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1、浙江浙江臺州臺州黃巖奧特萊斯黃巖奧特萊斯2011年5月5日 臺州黃巖奧特萊斯位于浙東南經濟重鎮臺州院橋鎮，這里是臺州市重點打造的旅游休閑度假區，也是政府規劃的臺州黃巖的城市副中心區域，這里山水秀麗，環境極佳，并具備發達的立體交通網絡。院橋鎮北毗鄰黃巖城區、東鄰路橋區、南達溫嶺市、西達樂清市，甬臺溫高速和鐵路貫通鎮域，距路橋機場10分鐘車程，是甬臺溫地區的都市圈腹地。臺州黃巖奧特萊斯將以一種全新的商業模式，在甬臺溫地區打造全球的奧特萊斯世界名牌折扣中心、世界級休閑商業集群以及原味歐洲生活新都市。同時根據地方特色，融合周邊的東方美地、廣化寺、國家級鑒洋湖城市濕地公園、院橋商會大廈等自然、人文景觀，2、打造全新的、多業態并存的城市新中心。目 錄項目整體情況項目整體情況項目整體情況項目整體情況市場情況分析市場情況分析市場情況分析市場情況分析臺州市簡介臺州市簡介臺州交通網絡介紹臺州交通網絡介紹目標引進品牌商家目標引進品牌商家目標引進品牌商家目標引進品牌商家OutletsOutlets品牌品牌娛樂休閑品牌娛樂休閑品牌品牌餐飲品牌品牌餐飲品牌運營策略運營策略院橋鎮概況院橋鎮概況臺州商業經濟情況臺州商業經濟情況地理位置地理位置功能定位功能定位業態配比業態配比項目分析項目分析項目要素項目要素政府支持政府支持建筑規劃建筑規劃商業開發運營商業開發運營商業開發運營商業開發運營投資商投資商運營商運營商招商策略招3、商策略市場情況分析市場情況分析YourYourSloganSloganherehere臺州商業經濟情況臺州商業經濟情況臺州交通網絡情況臺州交通網絡情況院橋鎮概況院橋鎮概況臺州市簡介臺州市簡介臺州商業經濟情況臺州商業經濟情況臺州交通網絡情況臺州交通網絡情況院橋鎮概況院橋鎮概況臺州市簡介臺州市簡介臺州，擁有港口、機場、104國道、沿海高速公路、甬臺溫鐵路，初步建立起海陸空立體交通網。諸永高速臺州段、臺金高速東延段臺州對外公路交通四大口子，至杭州、寧波、溫州、麗水、金華均已高速公路貫通。臺州已融入上海3小時經濟圈，大大縮短了與上海、杭州等大中城市的距離。中國第一家股份制企業誕生地；居民消費水平居長三4、角16個城市之首；城鎮居民轎車擁有量全國領先；中國重要的制造業基地.臺州經濟發展快速增長，消費潛力極強，追求的高消費，趕超國際品牌的從眾心理日益膨脹，品牌的認知度、忠誠度逐漸加強，亟待一個全業態，高檔次，高品質的商業綜合體的出現。臺州商業經濟情況臺州商業經濟情況 經 濟 輻 射 圈臺州經濟運作環境作為“溫臺模式”的主要發源地之一，2010年，全市實現生產總值2415.12億元，全市城鎮居民人均可支配收入27212元，市區人均可支配收入居長三角第一位，全年出入境旅游人數達到3295.95萬人，全市私家車保有量位居全省第一，各項主要經濟指標均處于全省領先地位。隨著臺州城市的飛速發展，未來臺州經濟和5、社會發展的主要目標是，以2004年人均GDP為基數，爭取每隔6年翻一番，到2010年達到人均5000美元，到2016年達到1萬美元，把臺州建設成為“長三角地區先進制造業基地，東南沿海現代化港口大城市和中國民營經濟創新示范區”。臺州商業經濟情況臺州商業經濟情況臺州交通網絡情況臺州交通網絡情況院橋鎮概況院橋鎮概況臺州市簡介臺州市簡介臺臺州州交交通通網網絡絡介介紹紹市區路網：市區道路開闊，四通八達，使黃巖區、椒江區、路橋區來往通旸，104國道穿越城市黃巖區，連接甬臺溫高速公路。高速公路：甬臺溫高速、臺金高速均在臺州設有出入口，并連接杭甬、金麗及杭金衡高速，最便捷的通往長三角的各大城市。機場交通：每天6、都有航班來往于全國各大城市。鐵路交通：甬臺溫鐵路通車后，從臺州到溫州，寧波不到一個半小時，時間大大縮短，在浙江境內成“一環四射”的總體格局。海路交通：5條客運航線與上海、杭州、蘇州等等地連接，提供低成本的便利通道。臺州出口集裝箱可直接從海門港區起航，通過寧波港區中轉，與全球100多個國家的600多個港口接軌。甬臺溫鐵路，自寧波至溫州。全線長268千米，是一條以客運為主、客貨兼顧的國家一級鐵路。建設技術標準為一級雙線電氣化鐵路，設計時速為200千米。甬臺溫鐵路從寧波站與既有的北侖支線并行至寧波東站，從寧波東出岔，經奉化、寧海、三門、臨海、黃巖、路橋、溫嶺、樂清、永嘉、溫州甌海。