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1、聯 系 人：藍 清聯系電話：15103111690 15103111690 E-mail:20764026 E-mail:20764026 石家莊市金正房地產開發有限公司前前 言：言：隨著石家莊市三年大變樣的規劃帶動和石家莊商業經濟的發展，石隨著石家莊市三年大變樣的規劃帶動和石家莊商業經濟的發展，石家莊的商業格局正在發生變化；由傳統中山路向外圍擴展開來，金正地家莊的商業格局正在發生變化；由傳統中山路向外圍擴展開來，金正地產順應城市發展趨勢，斥資產順應城市發展趨勢，斥資1616億傾情打造的第五代城市綜合體億傾情打造的第五代城市綜合體金正金正海悅天地呼之欲出。海悅天地呼之欲出。海悅天地規劃海悅天地2、規劃3333萬平米商業體量萬平米商業體量,業態涵蓋業態涵蓋:百貨、超市、主題餐百貨、超市、主題餐飲、飲、4D4D動感影院、娛樂休閑、兒童娛樂城等豐富業態品種。動感影院、娛樂休閑、兒童娛樂城等豐富業態品種。依托依托6666萬平米歐洲城邦萬平米歐洲城邦,集購物集購物,美食美食,娛樂娛樂,休閑休閑,體驗體驗,旅游觀光旅游觀光為一體為一體,國內首家空中水上商都國內首家空中水上商都,帶給您前所未有新奇體驗帶給您前所未有新奇體驗.項目區位項目區位項目定位項目定位檔次定位檔次定位 本項目是橋西區核心商業中心的超大型建筑綜合體和購物公園，占據絕版本項目是橋西區核心商業中心的超大型建筑綜合體和購物公園，占據絕版3、商業地段。因此，中高檔次的商業定位是項目本身地段和恢宏的建筑規模所賦商業地段。因此，中高檔次的商業定位是項目本身地段和恢宏的建筑規模所賦予的，是項目必然的選擇。予的，是項目必然的選擇。主題定位主題定位 本項目以打造石家莊市首席以旅游為導向的城市綜合體為，在商業上進行本項目以打造石家莊市首席以旅游為導向的城市綜合體為，在商業上進行了詳細的調查和系統的規劃。本項目主題以了詳細的調查和系統的規劃。本項目主題以“國際化、一站式、中高檔、最大國際化、一站式、中高檔、最大的城市購物樂園的城市購物樂園”為主題，打造一站式消費模式，引領城市商業中心全面進步。為主題，打造一站式消費模式，引領城市商業中心全面進步4、。客戶定位客戶定位 海悅天地占據得天獨厚的優勢資源，具備加強市級核心商圈商業輻射的能海悅天地占據得天獨厚的優勢資源，具備加強市級核心商圈商業輻射的能力。項目周邊擁有省人大、省政協等政府機關企事業單位，位于省會第一迎賓力。項目周邊擁有省人大、省政協等政府機關企事業單位，位于省會第一迎賓大道大道裕華路南側，交通十分便利。成為都市群體最易到達、最樂于享受的裕華路南側，交通十分便利。成為都市群體最易到達、最樂于享受的城市休閑中心。商業輻射整個石家莊地區，周邊地區的客戶資源。城市休閑中心。商業輻射整個石家莊地區，周邊地區的客戶資源。前景描述前景描述 海悅天地地橋西區商圈核心位置，擁有石家莊市商業的絕版黃5、金地段海悅天地地橋西區商圈核心位置，擁有石家莊市商業的絕版黃金地段和高端消費群體的支持，先天條件異常優越。項目規模宏大、設計合理、和高端消費群體的支持，先天條件異常優越。項目規模宏大、設計合理、定位科學、準確，能夠把握住城市商業發展脈絡和商圈發展趨勢，引導城定位科學、準確，能夠把握住城市商業發展脈絡和商圈發展趨勢，引導城市商業進步。