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1、今天您與財富共舞了嗎？2009南京商鋪節整體招商方案南京商鋪節整體招商方案2009.8 經歷經歷20082008年樓市的冷清，年樓市的冷清，20092009年南京樓市強勁回暖。年南京樓市強勁回暖。8 8月并未像傳統的淡月并未像傳統的淡季，相反，住宅市場卻出現了頻頻排隊搶房的現象。季，相反，住宅市場卻出現了頻頻排隊搶房的現象。盡管央行一再否認通脹的存在，但坊間關于通脹的預期已經達到了前所盡管央行一再否認通脹的存在，但坊間關于通脹的預期已經達到了前所未有的高度，投資客紛紛入市，南京樓市再現未有的高度，投資客紛紛入市，南京樓市再現0707年的瘋狂。年的瘋狂。投資渠道狹窄？房價高企投資成本升高，資金出2、路到底去哪兒？這是困投資渠道狹窄？房價高企投資成本升高，資金出路到底去哪兒？這是困擾不少購房人的問題。擾不少購房人的問題。另一方面，金九銀十南京不少商鋪、商業地產推向市場，力圖獲得購房另一方面，金九銀十南京不少商鋪、商業地產推向市場，力圖獲得購房者的青睞，分得一杯羹。者的青睞，分得一杯羹。365365地產家居網策劃地產家居網策劃“20092009南京商鋪節南京商鋪節”，將向購房者全方位介紹買鋪投，將向購房者全方位介紹買鋪投資的購房知識，形成對商業地產的強烈關注度，進而推薦優質樓盤。資的購房知識，形成對商業地產的強烈關注度，進而推薦優質樓盤。前前 言言 “2009南京商鋪節南京商鋪節”計劃于計劃3、于2009年年8月底至月底至9月展開，運用月展開，運用365地產家地產家居網（）這個強勢的地產家居媒體平臺，進行新聞宣傳、業主互動、網居網（）這個強勢的地產家居媒體平臺，進行新聞宣傳、業主互動、網上展會等線上推廣，以及商業投資大講堂、商業房產交易會等線下推廣，上展會等線上推廣，以及商業投資大講堂、商業房產交易會等線下推廣，通過線上線下的宣傳推廣，將本次活動影響最大化，效果最大化。通過線上線下的宣傳推廣，將本次活動影響最大化，效果最大化。時間：2009年8月24日至9月30日地點：線上365地產家居網（）線下河西南京國際博覽中心強勢新聞媒體強勢新聞媒體全力整合推廣全力整合推廣線上線下互動線上線下4、互動.長三角最具影響力的地產家居網絡傳媒.歷時一個多月的多渠道、全方位宣傳推廣.線上線下的宣傳推廣，立體攻勢多種表現手法多種表現手法.硬廣、新聞、視頻、專題、展會等1 12009南京商鋪節活動內容南京商鋪節活動內容五大重磅活動五大重磅活動u參展商鋪個案全解析（參展商鋪個案全解析（9.169.23）南京商鋪節五大重磅活動：南京商鋪節五大重磅活動：u南京商業地產網上房展會南京商業地產網上房展會(9.169.30)u“老汪說鋪老汪說鋪”南京商鋪投資大講堂南京商鋪投資大講堂(9.169.26)u發放發放“2009南京商鋪節購鋪優惠券南京商鋪節購鋪優惠券”(9.169.30)成功保證成功保證u2009南5、京秋季房產交易會商業地產匯展南京秋季房產交易會商業地產匯展(9.249.26)形式：形式：專業新聞資訊 新聞專題內容：內容：HOUSE365房產首頁宣傳，利用樓盤資訊及活動專欄等多種渠道進行全方位一宣傳，以圖片、文字、視頻等多種表現形式介紹活動樓盤，深入剖析樓盤價值，同時介紹選購商鋪的經驗須知，并與活動樓盤相結合，強調新聞的專業性、客觀性和可讀性。新聞及業主論壇配合炒作。個案解析示意（圖為個案解析示意（圖為“2009南京樓市暢銷樓盤南京樓市暢銷樓盤”個案點個案點評）評）點擊進入！點擊進入！活動一活動一參展商鋪個案全解析參展商鋪個案全解析個案炒作案例示意：個案炒作案例示意：某國際公寓商鋪新聞推廣6、方案某國際公寓商鋪新聞推廣方案第一部分：信息強推階段第一部分：信息強推階段uCBD第一政府大道，第一政府大道，90-140平米現鋪發售平米現鋪發售形式：軟文內容：以CBD第一政府大道為新聞著力點，強調項目的發展前景。