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1、五洲集團永安凱旋門 LOFT策劃方案集團商業管理中心目錄CONTENTS永安凱旋門建立背景大學生創業基地建設理念與意義大學生創業基地情況大學生創業基地介紹大學生創業基地的政策支持與優惠條件大學生創業基地準入標準大學生創業基地入住程序大學生創業基地服務事項進駐企業的畢業與退出1建立背景建立背景1、高校畢業生掌握了系統的科學知識，有著創立一番事業的激情，是我國科技自主創新的主力軍，他們不應該僅僅做為求職者，更應成為崗位的創造者；然而根據調查統計，大學生創業的比例卻很低，分析原因：一是創業文化的確實，社會普遍缺乏對大學畢業生創業的認同；二是沒有系統科學的創業教育，大學畢業生缺乏創業的知識和能力；三是2、還沒有形成完備的大學生創業支持體系。2、近幾年大學生就業形勢嚴峻。原國務院總理溫家寶在政府報告中指出：“要把促進高校畢業生就業放在突出位置，要加快建設一批投資少、見效快的大學生創業園或創業孵化基地”。當前，高校畢業生就業正面臨就業體制改革以及就業人數大量增加的雙重壓力；并呈逐年遞增形式，就業難已經成為一個嚴峻的現實。3、如何引導大學生擇業、就業和創業，已成為各級政府關注的重要問題，如何落實綱要精神，形成以創業帶動就業的機制成為理論界關注的重要問題。4、大學生創業基地集創業培訓、創業指導、創業服務、職業培訓、就業實習等服務于一體，為大學生創業提供有力的支持；通過創業基地的文化、品牌建設，逐漸提高3、人們對大學生創業的認同感，大學生創業基地的建設是鼓勵大學生創業政策的落實，是解決大學生就業問題的創新舉措。2大學生創業基地建設理念與意義理念與意義基地管理部門根據創業者的需要而盡可能提供全方位的服務，充分發揮政策輿論導向，資源配備，中介服務，信用授予和形象提升等功能，改善創業環境，真正的為大學生創業服務。服務 理念意義市場理念企業理念基地在宣傳培育孵化對象時，要從單純的注重技術水平向注重技術與市場并舉發展，防治忽略以營銷服務為主和信息處理為主的企業，影響孵化企業的成功率。把企業運作機制引入企業孵化的運作。創業基地的中心任務是幫助創業者開創和發展企業。一是有利于緩解大學生就業壓力；二是有利于大學4、生謀求生存與自我價值的實現；三是有利于大學生實現致富夢想；四是有利于促進中小企業的快速發展。3大學生創業基地情況1.區位交通2.基地狀況3.主辦單位區位交通永安是閩贛兩省4個地區10個縣(市)的物資集散地。公路自山海關至廣州的205國道也經過永安，境內公路通車里程為1511公里。位于鷹廈鐵路的中段，火車距鷹潭409公里，距廈門285公里，距福州318公里（進來舟換線），境內鐵路通車里程86.8公里。永安境內共有11個車站，專用線13條。永安也是是閩西北交通樞紐，鷹廈鐵路貫穿其中，每日過往列車達28車次。隨著泉三高速，永安-武平高速公路通車，永安-寧化高速公路通車，永安交通樞紐的地位日益凸顯。漳5、永高速于2012年06月動工。以上4條高速公路建成后，永安成為通向5個方向的高速公路樞紐，去廣東、江西、浙江及本省沿海（特別是廈漳泉）四通八達。國家高速公路網在福建布局的兩縱兩橫中一縱一橫在永安交匯（泉州-南寧、長春-深圳），永安成為國家高速公路 鐵路運輸網的區域樞紐之一。永安汽車站永安火車站永安高鐵客運站（在建）本案基地狀況建筑數據:建設用地為69982平方米。本方案的總建筑面積為255042.09平方米,入容積率的建筑面積216773.60平方米,不計入容積率的面積38268.89平方米。住宅面積154902.15平方米,商業面積為21589.82平方米，辦公面積為21242.12平方米，6、產權式酒店面積為11593.72平方米，人防地下室面積為8304.1平方米，容積率為3.1，建筑密度為25%，綠化率為30%。建筑層數：建筑總高度：抗震設防烈度：6度耐火等級：二級 戶數：1380車位：1310“永安大學生創業基地”圍繞五洲 凱旋門主體項目，建立在商業LOFT高層辦公的基礎上，地處永安 開發新城區；新老城區交界處，南部新城門戶位置，含笑大道為城市主干道，作為城市中軸，活躍了城市發展脈搏，縮短了南北經濟圈距離，帶來新舊城區的高速對接，拉動了整個東南片區的經濟發展。