這些，都使海悅天地這個超大型商業項目具備了持續發展、市商業進步。這些，都使海悅天地這個超大型商業項目具備了持續發展、持續升值的巨大潛力。持續升值的巨大潛力。項目已獲得眾多商家的青睞和支持，咨詢招商情況的客戶更是絡繹不項目已獲得眾多商家的青睞和支持，咨詢招商情況的客戶6、更是絡繹不絕，這也充分體現了河北省及環渤海經濟圈內眾多商家對項目的高度關注絕，這也充分體現了河北省及環渤海經濟圈內眾多商家對項目的高度關注和信賴，充分展現了項目的發展前景和升值潛力。和信賴，充分展現了項目的發展前景和升值潛力。項目消費人群項目消費人群客流規律客流規律 本身客流本身客流項目本身是一個項目本身是一個“一站式一站式”的超大型購物中心，具備的超大型購物中心，具備直接吸引客戶上門購物的基礎，以其鮮明的特色和主題定位，獲得市場直接吸引客戶上門購物的基礎，以其鮮明的特色和主題定位，獲得市場的認可，具備強大的客戶吸引力。的認可，具備強大的客戶吸引力。派生客流派生客流項目距離火車站和客運站在項目7、距離火車站和客運站在500500米左右，周邊有米左右，周邊有1010余余條公交線路的站點設置，因此，具備口岸商圈的屬性，隨著條公交線路的站點設置，因此，具備口岸商圈的屬性，隨著20102010年京石年京石城際鐵路的開通，新火車站的建設加快，火車站商圈將迎來歷史性的發城際鐵路的開通，新火車站的建設加快，火車站商圈將迎來歷史性的發展機遇，可以獲得大量的派生客流。展機遇，可以獲得大量的派生客流。潛在固定顧客潛在固定顧客 海悅天地地處城市中心，海悅天地距離新火車站僅海悅天地地處城市中心，海悅天地距離新火車站僅500500米以內，并米以內，并有數十條交通線路通達城市的各個角落。為市中心型的高端人群的進入8、有數十條交通線路通達城市的各個角落。為市中心型的高端人群的進入打下了堅實的基礎。政府機關林立，各大中專院校眾多，為項目發展提打下了堅實的基礎。政府機關林立，各大中專院校眾多，為項目發展提供強大客戶群體資源。供強大客戶群體資源。金正金正海悅天地空中水街商業中心海悅天地空中水街商業中心 金正金正 海悅天地空中水街商業中心項目雄踞市中心一環以內，坐落海悅天地空中水街商業中心項目雄踞市中心一環以內，坐落于省委、省政府、省政協、省人大四大政要匯集，成為四龍匯首、上風于省委、省政府、省政協、省人大四大政要匯集，成為四龍匯首、上風上水之地，尊貴自然天成。輻射人口超過上水之地，尊貴自然天成。輻射人口超過1009、100萬。本項目由石家莊金正萬。本項目由石家莊金正房地產開發有限公司斥房地產開發有限公司斥1616億元巨資傾情打造；位于石家莊市中心腹地，億元巨資傾情打造；位于石家莊市中心腹地，地處城市中央商業區的核心地段，北靠迎賓大道裕華路，東臨中華大街；地處城市中央商業區的核心地段，北靠迎賓大道裕華路，東臨中華大街；由由4 4棟酒店式商務公寓、棟酒店式商務公寓、1 1棟五星級酒店、棟五星級酒店、1 1棟棟5A5A級智能寫字樓、級智能寫字樓、5 5層裙樓層裙樓商業為商業為Shopping MallShopping Mall；總建筑面積達；總建筑面積達3030余萬平方米，其中純商業余萬平方米，其中純商業12110、2萬萬平方米，由平方米，由1.81.8萬平方米沃爾瑪零售大賣場、萬平方米沃爾瑪零售大賣場、5 5萬平方米時尚百貨及萬平方米時尚百貨及7 7萬萬平方米體驗式休閑娛樂集會構成；商業臨街面近平方米體驗式休閑娛樂集會構成；商業臨街面近300300米，進深米，進深7575米，有米，有極佳的可視性；地面、地下停車場設有極佳的可視性；地面、地下停車場設有20002000余個車位，滿足超大的泊車余個車位，滿足超大的泊車需要建成后可謂石家莊獨具風情的需要建成后可謂石家莊獨具風情的“東方威尼斯、水域城中城東方威尼斯、水域城中城”。