午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、1發展商：首創&奧特萊斯提 案：HTOUGHT&ACTION 思與行廣告【首創首創&奧特萊斯奧特萊斯 山水項目山水項目 整合推廣策略案整合推廣策略案】世界是新生活的舞臺世界是新生活的舞臺2目錄目錄 ContentsPART 1PART 1分析分析 AnalyseAnalyse1.1、近距離竟爭者分析：A、中信山語湖 B、御江南 C、山水莊園 d、蘭喬圣菲1.2、竟爭策略明確1.3、目標客群 Object Client1.4、心理洞悉 Consumer InsightPART 2PART 2策略策略 StrategiesStrategies2.1、引導策略 Strategies2.2、策略 St2、rategies 2.4、策略核心 Strategies Core3PART 3PART 3創意創意 IdeaIdea3.1、案名Name3.2、案名釋義 Explain3.2、LOGO Design3.4、即時反應 Key Response3.5、廣告層面 Advertising3.6、品牌個性 Brand Character3.7、廣告創意 IdeaPART 4PART 4戰術戰術 TacticsTactics4.1、推廣計劃 Strategies Plan 4.2、攻勢風暴 Offensive 4.3、戰術解析 Tactics目錄目錄 Contents4PART 1 分析篇分析篇1.1、3、近距離竟爭者簡介：A、中信山語湖 B、御江南 C、山水莊園 D、蘭喬圣菲律 1.2、竟爭策略明確1.3、目標客群 Object Client1.4、心理洞悉 Consumer Insight51 1）近距離競爭者解析）近距離競爭者解析（A A、中信山與湖）、中信山與湖）規模約7000畝產品形式獨棟、雙拼銷售情況中信山語湖是 09 年度南海最暢銷的別墅項目，憑借優越的區位環境和豐富的景觀資源及超大花園面積贈送，得到了市 場認可。客戶特征以廣州客為主、佛山客戶占比也較大項目主要賣點發展商品牌、超大規模、山水資源、高爾夫會籍、配套完善6項目外立面7希望通過客戶結構制造高度8評述：推廣定位推廣定位中信4、山語湖是一個強調資源、規模價值、生活方式的大盤，其推廣初衷是希望憑借產品的資源優勢為消費者帶來翻天覆地的震撼和感受。感性缺失感性缺失項目優勢點在于能夠強調自身的資源優勢，為追求度假生活獨享性的消費者給與直接的利益打擊。但并未將資源優勢真正轉化為客戶度假生活方式和與眾不同點，單一訴求“我有什么”的方式很難與客戶形成共嗚。91 1）近距離競爭者簡介）近距離競爭者簡介（B B、御江南）、御江南）規模約4000畝產品形式獨棟、聯排、洋房戶型面積聯排：180-292平米獨棟：290-983平米銷售情況09年三水最暢銷別墅，10年銷售情況不理想客戶特征以大佛山客戶為主項目主要賣點多種建筑風格，山水資源。低5、價是主要吸引力10項目外立面111 1）近距離競爭者簡介）近距離競爭者簡介（C C、山水莊園）、山水莊園）規模約900畝產品形式獨棟、聯排客戶特征以大佛山客戶為主項目主要賣點山水資源、處云東海森林公園旁，區域利好、交通（城際輕軌）利好12項目外立面13營銷推廣項目線上推廣做得并不多，直到開盤針對A組團的電視廣告仍未出街，戶外廣告數量也并沒增加。把重點放在了一二手聯動及路邊攔客的方式，聯動多家中介，把廣州、深圳所流行的“打街霸”模式移植到三水來。宣傳渠道戶外廣告、短信廣告、舊業主轉介、來訪客戶電訪、一、二手銷售聯動、攔車截客、各代理公司廣州、深圳資源客戶發動。