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1、優勢1高端項目經驗豐富武漢區域高端項目西北湖沙湖CBD夢澤湖東湖新港長江城太子漢府御湖壹號萬國府東湖金茂府濱江金茂府太子漢府當代萬國府優勢2專業手繪為創作賦能萬達西雙版納國際度假區武漢萬象匯潤府優勢3擅長新媒體作戰疊映雙極 薈萃世界武 漢 地 產 常 碼 項 目 推 廣 方 案 青 銅 騎 士（華 中 區）呈 報首入古田 兩個使命作為武漢地產首入古田的項目，K2地塊承載品牌資產遞進區域人居升級雙重重任對于K2 兩個目的價值高溢&差異形象現狀：競爭格局古田處于諸侯割據時代【區域競爭加劇】【TOP級房企進駐古田】群雄割據，加劇區域競爭，客戶爭奪已成定局金地悅江時代：占據稀缺江景+都會住區人設漢江灣2、+凱德江華潤翡翠中心：一城精粹 潤造翡凡地標綜合體+華潤置地品質住區繁橫向對比眾對手項目名稱金地悅江時代江山樾在售產品152-205102-116推盤價格規劃園林物業核心點江、配套江、配套南向一線瞰江，品牌開發商，四重園序：兼具美觀和定位高端改善型住宅金地物業非品牌物業19300（精裝3000）17000（毛坯）功能性占據一線臨江絕佳地理位置；，集江景，商務，商業娛樂于一體的濱江綜合體以蘭亭序之精妙為神，用現代表現手法打造漢口中心城區毛坯房一線臨 體量小，園林無特色，開發商自有物業，江+中心位置新華尚水灣千禧城109-138114-14724700（毛坯）21000（精裝3000）江+臨學區+3、臨地鐵綠化倚靠江灘公園常規服務為主百萬方大盤，30萬方商業，與輕軌無縫連接，配套華師附小教育資源中式美學構成主義，千禧之城，五福尊邸綜合體、商業、軌道、華師教育萬科物業軌道、配套解放大道18萬方名流精英生活特區美好名流匯93140108-12816500（毛坯）16000（毛坯）小體量景觀小體量景觀美好幸福物業時代天宇物業規劃中住宅、辦公soho、商業配套等均有配置天宇萬象國際地段、性價比綜合體項目，包含高層住宅、公寓、寫字樓、社區商業等綜合體、精致園林、品質住宅龍湖精致園林品質園林龍湖春江酈城華潤翡翠中心110-173/龍湖物業11114816500（毛坯）高品質“地標綜合體”華潤物業綜合體4、品質住宅l 不爭“景”【離江、離園博園較遠】l 不爭“大”【規模大盤較多】l 不爭“近”【臨輕軌樓盤更有優勢】l 不爭“精”【品牌地產專注點】l 不爭“繁”【商業、綜合體更有優勢】不是簡單賣房子 而是要做高溢價單純從【品牌+地段+產品】組合賣點式輸出K2項目很難從區域群雄中獲得溢價支點破局：三張王牌破局的關鍵打破慣性維度 不作尋常想象第一張王牌改變維度不同的坐標點，帶來不同的板塊價值！以 目 前 區 域 兩 大 坐 標 點 進 行 測 試 1、如果以目前大眾認知的古田中心為參考，（古田二路與解放大道交匯區域），項目無疑距輕軌、距配套較對手遠一點。2、以區域地標千禧城為參考，雖然直接距離千禧城5、較近，但主要作為配套支撐，不能直接作為價格支撐，以天宇萬象國際為例。但如果我們改變參考坐標，將獲得一個新的板塊價值認知！契機：緊鄰長豐高架武漢CBD的時代入口現實交通：長豐高架極速直達CBD貫穿整個王家墩CBD的景觀主軸大道長豐大道延長線開通和王家墩CBD的正式啟動，長豐大道作為武漢“第五大道”將在古田新格局中發揮越來越重要的作用。