經營的業態種類經營的業態種類1.1.知名品牌百貨一家：約知名品牌百貨一家：約5 5萬11、平方米萬平方米2.2.大賣場一家：約大賣場一家：約1.81.8萬平方米萬平方米3.3.娛樂業：夜總會、大型娛樂業：夜總會、大型KTVKTV4.4.餐飲：各種主題、中高檔的中、小型品牌餐飲；特色餐飲餐飲：各種主題、中高檔的中、小型品牌餐飲；特色餐飲 5.5.影院：中、高檔星級影院；影院：中、高檔星級影院；6.6.兒童娛樂城；地下小火車兒童娛樂城；地下小火車,空中水街空中水街7.7.休閑類：咖啡吧、酒吧、茶吧、冰淇淋店休閑類：咖啡吧、酒吧、茶吧、冰淇淋店8.8.中型主力店：電器、數碼產品、家居飾品、運動產品等中型主力店：電器、數碼產品、家居飾品、運動產品等。B1B1層層3831638316平米（含12、平米（含50005000平米停車位）平米停車位）層高層高6 6米米3 3180米迪斯尼動感小火車米迪斯尼動感小火車1 1層層1739217392平米平米層高層高5 5米米4 42 2層層1562815628平米平米層高層高4 4米米5 5雙首層獨特設計理念，車可以直接開上去雙首層獨特設計理念，車可以直接開上去圖中示意停車場；大大提高了二層的商鋪價值圖中示意停車場；大大提高了二層的商鋪價值3 3層層 15917 15917平米平米層高層高4 4米米5 54 4層層 17345 17345平米平米層高層高5 5米米7 7（百貨部分）（百貨部分）層高層高13米米6（水街部分）（水街部分）飛天梯飛天梯13、可從外部一層直接到可從外部一層直接到4層層5 5層層 14856 14856平米平米層高層高5 5米米1 1（百貨部分）（百貨部分）層高層高8 8米米5 5（影院部分）（影院部分）層高層高1313米米6 6（水街部分）（水街部分）海悅天地海悅天地 工程進度工程進度正正 負負 零：零：20102010年年1111月月交房時間：交房時間：20122012年年1212月月3131日日計計 租租 期：期：20122012年年1212月月1 1日開始計算日開始計算項目八大優勢項目八大優勢1。規模優勢。規模優勢 超大規模具有具有異域文化風情的空中水上高端商務街區，占地面積超大規模具有具有異域文化風情的空中14、水上高端商務街區，占地面積300余畝，總建筑面積余畝，總建筑面積96萬平米，雄踞市中心一環以內。輻射人口超過萬平米，雄踞市中心一環以內。輻射人口超過100萬，威尼斯水城文化與當地風土人情的完美組合。萬，威尼斯水城文化與當地風土人情的完美組合。2。區位地段優勢。區位地段優勢 石家莊市核心區域，項目周邊省委、省政府、省政協、省人大四大政石家莊市核心區域，項目周邊省委、省政府、省政協、省人大四大政要匯集，成為四龍匯首、上風上水之地，尊貴自然天成，北國、東購商圈近要匯集，成為四龍匯首、上風上水之地，尊貴自然天成，北國、東購商圈近在咫尺，成為各行各業杰出人士競相選擇的風水寶地在咫尺，成為各行各業杰出人士15、競相選擇的風水寶地3。