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1、同步全球 首領(lǐng)寧鄉(xiāng)綠地新天地中軸商業(yè)步行街簡介綠地新天地中軸商業(yè)步行街簡介目錄Contents城市篇項目篇發(fā)展篇三二一政策篇四目錄Contents城市篇項目篇發(fā)展篇三二一政策篇四寧鄉(xiāng)縣概況:“五區(qū)一廊”金三角“五區(qū)一廊”金三角地帶長株潭通往湘中、湘西北之要沖；洛湛鐵路貫通南北，石長鐵路連接?xùn)|西；長常高速公路及319國道橫穿縣境；金洲大道實現(xiàn)寧鄉(xiāng)與省會長沙無障礙快速對接；處于長株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈連接地帶。經(jīng)濟:GDP全省縣區(qū)排名第3位，全國排名第68位縣域經(jīng)濟基本競爭力：縣域經(jīng)濟基本競爭力：全國第68位，全國百強、中部五強?？h城建成區(qū)面積：縣城建成區(qū)面積：擴大到40平方公里，城2、區(qū)人口增加到36萬。企業(yè)及產(chǎn)業(yè)項目：企業(yè)及產(chǎn)業(yè)項目：東洋鋁業(yè)、大潤發(fā)等世界五百強企業(yè)和三一起重機、華潤飲料等重大產(chǎn)業(yè)項目相繼落戶。全國百強縣第68位，城區(qū)面積40平方公里，世界500強企業(yè)相繼落戶數(shù)據(jù)來源：寧鄉(xiāng)縣2012年統(tǒng)計年鑒寧鄉(xiāng)縣2008-2012年GDP增長速率u以八一路、花明路、人民南路、楚溈中路圍合形成的區(qū)域成為寧鄉(xiāng)商業(yè)老城區(qū)，商業(yè)業(yè)態(tài)已經(jīng)逐步老化。u綠地新天地7萬國際街區(qū)是政府規(guī)劃的寧鄉(xiāng)中軸商業(yè)街，將發(fā)展成為寧鄉(xiāng)新的商業(yè)中心。寧鄉(xiāng)商業(yè)發(fā)展格局：新、老城區(qū)商圈對決，雙雄爭霸新老城區(qū)商圈相對決，雙雄爭霸老城區(qū)中心商業(yè)街區(qū) 老城區(qū)新城區(qū)新城區(qū)商業(yè)發(fā)展特點：快速發(fā)展階段，潛力不可預(yù)計區(qū)域3、價值：快速發(fā)展中的新城行政中心北遷，新城區(qū)域?qū)⒊蔀閷庎l(xiāng)新的政治文化中心和居住中心。交通網(wǎng)絡(luò) ：發(fā)達的交通系統(tǒng)發(fā)達的交通系統(tǒng)，寧鄉(xiāng)大道、花明路、二環(huán)路、一環(huán)路等多條主干道，與金洲大道、高速公路交錯相連。居住環(huán)境：樓盤云集，硬件升級效應(yīng)水晶酈城、玉龍國際花園、凝香華都、綠地中央花園等幾十個地產(chǎn)項目云集城北行政版塊，居住氛圍日漸成熟。區(qū)域優(yōu)勢相輔相成城市發(fā)展、交通發(fā)達促進人口遷移；居住社區(qū)增加帶來區(qū)域人流量的大幅增長；區(qū)域發(fā)展帶來巨大升值空間。北拓東進城市北拓東進，融入先導(dǎo)區(qū)，行政板塊為核心發(fā)展區(qū)域城市變遷的大勢已然注定，財富的方向又在何方？目錄Contents城市篇項目篇發(fā)展篇三二一政策篇四寧鄉(xiāng)中4、軸商業(yè)步行街寧鄉(xiāng)唯一一座公園式商業(yè)步行街中軸景觀商業(yè)街是寧鄉(xiāng)行政區(qū)域唯一的一座商業(yè)步行街，新城板塊崛起的商業(yè)橋頭堡。Art-deco建筑風(fēng)格，與宏偉的寧鄉(xiāng)縣行政中心遙相呼應(yīng)，外立面挺拔向上，構(gòu)成時尚的購物中心元素。行政板塊的高速發(fā)展，這里將成為寧鄉(xiāng)核心商圈的主力軍，其地段價值不言而喻，升值潛力不可估量。項目概況：中軸商業(yè)步行街也是寧鄉(xiāng)行政板塊唯一一座商業(yè)步行街經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)中軸商業(yè)總營業(yè)面積約7萬m2鋪面總數(shù)411套地下室層高4.2m、4.8m、5m、6m一層層高5m、5.6m二層層高4.2m局部三層層高4.2m街長300m街寬(建筑之間凈寬)33-60m項目概況：中軸商業(yè)步行街，7萬方國際購物5、街區(qū)什么樣的企業(yè)有實力運作如此規(guī)模的城市中心？