鞍山、撫順、本溪、營口、阜新、遼陽、鐵嶺8個城市，以形成“8市同城”的一體化發展格局。三級輻射 東北亞輻射范圍非常廣泛，包括中國、俄羅斯、日本、韓國、朝鮮、蒙古整個東北亞地區。二級輻射圈 縱貫東三省中央啟動振興東北老工業基地計劃，東北地區將成為繼珠江三角洲、環渤海經濟去后又一個重點經濟增長區。l 7+1城市，服務東三省，輻射8、東北亞！沈陽篇 Region16沈陽總面積1.3萬平方公里，人口810萬人 以沈陽經濟區為核心，連接沈撫、沈本、沈遼鞍營、沈鐵和沈阜五大經濟帶的綜合交通運輸網絡（一核五帶）著力打造7+1城市1小時經濟圈 全國第八個國家綜合配套改革試驗區全國第八個國家綜合配套改革試驗區“一核、五帶一核、五帶”的區域產業空間發展格局的區域產業空間發展格局沈陽篇 Region未來3-5年，以沈陽為核心向外輻射的5條產業帶上將挺起13座新城及4個新市鎮17以沈陽為核心的以沈陽為核心的“八市同城八市同城”一體化格局一體化格局進一步突出沈陽的中央城市功能進一步突出沈陽的中央城市功能沈陽篇 Regionl規劃確定了節點新城9、連接帶新城和新市鎮三級城鎮體系;l沿沈鐵、沈撫、沈本、沈阜、沈遼鞍營五條城際發展帶重點建設35個城鎮;l其中沈陽市域范圍內19個，包含8個節點新城、7個連接帶新城、4個新市鎮;18是全國城市化水平最高的地區之一，是全國綜合交通運輸體系最發達的地區之一，也是全國建立最早、規模最大、門類齊全、配套完整的重要裝備制造業和原材料工業基地。大大 渾渾 南南 沈沈 陽陽 城城 市市 新新 中中 心心19未來大渾南區將成為未來大渾南區將成為一個功能完備的生態新城一個功能完備的生態新城大渾南篇 Regionl30余個重點項目落地大渾南l50余個大型住宅項目啟動l3-5年內大渾南開發總面積將超3000萬l建材10、裝飾需求超400億人民幣l政策導向，大渾南應勢而起！河岸觀光旅游帶高品質居住區高新技術產區大學城20臨空經濟區高檔次中央商務區臨臨 空空 經經 濟濟 區區 21總面積782平方公里，人口43.5萬人 全面對接兩條城際連接帶：沈遼鞍營和沈本城際連接帶 由“后衛變前鋒”，由“邊緣變中心”著力將城區打造為“沈陽經濟區”的中心發展區 臨空經濟區華麗轉身臨空經濟區華麗轉身邊緣變中心，產業帶龍頭邊緣變中心，產業帶龍頭臨空經濟區篇 Region22商貿物流農業臨空經濟區篇 Region本案五大新型主導產業、五大新型主導產業、“雙核驅動雙核驅動”作為核心作為核心引擎，推動區域協調發展引擎，推動區域協調發展2311、渾河商務城臨空經濟區篇 Region建材需求商機巨大建材需求商機巨大多個新項目已全面啟動多個新項目已全面啟動沈陽寶灣國際物流園項目沈陽沙河新城集中供熱工程項目沙河新城供水工程項目中國燃氣沙河新城燃氣管網中壓管網線項目沙河新城-新型農村示范社區豪爵摩托車東北物流中心百利威現代電子商務產業園中儲股份遼寧物流中心項目徐工集團東北基地項目魯博廚業生產基地項目遼寧宜佳電視購物物流中心項目遼寧報業集團北方印刷產業園項目中鹽集團東北物流產業園項目24臨空經濟區臨空經濟區3年成熟，年成熟，5年騰飛年騰飛發展前景無限發展前景無限臨空經濟區篇 Region25交通篇 