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1、福建莆田文獻步行街福建莆田文獻步行街招招 商商 簡簡 介介XIANGYU GROUPXIANGYU GROUP目目 錄錄第一部分 莆田地理位置第二部分 莆田民間資本第三部分 文獻步行街概況第四部分 十大優(yōu)勢第五部分 業(yè)態(tài)規(guī)劃第六部分 招商情況第一部分 莆田地理位置聚焦海西 經(jīng)濟發(fā)展走進莆田時代！項目位于新街口，是莆田最繁華、最核心的地段，緊鄰莆田車流、人流最多的主干道文獻路和勝利路兩條黃金大道。聚焦海西經(jīng)濟發(fā)展走進莆田時代鐵路：溫廈高鐵、福廈高鐵、鐵路：溫廈高鐵、福廈高鐵、向莆鐵路向莆鐵路飛機：北高機場飛機：北高機場公路：福建環(huán)省高速路公路：福建環(huán)省高速路藍色藍色1 1小時經(jīng)濟圈小時經(jīng)濟圈綠色2、綠色2 2小時經(jīng)濟圈小時經(jīng)濟圈黃色黃色1212小時經(jīng)濟圈小時經(jīng)濟圈紅色紅色2.52.5小時經(jīng)濟圈小時經(jīng)濟圈港城崛起海西經(jīng)濟區(qū)發(fā)展的重要引擎 莆田位于福建省中部，臺灣海峽西岸，地理環(huán)境優(yōu)越。北依省會福州，承接“長三角”，南靠民營經(jīng)濟重鎮(zhèn)閩南金三角、珠三角，東臨臺灣，西連內(nèi)陸，輻射東南亞及日韓等國，市內(nèi)從東至南有興化灣、平海灣和湄洲灣三大海灣，城市發(fā)展的內(nèi)外部條件突出，是海西戰(zhàn)略部署的重點城市之一。莆田的經(jīng)濟勢頭強勁，經(jīng)濟增幅名列海西前茅。2009年、2010年，莆田實現(xiàn)GDP年均增長15%，增幅居全省首位。第二部分 莆田民間資本莆田民間資本雄厚，商業(yè)投資環(huán)境優(yōu)越！莆田莆田東南沿海最大的木材轉(zhuǎn)運中3、心東南沿海最大的木材轉(zhuǎn)運中心！莆田莆田掌控掌控80%中國民營醫(yī)院，號領(lǐng)中國市場！中國民營醫(yī)院，號領(lǐng)中國市場！莆田莆田海西最大的珠寶玉器基地！海西最大的珠寶玉器基地！莆田莆田擁有全球最大的鞋類生產(chǎn)基地，擁有全球最大的鞋類生產(chǎn)基地，2000多家匯集于此！多家匯集于此！第三部分 文獻步行街概況莆田只有這里是市中心老城中心超大型百億級城市綜合體莆田商業(yè)中心王莆田首座全鋼結(jié)構(gòu)、“BLOCK”概念商業(yè)巨艦經(jīng)緯蘭亭項目組經(jīng)緯蘭亭項目組20112011年年5 5月月8 8日日項目位于新街口，是莆田最繁華、最核心的地段，緊鄰莆田車流、人流最多的主干道文獻路和勝利路兩條黃金大道。30萬人萬人 每天經(jīng)過這里每天經(jīng)過4、這里300萬人萬人 習(xí)慣在此消費習(xí)慣在此消費莆田商業(yè)地段王莆田只有這里是市中心文獻步行街是莆田千百年沉淀形成的唯一商圈。位置猶如北京的王府井上海的南京路香港的銅羅灣莆田商業(yè)體量王莆田商業(yè)體量最大綜合體項目小檔案項目小檔案總建筑面積總建筑面積479017/商業(yè)面積達商業(yè)面積達228061休閑公園面積：休閑公園面積：2萬多萬多/停車位停車位-3000余個余個文獻步行街簡介：文獻步行街簡介：1、占地117畝；2、位于莆田市新街口，其位置類似于福州新街口、廈門中山路；3、總面積47萬，其中商業(yè)面積近23萬，其中樓上部分為11萬，樓下部分為12萬；4、停車位3000多個；5、采用全鋼結(jié)構(gòu)；6、前后設(shè)公園5、，其中中庭公園為目前莆田市最豪華的公園，耗資超過1.5億元；7、商業(yè)分前面8棟樓，每棟每層樓的面積在700-1500不等，后面為裙樓，共5棟樓；8、政府重點支持項目，被列為莆田市六大工程之一。第四部分 文獻步行街的十大優(yōu)勢與國際接軌，奠造百年商業(yè)創(chuàng)奇！