綠地集團項目遍及全國25個省市自治區(qū)70座城市，開發(fā)過超過100多個項目，住宅、商業(yè)、酒店、寫字樓等產(chǎn)業(yè)齊頭并進 綠地集團：中國地產(chǎn)企業(yè)綜合排名中位列第1位創(chuàng)立創(chuàng)立2121年；年；企業(yè)宗旨：企業(yè)宗旨：“綠地，讓生活更美好綠地，讓生活更美好”；全球企業(yè)全球企業(yè)500500強中位列第強中位列第483483位，在位，在20122012中國企業(yè)中國企業(yè)500500強中位列第強中位列第7373位，在以房地產(chǎn)位，在以房地產(chǎn)為主業(yè)的綜合企業(yè)集團中排名第為主業(yè)的綜合企業(yè)集團中排名第1 1位。位。綠地中國版圖：深耕21載，拓疆70余城綠地商業(yè)集團，譜就城市商業(yè)盛曲全6、球17棟“綠地中心”摩天高樓爭相拔地而起，其中4幢高度位列世界前十！南京綠地中心南京綠地中心已建成的世界第七、中國內(nèi)陸第二、江蘇第一高樓；地處南京心臟地段，是南京行政中軸線和商業(yè)中軸線的交匯處；南京城區(qū)的中心點及城市的制高點。品牌案例南京綠地中心南昌綠地中心南昌綠地中心由兩幢300米的超高層組成，總建筑面積43萬。打造江西唯一國際甲級寫字樓；迪拜塔設(shè)計班底全力打造。品牌案例南昌綠地中心大連綠地中心大連綠地中心大連綠地中心高達518米，項目總用地6萬平方米，總建筑面積57.4萬平方米；建成后憑其高度將成為：世界第四、中國第三、東北第一。品牌案例大連綠地中心武漢綠地中心武漢綠地中心武漢綠地國際金融7、城項目的核心部分，該項目位于武昌濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)；606米高，華中第一、中國第二、世界第三高樓，建筑面積30萬平方米；品牌案例武漢綠地中心綠地商業(yè)集團與國際國內(nèi)著名商家締結(jié)捆綁型戰(zhàn)略合作關(guān)系綠地商業(yè)集團先后與沃爾瑪、正大集團、百聯(lián)集團、百盛集團、上影集團、國美電器等國際國內(nèi)著名商家締結(jié)緊密型、捆綁型戰(zhàn)略合作關(guān)系。沃爾瑪沃爾瑪百聯(lián)集團百聯(lián)集團百盛集團百盛集團國美電器國美電器正大集團正大集團顛覆傳統(tǒng)的實力顛覆傳統(tǒng)的實力 綠地新天地下一個城市中心直面縣府直面縣府本案位于寧鄉(xiāng)縣二環(huán)路，北側(cè)正對縣行政中心，東靠花明路，西近春城北路，緊鄰寧鄉(xiāng)縣商業(yè)聚集區(qū)域；交通通達交通通達本案緊臨市政主干道金州大道，乘18、8、19路公交車，到達寧鄉(xiāng)縣政府，即可到達本案；從本項目沿金洲大道30分鐘即可到達長沙，走長張高速只需15分鐘?？h行政中心本案中心汽車站寧鄉(xiāng)火車站春城路二環(huán)路花明路人民路寧鄉(xiāng)大道一環(huán)路創(chuàng)業(yè)大道楚溈路(319國道)三環(huán)路l寧鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)l金洲新區(qū)l長沙大河西先導(dǎo)區(qū)l玉潭新城l二環(huán)西路l319國道老城商圈大潤發(fā)及水晶城商圈寧鄉(xiāng)心臟，政治、經(jīng)濟、金融、文化中心輻射范圍：項目周邊直接消費人群20萬人，2020年寧鄉(xiāng)城鎮(zhèn)總?cè)丝?73萬人。優(yōu)勢配套：全城聚合，咫尺行政中心、學(xué)校、酒店寧鄉(xiāng)一中縣行政中心縣法院通程大酒店金海實驗小學(xué)玉潭中學(xué)城郊中心小學(xué)本案行政中心行政中心周圍密集分布了縣行政中心、縣法院、國稅9、局、交通局、建設(shè)局等行政職要，為寧鄉(xiāng)縣新的行政中心。教育設(shè)施教育設(shè)施項目周圍亦有寧鄉(xiāng)一中、玉潭中學(xué)、金海實驗小學(xué)、城郊中心小學(xué)等重點教學(xué)單位，教育氛圍濃厚。