銷售情況2010年5月15日開盤當天6、銷控顯示已銷售16套，成交單價集中在1100013000元/的較低格的別墅。截止5月底共銷售約23套，剩余36套未售，其中超過60%以上為內部關系客戶消化，成交的多是12000元/以下的單位。據跟蹤監控，6月無成交。141 1）近距離競爭者簡介）近距離競爭者簡介（d d、蘭喬圣菲）、蘭喬圣菲）規模約300畝產品形式獨棟、聯排產品面積獨棟：512-1200疊加：240-270客戶特征以廣州客戶為主項目主要賣點芙蓉嶂水庫、王子山森林公園資源、西班牙風格坡地別墅152 2）競爭策略預判）競爭策略預判從推廣競爭層面上講。從推廣競爭層面上講。奧特萊斯已成為本案獨特的核心竟爭力資源，而這種資源所承載的生活7、方式正是競爭者努力營造卻缺少依附的的根本。在競爭策略上，本案必須強調：即以奧特萊斯為基礎所營造的“世界籍小鎮居住文化”對華南乃至整個粵港澳的影響。163 3）目標客群概念統一及）目標客群概念統一及心里分析心里分析；推廣目標客群：對世界文化背影下的生活有感知的穩定資產層推廣目標客群：對世界文化背影下的生活有感知的穩定資產層概概 念念 稱稱 謂：世謂：世 界界 紳紳 士士客群構成：客群構成：懷有抱負與責任的政商階層；懷有抱負與責任的政商階層；崇尚流行與時尚文化且資產穩定增值商界精英。崇尚流行與時尚文化且資產穩定增值商界精英。眷戀國外小鎮優雅、清靜、有生活氛圍的海歸、藝術家；眷戀國外小鎮優雅、清靜、8、有生活氛圍的海歸、藝術家；17權力頂層財富頂層穩定資產層穩定資產層新資產層富裕市民階層市民階層赤貧階層社會結構體系模擬圖本案的產品價值與特征直接決定了目標客群的階層取向。他們來自于社會經濟體系中接近層峰的部分（也有部分客戶來自新資產層）。在積累財富的過程中，他們已經進入到財富的穩定期或擁有穩定的財富收入，故經濟體系又將其稱為：穩定資產層。核心客戶理論構建示意核心客戶理論構建示意18 客戶組成客戶組成客群結構客群結構身份描述身份描述主力客群 政府官員；私營企業主、民營業主或企業負責人（政商階層）；外籍人士或海外創業歸來者；引導客群 外企中的中方中高級管理階層；IT/證券律師文藝界精英一族；中小型9、民營或私企老板等191.41.4、心理洞悉、心理洞悉 Consumer InsightConsumer Insight【靶心靶心共性共性】區別于中端客群的地產消費觀區別于中端客群的地產消費觀201、低調。、低調。對本項目來說，客戶階層屬于低調、內斂的一類。因為用不著自己去張揚，其所購產品的價格已能說明問題。“內斂是一種更高明的張揚”。2、敏感度。、敏感度。與中低端客戶相比，他們對產品單位價格的敏感度低，選擇界面較廣。3、自信。、自信。對于中西文化兼容并蓄，對于博大精深的中國文化充滿自信，并深深地影響其行為處世。4、價值。、價值。強調購買的物有所值或物超所值，而不是物美價廉。當其心理預期價值遠超10、過項目的實際價格時，較容易做出購買決定。5、細節。、細節。對項目自身性能價格比的關注不是泛泛而談的，而是要落實到各個具體細節，通過細節衡量整體的能力很強。“Detail 暴露品質”。【靶心靶心共性共性】區別于中端客群的地產消費觀區別于中端客群的地產消費觀216、多次置業。、多次置業。對于真正富有、多次置業的高端客戶來說，購房不是“夠房”，這里面不存在買得起與買不起的問題，而是喜歡與不喜歡、值與不值的問題。“他們是極其懂行的，在經歷了多次失望之后。”7、前期。、前期。價格也是一種社會圈子的識別。因其社交網絡及社會地位，很多情況下，對于欲購物業的前期接觸往往由他人進行；8、服務。