主辦單位永安勞動局（擬）、永安再就業辦公室（擬）福建五洲集團永安凱旋門是五洲集團重力開發的高檔、商住綜合型地產項目，其7、中，商業地塊包括辦公、商業街等。辦公區域LOFT未來將成為“永安大學生創業基地”，該商業采用設計無障礙設計，建筑出入口、侯梯廳、電梯轎廂、公共走道及各類商業設施、配套服務用房等應設無障礙衛生間。商業街商業街商業街商業街商業街商業街五洲廣場五洲廣場4大學生創業基地介紹1.定位2.目標3.功能定位形象定位：永安大學生創業孵化基地、永安大學生就業產業名片產業定位：以大力發展大學生創業為目的，發展信息產業為中心，充分發揮當地產業優勢、資源優勢和環境優勢，大力發展以電子商務、城市信息化、信息技術市場應用、文化創意、人才培訓、電子通訊、軟件研發、動漫科技、服務外包等為主要內容的行業。功能定位：基于數字內容8、產業，致力于建設以滿足各類型企業的商務辦公需求，建議設置商務辦公、配套物業、產業服務等功能分區，且進行相對功能導入。“著力建立有利于永安地區大學生創業發展的管理體制和運營機制；著力營造有利于初創型企業快速發展的制度環境；著力于建立完善的孵化體系和創新服務功能，提高綜合孵化能力和傳統產業行業研發、推廣能力；著力建立適于初創型企業成長的資源整合與生產要素集聚平臺，為信息產業快速發展提供良好的產業發展環境，廣泛吸收永安地區的大學生創業人員、信息產業人才、回鄉創業人員等；廣泛開展商務交流和科技成果推廣活動，積極服務于永安地區創業產業的發展，把“永安大學生創業基地”建設成為永安地區乃至閩地經濟圈的創業創9、新中心。”目標功能轉型升級師范功能將以永安市委市政府加快大學生創業、就業的主要工作思路為指導，充分發揮政府主導工程項目應有的作用，有重點、分層次試試基地建設和運營。通過傳統產業需求調研、前言技術追蹤、訂單式研發轉化、項目孵化師范、成果宣傳推廣、企業培訓輔導、創業投資拉動等方法，在產業發展中，發揮培育、引導、促進、示范、帶動作用。企業集聚培育功能：將通過營造良好的創業發展環境，營造濃厚的創業創新氛圍，廣泛吸引大批具有先進技術、市場前景以及良好經營管理模式的省內外高科技企業及當地高新技術企業，廣泛吸引遺留的創業創新人才，產生集聚效應，使基地成為企業創業創新的又一方熱土，成為創新性企業和創新創業人才10、培育的搖籃。資本融通功能：將通過政策引導、直接投資、引入投資以及建立融資擔保體系等方法，加強基地與政府創業基金、科研、中介服務、風險投資、民營資本等機構之間的聯系，建立政策導向與投資拉動的利益機制，為中小企業創業發展提供切實的資本支持。功能項目孵化功能圍繞初創型企業需求以及傳統企業發展的不同環節要求，建立起功能系統化、服務網絡化、管理專業化的創新孵化服務體系，營造有利于孵化器發展的良好環境，努力提高在孵企業的發展規模和整體競爭能力，聚集一批高水平的創業人才，轉化一批高質量的科研成果，孵化一批高水平的高新技術企業，培育一批高素質的大學生企業家。蓄積人才功能：人才是企業發展的重要資源之一，人才的崛11、起和充分利用是企業得以迅速發展的重要保障，同時也是社會經濟提升的重要支撐。通過調查了解，永安地區具有大量的中低端人才，這些人才也是企業發展的主要力量。“永安大學生創業基地”不僅是企業成功創業、創新的舞臺，同時也是企業的高度集聚地、人才吸引和培育的搖籃，這就給真股份解決中低端人才就業及人才外流問題提供一個很好的平臺。5大學生創業基地的政策支持與優惠條件 五洲集團提供基地所需物業，基地免費為大學生提供創業空間及部分辦公設備，給予入駐企業租金優惠方面的優惠，政府給予部分扶持資金于基地；1234政策支持基地項目公司作為公共服務平臺，給予基地的初創型企業的一系列優惠政策。在基地項目立項、規劃審批、房屋改12、造、企業入園等方面發揮積極的指導協調作用個，確保項目建設的順利進行。