消費高地消費高地項目東側(cè)的通程大酒店為寧鄉(xiāng)唯一一家五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店，金都大酒店、天元大酒店等縣內(nèi)最好的酒店亦聚集于此，彰顯了此區(qū)域獨一無二的商務(wù)氛圍。規(guī)劃特色：新古典的Art Deco建筑風(fēng)格交聳、挺拔的豎向線條，對稱簡潔的幾何圖形，明亮對比的色彩，強烈的視覺感受，大器、時尚的外型韻含著尊貴、典雅的氣質(zhì)詮釋了Art Art DecoDeco 風(fēng)格的定義。美國帝國大廈美國帝國大廈為Art Deco 風(fēng)格的著名的代表。美國帝國大廈美國帝國大廈規(guī)劃10、特色：公園式購物街中軸商業(yè)街強調(diào)其“景觀商業(yè)，購物公園景觀商業(yè)，購物公園”的特點。規(guī)劃特色：公園式購物街產(chǎn)品定位：寧鄉(xiāng)首條情景式商業(yè)步行街寧鄉(xiāng)首條情景式商業(yè)步行街寧鄉(xiāng)首條情景式商業(yè)步行街綠地新天地商業(yè)街由兩條帶狀街鋪沿城市景觀軸線成鏡像布局；街鋪包括地下一層和地上三層；中軸總營業(yè)面積2.5萬方，其中一層層高約為5.6m，局部5m，二、三層層高為4.2m，地下一層層高4.2-5.6m左右。地下一層：地下一層：地下商業(yè)街面積地下商業(yè)街面積70807080地下停車場面積地下停車場面積85898589 地下商業(yè)街，長160米，最寬處60米，最窄33.6米，層高最高5.6米內(nèi)有1個下沉廣場，有多處地下庭11、院，采光通風(fēng)良好。地下商業(yè)街地下商業(yè)街地下停車場地下停車場地下一層平面圖地下一層平面圖項目規(guī)劃地下一層地上一層：地上一層：地上一層商業(yè)街總面積地上一層商業(yè)街總面積60516051 中央景觀商業(yè)街中道路縱橫交錯，店前有樹木，交匯處有群雕，打造一個規(guī)模巨大、包羅眾多專賣店的商鋪、集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的林蔭道商業(yè)街。一層商鋪層高最高5.6米。一條主街，多條副街。地上商業(yè)街地上商業(yè)街一層平面圖一層平面圖項目規(guī)劃地上一層地上二層地上二層商業(yè)面積商業(yè)面積8 8175175 中央景觀商業(yè)二層層高4.2米。通過連廊連通，連成一體，業(yè)態(tài)間相互依存的綜合體。有兩部自動扶手電梯直通中央景觀廣場。商鋪商鋪二12、層平面圖二層平面圖項目規(guī)劃地上二層地上三層分析：地上三層分析：商業(yè)面積商業(yè)面積3 3772772 通過綠化、建筑布局、建筑風(fēng)格、色彩和功能、環(huán)境設(shè)施等延續(xù)設(shè)計來表現(xiàn)視覺空間上的連續(xù)性。三層商業(yè)層高4.2米。劃分成單間商鋪出售，商業(yè)界面大氣時尚。商鋪商鋪三層平面圖三層平面圖項目規(guī)劃地上三層中軸商業(yè)廣場 效果圖中軸步行街區(qū) 效果圖中軸北段商業(yè) 效果圖中軸南段商業(yè) 效果圖目錄Contents城市篇項目篇發(fā)展篇三二一政策篇四Lifestyle國際流行街區(qū)形象1：娛樂新天地、投資新天地、財富新天地形象2：寧鄉(xiāng)商業(yè)地標(biāo)、中高端消費地標(biāo)、未來的旅游地標(biāo)形象3：文化與品味、時尚高雅、身份與地位的象征項目整體定13、位消費客群定位：寧鄉(xiāng)主流消費第一陣營，年輕人購物休閑的時尚之都，各類人群的綜合性消費體驗中心，寧鄉(xiāng)時尚潮流的集散地。主題定位畫廊酒窖酒吧高級餐廳工藝品瑜伽生活館精品零售景觀與建筑企業(yè)會所咖啡項目業(yè)態(tài)規(guī)劃：以餐飲、休閑、娛樂為主打的多功能綜合商業(yè)廣場茶莊既有主題，又能滿足多樣化需求的功能豐富的綜合型商業(yè)體，比單一功能商業(yè)體的生命力更強。