、服務。已習慣于市11、場化的服務，對高檔物業所帶來的相應使用成本的提高（如物業費、車位費、會員費等）坦然接受；9、爭取。、爭取。善于把購房當作商業談判的一部分。他們積極爭取折扣并不是表明經濟實力有問題或要占多少便宜，而是出于一種商業習慣的角逐心理以及需要被尊重的心理平衡；10、信仰、信仰。相信中國傳統的建筑理念，即風水之說，在購房時以此為參考依據。【靶心靶心共性共性】區別于中端客群的地產消費觀區別于中端客群的地產消費觀22PART 2 策略篇策略篇2.1、引導策略引導策略 Strategies2.2、客群定位客群定位 Orientation2.3、策略策略 Strategies2.4、策略核心策略核心 Strate12、gies Core23本案營銷推廣策略重點前提：1、奧物萊斯所賦予地塊與城市的意義，是本案的最大特征之一；2、營造獨特魅力與品牌文化的小鎮生活；242.12.1、引導策略、引導策略 StrategiesStrategies25奧特萊斯，奧特萊斯，是什么？是什么？2627關鍵詞：奢侈品博覽區引領主流的時尚T臺都市精英的RE-LUXE SHOPPING PARK購物休閑王國28奧特萊斯，奧特萊斯，帶來什么？帶來什么？29關鍵詞：遷徙&CHANGE30遷徙什么？消費習慣&休閑購物中心 都市人氣磁場&城市魅力坐標31奧特萊斯奧特萊斯 引領城市新中心引領城市新中心定位：32CHANGE什么？生活方式&客13、群氣質 品位與格調&場所精神33世界是新生活的舞臺世界是新生活的舞臺SLOGAN：34奧特萊斯小鎮別墅奢侈世界時尚與潮流世界背景奢適生活品位與格調南中國從奧特萊斯到小鎮別墅35奧特萊斯對地塊意義的真正明確，是指導策略及創意的核心因素。奧特萊斯對地塊意義的真正明確，是指導策略及創意的核心因素。362.22.2、策略、策略 StrategiesStrategies1 1、高端產品對于購物者有許多誘因（即理由）、高端產品對于購物者有許多誘因（即理由）極高端的產品需要完成購買者角色的需要、娛樂的需求、自我滿足的需求、了解新趨勢的需要、身體活動的需要以及感覺刺激的需要。還要滿足消費者社會層面的需要：獲得14、家庭以外的社會經驗，與熟人交往，吸引同伴注意，為了地位和權威。對于任何高端產品而言，購買動機就是對一種生活方式的追求對于任何高端產品而言，購買動機就是對一種生活方式的追求372 2、缺少附加值的產品不具備競爭力。、缺少附加值的產品不具備競爭力。很少有產品和服務只是因此其本身的功能、價值而被消費者購買。很少有產品和服務只是因此其本身的功能、價值而被消費者購買。在工業和后工業社會中，富裕的消費者通過消費商品而獲得其社會和心理價值以及意義。買高級轎車不僅僅是為了最求性能，而是為了給自己賦予一定的社會地位或顯赫名聲。高檔服裝也不再是保護、遮蔽和保暖的基礎作用。而服裝的款式、顏色、質地反映了穿著者的地位15、歸屬的群體，自我意象和態度，而且也能準確地反映其階層、生活方式和個性。38“同心圓附加值同心圓附加值”解釋圖解釋圖戶型戶型/價格價格社區氣質社區氣質外立面外立面推廣調性推廣調性項目性格項目性格開發理念開發理念品牌品牌文化文化品牌營銷競爭力戰術+階層語境產品特征產品特征“附加值策略附加值策略”構成構成 (品牌營銷品牌營銷+競爭力戰術競爭力戰術+客群語境客群語境+產品特產品特征征)購房者消費心態感知過程購房者消費心態感知過程39策略解讀（策略解讀（1 