Region高效海陸空立體交通高效海陸空立體交12、通l項目5公里范圍內匯集了桃仙國際機場、高鐵新沈陽南站、沈丹及沈大高速l沿沈營路南下直通營口海港26全運會全運會的發展機遇及的發展機遇及渾南新區渾南新區的大開發的大開發促進了沈陽城市道路的升級促進了沈陽城市道路的升級交通篇 Region三環、四環快速路的開通，物流配送將會更便捷、迅速!275公里范公里范圍內可直接內可直接換乘乘5條地條地鐵線路路交通篇 Region28 地鐵4號線：蒲河島哈大客運線新沈陽站。全長37公里。4號線一期工程在2014年建設。地鐵2號線：松山桃仙機場。預計2011年底通車試運營。地鐵8號線：二臺子地區蘇家屯。線路全線長約50公里，共設車站34座。本工程于2012年開工13、建設，于2017年竣工。地鐵6號線：沈北平羅南桑林子。地鐵10號線：丁香湖公園蘇家屯。8條公交線路條公交線路每天超過每天超過500班次，輸送逾班次，輸送逾20萬貿易、居住人口萬貿易、居住人口本案鐵西商圈大東商圈奧體商圈交通篇 Region29已規劃7條線路：149路 五洲城陶林居150路 五洲城大悅城 394路 南塔客運站陳相188路 五洲城馬路灣335路 金寶臺21世紀廣場 334路 五洲城沈陽北站333路 五洲城沈陽北站 1、五洲城、五洲城東北商貿第一城東北商貿第一城2、瓷海國際項目、瓷海國際項目東三省首席陶瓷品牌基地東三省首席陶瓷品牌基地PART 2 項目項目 Brand30五五 洲洲 14、城城 東東 北北 商商 貿貿 第第 一一 城城31五洲城五洲城中國東北商貿第一城中國東北商貿第一城五洲城篇 Brandl 規劃總占地面積6000畝，建筑面積800萬，總投資逾300億，將引入商家3萬，15萬經營貿易人，10萬居住人口，年貿易額將超過1000億！l 分四期開發，一期項目總用地732畝，總建筑面積達110萬。32五洲城篇 Brand十大主題貿易中心建材裝飾展貿中心酒店用品展貿中心家居家具展貿中心義烏小商品展貿中心五金機電展貿中心電子元器件展貿中心汽車汽配展貿中心奧特萊斯商業中心服裝輕紡展貿中心農林產品食品展貿中心八大配套服務中心倉儲物流配套會展、會務配套酒店、餐飲配套交通樞紐配套電15、子商務配套國際社區配套購物、娛樂配套教育、醫療配套商貿產業升級換代，展貿營銷總部集聚33商貿產業升級換代，展貿營銷總部集聚五洲城篇 Brand十大雙向貿易中心十大雙向貿易中心 獲取產業集聚的連帶優勢獲取產業集聚的連帶優勢五洲城篇 Brand3535奧特萊斯商業中心建材裝飾展貿中心家具家居展貿中心 五金機電展貿中心酒店設備用品展貿中心汽車汽配展貿中心服裝輕紡展貿中心電子元器件展貿中心國際小商品展貿中心農林產品、食品展貿中心八大主題配套八大主題配套 全面提升城市綜合配套全面提升城市綜合配套五洲城篇 Brand36會展、會務配套星級商務酒店配套國際居住社區配套公交交通配套餐飲、購物、娛樂配套教育、醫16、療配套倉儲物流配套物聯網電子商務配套36五洲城完善的五洲城完善的綜合配套綜合配套瓷海國際篇 Investment Cooperation37電子商務配套倉儲物流配套交通樞紐配套商務、生活配套項目西側沿高鐵與機場路將建成60萬的倉儲物流區，提供建材綜合服務功能以第三方物流配送為前提的大外包服務產業。