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1、優品匯奧特萊斯購物廣場合作意向書品牌+折扣，創造財富帝國！U-BUY OUTLETS 優 品 匯 奧 特 萊 斯 廣 場 吃 喝 玩 樂 逛 全 部 集 合整體品牌折扣賣場包裝時尚+實惠品牌+折扣品牌折扣廣場市中心+折扣市中心+大交通刺激你每根消費的神經！位于泉城濟南的核心區位的優品匯奧特萊斯購物廣場，為城市時尚消費客群提供一個便利到達、貨品琳瑯滿目同時提供餐飲休閑等多消費體驗的購物廣場，同時選擇當地客群喜愛的時尚品牌組合、提供誘人的優惠折扣，戶外千平廣場，驚喜活動不斷，實現客戶的目的性、多頻次到店光顧。在優品匯將不只是單純的購物，而是空前的滿足！優品匯奧特萊斯購物廣場是由山東文華園住宅開發建2、設有限公司投資建設，濟南蘋果城商業管理有限公司統一管理的商業地產。優品匯奧特萊斯購物廣場以“名牌商品、折扣銷售”為特色，所售商品以當前市場上消費者普遍認可的、在各大主流百貨商場或購物中心開有形象專柜或專門店面的品牌為主.經營門類包括各種知名品牌的服裝服飾、皮具箱包、運動用品、休閑戶外用品、化妝品、鐘表、珠寶、各類飾品等，其銷售價格是一般百貨商場或購物中心中相同品牌商品的2-5折。優品匯奧特萊斯購物廣場目標市場定位于以企事業單位人員、CBD白領、高端社區居民為主的、追求時尚和品牌、講究提高生活質量和崇尚理性購物的大眾消費群體.商場采取租賃和聯營相結合的經營形式，由專業的運營和顧問團隊統一運營管理3、，雄厚的資金實力、豐富的商業經驗、強大的品牌引導，有效降低經營風險，為商家經營保駕護航。優品匯奧特萊斯購物廣場的獨特優勢優越的地理位置及交通品牌云集龐大的消費群體優惠的價格折扣全方位的宣傳與推廣充足的貨品貨源保障舒適的規劃與設計選鋪，就要在濟南正中心優品匯坐落在濟南市中心歷下區，這里是濟南人流、物流、資金流、信息流的聚集之地。這里有濟南中央商務區（CBD）。這里有千佛山、大明湖、趵突泉三大風景名勝。這里有省人大、省政府、省政協、省軍區等50多家省級機關；這里有山東大學、山東師范大學、山東藝術學院等60多家省高等院校和科研院所；這里有濟南售價最高的樓盤100多處，還聚集了大量省市新聞單位、文藝團4、體、醫療機構。這里有山東大廈、索菲特、喜來登、希爾頓、皇冠假日、玉泉森信、良友富臨等五星級酒店。這里有恒隆、銀座、貴和、科技市場以及沃爾瑪、家樂福、大潤發等數十處大型商場、市場。位置便捷的交通帶來通暢的財脈北臨的濼源大街為城市東西核心主街西臨歷山路為城市南北交通動脈BRT（快速交通系統）交通網、20多條黃金公共交通線路便利通達全市規劃中的濟南地鐵體系樞紐換乘站位置區位配套示意圖位置賺CBD白領的錢！賺時尚潮人的錢！賺周邊居民的錢！賺周邊學生的錢！賺公務員的的錢！周邊80萬高素質消費群期待著成為您的顧客！坐擁濟南最核心的CBD街區，高端寫字樓林立，匯聚20萬年輕白領，時尚潮人；周邊密布政府機關、5、金融機構、報社醫院、大型國企、星級酒店，匯聚10萬城市高端消費客群；所在片區集中了濟南售價最高的樓盤項目群，匯聚30萬高端居住人群；南側文化路，集中了山師、山藝、山醫、山體、電影學校、警官學校等高校，匯聚20萬高校學生消費客群。位置位置位置完美業態規劃商家抱團經營通過詳盡的消費客群統計數據分析，根據消費客群的購買習慣、消費偏好、購買力水平、家庭消費支出結構等指標，我們對優品匯奧特萊斯購物廣場的業態組合進行了全面的設計和規劃，并據此鎖定濟南當地消費群能夠接受的品牌布局，同時對硬件設施、物業條件等方面投重金進行了升級優化，把“將時尚進行到底“的消費理念進行更加完美的詮釋。