超前規(guī)劃理念超前規(guī)劃理念文獻步行街文獻步行街5大主題休閑廣場大主題休閑廣場大型公交中心站大型公交中心站國際化國際化LED最大規(guī)模地下停最大規(guī)模地下停車場車場超一流施工工藝超一流施工工藝聯(lián)袂全球知名團隊聯(lián)袂全球知名團隊創(chuàng)新型雙首層設(shè)計創(chuàng)新型雙首層設(shè)計全新的業(yè)態(tài)布局全新的業(yè)態(tài)布局項目十大優(yōu)勢優(yōu)勢優(yōu)勢1 莆田超前規(guī)劃的莆田超前規(guī)劃的城市綜合體城市綜合體6、優(yōu)勢優(yōu)勢2 五大主題廣場、公園景觀帶五大主題廣場、公園景觀帶優(yōu)勢優(yōu)勢3 中國最大、福建首個天幕街區(qū)中國最大、福建首個天幕街區(qū) 優(yōu)勢優(yōu)勢4 莆田最大的地下停車場莆田最大的地下停車場優(yōu)勢優(yōu)勢5 莆田最大的交通樞紐莆田最大的交通樞紐 優(yōu)勢優(yōu)勢6 雙首層格局概念雙首層格局概念優(yōu)勢優(yōu)勢7 開放式立體開放式立體“空中步行街空中步行街”優(yōu)勢優(yōu)勢8 打造莆田新商態(tài)打造莆田新商態(tài)優(yōu)勢優(yōu)勢9 超一流的建造工藝超一流的建造工藝優(yōu)勢優(yōu)勢10 聯(lián)袂國際一線團隊聯(lián)袂國際一線團隊項目十大優(yōu)勢優(yōu)勢1 莆田超前規(guī)劃的綜合體商業(yè)項目涵蓋商業(yè)、五星酒店、住宅等物業(yè)形態(tài)，將引入莆田第一家五星酒店，商業(yè)部分呈“L”型建筑形態(tài)。通過主動7、線、副動線以及店內(nèi)商品動線的布局，使項目縱向、橫向、各街區(qū)之間的人流形成連續(xù)及互動。項目十大優(yōu)勢優(yōu)勢2 五大主題廣場、公園景觀帶本項目規(guī)劃了五個廣場即媽祖文化廣場、下沉式兒童休閑廣場、水幕廣場、中老年太極廣場、動感休閑廣場樂享公園中購物、購物中休閑的樂趣。項目外圍：形成文獻路、勝利路以及快速干道三條軸線的公園休閑景觀帶；項目內(nèi)部：巨資打造五大主題廣場。項目十大優(yōu)勢優(yōu)勢3 中國最大、福建首個LED天幕街區(qū)項目將會在文獻路、新街口和勝利路三個主入口以及中央廣場內(nèi)設(shè)置超大型LED屏幕和水幕電影，給予視覺的沖擊力，仿佛置身拉斯維加斯不夜城。優(yōu)勢4 莆田最大的地下停車場文獻步行街項目停車場位于項目的負三8、層。設(shè)有停車位3000多個。莆田市區(qū)最大的停車場，也是海西各城區(qū)中心最大的地下停車場。優(yōu)勢5 莆田最大的交通樞紐 公交站：1、設(shè)有8-10路公交線路，連通莆田各重要區(qū)域；2、從公交站開往莆田各縣城、重要鄉(xiāng)鎮(zhèn)的車輛；3、華潤萬家還有10路接送顧客的車輛。項目十大優(yōu)勢優(yōu)勢6 雙首層格局概念項目8棟商業(yè)巧妙地利用了地塊高差，創(chuàng)新引入雙首層，二層與一層價值相當(dāng)，提高二層商鋪價值，營造通透的商業(yè)空間，實現(xiàn)鋪鋪臨街，挖掘最大化的商業(yè)價值。F1F3F5F7F2F4F6F8項目十大優(yōu)勢優(yōu)勢7 開放式立體“空中步行街”項目一層采用全通透的玻璃連廊，二到五層則通過開闊的景觀連廊、露臺相連，形成立體街區(qū)，人流能夠在9、水平方向、垂直方向上循環(huán)流動、貫通，通過導(dǎo)示系統(tǒng)把人流引導(dǎo)到各個樓層。項目十大優(yōu)勢優(yōu)勢8 打造莆田新商態(tài)集精品百貨、超級大賣場、五星標(biāo)準(zhǔn)的影院、頂級音樂會所和品牌專賣店的為一體的中國超大型國際商業(yè)集群體。項目定位：項目定位：城市城市CHD中央歡樂區(qū)中央歡樂區(qū)整體規(guī)劃將形成五大功能：-都市休閑館-時尚娛樂匯-世界名品廊-國際餐飲街-中央廣場。項目十大優(yōu)勢優(yōu)勢9 超一流的建造工藝本項目建造工藝乃莆田首次采用逆作法、鋼結(jié)構(gòu)施工的項目，抗震7級，安全系數(shù)高。利用強度高、自重輕、剛度大、加工精度高、效率高、密閉性好的鋼結(jié)構(gòu)材料，保證了建筑整體結(jié)構(gòu)堅固無比，同時實用率高。