提供十大軟件服務功能，建設以現代高科技、互聯網技術為前提的五洲城物聯網商貿服務平臺。城建有大型停車場地，完善的公交通樞紐站，輕軌、高鐵、高速公路比鄰，將形成以五洲城為中心向外輻射的交通路網。配備寫字樓、金融商務、多功能展示展覽中心、金融服務中心、人才交流中心、星級酒店、酒吧、會所、電子網絡、物業管理、17、廣告宣傳、中介服務等商務配套設施，以及住宅、公寓、宿舍、超市、購物中心、酒樓餐飲、娛樂休閑等生活配套設施。五洲城篇 Brand五洲城建材展貿中心規劃為：A館 五洲城-瓷海國際陶瓷博覽中心B館 五洲城-好美家建材展覽中心C館 五洲城-國際酒店用品展覽中心首期項目56萬38五洲城篇 Brand建材展貿中心瓷海國際陶瓷博覽中心五洲城瓷海國際陶瓷博覽中心建筑面積16.8萬，四層大型室內賣場39瓷瓷 海海 國國 際際 東東 北北 首首 席席 陶陶 瓷瓷 品品 牌牌 展展 貿貿 基基 地地40瓷瓷 海海 國國 際際 專專 業業 化化 硬硬 件件 及及 配配 套套4116.8萬超大規模，專業化經營規模篇 B18、randl 目前國內最具規模的陶瓷室內大賣場，最專業場內規劃設計，為商家提供優質、最具影響力的貿易平臺。總電量：10230KVA扶梯數量：38客貨梯數量：8觀光梯數量：6層高：1F 6M、2F3F4F5.2M柱軸網:9M樓板荷載:500kn/42超前設計頂級圓拱天幕，超寬主通道展示硬件篇 Brand室內效果圖展示l 圓拱天幕盡享柔和日光43超前設計頂級圓拱天幕，超寬主通道展示硬件篇 Brand室內效果圖展示l 20米超寬通道盡覽華美展廳44300畝巨量倉儲畝巨量倉儲領航領航50年的陶瓷基地年的陶瓷基地配套篇 Brandl 立體物流運輸配送支持45物流園區鳥瞰圖物流總部基地項目綜合化營運中心綜合19、化營運中心為商戶提供商務會議、營運管理等多元化配套服務為商戶提供商務會議、營運管理等多元化配套服務配套篇 Brandl 大、中、小型會議室l 家裝公司l 設計師公司l 工裝公司l 46專屬空中停車場專屬空中停車場3館館3533個車位，專梯直達個車位，專梯直達配套篇 Brandl超大屋頂停車場直達各展貿中心；l設置3533輛車位；坡道設計，便捷停靠各個樓面；l通過客運電梯和專用樓梯直接到達展貿館四層。47瓷瓷 海海 國國 際際 營營 運運 特特 色色486五洲城五洲城瓷海國際陶瓷博覽中心瓷海國際陶瓷博覽中心第代陶瓷專業賣場l16.8萬超大規模l優質領先硬件配套l高效先進運營理念l多行業組合平臺p20、品牌集群、總店集群、旗艦店集群、形象店集群的聚集區p統領陶瓷行業豐富資源，創造沈陽面向東三省的陶瓷品牌展貿平臺49營運篇 Brand是集陶瓷品牌展示、貿易、倉儲、物流、企業辦公于一體的產品營銷中心、企業決策總部。定位篇 Brand50功能定位：陶瓷總店基地營運篇 Brand總店模式的含義：51南北產銷聯動，全面資源整合頂尖優勢三大運營戰略，八大創新平臺三大運營戰略，八大創新平臺 打造第打造第6代陶瓷專業賣場代陶瓷專業賣場 營運篇 Brand三大戰略1.產銷聯動戰略2.跨界聯動戰略3.特色運營戰略八大平臺1.東北亞陶瓷衛浴展會平臺 2.