1）最終目標：品牌營銷）最終目標：品牌營銷A、能夠支持更高的產品定位以及產品價格；B、品牌號召力越強越能夠延伸更多的產品品牌；C、品牌資產值越高，16、面對周邊項目競爭的反應空間及時間機會越大；D、品牌能夠最大化的號召老客戶傳播新客戶，從而降低推廣成本與銷售周期；40目目標標：通通過過戰戰術術手手段段擺擺脫脫低低層層面面競競爭爭，通通過過小小鎮鎮語語境境實實現現與與特殊客群的雙向溝通：特殊客群的雙向溝通：通過對世界紳士的哲學、理念、習慣、興趣等深層次探尋和理解，在專屬于此階層專屬于此階層的語境平臺及思考習慣中，以引導而非迎合的姿態的語境平臺及思考習慣中，以引導而非迎合的姿態，將本案獨特、稀有的競爭優勢轉譯成品牌個性，從而形成真正的熱銷態勢。策略解讀（二）策略解讀（二）競爭力戰術小鎮語境競爭力戰術小鎮語境41品品牌牌、個個性性、語語境境都都是是17、吸吸引引，最最終終決決定定購購買買因因素素的的是是物物質質條條件，即產品本身。件，即產品本身。“從客群的角度考慮居住的問題，細節之美令銷售水到渠成從客群的角度考慮居住的問題，細節之美令銷售水到渠成”策略解讀（三）策略解讀（三）產品特征產品特征422.22.2、策略核心、策略核心 Strategies CoreStrategies Core策略核心：精神與物質的雙重打擊策略核心：精神與物質的雙重打擊策略描述：憑借本案資源優勢，召喚那些崇尚自我及家族策略描述：憑借本案資源優勢，召喚那些崇尚自我及家族觀念、掌握經濟動力的新一代資產穩定階層，觀念、掌握經濟動力的新一代資產穩定階層，以生活場景與生活片段18、為代言，將人們從這個以生活場景與生活片段為代言，將人們從這個切口引入到真正的奢適小鎮生活中來（產品特切口引入到真正的奢適小鎮生活中來（產品特征）。征）。43【本案的精神驅動力本案的精神驅動力】精神內核：世界舞臺中的新奢適精神精神內核：世界舞臺中的新奢適精神44【新奢適精神的外在表現新奢適精神的外在表現】A A、顯著的待人接物與社會言語周巡中的表現節奏、顯著的待人接物與社會言語周巡中的表現節奏“慢慢”45【新奢適精神的外在表現新奢適精神的外在表現】B B、顯著的社會等級暗示與身份包裝、顯著的社會等級暗示與身份包裝“稀缺資源稀缺資源”46其它重要元素其它重要元素：（一）（一）“高爾夫高爾夫”（二）19、（二）“主題酒店主題酒店 ”（三）（三）“騎士俱樂部騎士俱樂部 ”（四）（四）“溫地公園溫地公園”（五）（五）“游艇游艇 ”（六）（六）“島嶼島嶼 ”（七）（七）“氡溫泉氡溫泉 ”（八）（八）“貴族學校貴族學校”47物質打擊物質打擊精神打擊精神打擊接受邀請接受邀請感覺新奢適小鎮格調感覺新奢適小鎮格調體驗階層社區體驗階層社區享受階層的享受階層的“禮禮”物物等級暗示等級暗示奢適奢適產品特性產品特性怡人環境怡人環境專業服務專業服務物質表達物質表達“奢侈品奢侈品”“”“高爾夫高爾夫”“”“騎士騎士俱樂部俱樂部”“”“島嶼島嶼”“酒店酒店”“游艇游艇”“”“氡溫泉氡溫泉”“”“學校學校”策略意圖實現示意20、策略意圖實現示意48人群定位：世界紳士人群定位：世界紳士策略核心：精神與物質的雙重打擊策略核心：精神與物質的雙重打擊精神表達：世界舞臺中的新奢適精神精神表達：世界舞臺中的新奢適精神物質表達：物質表達：“產品特性產品特性”“”“奢侈品奢侈品”“”“高爾夫高爾夫”“”“游艇游艇”“”“島嶼島嶼”“別別 墅墅”“”“主題酒店主題酒店”“”“氡溫泉氡溫泉”“”“貴族學校貴族學校”“”“騎騎士俱樂部士俱樂部”本案策略要點回顧本案策略要點回顧49PART 3 創意篇創意篇3.1、案名、案名Name3.2、案名釋義案名釋義 Explain3.2、LOGO Design3.4、即時反應即時反應 Key