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1、謹呈：路勁地產2013年1月30日現狀：1.品牌知名度低，彰顯度不足2.人氣較低現狀及結論結論：1.需要多方面引入分銷渠道，增加渠道推廣費用。2.需要有競爭性的銷售人員，但要說辭規范，準確傳遞項目價值品質。3.需要更精準性和延續性的廣告投放、活動營銷，帶動商業人氣。？增強推廣覆蓋面及精準度，采用高性價比推廣媒介建立渠道管理機制，投入高效管控工具開發商案場銷售渠道客戶銷售渠道管控平臺房源管理銷售管理統計分析客戶管理營銷演示/推廣平臺選房系統客戶登記價值傳遞看房系統渠道整合移動營銷定義:通過移動終端、網絡平臺，對多條渠道進行賬戶分配管理，并統一對外移動銷講傳播的一種新渠道營銷模式！無線廣告推廣平臺2、客戶開盤營銷廣告媒體口碑營銷活動營銷優惠政策活動咨詢品牌形象項目價值App二維碼/短信Web網頁微博推廣無線推廣營銷定義:通過app、微博、二維碼等移動互聯網應用工具，將廣告、產品、資訊等內容，有效的傳遞到客戶手機中，并與客戶產生互動的新型無線推廣營銷模式！渠 道 整 合 有 效 管 控媒體渠道行業渠道.分銷渠道標準化流程化系統化管理分銷渠道利用媒體資源數據庫，統一管理整合相關行業渠道的優質客戶來源移動終端營銷，確保產品價值傳遞標準化 一.渠道整合陸分銷監控門店廣告15家門店覆蓋園區主力商圈和密集居住區，覆蓋范圍廣Pad團隊178名精英,配備移動終端,進行標準化行銷和廣告宣傳派單、call客有3、效率監控，提高營銷活動的品質,提升項目品牌海媒體資源整合,利用微博、微信進行社會化營銷，擴大影響力植入新老客戶手機，進行病毒式散播，滲透力較強潛移默化的將我方信息滲透式散布，為陸戰部隊鋪平道路空將常規短信變成App短信,提升品牌形象,進行效果分析及監測專業電銷人員，統一培訓，統一說辭，最大化傳遞項目價值積累大量有效客戶數據庫，同時不斷在增加和累積。二.市場營銷（一）門店廣告資源沙盤展示區LED廣告欄門店電視展播店內展板門頭廣告位 二.市場營銷（二）門店布點布點圖15家門店，180位銷售精英，180部平板電視展示終端，做為項目宣傳新媒介，滲透力強，覆蓋面廣，價值傳遞力高，成本更低。二.市場營銷（4、三）三.新媒體營銷 APP APP制作制作 APPAPP制作制作 webweb頁面制作頁面制作 二維碼制作二維碼制作 運營管理運營管理 后臺管理系統 更新運行服務 后臺數據統計 市場活動推廣 二維碼/短信推廣 App/微博/微信推廣 活動推廣全機型適配全機型適配支持安卓、IOS系統全部主流機型 三.新媒體營銷（一）App推廣工具設計 星月坊-房產營銷App關于地圖導航一鍵呼叫企業簡介聯系我們版權說明發送短信房貸計算器星月坊快訊推送到手機通知欄推送到手機桌面分享傳播展示模塊特色圖片360全景戶型賞析電子樓書星月坊詳情應用模塊 星月坊-商業運營App關于地圖導航一鍵呼叫至門店企業簡介聯系我們版權說5、明發送短信電子優惠券消息推送星月坊活動、商家優惠信息、新品發布等，推送到用戶手機分享傳播展示模塊星月坊形象展示360全景商戶信息優惠促銷應用模塊星月坊詳情為星月坊量身定制以下兩款App全部商家信息，商家名稱、電話(可一鍵呼叫至門店)、地址、菜單 三.新媒體營銷（一）App推廣工具關聯性星月坊-商業運營App體現統一運營的管理模式星月坊-房產營銷App提升品牌形象，覆蓋范圍廣客商互動，帶動人氣，促進租/售房聯動助力招商，提升業態檔次 三.新媒體營銷（二）推廣 房產：樓書/戶外廣告/宣傳雜志/戶型圖/X展架/二維碼名片/二維碼貼紙/活動旗幟/手提袋/星月坊品牌宣傳服飾 商業：餐廳網站/餐廳菜譜/桌6、角宣傳貼紙/菜品宣傳單頁/經理名片/預定卡/餐巾紙/牙簽更多企業名片餐廳菜譜餐巾紙牙簽將App產品的二維碼組合，印刷至以下媒介，通過有獎下載安裝進行有效傳播分享推廣 網站廣告、微博、微信等在打出周期性廣告語，加上二維碼，增加裝機量。APP產品具備用戶短信、微博、微信分享功能有效提升APP的傳播；網絡推廣短信推廣 通過短信平臺向客戶群發項目APP鏈接，告知“安裝有獎”等信息，直接刺激裝機。二維碼推廣星月坊商業星月坊房產 三.新媒體營銷（三）App運營 后臺發布資訊、促銷優惠信息、最新活動信息 群發短信（包含App安裝鏈接）后臺數據統計（提供下載量的統計和用戶訪問統計，通過用戶查看熱點，清楚地了解7、市場需求，對后期營銷具有指導意義）PC終端手機終端注：在階段性的活動中，利用無線營銷整體貫穿，高效精準傳播的同時，增強廣告推廣效應。