品牌推介會平臺 3.行業論壇交流平臺 4.跨區宣傳平臺 5.21、信息發布平臺 6.特供產品平臺 7.設計師聯盟平臺 8.電子商務平臺 創新整合理念，強力攜手雙贏創新整合理念，強力攜手雙贏52定位篇 Brand53一、產銷聯動戰略1.品牌托管服務：l凡需在沈陽瓷海國際做托管的品牌，廠家負責裝修店面，承諾派員管理與經營，從銷售額提取租金，具體租金策略在合作協議中體現。l瓷海國際擁有眾多經驗豐富的營銷、策劃、營運人才l為陶瓷品牌拓展、拓寬東北市場營運篇 Brand2.協助品牌招商：l凡需拓展經銷網點的陶瓷品牌廠家，我方承諾協助該品牌在東北三省區域開拓經銷網點，并提供網點商家的運營狀況和意向信息，廠家銷售人員負責洽談跟進，雙方進行密切配合。54營運篇 Brand322、.協助拓展分銷：l凡需要開拓分銷商渠道商家，我方將幫助其發展下級分銷，不定期收集東北各區域陶瓷建材行業內的客戶資料信息和意向，不定期地反饋給進駐品牌商家，商家派業務員跟進，雙方密切配合。55營運篇 Brand4.南北產銷兩地合作：l瓷海國際作為佛山陶瓷總部，擁有豐富的陶瓷廠家資源，能夠有效整合產銷關系，搭建全新的高端展貿平臺。l積極深入市場，組織參與各大展會l積極進行國外拓展，促進雙邊貿易瓷海國際與世界海外韓人貿易協會交流會現場烏克蘭考察團南美洲采購團合影56二、跨界聯動戰略二、跨界聯動戰略營運篇 Brand1.工程渠道拓展：l我方將定期向企業其提供工程項目采購相關信息，我賣場被蘇家屯區政府確23、定為“政府配套工程項目優先選材合作賣場”，可幫助企業進行有效的工程銷售的拓展。57營運篇 Brand2.設計師資源整合：l五洲城瓷海國際打造成為“設計師選材基地”，協助企業開拓設計師隱形渠道，為企業提供設計師資源平臺，并打造“駐場明星設計師”。新品發布會暨設計師交流會58營運篇 Brand3.常年組織團購：l五洲城瓷海國際將為進駐的商家開拓小區推廣和團購營銷新渠道，組建至少50人的運營團隊，深入市內各小區、各大鄉鎮建立自有渠道，對直接買家實施團體瓷磚購買活動。瓷海國際澳斯曼衛浴團購59營運篇 Brand4.多建材業態合作：l五洲城具有十大主題中心，具有多種業態、多種產品的組合，通過優秀的經營管24、理服務，滿足客戶不同的購物需求。60三、特色運營戰略三、特色運營戰略營運篇 Brand1.免費策劃服務：l凡需在東北三省區域內做宣傳推廣的商家，五洲城瓷海國際將給予免費策劃、免費媒體資源整合、免費提供活動方案、非盈利性質執行活動等支持，以最合理成本達到想要的效果。61營運篇 Brand2.免費培訓服務：l我方將不定期邀請行業產品、銷售、渠道等資深講師，為經銷商、店長、導購人員等提供免費培訓服務。設計師渠道運用專題培訓電子商務營銷專題培訓62營運篇 Brand3.推廣戰略合作：l凡進駐的商家，與五洲城瓷海國際進行共同宣傳推廣以及開展營銷活動的，經審核協商的，可獲得我方相應幅度的宣傳費用補助。6325、營運篇 Brand4.