Res21、ponse3.5、廣告層面廣告層面 Advertising3.6、品牌個性品牌個性 Brand Character3.7、廣告創意廣告創意 Idea503.13.1、系統案名、系統案名NameName品牌名：芭蕾雨品牌名：芭蕾雨英文：英文：BELLEVILLE住宅名：芭蕾雨住宅名：芭蕾雨時光鎮時光鎮英文：英文：BELLEVILLETIME TOWN商業名：芭蕾雨商業名：芭蕾雨五彩奧萊五彩奧萊英文：英文：BELLEVILLEFISHION OUTLET513.23.2、案名釋義、案名釋義 ExplainExplain臻藏一襲浪漫柔軟時光，久經時間釀就而更醇正香甜，謂之芭蕾雨時光鎮。在這里，每一縷22、空氣都在雕刻著生活的痕跡：從容，淡然，優雅。質樸和美的意境讓久居城市的人們找到一個慰籍心靈的出口，一席放松身心的圣地。芭蕾雨時光鎮，以一徑柔軟時光，為享受生活而來，為優雅品位而來，為佛山每一位懂她的人而來。該案名內斂，頗具藝術氣息，生活氛圍濃郁，與項目客群所追求的超然物外之特性相吻合，有利于塑造項目高端小鎮生活形象，并為后期推廣與大力銷售埋下堅實的伏筆。523.23.2、住宅案名（備選）、住宅案名（備選）ExplainExplain芭蕾雨芭蕾雨九溪九溪芭蕾雨芭蕾雨彼岸彼岸芭蕾雨芭蕾雨天悅天悅芭蕾雨芭蕾雨天域天域芭蕾雨芭蕾雨時光鎮時光鎮533.33.3、即時反應、即時反應 Key Respons23、eKey ResponseA A、V V I I 應應 用用 部部 分分545556575859606162636465663.53.5、廣告層面廣告層面 AdvertisingAdvertisingA、傳播力影響力（引起注意）傳播力影響力（引起注意）讓業內傳播渠道暢通（最快的、最專業的）；讓南部、西部、東部乃至北京的購房者認知（最重要的、首要傳播對象）；讓購房者以外的影響決策人群傳播（間接的、無形資產）；B、品牌文化內涵（提升好感）品牌文化內涵（提升好感）建立不同于以往房地產項目的大品牌形象；宣揚自己的事業觀、企業理想及由此而來的價值取向和文化觀念（建立理論高度，增加優質產品的立足點）；C、24、產品市場狀態（幫助說服）產品市場狀態（幫助說服）解釋產品的技術含量及使用感受（化抽象為具象）；宣揚產品的市場反響（用事實說話）；673.63.6、品牌個性品牌個性 Brand CharacterBrand CharacterA A、廣告風格：大器、廣告風格：大器、浪漫、優雅、尊貴、時尚、陌生浪漫、優雅、尊貴、時尚、陌生B B、內內 涵：涵：與特殊人群的已知經驗暗合。C、品牌導向：品牌導向：芭蕾雨品牌導入的縱取向由表及里 由外而內由抽象到具象由神秘到親和由認知到決策68廣廣告告創創意意展展示示697071727374757677787980818283PART 4 戰術篇戰術篇4.1、推廣計劃、25、推廣計劃 Strategies Plan 4.2、攻勢風暴攻勢風暴 Offensive 4.3、戰術解析、戰術解析84預熱期 8月9月節點：1、儲客內購開始 2、8月戶外媒體亮相 3、現場引導系統到位核心攻擊點：業內渠道 戶外媒體9月月新聞發布新聞發布強勢啟動 10 11月節點：1、正式開盤 2、樣板間落成 3、銷售環境到位核心攻擊點：強勢入市 多渠道攻勢 持續強銷12月05年3月節點：1、現場環境成熟 2、工程進度實景核心攻擊點：公關活動 促銷計劃節點：內部認購攻擊點：Open Day開盤日開盤日10月月節點：強銷準備到位攻擊點：開盤活動二期強銷 412月節點：二期開盤核心攻擊點：新一輪的銷26、售攻勢4.14.1、推廣計劃、推廣計劃 