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1、v 項目定位與規(guī)劃v 商圈區(qū)域概況v 項目介紹v業(yè)態(tài)分布v開業(yè)活動 項目定位項目定位主題定位：主題定位：奧萊品牌折扣、年輕時尚、休閑旅游購物檔次定位：檔次定位：精品、名品、中高檔消費人群定位：消費人群定位：1845歲年輕時尚群體功能定位：功能定位：連接周邊城市、一站式體驗休閑購物公園v v v v 項目定位項目定位 高端消費人群為常州及周邊城市的外企高管、私企業(yè)主和政府公務(wù)員 核心消費人群為：1845歲的時尚、商務(wù)人群及高尚住宅區(qū)人群 輔助消費人群為縣級市以及常州周邊市區(qū)的來往人口高端客層 核心消費人群為2040歲的時尚、商務(wù)人群及高尚住宅區(qū)人群輔 助 客 層項目定位項目定位 奧萊各業(yè)奧萊各業(yè)2、態(tài)占比態(tài)占比零售零售48%48%餐飲餐飲25%25%配套配套27%27%城市及區(qū)域概況城市及區(qū)域概況 十分鐘抵達金壇汽車站 二十分鐘到常州奔牛機場 半小時到達常州高鐵站 半小時高速直達南京祿口國際機場 1小時到達無錫機場 2小時直達上海浦東國際機場滬寧、沿江、揚溧、寧杭高速公路環(huán)繞項目周邊周邊 周邊港口：江陰港、南京港、上海港海陸空三位一體的交通系統(tǒng)海陸空三位一體的交通系統(tǒng)城市及區(qū)域概況城市及區(qū)域概況 茅山道教圣地茅山道教圣地 中華恐龍園中華恐龍園 淹城春秋遺址樂園淹城春秋遺址樂園 溧陽天目湖溧陽天目湖 常州嬉戲谷常州嬉戲谷 無錫靈山大佛無錫靈山大佛 宜興善卷洞宜興善卷洞 龐大的旅游資源及消費3、人群龐大的旅游資源及消費人群常州動漫嬉戲谷常州動漫嬉戲谷亞洲第一高佛塔亞洲第一高佛塔-常州天寧寺常州天寧寺常州恐龍園常州恐龍園常州春秋淹城常州春秋淹城無錫靈山大佛無錫靈山大佛紫砂陶都紫砂陶都宜宜興興溧陽天目湖溧陽天目湖中華絨鰲蟹之鄉(xiāng)中華絨鰲蟹之鄉(xiāng)-金壇長蕩湖金壇長蕩湖中國道教圣地中國道教圣地金壇茅山金壇茅山江南孔雀園江南孔雀園六朝古都六朝古都-南京南京揚州瘦西湖揚州瘦西湖鎮(zhèn)江金山寺鎮(zhèn)江金山寺萬和奧萊萬和奧萊城市及區(qū)域概況城市及區(qū)域概況常州城市概況常州城市概況/城市經(jīng)濟城市經(jīng)濟20092009年年25182518億元億元,20102010年年2976.72976.7億元億元,20112011年年4、3580.43580.4億元億元,增長率位居江蘇前三增長率位居江蘇前三城市及區(qū)域概況城市及區(qū)域概況常州城市概況常州城市概況/城市經(jīng)濟城市經(jīng)濟常州市生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資及預(yù)算收入增幅顯著常州市生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資及預(yù)算收入增幅顯著城市及區(qū)域概況城市及區(qū)域概況常州城市概況常州城市概況/城市經(jīng)濟城市經(jīng)濟常州市城鄉(xiāng)居民收入增幅顯著，每年位居江蘇前三，全國前列常州市城鄉(xiāng)居民收入增幅顯著，每年位居江蘇前三，全國前列 江蘇萬和奧特萊斯購物公園位于常州趙莊，金壇東部，江蘇萬和奧特萊斯購物公園位于常州趙莊，金壇東部，340340省道南側(cè)，投資省道南側(cè)，投資5.65.6億億RMBRMB 建造的奧特萊斯購物公園5、建筑面積建造的奧特萊斯購物公園建筑面積6.686.68萬萬mm，占地，占地100100畝，是一所集文化、教育、畝，是一所集文化、教育、體育、藝術(shù)、休閑、娛樂、旅游、展銷、住宿、餐飲、婚慶、政府服務(wù)及購物為一體體育、藝術(shù)、休閑、娛樂、旅游、展銷、住宿、餐飲、婚慶、政府服務(wù)及購物為一體的的12+112+1多功能商業(yè)體。經(jīng)營模式以品牌折扣吸引顧客；經(jīng)營男、女、童裝、家紡、鞋多功能商業(yè)體。