u來自來自CBD金融城的誘惑，搶駐即得先機金融城的誘惑，搶駐即得先機形式：軟文內容：提出CBD金融城概念，強調項目發展前景以及項目的稀缺性。u想做有鋪一族？想做有鋪一族？CBD核心區旺鋪速來占位！核心區旺鋪速來占位！形式：軟文內容：對商鋪的投資價值和奧體版塊的發展前景作一定的分析，將讀者的興趣點逐步引至本案，繼而產生購買意愿。u僅僅38套，河西套，河西CBD核心區珍藏旺鋪分秒遞減中7、核心區珍藏旺鋪分秒遞減中形式：軟文內容：強調項目的投資價值和稀缺性。第二部分：持續炒作階段第二部分：持續炒作階段u和政府為鄰，和政府為鄰，*萬進駐河西萬進駐河西CBD核心區核心區形式：軟文內容：強調項目的地理位置優勢，同時以低首付為宣傳點吸引購房者關注。u月供僅月供僅*，輕松做主城有鋪一族，輕松做主城有鋪一族形式：軟文內容：通過對奧體版塊的分析，強調本案的“主城概念”，以低月供吸引投資者關注。u新銳者新銳著，在中央區延展商機新銳者新銳著，在中央區延展商機形式：軟文內容：突出項目的高投資價值和使用價值。u*萬萬“坐享其城坐享其城”，CBD核心區旺鋪引發熱搶核心區旺鋪引發熱搶形式：軟文內容：強調項8、目的地理位置優勢，同時以低首付為宣傳點吸引購房者關注。針對項目南京商業地產網上房展會南京商業地產網上房展會形式：形式：專業新聞資訊 新聞專題內容：內容：利用365地產家居網強大的人氣，在商鋪節期間利用專門的頁面，集中展示商鋪，讓網友一次逛鋪逛個夠！新聞及業主論壇配合炒作。活動二活動二線上展廳示意！（圖為線上展廳示意！（圖為“南京地鐵樓盤巡展南京地鐵樓盤巡展”線上展廳！）線上展廳！）點擊進入！點擊進入！形式：形式：線上視頻專題 線下座談會內容：內容：在商鋪節期間，365地產家居網將邀請中商聯商業地產機構執行董事汪洋先生現身說法，逐一分析南京各大商圈，以及商圈中代表的商業地產。汪洋還將以專家的身份9、，講解如何看鋪、如何計算投資回報率，進而如何投資商鋪。新聞及業主論壇配合炒作。汪汪 洋洋中國城市商業網點建設管理聯合會學術委 副秘書長中國購物中心產業資訊中心 副秘書長中購聯（華東）零售房地研究中心 主 任中國購物中心專業認證委員會 專家委員活動三活動三“老汪說鋪老汪說鋪”南京商鋪投資大講堂南京商鋪投資大講堂“老汪說鋪老汪說鋪”南京商鋪投資大講堂南京商鋪投資大講堂線上線上365365地產家居網地產家居網9月16日：上午10點至10點半9月18日：上午10點至10點半9月22日：上午10點至10點半宣傳渠道：HOUSE365新聞首頁、樓市資訊首頁、365視頻頻道首頁利用商鋪專家的專業性、權威性和10、宣傳新聞的可讀性，將購房者的視線鎖定在活動樓盤之上！“老汪說鋪老汪說鋪”南京商鋪投資大講堂南京商鋪投資大講堂線下線下0909南京秋交會現場南京秋交會現場9月24日：上午10點至10點半9月25日：上午10點至10點半9月26日：上午10點至10點半宣傳渠道：HOUSE365新聞首頁、樓市資訊首頁、365視頻頻道首頁、HOUSE365秋交會整合宣傳、秋交會現場廣告利用商鋪專家的專業性、權威性和宣傳新聞的可讀性，將購房者的視線鎖定在活動樓盤之上！形式：形式：線下房地產展會時間：時間：2009年9月24日至26日內容：內容：依托于09秋交會的南京首個純商業地產展會，借助秋交會強大的宣傳、火熱的人氣、11、市場的關注，吸引商鋪投資人群進場咨詢投資，以商鋪展會的市場唯一性吸引其它媒體的自發炒作，保證線下地產節的人氣與良好的宣傳效果。新聞及業主論壇配合炒作。活動四活動四2009南京秋季房產交易會商業地產匯展南京秋季房產交易會商業地產匯展“09秋交會商鋪匯展秋交會商鋪匯展”場地展示：場地展示：位置：位置：A05大小：大小：20個標準展位，15*12米優勢：優勢：展會主入口與休閑主題區人流匯集區，人氣超旺。形式：形式：秋交會現場發放的針對商鋪節參展項目的購鋪優惠券時間：時間：2009年9月16日至9月30日內容：內容：365地產家居網聯合眾“商鋪節”參展商家共同印發“2009南京商鋪節購鋪優惠券”。