Strategies Plan Strategies Plan 第一階段第二階段第三階段第四階段保養活動保養活動12月月節點：節日客戶保養促銷攻擊點：活動開盤活動開盤活動4月月節點：二期開盤攻擊點：開盤活動85第四波攻擊高潮目標：新形象啟動時間：11年4月（或根據銷售狀況）第二波攻擊高潮目標：確立市場地位啟動時間：10-11月 （開盤）第一波攻擊高潮目標：市場預熱啟動時間：8-9月推廣軸線推廣軸線時時 間：間：10年年8-9月月 1011月月 1211年年3月月 11年年412月月 行銷力度曲線行銷力度曲線 成交狀況曲線成交狀況曲線 4.24.2、攻勢風27、暴、攻勢風暴 OffensiveOffensive 第三波攻擊高潮目標：強銷攻勢啟動時間：1211/3月 第二波 第四波 第三波 第一波 864.34.3、戰術解析、戰術解析（1 1）“BELLEVILLEBELLEVILLE世界尋訪之旅世界尋訪之旅 ”將不間斷地開展一系列主題活動將不間斷地開展一系列主題活動憑借本案倡導的“文化與格調”，將人們從熟知的“現實世界”帶入到未熟知的“可能世界”所中去。現場售樓空間將以“建筑 居住 文化 藝術”為展示主題，不定期的舉辦代表世界藝術前沿、觀念前沿、居住形態的各種主題展，如“奢適生活樣式”、“越界語言”、“2010 法國 LIVING CONCEPT 展28、”等活動，實現本案立足國際視野、倡導居住前沿的品牌性格。87（2 2）“新粵商新粵商”俱樂部運作計劃俱樂部運作計劃 特殊的公關運作戰術特殊的公關運作戰術A A、理念闡釋：理念闡釋：排他性是稀缺性的經濟孿生物。排他性是稀缺性的經濟孿生物。在地產異常競爭激烈的今天，大眾傳播廣告只能夠最大程度的吸引消費者關注，而真正的物質打擊意味著具有深入消費者生活習慣的各種服務措施。建議門成立一個專供業主內部的會員制CLUB，它既是一種小眾會員制參與的活動形式，也是一個高端營銷方式，它將體現出發展商對客戶持續不斷的人文關懷。88B B、提升本案階層品位的俱樂部活動內容提升本案階層品位的俱樂部活動內容 對于社交經驗29、豐富的本案客群來說，常規的公關活動不能夠令其深刻參與，只有符合其身份和習慣的小眾活動（私密而尊寵），才能夠引起其參與的興致。因此，俱樂部將定期舉辦各種會員聚會，比如：國際酒窖組織比如：國際酒窖組織的名酒收藏會，雪茄品藏會，珠寶會、拉丁之夜、女士之夜、主題晚會，的名酒收藏會，雪茄品藏會，珠寶會、拉丁之夜、女士之夜、主題晚會，還可以進行一些商業、投資和還可以進行一些商業、投資和 IT IT 方面的講座、國學論壇、名家對話等。方面的講座、國學論壇、名家對話等。同時可以定期舉辦高爾夫邀請賽，同時可以定期舉辦高爾夫邀請賽，最終將會員聯為一體，享受專署于這一階層的特殊服務。建議由俱樂部帶動一系列連續的公關30、活動，并成為本案一個推廣亮點。建議由俱樂部帶動一系列連續的公關活動，并成為本案一個推廣亮點。89 最具價值感的現場視覺包裝藝術最具價值感的現場視覺包裝藝術“價值工地價值工地”戰術戰術 高端產品的優勢往往由細節表現，本案將成為華南高端產品，但前期預熱時間較短，工地現場必將成為理性客戶的參觀重點。為此，本案工地現場將實施視覺工地的包裝計劃，以表現超常震撼效果以及高品質秩序感，使整體展示效果提升層次，為項目營造一種純粹和優雅，以增加令人叫絕的震撼效果。（4 4）“價值工地價值工地”視覺包裝視覺包裝90 包裝原則：包裝原則：1、價值：、價值：運用高價值感材質，如石材、木材、金屬等來設計，以示與其它項目31、的先天區域。