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1、招商手冊開發商：昆明啟鴻房地產開發有限公司開發商：昆明啟鴻房地產開發有限公司昆明啟鴻房地產開發有昆明啟鴻房地產開發有限公司限公司成立于2007年，經過了四年的歷練，已迅速成長為同行業內的后起之秀，項目的口碑奠定了公司的實力與基礎。本項目屬城中村改造重點項目，是五華區啟動的第一個城中村改造項目。地標性建筑塑造城市名片地標性建筑塑造城市名片多功能商業配套盡在啟鴻假日多功能商業配套盡在啟鴻假日大型城市綜合體打造新型商業中心ONE CITY,ONE WORlD，ONE LIVINGMALL吃喝玩樂娛購游一站式滿足 satisfaction 一站式樂足 happy一站式購足shopping24小時不夜之2、城 City Night 24 hoursCity Night 24 hours 大型停車場：個停車位，充分滿足業主與商家需求。3000PART1 區位優勢區位優勢凸顯凸顯 西市區商業狀況轉型西市區商業狀況轉型過去：過去：過去：過去：以工業格局為主，放眼望去西市無商現在：現在：現在：現在：商業零散布局，缺乏集中區域商業中心將來：將來：將來：將來：人口激增，他們需要更多的商業配套巨大的商機必將帶動西市區商業地產的發展巨大的商機必將帶動西市區商業地產的發展地段優勢：地段優勢：l嘉悅購物公園，坐擁嘉悅購物公園，坐擁昆瑞路與昌源昆瑞路與昌源中中路交路交匯匯口口（昆瑞路即現在的滇緬大道）（昆瑞路即現在的3、滇緬大道），立立足于足于二環門戶，占據高新區咽喉，聚焦二環門戶，占據高新區咽喉，聚焦城西城西八方逢源的核心地位，八方逢源的核心地位，西城大型西城大型居居住住區，周邊名校區，周邊名校、名企事業單位等、名企事業單位等云集，云集，蘊藏強勢消費蘊藏強勢消費暗暗流。流。本案本案交通優勢：交通優勢：1、昆瑞路、二環快速干線迅捷切換主城各區。2、昌源中路、海源中路貫穿城市南北。3、十多條公交線暢達城市各個區域。4、臨近輕軌4、5號線，黃土坡立交，西苑立交等，全城物流快速通行。5、人民西路、二環西路、海源路、昌源路等路網輻射全城，有著不可復制的核心優勢本本案案交通優勢：交通優勢：本本案案項目距離標志性建筑距離4、項目距離標志性建筑距離：距火車站：距火車站：8公里公里距飛機場：距飛機場：11公里公里距市中心（以三市街為距市中心（以三市街為準）：準）：6公里公里距一環：距一環：3.5公里公里距二環：距二環：1公里公里距滇池湖：距滇池湖：5公里公里距省政府：距省政府：5.5公里公里距西部客運站：距西部客運站：3.5公里公里老市政府老市政府市中心市中心省政府省政府一環一環一環一環二環二環二環二環飛機場飛機場火車站火車站滇池湖滇池湖西部客運站西部客運站片區優勢片區優勢建發改造項目建發改造項目(規劃規劃)聯邦國際中心聯邦國際中心(在建在建)百大國際花園百大國際花園戛納小鎮戛納小鎮中天花園中天花園鼎易天城鼎易天城中5、天陽光中天陽光100云都國際云都國際 高新管委會高新管委會可口可樂公司可口可樂公司美的汽車集團美的汽車集團煙草科技園煙草科技園云汽實業云汽實業貴金屬研究所貴金屬研究所 師大附中師大附中云南師范大學商學院云南師范大學商學院昆明理工津橋學院昆明理工津橋學院昆明醫學院海源分院昆明醫學院海源分院昆明崛起雙語學校昆明崛起雙語學校西山一中、二中西山一中、二中高新一小高新一小高新二小高新二小(規劃中規劃中)周邊周邊周邊周邊企業企業企業企業居住居住社區社區教育教育配套配套巨大的消費潛力勢不可擋巨大的消費潛力勢不可擋區域商業發展前景：區域商業發展前景：經過多年的發展，西市區市政配套和商業設施也經過多年的發展，西6、市區市政配套和商業設施也相繼成熟。交通、教育、醫療、商業逐步成形與相繼成熟。