四.活動營銷活動目標 借助全年”微營銷“系列主題活動，提升星月坊商業街的認知度和知名度，實現2013年客流量穩步增長。保持人氣的熱衷度，從而帶動星月坊項目本身的銷售，呈現雙贏局面。活動主題幸福微生活 盡情豐享幸福智慧之城 月亮灣星月坊商業街2013春.夏.秋.冬主題活動，敬請期待！四.活動營銷活動時間春（spring）夏（summer）秋（autumn）冬（winter）活動時間（1月、2月、3月）（4月、5月、6月）（7月、8月、9月）（10月、11月、12月）8、活動主題微生活-幸福清新早春季微生活-歡樂動感漫夏季微生活-喜悅溫馨金秋季微生活-浪漫狂歡暖冬季活動亮點抓住”清晰早春“的概念，活動以“新鮮、特別”為繞展開夏季期間正值星月坊一周年慶，抓住”歡樂慶生”的概念，應上演熱烈，符合其自身定位的活動秋季的收獲的季節，重點抓住“回饋感恩”的概念，回顧于消費者暖冬給人溫暖感覺，以“送愛心于他人”做公益系列主題活動主體活動”情人節“創意求婚秀各國風情精致美食DIY創意展（可與各商戶聯動，持續一周時間，期間可配合微博、微信等新媒體）各商家優惠打折，每天推出特價產品公益系列活動節假日活動“元宵節“活動（方向：a.與消費者產生面對面互動，如現場吃元宵、體驗包元宵等9、b.元宵節美陳展示）”兒童節”那些年我們一起瘋過的童年（懷舊物品展覽+現場游戲體驗）“國慶節”國慶嘉年華圣誕巡游記新年倒計時活動配套活動a.植樹節活動（環保出行，播種希望）b.最”美“笑臉征集此處“美”范圍包括：笑容之美、臉龐之美、笑容力量之美a.各國風情精致美食DIY攝影展（此處是長期的活動，從前期的征集、評選、到獲獎等環節）消費者投票評選最佳服務品牌商家（此活動與結合微博、論壇等媒體進行線上線下互動）（點對點的幫助需要幫助的對象）以公益之名進行時尚PARTY派對、跨年倒計時活動在階段性的活動中,利用無線營銷整體貫穿,高效精準傳播的同時,增強廣告推廣效應。四.活動營銷名片/卡片活動前期報刊雜10、志掃描有獎網絡平臺戶外廣告 四.活動營銷2、結合多個活動環節，深度推廣，帶動商業街人氣 活動期間 現場布置 網絡平臺推廣有獎分享星月坊星月坊星月坊有獎安裝這是個高端商業區，有空你也看看，也可通過手機app查看，導航也很方便http:/ 現場布置 活動App展示 四.活動營銷3、后續信息推送、聯合商家發布廣告、廣告效果評估 活動后續消息推送至通知欄消息推送至桌面星月坊周年店，推出新品邀您品嘗星月坊收到一條新消息優惠/活動信息推送App分享追蹤時間用戶行為2013.1.1 12:00銷售員甲分享2013.1.1 13:00張先生安裝2013.1.1 13:10張先生分享2013.1.1 13:2011、李先生安裝2013.1.1 13:30李先生分享2013.1.1 13:40王先生安裝點擊查詢App追蹤詳情后臺傳播數據抓取，數據分析統一資源整合整合公司海陸空資源融入展示終端配置應用軟件線下滲透市場營銷整合其他分銷資源統一化管理導入管控工具活動營銷網絡營銷渠道整合建立活動主題思想豐富成熟的企劃方案專人對接企劃部分針對性開發人性化操作管理立體推廣，全員營銷管理工具星月坊 操作流程 搭建有效開發商-渠道商管控平臺對接所有營銷渠道，統一化管理流程化、系統化、標準化過程追蹤利用新型廣告媒介，輻射更多有效客戶 提供詳盡活動營銷方案，并有效執行和控制 合作模式-渠道外包 推廣預算階段劃分階段劃分推廣重點12、推廣重點媒體選擇媒體選擇預算（元）預算（元）第一階段（2013.01-2013.03）促進項目招商目標的完成。網絡安居客金鋪網（通欄）1.2萬短信 8萬戶外看板、燈箱、LED顯示屏等新增制作安裝第二階段（2013.04-2013.07）商業街周年慶活動，為剩余商鋪銷售造勢。雜志跨頁廣告10萬活動包裝活動組織、節目策劃25萬名人邀約施斌2萬媒體邀約電視臺、網絡等3萬短信、戶外戶外制作與安裝，短信發布8萬禮品活動抽獎等2萬第三階段（2013.08-2013.10）傳統銷售旺季，促進項目銷售的完美收官。雜志跨頁廣告10萬短信、戶外戶外制作與安裝，短信發布8萬微營銷推廣以平臺方式貫穿全年推廣的始終移動銷售演示、管理平臺各一套軟件各一套24.6萬手機App軟件一組（ios/Android）6萬微博/微信營銷、App推廣、短信/二維碼營銷、Wep網頁營銷微博/微信營銷、App推廣、短信/二維碼營銷、Wep網頁營銷6萬費用總計：113.8萬 The End!Thanks!