圍繞應用高新技術改造提升傳統產業這個課題，制定政策、整合資源，建立行業研發中心平臺，加強科技成果的轉化與推廣。為產業園的發展創造良好的政策環境，積極爭取產業園以及入院企業享受國家和省市區相關配套政策，包括項目省報、專項資金支持等。政策支持政策支持政策支持 基地聘請創業導師，免費為大學生創業者進行創業指導；567政策支持基地擁有一支高素質的服務團隊，為大學生創業企業提供創業咨詢、創業培訓、政策法規咨詢、管理咨詢、決策咨詢、信息咨詢、技術咨詢、技術認證等服務；基地將與一批中介機構建立合作關系，設計技術服務中心，引入會計事務所、法務13、事務所、稅務信息錄入機構、質量體系認證機構、廣告策劃機構和工商注冊代理機構等一批優秀的中介服務機構，為創業企業提供工商注冊代理、質量體系認證、雙軟認證等方便快捷的中介服務；政策支持政策支持 政策支持8基地將對大學生創業者進行社會學培訓，幫助大學畢業生處理好人際關系和一切對外社會事務工作；基地創業，第一年免收場地租金和物業費，第二年減半收取場地租金和物業費，第三年正常收取費用；如經營困難，可享基地提出減免申請，經批準后可再享受一年減半收取場地趨近和物業費的優惠；91011政策支持提供“一條龍”的人事代理服務。為進去創業的大學畢業生提供免費的職業指導、政策宣傳、問題咨詢、人才招聘、人事檔案的轉接、14、用工備案手續的辦理、社會保險手續辦理、人事關系的調轉和人事檔案管理服務。對有職業技能培訓冤枉的創業者，可參加相應的培訓，并按照相關政策減免培訓費用；政策支持政策支持 政策支持12經創業者申請，有關機構核準，可為大學生創業者辦理小額貸款，或由基地合作的投資風險公司提供風險投資；1314與當地的各通訊運行商合作，對大學生創業者提供優惠的價格的通訊、網絡服務；對優秀大學生創業者予以表彰并發放獎金；政策支持政策支持 政策支持15鼓勵永安現有企業與基地進行全方位合作（就業聯盟），并給予相應的支持。6大學生創業基地的準入標準凡高校應、往屆五年內大學畢業生均可以個人、項目組或企業名義提出申請；創業項目符合國15、家產業技術政策、技術含量較高、創新性較強、有較強的市場競爭力和發展前景，有較好的經濟和社會效益，彬更有望形成產業化的高新技術項目。具備一定技術成熟性，處于研發階段的項目，應已被認可的創新性較高的技術及經營構想，并有明確的市場應用目標；處于忠實階段的項目，應有完整、合理及有效的市場經營計劃等；來我基地創業的大學生需成立有限責任公司（2/3及以上股東為學生并持股超過75%）、個人獨資企業、合伙企業、個體經營等經營類試題（如教育培訓、設計服務、動漫游戲、會議展覽、廣告傳媒、網上商城等），或從事不需要成立經濟實體的經營類、咨詢服務類、研發類（如工作室、PS設計、個人網站）經濟活動。準入標準7大學生創業16、基地入駐程序 1234創業中心企業發展部領取填報大學生創業申請表中心主管審批入駐程序企業發展部審核申請入駐創業者攜帶畢業證（或學校證明信和學生證）、身份證，已注冊的營業執照（已注冊企業的需辦理注冊更改）5簽訂大學生企業孵化管理協議書房屋租賃合同未批準的退回企業發展部，由企業發展部通知申請人。大學生所提交的申請材料除約定外不予以退回8大學生創業基地服務事項提供工作場地及相應的物業服務；服務事項組織創業培訓和輔導；提供項目和市場信息，組織企業對接；提供投融資服務；組織申報各級各類科技計劃項目；組織各項優惠政策的落實；協助申報專利；提供商務、餐飲服務；提供短期倉儲服務；協助辦理工商注冊和稅務登記；人事代理及相關服務；協助解決創業過程中遇到的各類問題；9進駐企業的畢業與退出畢業與退出創業者自行終止創業活動的，應按規定辦理注銷，如不按規定辦理，由創業基地通知有關部門按規定處理。創業者在創業期內不能正常經營無法獨立生存的，應退出創業基地，由創業基地協助創業者辦理各類證照注銷工作；暫時不能畢業的企業，創業中心為創業者再提供一年的服務，一年期滿仍不能畢業的，應退出創業基地；大學生創業企業正常經營滿2年后，具備獨立生存發展能力，應從創業基地畢業，創業中心為畢業企業提供適宜的生產經營場地，或企業自行尋求發展空間；The endThanks!