交通、教育、醫療、商業逐步成形與完善，將提升西市區整體人居生活的品質。完善，將提升西市區整體人居生活的品質。在整個西市區大型商業中心匱乏的情況下，給我在整個西市區大型商業中心匱乏的情況下，給我們啟鴻地產帶來了巨大的商機，嘉悅購物公園將們啟鴻地產帶來了巨大的商機，嘉悅購物公園將憑借著憑借著優越的區位環境，優越的區位環境，龐大的居住規模，龐大的居住規模，以及以及宏大的商業規劃，宏大的商業規劃，將為人們提供衣、食、住、行、將為人們提供衣、食、住、行、娛、購、游等各方面的需求，帶來了多時段的城娛、購、游等各方面的需求，帶來了多7、時段的城市多樣化生活，市多樣化生活，注定注定將形成將形成一個高品位的商業中一個高品位的商業中心心，進而，進而全面全面提高提高城市的人居生活。城市的人居生活。PART2 消費力支撐消費力支撐商業消費圈：一公里消費圈一公里消費圈一公里消費圈一公里消費圈兩公里消費圈兩公里消費圈本本本本案案案案據詳細調研，周邊1公里以內總人口數近15萬，常駐家庭收入在3000-8000元/月據詳細調研，周邊2公里以內總人口數近30萬，常駐家庭收入在3000-8000元/月周邊住宅小區分布圖周邊人口及人流優勢（統計）：l周邊社區、企事業單位 80個l周邊常駐人口 30萬l未來五年后預計常住人口 50萬l輻射昆明西城消費8、人流 120萬l未來消費力轉化 時尚中青年群體PART3 項目介紹l項目名稱：啟鴻假日城市項目名稱：啟鴻假日城市l規劃設計：規劃設計：新加坡雅科本公司新加坡雅科本公司l占地面積：占地面積：總改造用地總改造用地500500畝畝；l一期規劃：一期規劃：總用地總用地223223畝畝，總建筑面，總建筑面 積近積近7070萬萬；其中；其中“嘉悅購物公園嘉悅購物公園”做為一期商業區板塊，其商業總建面約做為一期商業區板塊，其商業總建面約6500065000；l建筑密度：建筑密度：27.00%27.00%l綠化：綠地率達綠化：綠地率達40%40%；l戶數：一期即將建成戶數：一期即將建成40004000多戶可供9、多戶可供過萬人居住的大社區。過萬人居住的大社區。項目概況：項目概況：PART4 商業形態多樣商業形態多樣 項目商業區整體規劃超市、電器城、KTV、電玩城、品牌餐飲、服裝服飾、生活配套等一期商一期商業（即嘉悅購物公園）主要規劃百貨、影城、家居體驗館、餐飲等，重點作為一期業態的補充進行調整二期商二期商業主要規劃 項目整體的規劃為消費者提供集超市、電器、百貨、項目整體的規劃為消費者提供集超市、電器、百貨、KTVKTV、影城、影城、電玩、家居體驗館、品牌餐飲等，力將我們整體項目打造成城西的電玩、家居體驗館、品牌餐飲等，力將我們整體項目打造成城西的第一個第一個LIVING MALLLIVING MALL10、嘉悅購物公園商業：總建筑面積65000平米。按金、木、水、火、土五形相生原則劃分區域，并制定相應業態組合。金土火水木功能分區市市政政規規劃劃8080號號路路昌昌 源源 中中 路路規規 劃劃 路路昆瑞路與昌源中路的十字交匯處，將打造成西市百萬人口昆瑞路與昌源中路的十字交匯處，將打造成西市百萬人口的商業白金路口，黃金街區。的商業白金路口，黃金街區。昆 瑞 路娛樂娛樂社區配套社區配套餐餐飲購物物休閑休閑 假日假日假日假日生活體驗生活體驗生活體驗生活體驗這樣的商的商業生活方生活方式，以便捷、休式，以便捷、休閑、開放與開放與親和和為特征，特征，融合在人融合在人們的居住的居住中，以充分中，以充分滿足人足人11、們生活需求生活需求為前提，前提，其家其家門口休口休閑娛樂的新生活模式將全的新生活模式將全面提升居民的生活面提升居民的生活水平。水平。