項目十大優(yōu)勢優(yōu)勢10 聯(lián)袂國際一線10、團隊本項目由多個國際一線團隊共同聯(lián)袂打造：發(fā)展商祥宇集團、中冶天工、第一太平戴維斯、香港匯鑫商業(yè)管理公司、日本和魅裝飾公司等。XIANGYU GROUPHONGKONG HUIXING第五部分 文獻步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃文獻步行街負二層品牌落位：文獻步行街負二層品牌落位：F1F3F5F7F2F4F6F8文獻步行街負一層品牌落位：文獻步行街負一層品牌落位：F1F3F5F7F2F4F6F8文獻步行街文獻步行街F棟樓首層品牌落位：棟樓首層品牌落位：F1F3F5F7F2F4F6F8文獻步行街文獻步行街F棟樓一層品牌落位：棟樓一層品牌落位：F1F3F5F7F2F4F6F8文獻步行街文獻步行街F棟樓二層品牌落位：11、棟樓二層品牌落位：F1F3F5F7F2F4F6F8文獻步行街文獻步行街F棟樓三層品牌落位：棟樓三層品牌落位：F1F3F5F7F2F4F6F8文獻步行街文獻步行街F棟樓四層品牌落位：棟樓四層品牌落位：F1F3F5F7F2F4F6F8第六部分 文獻步行街招商情況文獻步行街招商思路：文獻步行街招商思路：打造薈萃國際名品、都市娛樂、購物休閑、餐飲美食為一體的全方位多功能的城市綜合體，讓人們體驗在公園中購物，在購物中休閑的時尚樂趣。1、F棟樓首層到4層走中高端品牌結(jié)構(gòu)，F(xiàn)棟樓負一層、負二層及裙樓部分，走大眾化品牌結(jié)構(gòu)。2、除引進莆田目前表現(xiàn)較好的所有品牌外，主力引進在福建省知名度高、表現(xiàn)好的品牌商家，以12、廠家直營和福建省總代為主。3、餐飲休閑娛樂占8萬多方，百貨占8萬多方，超市及配套占2.5萬方，電器數(shù)碼占1.5萬方，其他占2萬多方。主力商家：主力商家：大洋百貨大洋百貨在全國營運總面積超過25萬平方米，目前是中國最大及最成功的百貨龍頭企業(yè)之一，是目前福建省運營最成功的百貨。貫穿文獻項目所有樓層。簽約面積：3.6萬主力商家：主力商家：是中國最具規(guī)模的零售連鎖企業(yè)之一，是中國規(guī)模最大、實力最雄厚的中資零售集團，同時也是中央直屬企業(yè)。位于文獻項目的負二層。簽約面積：1.65萬主力商家：主力商家：SEPHORA在全球21個國家擁有800家店鋪。SEPHORA為顧客呈現(xiàn)最好的國際一線美容品牌，包括：Di13、or,絲芙蘭Lancome,Estee Lauder,Clinique,Biotherm,Guerlain主力商家：主力商家：廈門高端精品百貨業(yè)典范！全場近100多個國際名品的精致呈現(xiàn)，主要經(jīng)營品種包括LV、CUCCI、PRADA、MaxMara等等國際名牌服飾、精品、鞋類、皮具、進口食品(Merryseason)等。其中磐基中心的運營更是福建奢侈品品牌中的佼佼者。位于文獻項目E棟，洽談面積2.3萬。主力商家：主力商家：中瑞國際影院中瑞國際影院中國目前網(wǎng)點最多的影院！中國目前網(wǎng)點最多的影院！F2正四層，采用最豪華裝修，可同時容納正四層，采用最豪華裝修，可同時容納1500人。人。中瑞國際是中瑞文14、化發(fā)展有限公司和大地文化傳播集團強強聯(lián)手傾力打造的高端連鎖影院，中瑞國際影院在中國盛譽已久。主力商家：主力商家：位于文獻項目的負一層、負二層，面積高達1.3萬，是福建省目前最大的零售家店賣場。國美電器是中國大陸最大的家電零售連鎖企業(yè)，1200多家直營店面。主力商家：主力商家：只進駐核心城市的時尚高端商場、購物中心！已先后在全國各大城市建立了近100家蘋果授權(quán)連鎖零售店。主力商家：主力商家：全球6,000多家分店，全球連鎖餐飲業(yè)巨頭之一！在中國51個城市共計250多家門店，引發(fā)新都市休閑時尚熱潮！主力商家：主力商家：源于臺灣，是臺灣最大的咖啡連鎖店！在中國大陸已負盛名！8585度度c c首次進駐莆田！首次進駐莆田！主力商家：主力商家：A.S.Watson Group(Hong Kong)Ltd.，中國目前最大規(guī)模的保健及美容產(chǎn)品零售連鎖店！其他主力商家：其他主力商家：