臺臺州州交交通通網7、網絡絡介介紹紹溫州溫州甬臺溫高速公路甬臺溫高速公路甬臺溫高速公路甬臺溫高速公路甬臺溫、杭甬、滬杭高速公路甬臺溫、杭甬、滬杭高速公路甬臺溫、杭甬、滬杭高速公路甬臺溫、杭甬、滬杭高速公路臺州臺州寧波寧波上海上海臺州臺州杭州杭州3小時小時3.5小時小時2小時小時1小時小時臺臺州州交交通通網網絡絡介介紹紹臺州商業經濟情況臺州商業經濟情況臺州交通網絡情況臺州交通網絡情況院橋鎮概況院橋鎮概況臺州市簡介臺州市簡介項目整體概況項目整體概況沿街商鋪客運站住宅小區中心衛生院住宅小區鎮政府奧特萊斯住宅小區商業用地城市廣場學校商會大廈4A級景點未來城市名片3、業態配比本項目以品牌購物、主題餐飲、休閑娛樂業態為主，同時8、兼顧項目商業配套需求，以人性化的商業業態設置，立足商業競爭市場。通過借鑒類比奧特萊斯項目的經驗，并結合本項目自身的特點，本項目品牌購物業態所占比例為40，主題餐飲、休閑娛樂等業態所占比例為40，而商業配套的商務公寓業態所占比例為20。業態分布A區：全部以奧特萊斯業態呈現；B區：以環球影視、環球娛樂城和環球培訓營等業態為主；C區：以環球美食匯為主，同時兼營特色餐飲等業態；D區：大型地面停車場；E區：以商務/辦公/居住的業態呈現。項目鳥瞰圖項目鳥瞰圖EEACDB近日，臺州院橋奧特萊斯風情購物中心設計方案會審會議在黃巖國際大酒店多功能會議室召開。臺州相關領導出席會議。會議提出，作為臺州重點打造的項目9、，臺州黃巖區各政府職能部門應高度重視，對該項目應提供全方面的支持。針對項目規劃，各職能部門也提出較高的要求，最后，政府要求投資商以前瞻性的眼光去規劃建設，將項目打造成臺州集國際品牌、旅游、特色餐飲、娛樂休閑，商務辦公為一體的城市綜合體。u項目建筑風格：北美小鎮u整體建筑以“北美小鎮”主題風格為基調，結合小型廣場、步行街、商業內街以及園林景觀等，相互襯托，致力建造一個自然、獨立、具有環保概念的奧特萊斯風情購物環境。項目中心廣場效果圖項目中心廣場效果圖項目入口效果圖項目入口效果圖項目夜景效果圖項目夜景效果圖目標引進品牌商家娛樂休閑品牌娛樂休閑品牌品牌餐飲品牌餐飲OUTLETS品牌品牌品意牌向品意牌10、向品意牌向品意牌向品意牌向品意牌向品意牌向品意牌向品意牌向其他意向品牌商家其他意向品牌商家其他意向品牌商家其他意向品牌商家其他意向品牌商家其他意向品牌商家娛樂休閑品牌娛樂休閑品牌品牌餐飲品牌餐飲OUTLETS品牌品牌品意牌向品意牌向品意牌向娛樂休閑品牌娛樂休閑品牌品牌餐飲品牌餐飲OUTLETS品牌品牌意向品牌餐飲商家意向品牌餐飲商家意向品牌餐飲商家意向品牌餐飲商家商業開發運營投資商介紹 浙江臺州嘉麗房地產有限公司創建2003年4月，經過多年的經營，已成為一支富有管理經驗和技術實力房地產開發專業隊伍。曾在浙江省內開發了“水晶花園”、“嘉麗名都”、“嘉麗陽光苑”、嘉麗陽光廣場（即將開業）、臺州黃巖11、奧特萊斯（建設中）等多個項目。公司創業以來，堅持以人為本，誠信經營、以“質量第一”為宗旨，堅持可持續發展，經濟實力雄厚，稅收逐年遞增，良好的口碑，使“嘉麗”品牌在社會上形成良好的品牌形象，幾度被浙江省工商行政管理局和臺州市工商行政管理局評為守合同重信用單位，自2007年至今連年被評為臺州市黃巖區百強企業之一。臺州黃巖奧特萊斯由香港環球商機（集團）有限公司全程營銷策劃/招商/運營。香港環球商機商業地產機構自成立以來，秉持“以創新精神引領商業以地產的有效共榮”的服、務理念，憑借科學的判斷與準確的定位，全程服務于Shopping Mall、百貨商場、商業街、專業市場等多種業態，客戶遍及全國各地，經過12、多年的發展已經成長為具有專業實力和誠信意識，并擁有核心價值體系和獨特營銷思想觀的專業策劃、營銷、招商、運營管理團隊。商業管理團隊活動現場活動現場招商策略活動現場活動現場運營策略 為了使項目永續經營，商家在短期內實現利益最大化，香港環球商機商業管理集團公司將以科學的 管理，規范的服務，采取因地制宜，以滿足當地人需求為基礎，通過與品牌商家聯動，社會團體互動等多種方式，對項目進行不斷的宣傳，引導，縮短市場培育期，實現共贏。全球招商正式啟動香港：香港：中中環德輔環德輔道中道中1919號環號環球大球大廈廈23012301室室 深圳：深圳：羅羅湖湖區區人民南路深房人民南路深房廣場廣場A A座座24032403室室上海：南京西路上海：南京西路13361336號恒隆廣場二期號恒隆廣場二期1515樓樓 成都：金牛區二環路北一段成都：金牛區二環路北一段1010號萬科號萬科v v派中心派中心10021002室室