多功能營運管理服務：瓷海國際商家聯誼活動64l 營運中心 統一導購服務 多國語言翻譯服務 統一投訴處理 無線網絡覆蓋 酒店、票務預訂 八大平臺，創新中國陶瓷產業服務模式八大平臺，創新中國陶瓷產業服務模式營運篇 Brand一、東北亞陶瓷衛浴展會平臺：l五洲城瓷海國際將組織舉辦一年一度的“東北亞陶瓷衛浴博覽會”，為國內品牌新產品提供展示、訂貨交流、推廣服務，并屆時舉辦品牌評選活動。瓷海國際陶博會盛況65營運篇 Brand二、品牌推介會平臺：l本項目坐擁佛山上千家陶瓷品牌廠家資源，不定期舉辦陶瓷品牌推介會，將陶瓷品牌最新最快的產品、宣傳信息廣布東北受眾。廣東省國際陶瓷采購中心評26、審團到瓷海國際現場評審66營運篇 Brand三、行業論壇交流平臺：l五洲城瓷海國際將每年至少舉辦一場由房地產發展商、工程商、裝飾公司、設計師團體等代表共同參加“行業發展論壇”，為進駐的商家搭建相互交流的平臺，并為其尋求合作商機。第三屆中國墻地磚出口高峰論壇在瓷海國際舉行建陶產業低碳途徑與發展模式研討會67營運篇 Brand四、跨區宣傳平臺：l五洲城瓷海國際將在沈陽全市、遼寧全省（營口、法庫、大連等）、全東北（長春、哈爾濱等）各大陶瓷建材商圈或城市主干道投放醒目的戶外廣告等多種媒介推廣，跨區域宣傳五洲城瓷海國際。68營運篇 Brand五、信息發布平臺：l場內將提供大型LED屏幕媒體滾動播放進駐品27、牌和商戶經營 品類、價格等相關信息；并定期刊印五洲城瓷海國際采購指南、五洲城瓷海國際導報，派發至市內各大建材商圈、小區等，幫助商家做品牌、產品展示。69中央電視臺考察團中央電視臺考察團營運篇 Brand六、特供產品平臺：l我方承諾凡是進駐的商家必須每月提供12款產品作為我方專供的零利潤產品，以超低價格帶動低端零售消費人群；另外必須每月提供12款流行熱銷產品作為我方明星產品，吸引高端消費人群。進駐商家所經營的產品必須確保質量并提前交納產品質量保證金，以協同解決如若出現顧客投訴產品質量等問題，共同營造良好的市場環境和品牌形象。70營運篇 Brand七、設計師聯盟平臺：l五洲城瓷海國際將打造明星設計28、師群體，并刊發明星設計師名錄，通過寬廣的宣傳平臺，將其作品、設計風格深入推廣至各大行業媒體及市內各高檔樓盤社區；同時，將不定期邀請清華大學等知名設計師進行免費講座，搭建一個良好的交流平臺。“思想設計的魔杖”設計師交流會“贏在設計馬賽克產品生存之道”論壇現場71營運篇 Brand八、電子商務平臺：l五洲城瓷海國際將搭建具有公信力的電子商務平臺，幫助企業建立新營銷渠道戰略，建立商家網上展廳、商務網站提供相關陶瓷產業信息發布功能，實現現代化的網絡營銷模式，為陶瓷企業提供一站式采購貿易服務。“決戰顛峰之贏在網絡”電子商務營銷培訓72營運篇 Brand“3年減免，年減免，3年減半年減半”稅收優惠政策稅收優惠政策為進駐商家提供最優的經營環境為進駐商家提供最優的經營環境入駐五洲城，前三年減免增值稅、營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、土地使用稅等進入區級財政的稅費，后三年減免50%以上稅費。l 區級財政稅費三年減免，三年減半。l 工商行政管理、年檢費全免。l 經營戶可落戶本地，享受本地居民待遇。l 長短途車輛、市內公交線路優先增設站點73沈陽五洲城沈陽五洲城瓷海國際陶瓷博覽中心瓷海國際陶瓷博覽中心與您并進！與您并進！74