位置巨資宣傳推廣天天有活動6、，日日有驚喜與此同時，商場還會進一步強化宣傳推廣力度，與電視、廣播等實力媒體、品牌欄目聯姻。通過不斷的時尚活動、公關活動，達到推介品牌、宣傳商場的共贏。位置與眾不同的裝修設計絕不尋常的購物體驗業態優化升級的同時，對新增業態、店鋪、公共區域的裝修設計更為前衛和大膽。通過立面、燈光、節點、長廊等公共環境的打造，提升客戶進行”時尚消費“的購物體驗感。位置黃金鋪位分割 完美動線組織 成功生意平臺一層時尚品牌大街二層潮流個性大街 南北兩端設置品牌磁場店拉伸人流動線，以一條步行內街貫通連接，形成線性交通流線，輔以中庭、節點分區的設置，將所有的物業空間連為整體，突出空間的通暢性和連續性，強化核心空間的凝聚力7、。多節點設計 處處皆精彩200米長美食步行街薈萃中式美食及各類休閑餐飲12米寬的景觀大道點綴以小橋流水、棧道亭臺，將互動式的時尚科技元素與閑適溫馨的休憩節點相結合，實現功能性與休閑體驗的完美融合，打造成一條濟南獨一無二的下沉式室外步行天街。擁有完善的消防、給排水、強弱電、中央空調及新風、各類電梯、排煙、隔油、燃氣設施，并接入戶內，商戶只需提交相關圖紙，由商場統一協助辦理相關手續。商場為美食街配套了12臺扶梯、4臺客梯、1臺觀光電梯，以保證商場內的人流動線充分貫通。地下停車場630個車位可以充分確保顧客停車。美食街長200米。其中小橋、流水、園林、噴泉全線貫通，做到室內外均有景觀，除去餐飲消費外8、，也將成為周邊消費群的休閑之地。完善的配套設施保障各類商戶無憂經營1.統一“規劃布局”：統一商場的業態、業種、品類；統一商場的客流、物流、車流。2.統一“商場形象”：統一商場的外觀形象；統一商場的賣場形象。3.統一“營業人員管理”：統一商場的營業人員售前、售中培訓；統一商場營業人員售后服務；統一商場營業人員服務技巧；統一商場營業人員行為形象；統一商場營業人員日常管理。4.統一“營業時間”：商場實現“自主經營，統一管理“的管理模式，統一營業時間。5.統一“售后服務及投訴接待”：商場設立獨立的售后服務中心和專職服務接待人員，服裝處理個品牌商/經營商的售后機服務質量等問題，維護消費者合法權益，提高商9、場信譽，保障消費者、商戶及管理者的共同利益。6.統一“營銷宣傳”：統一商場的營銷策劃、宣傳；統一商場促銷活動；統一商場的VIP服務體系。7.統一“物業管理”：組建專業的物業管理公司，對商場的物業設施設備提供全面的維護和管理，統一商場安防管理。8.統一“商場管理”：統一商場服務規范；統一商場收銀及貨款支付，統一商場的發票管理。9.統一“經營形象”：統一商場的店招規格、懸掛、更新。10.統一“物價、質量、計量管理”：統一商場的價簽管理；統一商場的商品、服務質量管理；統一商場的計量管理。十項統一營運政策六項統一服務承諾1.合理收費承諾：商場管理各項收費明碼標價，合理收費。2.規范服務承諾：統一商場裝修標準；統一商場人員培訓；統一品牌推廣。3.信息支持承諾：建立優品匯奧特萊斯購物廣場專業網站，提供網絡平臺支持。4.保守機密承諾：保守商戶的進貨渠道機密、盈利機密、經營費用機密、個人資信機密。5.誠信經營承諾：以德治企，以誠經營；顧客至上，服務第一；6.客戶管理承諾：建立客戶服務受理中心處理商戶經營問題；建立售后服務中心處理顧客問題。項目總平面圖項目立面圖2F1F-1F強勢品牌進駐 完美業態搭配觀光電梯強勢品牌進駐 完美業態搭配