未來交通：13/14軌道線極速直達CBD14號線3站距離直達警官學院漢西三路雙墩【換乘】CBD東望王家灣 鏈接泛CBD板塊古田四路與長豐大道交匯區域憑借其咫尺王家墩CBD（距王家墩CBD西入口僅1.5km）的地理優勢不僅更好地坐享王家墩CBD未來之繁華，而且通過長豐6、大道延長線有效地拉近了該區域與西北湖廣場、西北湖金融區的距離(到達西北湖廣場坐公交僅3-4站)。一個新的板塊格局呈現眼前漢江灣生態新城項 武漢CBD目形成新的坐標，建立一個雙中心疊加重合的黃金板塊以五環格局看武漢城市規模項目疊加二環內外兩大絕對都心疊加兩大中心合力兩個最頂級規劃板塊的交匯武漢CBD與漢江灣新城的雙極疊加區疊加兩大中心未來武漢CBD國際規劃漢江灣生態新城時代戰略樓宇經濟商務商業會議生活灣城經濟生態互聯網商貿文旅一個雙中心融合發展的黃金板塊漢口雙極疊加區雙極 旗艦 三軌 四大 城心 一站交匯 集群 環線 公園 綠境 名校薈萃兩個中心世界再進一步板塊價值與品牌基因的承接武漢地產與古田7、情緣深遠之前，建設長豐大道高架，升級區域交通格局；現在，K1/K2，K3/K4立軸東西，大力布局古田。漢口都會雙極的貫通者從交通到人居，一直是都會雙極的引領者城市高度與品牌高度天然融合連接都會雙極，是企業品牌基因！薈萃都會雙極，是本案策略機會！【品牌+板塊】起勢語疊映雙極 薈萃世界武漢CBD/漢江灣新城雙極交匯武漢地產漢口中心作品 傳奇登臨第二張王牌原創專利于外享受雙極薈萃，于內再造時代作品！產品營造不流于形式，而是創造自己的品牌專利！品牌專利1園林體系時光九境第一境 謐境三重謐境體系公園之謐住區之謐學院之謐第二境 逸境慢時光街區感人生之逸第三境 躍境韻動人生時光激揚生命之躍第四境 禮境出入貴8、賓之儀禮待世界從容第五境 漫境漫步陽光草坪心悅風景萬物第六境 趣境攜手童真伙伴一起快樂成長第七境 雅境公共大堂 藝術改造第八境 適境 風雨連廊、休閑逸站、直飲水系統第九境 詩境 四季植物、鮮氧之境、詩意而居時光九境謐 逸 動 禮 漫 趣 雅 適 詩品牌專利2空間特色寬域藝術大宅超薄美學藝術城市天際線上的風景超薄設計定制寬域空間享受93靈動縱深藝術客餐廳一體化，對接觀景陽臺除了柴米油鹽，可以聊聊詩和遠方145扁平寬居藝術大面寬/大開間/多南臥145光影交互藝術陽臺、飄窗、通透設計光清風如約而至超薄美學藝術靈動縱深藝術扁平寬居藝術光影交互藝術寬域藝術大宅品牌專利3定制打造五維藝術定制私密維度新型門9、窗系統鋼木門防火門實木貼皮房門實木貼皮門套戶內門鎖 及五金配件智能守衛系統智能門鎖（入戶門）預留電動窗簾電源煙感報警器緊急壓扣智能可視對講奢享維度櫥柜尊享系統U/L型櫥柜抽油煙機燃氣灶水槽洗碗機垃圾處理器奢逸衛浴系統浴室柜及鏡柜（防霧鏡）淋浴隔斷淋浴龍頭淋浴間安全扶手暖風機智能馬桶蓋智慧維度空調地暖、燈光場景智能控制面板智能化系統新風PM2.5監測器溫感維度中央空調地暖太陽能新風光感維度淋浴區大理石地磚實木復合地板墻磚石膏板局部吊頂LED燈帶LED射燈吸頂燈防水石膏板吊頂鋁扣板吊頂五維藝術定制私密維度奢華維度智慧維度溫感維度光感維度項目價值系梳理板塊、品牌站位疊映雙極 薈萃世界雙極交匯旗艦 三10、軌 四大集群 環線 公園城心綠境一站名校園林專利時光九境謐 