經(jīng)營模式以品牌折扣吸引顧客；經(jīng)營男、女、童裝、家紡、鞋類、皮件飾品、兒童文化娛樂等，配套項目涵蓋高檔會所、桑拿、類、皮件飾品、兒童文化娛樂等，配套項目涵蓋高檔會所、桑拿、KTVKTV、美容養(yǎng)生、美容養(yǎng)生、銀行、超市、6、特色餐飲美食、酒吧等銀行、超市、特色餐飲美食、酒吧等 項目介紹項目介紹項目介紹項目介紹 一樓品牌落位一樓品牌落位 一樓成熟女裝分布位置：F4、F12、F14:慕托麗、郎黛、希色、哥弟、寶姿、伯柔、瑪絲菲爾、聲雨竹、江南布衣，古木夕陽、歌力思、雅瑩、阿瑪施、雪歌、維格娜絲、伊芙麗、范怡文，伊華歐秀 一樓男式正裝分布位置：F8、F16、F18:華斯度、dunhill、報喜鳥、雅戈爾、法派、羅蒙、威可多、卡爾丹頓、弗朗。尼齊拉、庒吉、杉杉、堡尼、金利來、沙馳 一樓國內(nèi)外名品分布位置：F1、F2：ARMANI、GUCCI、D&G、VERSACE、PAUL&SHARK、DIESEL 一樓戶外休閑分布位置7、：F21：狼爪、哥倫比亞、奧索卡、探路者、花花公子、圣弗萊、駱駝、天倫天、哥倫布、圖途一層運動休閑分布位置：F13：阿迪、耐克、李寧、匡威、彪馬、美津儂、卡帕、新百倫、萬斯、361、安踏、銳步業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)分布二樓品牌落位二樓品牌落位二層少淑女裝分布位置：F2、F4、F12、F14：依戀、艾格、百家好、dazzle(黛若)、淑女屋 B2 花木馬 雪歌 自然元素 艾格Etam 依戀E-LAND、秋水伊人、卡薩布蘭卡、拉夏貝爾、太平鳥、G2000、菲閣、曼婭奴、G+BG、H.S、獨角戲、名典屋.二層男式休閑分布位置：F6、F8、F16、F18 九牧王、利郎、柒牌、勁霸、虎都、七匹狼、紅豆、瑋尼維希、8、飛洋魚二層時尚休閑分布位置：F15、F17、F19、F20 ONLY、VERO MODA、李維斯、李、杰克瓊斯、GXG、美邦、真維斯、班尼路、佐丹奴、森馬、柏仙多格 業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)分布三樓品牌落位三樓品牌落位三層主要匯聚大型桑拿洗浴、休閑會所、三層主要匯聚大型桑拿洗浴、休閑會所、快速中餐快速中餐/西西餐，牛排，主題私房菜，休閑甜品類，火鍋，料理等特餐，牛排，主題私房菜，休閑甜品類，火鍋，料理等特色餐飲色餐飲業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)分布四樓品牌落位四樓品牌落位四層主要作為休閑會所、電玩及經(jīng)濟型商務(wù)酒店四層主要作為休閑會所、電玩及經(jīng)濟型商務(wù)酒店業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)分布游樂場游樂場 萬和嘉年華游樂場占地面積共18000，9、總投資預(yù)計3500萬元人民幣，引進雙層豪華轉(zhuǎn)馬、過山車、急速風(fēng)車、摩天輪等大型項目30余個。集科普教育與游樂為一體，寓教于樂，滿足不同年齡段人群的游樂需求。中國奧特萊斯之母萬文英女士中國奧特萊斯之母萬文英女士奧萊專業(yè)團隊奧萊專業(yè)團隊常州奧萊常州奧萊20132013年度年度DMDM檔期規(guī)劃檔期規(guī)劃廣告投入廣告投入廣告投入廣告投入 萬和奧特萊斯購物公園預(yù)計于2013年元月1日正式開業(yè)，屆時常州及周邊城市上空將投放飛艇廣告，為奧萊開業(yè)造勢。開通免費購物車開通免費購物車 奧萊奧萊-金壇金壇奧萊奧萊-常州火車站常州火車站奧萊奧萊-常州大學(xué)城常州大學(xué)城奧萊奧萊-丹陽汽車站丹陽汽車站 皮草區(qū)開業(yè)時，我市場開10、通了金壇免費購物班車，商場運營后，公司將加大免費購物班車的投放力度，目前，擬開通以下幾條線路：金壇市旅游局為配合我市場宣傳，打算將金壇市旅游景點與我市場充分結(jié)金壇市旅游局為配合我市場宣傳，打算將金壇市旅游景點與我市場充分結(jié)合在一起打造特色型旅游購物線路，計劃在合在一起打造特色型旅游購物線路，計劃在4月份左右，與月份左右，與200家旅行社對接家旅行社對接開通旅游購物專線開通旅游購物專線 奧萊品牌服裝招商政策奧萊品牌服裝招商政策公司零售類合作商務(wù)條件：公司零售類合作商務(wù)條件：1、合作模式：聯(lián)營扣點、合作模式：聯(lián)營扣點2、正價店貨品、正價店貨品18%扣點，扣點，3、折扣店貨品、折扣店貨品15%扣點，扣點，4、文宣廣告費、文宣廣告費1%扣點扣點5、保證金、保證金1萬元萬元/戶，戶，6、合同三年一簽、合同三年一簽7、管理費、管理費10元元/平方平方/月，月，9月底之前進場，免收兩年管理費月底之前進場，免收兩年管理費8、合作對象：國內(nèi)外知名品牌、合作對象：國內(nèi)外知名品牌常州奧萊：常州奧萊：招商熱線：招商熱線：18915818258