2、統一：、統一：運用嚴格的形象識別色彩規劃管理，譬如：a、腳手架全部刷成統一顏色；b、工程防護網黑色防護網噴涂白色英文字母；c、工地圍墻進行更新設計，凸現項目形象元素。d、工地辦公樓進行色彩規劃及管理；e、現場施工企業標識及施工口號統一設計；3、神秘：創造神秘氛圍和不可能理解的姿態，先遠后近。、神秘：創造神秘氛圍和不可能理解的姿態，先遠后近。91（5 5）戶外廣告封殺覆蓋）戶外廣告封殺覆蓋戶外媒體：重點區域戶外媒體：重點區域1 1、山水鎮禪城、山水鎮禪城/南海：南海：發布形式：燈箱、戶外路牌 發布期：長期 在項目周邊范圍內強化引導，在區域范圍內增強項目心理暗示，您已進入朱雀門地界32、2 2、廣佛高速、廣佛高速/佛一環（一期資源）佛一環（一期資源）發布形式：戶外廣告牌或單立柱 發布期：內部認購期、開盤期 在項目周邊范圍內強化引導，在區域范圍內增強項目心理暗示92二類區域：二類區域：天河區、珠江新城、白云等天河區、珠江新城、白云等發布形式：燈箱、道旗、戶外廣告發布期：內部認購期-2010年底三類區域：三類區域：白云機場、深圳保安國際機場白云機場、深圳保安國際機場發布形式：燈箱、道旗、戶外廣告發布期：內部認購期，開盤期人流量大，目標客群集中區域93A、重點媒體將使用特殊版面，如封面拉頁、內頁拉頁、封底、內頁硬插頁、刊中刊等；B、對于一些直投雜志和二線媒體將根據投放資源情況適當考33、慮，對于價格便宜或贈送的版面，盡量爭取充分使用；C、雜志廣告主要刊登形象廣告為主，適量加入促銷成分，最大化保證雜志廣告的印刷精美度。D、本案雜志廣告主要從10年9月開始啟動，至10月之間形成投放高峰。（6 6）雜志廣告發布建議）雜志廣告發布建議94主主 流流 報報 刊刊北京青年報北京晚報參考消息北京日報中國證券報南方周末主主 流流 雜雜 志志三聯生活周刊新聞周刊南風窗瞭望鳳凰周刊專專 業業 雜雜 志志中國企業家財經時報財經界哈佛管理經理人銀行家時代周刊財經國際融資環球企業家時時 尚尚 休休 閑閑繽紛名牌Mangazine中國國家地理時尚健康世界知識畫報馬術時尚家居置業中國高爾夫汽車畫報藝術家時34、尚財富寶馬航航空空類類中國之翼南方航空今日民航業業 內內 渠渠 道道新地產城市俱樂部CITYCLUB居民購房指南專專 業業 報報 刊刊經濟觀察報二十一世紀經濟報道中國計算機報英英文文類類都市時尚精粹北京月訊北京青年報英文版D D M M 雜雜志志目標生活速遞安家品位贏家廣告好家MAP專業雜志媒體分類專業雜志媒體分類標注媒體為一類重點刊物，其它作為次重點考慮。標注媒體為一類重點刊物，其它作為次重點考慮。95推廣主題：推廣主題：世界品牌后的生活印象 推廣策略：推廣策略：充利利用一切適宜媒體資源進行組合報道；執行戰術：執行戰術：地產專家地產專家國內外的地產價值論，關于中國新小鎮的價值趨向。召集專家媒35、體評論媒體評論關注升值潛力和投資價值。透露二期登場信息。記者招待會世界達人世界達人從常往返于世界各的雜志編輯、社會時尚人士的角度對BELLEVILLE進行掃描，暗示本案未來。生活方式發展商發展商建筑師建筑師根據項目產品的特點進行解讀性講解，配合設計師的建筑理論和觀念。相關手段軟文輔線：軟文輔線：世界品牌后的生活印象（7 7）軟文發布計劃）軟文發布計劃 96詳細競爭對手的營銷推進調研報告、現場包裝計劃、戶外引導詳細競爭對手的營銷推進調研報告、現場包裝計劃、戶外引導系統、公關計劃、廣播計劃、媒體策略、軟文計劃等都將在核系統、公關計劃、廣播計劃、媒體策略、軟文計劃等都將在核心思路確立后，于階段策略報告中提交審閱。心思路確立后，于階段策略報告中提交審閱。979899100Thanks思與行廣告