逸 動 禮 漫 趣 雅 適 詩項目價值系梳理戶型專利寬域藝術大宅超薄美學藝術靈動縱深藝術扁平寬居藝術光影交互藝術產品專利5維藝術定制私密維度奢享維度智慧維度溫感維度光感維度項目定位漢口雙極疊加區謐境藝術作品品牌、板塊時光九境 寬域藝術大宅五維藝術定制第三張王牌人群符號他們的人生故事，不是一種形態他們的內心世界，不是一種顏色一面馳騁世界一面溫柔內心一面繁體城市一面詩意生活一面閱歷時代一面正見自己雙面人生進與退 忙與閑動與靜 繁與謐快與慢 藝與逸人群溝通主題左右時代 雙面人生約85170謐境寬宅 定制時代圈層峰境策略回顧三張王牌板塊牌產品11、牌心理牌漢口雙極疊加區時光九境寬域藝術大宅.五維藝術定制左右時代 雙面人生解決站位界定氣質對味客群疊映雙極薈萃世界謐境藝術作品左右時代雙面人生創作：視覺符號案名武地漢辰府In Times Centers漢，武漢地產改善系代表；辰，身份、圈層之象征。辰，日月交匯點，代表項目左右交匯的主旨；執行：推廣計劃站位階段1項目形象期階段目標正式輸出項目新形象以都會雙極薈萃世界立篇1、廣告線1、階段主形象階段廣告語疊映雙極 薈萃世界武漢CBD/漢江灣新城雙極交匯武漢地產漢口中心作品 傳奇登臨2、價值演繹疊映兩個中心的精粹武漢CBD/漢江灣新城雙極交匯武漢地產漢口中心作品 傳奇登臨疊映兩個中心的未來武漢CBD12、/漢江灣新城雙極交匯武漢地產漢口中心作品 傳奇登臨疊映兩個中心的意象武漢CBD/漢江灣新城雙極交匯武漢地產漢口中心作品 傳奇登臨3、雙極資源展示墻疊映雙極薈萃世界生活680米 抵達海爾國際廣場678米 抵達千禧城購物中心841米 抵達武商量販1.5公里 抵達凱德西城1.9公里 抵達園博園3公里都會精粹圈2.4公里 抵達武漢CBD4、線上互動形式A一鏡到底生活動畫一境到底形式：用感性的文字來凸顯以往的生活和未來的生活的強烈對比，從而突出項目配套。4、線上互動形式B街舞形式巡游雙極沿途標注：長豐大道CBD千禧城海爾凱德園博園4、線上互動形式C超出時代的雙陪動力武漢CBD國際規劃漢江灣新城時代戰略都13、會雙極悅變雙倍精彩超出潮流的雙倍繁華武漢CBD商圈漢江灣新城商圈超出感官的雙倍風景武漢CBD四大公園漢江灣新城四大公園2、事件線事件活動1疊映雙極 薈萃世界記錄片攝制邀請武漢多位自媒體大V、記者，根據自己的體驗，攝制紀錄片，全程真實，將3公里內各種城市精粹的體驗，凝練現象！上線紀錄片 全民觀影后期通過抖音、騰訊、優酷等視頻端，投放疊映都會雙極，由網友投票，選出最佳作品。事件活動2鏈接美院等藝術機構 藝術疊映城市最美的圓外展中心開放預告動作：都會雙極漂流瓶武漢CBD、漢江灣，驚現巨大漂流瓶武漢地產，向1000萬市民告白大V話題開放活動：刷新都會雙極 新潮手袋煥新計劃板塊價值論壇冬吳相對論 疊映都14、會雙極大V話題立軸雙極時代，縱橫武漢未來打開世界武漢的雙極想象攻心階段2價值深化期階段目標與目標客群溝通，以雙面人生，建立項目的氣質！1、廣告線1、階段主形象階段廣告語左右時代 雙面人生約85170謐境寬宅 定制時代圈層峰境2、雙面人生演繹一面馳騁世界 一面繁體城市 一面閱歷時代一面溫柔內心 一面詩意生活 一面正見自己約85170謐境寬宅約85170謐境寬宅約85170謐境寬宅定制時代圈層峰境定制時代圈層峰境定制時代圈層峰境3、雙面人生手冊世界之前時光之后功成名就時，生活本真，才在城市繁華中層層顯露波瀾不驚中沉淀豁達的心境，保存著內心的凈明。