項目業(yè)態(tài)規(guī)劃：以餐飲、休閑、娛樂為主打的多功能綜合商業(yè)廣場已進駐主力商家目前中國人民銀行寧鄉(xiāng)支行、美麗人生、頤而康、寧家大酒店、寧鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院等大型商家、單位已強勢入駐本項目 中國人民銀行寧鄉(xiāng)中國人民銀行寧鄉(xiāng)支行（支行（45004500）美麗人生美麗人生（300014、3000）頤而康頤而康（12001200）寧鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院寧鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院寧家大酒店寧家大酒店已進駐主力商家中國人民銀行寧鄉(xiāng)支行中國人民銀行寧鄉(xiāng)支行已購買項目一整棟商業(yè)，1-5層，總面積約總面積約45004500，目前正在做內(nèi)部裝修。今后項目將成為寧鄉(xiāng)的金融中心。已進駐主力商家美麗人生（美地軒）中西餐廳旗艦店美麗人生中西餐廳旗艦店2012年9月份開始營業(yè)，是寧鄉(xiāng)最高端的一個中西餐廳。目前已經(jīng)購買了售樓部上面的3-5層，總面積總面積約約30003000，售樓部的一樓和二樓目前也已達成協(xié)議并支付定金。已進駐主力商家頤而康旗艦店頤而康旗艦店去年九月開始營業(yè)，營業(yè)面積約約12001200。湖南省足浴保健第15、一品牌。已進駐主力商家長沙寧家大酒店長沙寧家大酒店6月19日正式開始營業(yè),營業(yè)面積為3523.893523.89。是寧鄉(xiāng)一家新型的高品質(zhì)酒店。已進駐主力商家寧鄉(xiāng)縣規(guī)劃設(shè)計院寧鄉(xiāng)縣規(guī)劃設(shè)計院已入駐，寧鄉(xiāng)縣政府規(guī)劃信息中心的機構(gòu)辦公地點。名牌蜂擁，在全業(yè)態(tài)模式下賺全寧鄉(xiāng)的錢!中軸，自古而今便是商賈鼎盛之地，綠地新天地，得先天地脈稟賦，更以全業(yè)態(tài)的規(guī)劃促進一個新的財富中心形成，名牌的涌入更是鑒證了其巨大的成長效應(yīng)，在這經(jīng)營，是占位現(xiàn)在，搶占將來的不二之選，眾業(yè)態(tài)間百花齊放，欣欣向榮，全寧鄉(xiāng)的資本必將匯聚于此。項目發(fā)展十大優(yōu)勢品牌背景：品牌背景：綠地作為中國首家以房地產(chǎn)為主業(yè)的世界500強企業(yè)，有著幾16、乎完美的開發(fā)經(jīng)驗，企業(yè)的宗旨是“綠地讓生活更美好”，作為足以信賴的開發(fā)商，不乏品牌追捧者；發(fā)展前景：發(fā)展前景：寧鄉(xiāng)行政片區(qū)，政治、經(jīng)濟、金融、文化中心；交通便利：交通便利：二環(huán)線貫通寧鄉(xiāng)，串聯(lián)寧鄉(xiāng)縣政府、經(jīng)開區(qū)、金洲新區(qū)，同時通往長沙，是長沙到寧鄉(xiāng)最便捷的交通要道；目前已有多條公交線通往項目地，出行非常方便；配套完善：配套完善：寧鄉(xiāng)第一市民廣場，本案廣場與縣政府的四羊方尊廣場一起將成為寧鄉(xiāng)最大、硬件最好的市民廣場，可以吸引大量前來休閑的市民，既是人流聚焦地，也是商業(yè)發(fā)展點；地段優(yōu)越：地段優(yōu)越：縣政府核心片區(qū)、高尚住區(qū)、高端小區(qū)林立、周邊商業(yè)缺乏；規(guī)劃一流：規(guī)劃一流：公園式購物街區(qū)，情景式休閑中17、心，中軸商業(yè)街獨立街區(qū)無業(yè)態(tài)限制、無干擾；人口潛力：人口潛力：173萬人消費中心，行政版塊消費素質(zhì)高，商業(yè)潛力大強；社區(qū)優(yōu)勢社區(qū)優(yōu)勢：社區(qū)高端，體量大，居住業(yè)主素質(zhì)高；周邊環(huán)境：周邊環(huán)境：版塊內(nèi)居住環(huán)境優(yōu)良，但是周邊沒有成型的商圈，本區(qū)域唯一消費中心；運營優(yōu)勢：運營優(yōu)勢：依托綠地全球商業(yè)運營成熟經(jīng)驗，品牌運營，競爭力第一。目錄Contents城市篇項目篇發(fā)展篇三二一政策篇四以綠地的品牌力量和成熟經(jīng)驗，保障商業(yè)街的成熟發(fā)展北京綠地繽紛城綠地北郊商業(yè)廣場綠地圣羅蘭商業(yè)街上海綠地城聯(lián)系人：李明 電話：18975193769 QQ:403998948 地址：長沙市寧鄉(xiāng)縣行政中心正南面綠地中央花園營銷中心