交通優勢。交通優勢 由省會迎賓大道裕華路、景觀大道中華大街、省政府大道維明路及工由省會迎賓大道裕華路、景觀大道中華大街、省政府大道維明路及工農路圍和的區域組成，未來交通十分便利，四通八達。農路圍和的區域組成，未來交通十分便利，四通八達。項目八大優勢：項目八大優勢：4。商業配套優勢。商業配套優勢 商業氛圍濃厚，四星級國際大酒店、公寓、寫字樓、市民廣場、及商業氛圍濃厚，四星級國際大酒店、公寓、寫字樓、市民廣場、及可供可供15萬人居住的高級住宅區環繞周圍，地上、地下大規模停車設計，萬人居住的高級住宅區環繞周圍，地上、地下大規模停車設計，地段優越，人氣旺盛，消費力異常旺盛，投資前16、景無限。地段優越，人氣旺盛，消費力異常旺盛，投資前景無限。5、多元化業態組合優勢、多元化業態組合優勢 以大型賣場（沃爾瑪）、大型百貨、大型購物中心龍頭，數千個獨立以大型賣場（沃爾瑪）、大型百貨、大型購物中心龍頭，數千個獨立式商鋪以及相對應數條特色（水街）商業步行街為輔，集購物、休閑、式商鋪以及相對應數條特色（水街）商業步行街為輔，集購物、休閑、旅游、娛樂、辦公、健身、交易、美食、居住為一體，真正形成一站式旅游、娛樂、辦公、健身、交易、美食、居住為一體，真正形成一站式購物、中高端消費，適合商圈內各種消費的摩爾中心商業區。購物、中高端消費，適合商圈內各種消費的摩爾中心商業區。6 6、經營管理優勢、17、經營管理優勢 統一的商戶結算、統一的營銷服務、統一的信息系統支持服務、統統一的商戶結算、統一的營銷服務、統一的信息系統支持服務、統一的培訓服務、統一的賣場布置指導服務、統一的行政事務管理服務、一的培訓服務、統一的賣場布置指導服務、統一的行政事務管理服務、統一形象，統一物流倉儲，統一的物業管理服務等實現規范、便捷、高統一形象，統一物流倉儲，統一的物業管理服務等實現規范、便捷、高效、舒心商業環境。效、舒心商業環境。7 7、特色空中水街、特色空中水街 擁有石家莊市目前具特色的空中水上街區，近擁有石家莊市目前具特色的空中水上街區，近200200米水域周邊分布米水域周邊分布各國特色美食，給您帶來全新的旅18、游、購物新體驗。同時項目還有用石各國特色美食，給您帶來全新的旅游、購物新體驗。同時項目還有用石家莊是最大規模的停車場近家莊是最大規模的停車場近10001000個停車位。個停車位。8 8、獨特的雙首層商業、獨特的雙首層商業招商對象星級酒店：星級酒店：5 5星級連鎖品牌酒店星級連鎖品牌酒店主力百貨：主力百貨：5 5萬平米時尚百貨萬平米時尚百貨大型超市：大型超市：1.51.52 2萬平米大型國際超市萬平米大型國際超市數碼電器：數碼電器：70007000平米數碼、電器賣場平米數碼、電器賣場餐餐 飲：飲：2 2家家4000400050005000平米高端餐飲，多家快餐、休閑餐飲、特色餐飲等平米高端餐飲，多家快餐、休閑餐飲、特色餐飲等星級影院：星級影院：40004000平米星級影院平米星級影院KTV KTV ：近：近40004000平米連鎖量販式平米連鎖量販式KTVKTV洗浴娛樂：大型洗浴娛樂中心洗浴娛樂：大型洗浴娛樂中心高端會所：大體量高端會所高端會所：大體量高端會所知名品牌：國際國內知名零售品牌知名品牌：國際國內知名零售品牌金正海悅天地金正海悅天地 期待您的進駐！期待您的進駐！