商業配套：商業配套：昌昌 源源 中中 路路規規 劃劃 路路昆 瑞 路功能分區：功能分區：居居尚尚體體驗區區饕饕餮餮美美食食區區動感感活活力力區區時尚主尚主題區區品尚區品尚區時尚主尚主題區（金區）區（金區）超市、電器、KTV、精品服裝服飾、時尚飲品等品尚區（水區）品尚區（水區）水吧、書吧、特色餐飲、數碼音像、信息科技產品等居尚體居尚體驗區（木區）區（木區）家居家紡、美容美發、美甲、通信、生活配套產品等動感活力區（土區）感活力區（土區）運動休閑系列、兒童系列等饕餮美食12、區（火區）饕餮美食區（火區）品牌餐飲、火鍋料理、美食等 昌昌 源源 中中 路路規規 劃劃 路路昆 瑞 路商業街動線：商業街動線：內內動線 居家生活居家生活外外動線 休休閑美食美食內外內外動線結合合 時尚青春尚青春業態劃分l即將入駐：沃爾瑪、國美、肯德基、頂尖KTVl輔助以品牌服飾、眼鏡行、面包、化妝品、鞋帽、藥房、珠寶等進行配套。金區金 區業種組合及布局業種組合及布局超市（日雜、水產、生鮮、食品等）、電器、超市（日雜、水產、生鮮、食品等）、電器、電玩、電玩、KTVKTV、餐飲、服裝服飾、家紡、兒童系、餐飲、服裝服飾、家紡、兒童系列、家居建材等列、家居建材等 ，合理的規劃與業態組合是，合理的規劃13、與業態組合是我們實現成功招商的重要因素。我們實現成功招商的重要因素。業態劃分l中小型餐飲及休閑娛樂聚集區，如：商務套餐、特色小吃店、特色烘培、酒吧等。以方便人們的餐飲、娛樂需求。l目前意向品牌商家：橋香園、豬圈火鍋等水 區業態劃分l精品服裝、家居用品、數碼攝影、兒童娛樂、旅游服務、美容美發、等業態聚集，形成商業步行街的核心區。l目前意向品牌商家：柒牌男裝、嘉華餅屋等木 區步行街商業（木區）效果圖：獨棟商業與裙樓商業相接，外立面的裝飾與燈光的渲染，在夜色下品味，我們將攜手商家共同打造西市的燈火輝煌。注：該圖上品牌為示意型品牌業態劃分l青少年兒童主題賣場、運動服飾、土木區相互帶動，大量聚集人流。l14、意向品牌商家：耐克工廠、家有寶貝等土 區土區商業效果圖：有了嘉悅購物公園，將打破西市無商的局面！業態劃分l大中型餐飲集中區，云集昆明市知名餐飲企業，均設有包房、雅座。方便周邊消費群體到此商務宴請、朋友聚會等。l目前意向品牌商家：賴客、沁蘭軒等。火 區火區商業效果圖：沿昌源中路向南，嘉悅購物公園順勢展開。餐飲、娛樂、兒童教育歡聚一堂！即將入駐主力商家即將入駐主力商家沃爾瑪超市沃爾瑪超市國美電器國美電器肯德基肯德基頂尖頂尖KTVKTV即將入駐主力商家即將入駐主力商家賴著不走賴著不走 目前形成意向的品牌商家已達到40余家，隨著品牌的聚集和帶動效應將提升整體商業的形象，共同營造西市區第一商圈。啟鴻即將15、為您打造：西市區的：品質西市區的：品質生活中心生活中心 時尚時尚商業中心商業中心 魅力魅力景觀大盤景觀大盤PART5 運營管理成熟運營管理成熟 擁有專業的運營管理團隊，運用規范化的商業操控經驗，實施區域化連鎖商業的管理模式 啟鴻集團通過品牌發展戰略體系和品牌推廣體系將逐步實現品牌形象的“五個第一”，即區域形象第一、經營理念第一、受眾認知第一、客戶忠誠第一、同行實力第一。引入成功的綜合體市場經營模式，打破傳統的商業概念。用全新的經營理念設計了集投資經營、租賃經營、直接經營、委托經營于一體的綜合經營模式，這種多元化的經營模式為廣大投資者和品牌加盟商創造無限商機。運用專業的商業物業管理模式及服務團隊為整體項目的運營提供有利的保障。品牌優勢：品牌優勢：經營優勢：經營優勢：服務優勢：服務優勢：啟鴻人在行動 嘉悅購物公園，我們將以實力和信心筑造新的輝煌！即將開始全面招商，歡迎各行業商家前來咨詢洽談即將開始全面招商，歡迎各行業商家前來咨詢洽談地址：昌源中路與昆瑞路交叉口地址：昌源中路與昆瑞路交叉口電話：電話：0871-82386550871-8238655傳真：傳真：0871-85999110871-8599911部門：招商部部門：招商部聯系我們：聯系我們：商業運營管理公司商業運營管理公司