步入峰層，閱見世界，心歸于天地自在里。舉步即達，時間15、由我，記錄時間只是手表的事。所謂時尚，只是隨手一揚，星光便灑落在我身旁。不必出門尋訪，全球時尚紛紛盡納懷中。4、線上形式A：雙面生活故事動圖在一個全身心放空的午后，如何度過慵懶的美妙時光？MR：坐在陽臺，品著咖啡，欣賞城市盛景MRS：去凱德，來場舌尖上甜蜜之旅藝術插畫雙面生活周末的二人世界，應該如何度過才更令人難忘？MR：IMAX里看大片，就是探險最佳拍檔MRS：去園博園漫步，碰撞自由動人的火花帶孩子過一個充實的周末，去哪兒對其認知提升更大？MR：藝術中心，聆聽寰球的靈感和活力MRS：文化遺產展示中心，感受藝術的過去和未來在以下哪些場景，孩子的表現會讓你感到更為驕傲？MR：真冰場上，魔鬼步伐自16、帶聚光燈MRS：學校的主題沙龍里，小小領袖hold住全場4、線上形式B：發現另一個你4、網絡互動活動：人生雙面，你是唯一如 果是你，你究竟會選擇怎樣的人生呢？以人生雙面，你是其一為主題，制作照片合成h5，上傳屬于自己的面孔照片，生成專屬面孔海報。2、事件線營銷中心開放預告1：神秘行李箱引發雙面人生話題營銷中心開放預告2：聯動知乎大神、知識領袖 引發全民討論雙面人生營銷中心開放傾城綻放 雙面觀瀾邀請陽光媒體集團主席、陽光文化基金會主席、資深媒體人楊瀾女士親臨項目與意向客戶縱論雙面人生的藝術之境，為營銷中心開放奠定人氣與影響力。產品發布會雙面人生 藝術大劇通過藝術大劇的形式，以“劇場營銷”打造一場17、發布會發布會高調紅毯秀品牌發布會現場，以紅毯秀布置，讓全城客戶感受項目的世界禮儀生活大秀 激情開演以演繹的形式，將項目生活、雙面人生清晰展示。附：展示建議大師藝術樣板間全方位立體呈現專屬合作資源：Artcloud藝術家定制計劃名人圖書館聯合名人影響力，升級公共大堂高曉松在杭州開了一家美炸天的圖書館，開業后火爆到限流！夏宏新 銳 青 年 詩 人青 銅 騎 士 藝 術 顧 問少年時代始發表作品。1995 年出版詩集醒來或睡去（北京師范大學出版社）。待出圍繞我房間的旅行數字公園。在中國當代詩壇，其作品具有鮮明的實驗色彩與探索性。作品發表于詩刊青年文學漢詩詩歌月刊青年作家北京文學芙蓉新大陸（美國）等海18、內外純文學刊物；近年，其探索性作品主要見諸自行車江湖物.體水沫城等獨立出版物；入選中國新詩年鑒中國短詩選被遺忘的詩歌經典等詩歌選本。藝術館型營銷中心專屬合作資源：首都博物館畫院與首都博物館畫院合作，打造專屬文化對待空間形式：不定期策展，豐富接待內容，輸出產品收藏價值全年概念SLOGAN：疊映雙極 薈萃世界 定位：漢口雙極疊加區謐境藝術作品階段劃分形象站位【68月】人群鏈接【911月】傳播主題疊映雙極 薈萃世界左右時代 雙面人生項目節點外展開放營銷中心開放、產品發布會、開盤3公里世界排場、悅變雙倍精彩解讀雙極價值線上演繹雙角色故事動圖、深入解讀雙面人生疊映都會雙極紀錄片攝制外展中心開放：都會雙極漂流瓶、潮流手袋板塊價值論壇：冬吳相對論 疊映都會雙極營銷中心開放：穿越世界名畫產品發布會：藝術大劇發布會開盤活動：音樂私享節活動聚客生活手冊：世界之前、時光之后藝術樣板間、名人圖書館、藝術館型營銷中心物料造場