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物業管理公司設備設施管理控制（5頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：123516 2021-05-12 5頁 50KB

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1、重慶龍湖置業發展有限公司物業管理分公司質量體系文件文件編號：文件編號：重慶龍湖置業發展有限公司重慶龍湖置業發展有限公司物業管理分公司物業管理分公司程序文件設備設施管理控制程序（改）編制：陶斌審批：郝紅兵生效日期：2002年7月1日版本號：A 修改狀態：頁數： 4 頁文件修改履歷章節號修改內容修改人文件和資料更改申請單流水號（受控狀態章）（受控狀態章）重慶龍湖置業發展有限公司物業管理分公司質量體系文件龍湖置業發展有限公司物業管理分公司版本號：A 文件編號：生效日期：2002.7.1 設備設施管理控制程序設備設施管理控制程序修改狀態：第 1 頁共 2、4 頁 1.01.0 目的目的確保物業公共設備管理設施處于正常狀態以滿足服務的要求。 2.02.0 適用范圍適用范圍適用于公司物業管理權限內的設施設備。 3.03.0 職責職責 3.1 建筑物配套主要設備由開發商負責訂貨安裝，物業管理公司行政部、管理處客戶中心、工程部有關人員負責移交使用時的驗收。 3.2 工程助理、負責設備運行維修管理和技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備、配件、材料的采購計劃的編制。 3.3 工程維修人員對各自責任區內的設備進行維修、保養及運行操作，并做好標識及記錄。 4.04.0 程序程序 4.1 接管設備的驗收 4.1.1 設備的接管與驗證（收） 3、，由公司行政部工程主管和管理處主任組織有關人員與開發商辦理設備交接驗收及資料移交手續,見驗收移交書。 4.1.2 設備接管時按照設備出廠說明書及有關國家規范、標準進行驗收。如驗收不合格，則應在驗收單中說明實際情況及原因，并提出整改建議，限期由承建商負責整改。 4.1.3 對主要的接管設備要建其檔案，設備檔案包括：設備的基本情況、主要配件目錄、設備維修記錄表、大修記錄表、設備保養記錄表將相關的內容填寫在設備檔案表格上。 4.1.4 設備的原版文件應由公司存檔，工程部使用副本。重慶龍湖置業發展有限公司物業管理分公司質量體系文件龍湖置業發展有限公司物業管理分公司版本號：A 文件編號：生效日期：2002.7.1 設備設施管理控制程序設備設施管理控制程序修改狀態：第 2 頁共 4 頁 4.1 設備的標識、建賬和資料管理 4.2.1 設備的標識工程部助理負

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