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房地產開發公司項目開發總體計劃工作說明及成果要求.doc

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上傳人：房地****識編號：123511 2021-05-11 4頁 111.50KB

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1、項目開發總體計劃工作說明及成果要求項目開發總體計劃工作說明及成果要求（附注：項目計劃為（附注：項目計劃為1010萬平米，萬平米，1818層，一層地下室計劃模板，層，一層地下室計劃模板，其他地區、規模、物業類型可相應修正，陰影項目為關其他地區、規模、物業類型可相應修正，陰影項目為關鍵線路。）鍵線路。）任務任務責任部門責任部門說明說明工作成果要求工作成果要求一、取得土地 1.1簽訂土地合同公司統一決定簽訂土地出讓合同二、項目前期工作 2.1關鍵崗位確定拍賣土地之日或公司確定啟動之日后，第二日征求報名。兩周內上總裁辦公會確定。項目總經理、財務到位 2.2項目啟動任務單 2、公司確定啟動之日后一周內。項目啟動任務單 2.3項目整體開發計劃指導整個項目開發進度安排，項目啟動時開始，與市場與產品定位同時完成。項目開發總體計劃評審通過 2.4市場與產品定位公司確定啟動之日后 45 天內（含招標工作）。市場與產品定位報告集團評審通過 2.5概念設計市場與產品定位評審通過后 45 天內（含設計任務書和招標工作）。概念設計方案集團評審通過 2.6項目成本目標項目成本目標項目成本目標評審通過 2.7項目營銷推廣策劃報告包括樣板房、售樓處、樣板環境策劃定位，不得影響樣板段招標、開放關鍵節點時限。項目營銷策劃報告評審通過 2.8項目管理策劃書3、（整體）指導整個項目開發過程，包括開發進度、成本及贏利分析、產品定位、項目目標、任務分解、責任分配、管理制度等，具體詳見模板，項目啟動時開始，概念設計完成時完成評審。項目管理策劃書集團評審通過三、項目設計 3.1方案設計概念設計評審通過后 50 天內（含設計任務書和招標工作）。方案設計集團評審通過 3.2項目整體開發計劃修正根據項目設計方案修正整體開發計劃，指導項目開發工作安排。項目整體開發計劃修正評審通過 3.3方案報建辦文時限 30 天。取得環保、人防征詢、規劃、計劃及其它評估 3.4取得用地規劃許可證用地規劃許可證 3.5售樓處、樣板房方案、樣板環境設計設計方案、售樓處、樣板房方案、樣板環境設計市場定位策劃報告完成后 50 天內（包括招標）方案評審通過 3.6售樓處、樣板房、樣板環境施工圖設計售樓處、樣板房方案、樣板環境設計方案

房地產開發公司項目開發工作節點計劃表格（共24套打包）房地產開發公司項目開發工作節點計劃表格（共24套打包）

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