購鋪12、優惠券無面值，市民在活動期間購買“商鋪節”參展商鋪時，可根據參加活動的各樓盤具體優惠承諾使用購鋪優惠券，享受一定的購房優惠。活動五活動五發放發放“2009南京商鋪節購鋪優惠券南京商鋪節購鋪優惠券”（圖為09年春交會時發放“購房消費券”時人潮涌動的壯觀景象。）（圖為09年秋交會“2009南京商鋪節購鋪優惠券”設計樣稿。）2 22009南京商鋪節新聞社區配合南京商鋪節新聞社區配合新聞資訊新聞資訊+業主社區業主社區HOUSE365將運用房產首頁大量通道來宣傳推廣本次活動，并運用圖片、文字、視頻等豐富表現形式，力求將本次活動的影響最大化。活動專欄資訊中心圖片新聞樓盤速遞茶坊熱帖新聞頭條1、新聞頭條2、13、資訊中心3、樓盤速遞4、熱點專題5、圖片新聞6、365TV.“商鋪節商鋪節”新聞資訊宣傳配合：新聞資訊宣傳配合：新聞首頁網址：（）“商鋪節商鋪節”新聞宣傳主題粗列：新聞宣傳主題粗列：針對項目1 1、8 8月月2424日日 南京商鋪節即將啟動南京商鋪節即將啟動 全城搜索優質商鋪全城搜索優質商鋪2 2、8 8月月2727日日 南京下半年南京下半年萬平米商鋪上市萬平米商鋪上市 新區成主流新區成主流3 3、9 9月月1 1日日99月月1515日日 南京各板塊商業現狀及未來發展剖析連續報道南京各板塊商業現狀及未來發展剖析連續報道 9 9月月1 1日日 河西新城的商業地產紛紛啟動河西新城的商業地產紛紛啟動14、 去淘第一桶金？去淘第一桶金？9 9月月4 4日日 江寧商業現狀及剖析江寧商業現狀及剖析 9 9月月8 8日日 仙林板塊商業現狀及剖析仙林板塊商業現狀及剖析 9 9月月1111日日 城南板塊商業現狀及剖析城南板塊商業現狀及剖析 9 9月月1515日日 城北板塊商業現狀及剖析城北板塊商業現狀及剖析4 4、9 9月月1616日日99月月3030日日【商鋪推薦商鋪推薦】逐一解剖南京優質商鋪逐一解剖南京優質商鋪5 5、9 9月月1616日日 9 9月月1818日日 9 9月月2222日日 【老汪說鋪老汪說鋪】教您如何投資商鋪教您如何投資商鋪6 6、9 9月月2424日日99月月2626日日 南京商鋪節15、現場稿件采寫南京商鋪節現場稿件采寫家商鋪參展家商鋪參展 南京商鋪節正式揭幕南京商鋪節正式揭幕視頻：與財富共舞視頻：與財富共舞 小編帶您逛商鋪節小編帶您逛商鋪節【老汪說鋪老汪說鋪】八大商圈投資價值剖析八大商圈投資價值剖析20092009南京商鋪節落幕南京商鋪節落幕 套商鋪意向成交套商鋪意向成交針對本次商鋪節活動，作為“南京第一網絡鄰里社區南京第一網絡鄰里社區”的華僑路茶坊業主社區，將全力配合新聞資訊炒作，運用多種渠道將活動訊息發至各業主社區內，并進行相應的宣傳炒作。茶坊首茶坊首頁圖片頁圖片新聞新聞茶坊首茶坊首頁熱帖頁熱帖頭條頭條茶坊首茶坊首頁熱帖頁熱帖排名排名1、配合新聞資訊進行業主社區炒作。216、365一卡通與參展商鋪相結合，推出針對365一卡通會員的商鋪購買獨家優惠。3、以圖文加視頻形式全程報道09年房展會及商鋪匯展。“商鋪節商鋪節”業主社區宣傳配合：業主社區宣傳配合：業主社區首頁網址：（）新聞首頁茶新聞首頁茶坊專區頭條坊專區頭條新聞首頁茶新聞首頁茶坊活動專題坊活動專題新聞首頁網址：（）365一卡通優惠頻道網址：（）BBS活動活動公告公告3 32009南京商鋪節廣告宣傳配合南京商鋪節廣告宣傳配合大量熱點廣告，覆蓋大量熱點廣告，覆蓋HOUSE365全站全站作為HOUSE365第三季度最重要的房地產活動，主辦方365地產家居網，將運用大量熱點廣告位和內容欄目來宣傳推廣本次活動。同時，將17、運用秋交會展場內的部分戶外大牌來宣傳本次“商鋪節”活動。