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房地產開發公司銷售收款管理流程.doc

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上傳人：房地****識編號：123477 2021-05-11 6頁 330.50KB

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1、銷售收款管理流程銷售收款管理流程編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期日期修訂狀態修訂狀態修訂內容修訂內容修訂人修訂人審核人審核人批準人批準人銷售收款管理流程銷售收款管理流程房屋銷售房屋銷售銷售收款銷售收款、記錄記錄代理公司代理公司/ / 開發經營部開發經營部客戶客戶銀行銀行審核審核/ /審批審批財務部財務部與客戶簽訂認購協議書，通知客戶交定金聯系客戶按時簽草約交款催收房款，或辦理退房開具銷售結算單，報開發部備案收取定金，開具收據收集客戶材料，收回認購書，簽訂草稿合同收集貸款資料報銀行預審審核/審批 Y 是否貸款預審通過 Y Y 2、合同蓋章，收取代繳款項，開機打發票依據責權手冊審核、審批補款或辦理退房 N 解除在建工程抵押，辦理按揭抵押手續聯系銀行放款銀行放款結清房款 N 收房款及代繳款項，開收據 N Y 打印正式合同登記備案，組織銀行、客戶進行面簽打印正式合同合同蓋章，開機打發票收首付款，開收據資料不齊要求客戶補齊資料 Y N 依據責權手冊審核、審批審核/審批登記備案簽約，領發票簽訂正式合同，領取發票 1.1. 目的目的規范公司銷售收款工作，加速應收款的回籠，規避應收款的財務管理風險。 2.2. 適用范圍適用范圍適用于公司所有項目的銷售收款管理工作。 3.3. 術語和定義術3、語和定義無 4.4. 職責職責參見工作程序 5.5. 工作程序工作程序 5.1.5.1. 付款方式及期限付款方式及期限 5.1.1. 現金或 POS 機 a) 現金支付，收銀員收款，及時將做好收款登記，于當日將現金及登記提交出納，由出納點鈔復檢后交存銀行，若出現假鈔由當班責任人賠償； b) POS 機刷卡，持卡人須為購房者本人（可通過卡背面的簽名進行識別，沒有簽名者一律當場補簽），如由其他人代為刷卡，必須要求持卡人寫承諾書，承諾同意代購房者繳納房款。使用未設密碼的信用卡刷卡需驗證持卡人身份證件（留存復印件），POS 機交易單第一聯和發票（收據）記帳聯粘貼在一起交財務部入帳，第二聯交客戶。出納查詢該筆款項的到帳情況，到帳后及時登記，并通知知開發經營部； 5.1.2. 票據（支票、匯票或者本票） a) 出納人員對客戶交付的支票、匯票、本票等票據須認真進行審核，重點查看

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