大量熱點廣告位配合宣傳推廣大量熱點廣告位配合宣傳推廣廣告位：廣告位：365引導頁廣告引導頁廣告廣告位：寬屏首頁通欄廣告位：寬屏首頁通欄C+廣告位：寬屏首頁按鈕廣告位：寬屏首頁按鈕C廣告位：新房中心項目頁按鈕廣告位：新房中心項目頁按鈕A廣告位：新房中心項目頁通欄廣告位：新房中心項目頁通欄A廣告位：商鋪頻道頁眉廣告位：商鋪頻道頁眉廣告位：樓市資訊頁眉廣告位：樓市資訊頁眉廣告位：廣告位：BBS社區右半通社區右半通廣告位：廣告位：BBS首頁全屏彈出首頁全屏彈出廣告位：廣告位：BBS首頁頁眉首頁頁眉通過硬廣及專欄發布“商鋪節”信息，利用新聞資訊和業18、主論壇的宣傳炒作吸引更多網友關注本次展會及活動樓盤，以權威的網上展會以及專家點評使客戶鎖定意向樓盤，產生購買意向，最終促進商鋪銷售。保證整合推廣的高關注度，高到達率，高影響力，保證整合推廣的高關注度，高到達率，高影響力，最終形成高銷售率和高回報率。最終形成高銷售率和高回報率。活動目標：活動目標：活動報價：活動報價：20092009南京商鋪節整合推廣費用：南京商鋪節整合推廣費用：共捌捌萬元整HOUSE365的全方位網絡推廣、線下三天的超人氣樓盤展會等等，這都是本次活動取得成功的強大基礎。注：費用包含house365線上線下整合包裝推廣及線下展會的執行，并包含09南京秋交會商鋪匯展各樓盤布展費用。19、方案回顧：方案回顧：u8 8月月2424日日88月月3030日：南京樓市在建在售商鋪大盤點（新聞專題）日：南京樓市在建在售商鋪大盤點（新聞專題）權威統計盤點南京商鋪信息，吸引市場關注，發布權威統計盤點南京商鋪信息，吸引市場關注，發布“商鋪節商鋪節”信息信息u8 8月月3131日日99月月1515日：南京商業發展現狀及商圈解讀（新聞資訊）日：南京商業發展現狀及商圈解讀（新聞資訊）以權威數據為支撐，分析解讀南京商業發展現狀，強調商鋪市場的可投資性和發以權威數據為支撐，分析解讀南京商業發展現狀，強調商鋪市場的可投資性和發 展潛力，為展潛力，為“商鋪節商鋪節”后期的宣傳推廣作話題鋪墊。后期的宣傳推廣作20、話題鋪墊。u9 9月月1616日日99月月2323日：日：“商鋪節商鋪節”參展商鋪個案點評（圖文、視頻、新聞專題）參展商鋪個案點評（圖文、視頻、新聞專題）以新聞專題的表現形式，展示參展商鋪的詳細信息，將項目與前期宣傳點相結以新聞專題的表現形式，展示參展商鋪的詳細信息，將項目與前期宣傳點相結 合，深入剖析樓盤購買價值。合，深入剖析樓盤購買價值。u9 9月月1616日日99月月3030日：日：“0909南京商鋪節南京商鋪節”之之南京商業地產網上房展會南京商業地產網上房展會（新聞專題）新聞專題）通過一個新聞專題，集中展示各參展項目，強調專題的專業度和可讀性。通過一個新聞專題，集中展示各參展項目，強調21、專題的專業度和可讀性。u9 9月月1616日日99月月2626日：日：“老汪說鋪老汪說鋪”南京商鋪投資大講堂整體炒作（專題、視頻）南京商鋪投資大講堂整體炒作（專題、視頻）利用商鋪專家的專業性、權威性和宣傳新聞的可讀性，將購房者的視線鎖定在活利用商鋪專家的專業性、權威性和宣傳新聞的可讀性，將購房者的視線鎖定在活 動樓盤之上，保證非凡的市場關注度和曝光率。動樓盤之上，保證非凡的市場關注度和曝光率。u9 9月月2323日日99月月2626日：日：20092009南京秋季房產交易會商業地產南京秋季房產交易會商業地產匯展整體包裝宣傳（新聞）匯展整體包裝宣傳（新聞）線上大力宣傳線上大力宣傳+線下的超人氣展會，將關注度最大程度的轉化為購買行為。線下的超人氣展會，將關注度最大程度的轉化為購買行為。u9 9月月2727日日99月月3030日：日：新聞后續宣傳炒作（新聞）新聞后續宣傳炒作（新聞）針對針對“商鋪節商鋪節”的后續宣傳，通過熱銷場面的描述感染更多的準購房者，進一步推動商的后續宣傳，通過熱銷場面的描述感染更多的準購房者，進一步推動商鋪鋪 的后續銷售。的后續銷售。參加本次活動，即刻 與財富共舞！五大重磅活動細致深入的個案點評一個半月的線上線下整合宣傳.以國內知名學者的專業觀點為支撐，以365強大的影響力和專業度來廣而告之，以超人氣線下展會將宣傳落在實處，THANKS!