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四川利通青年城城市時尚生活綜合體全案營銷策劃報告（112頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：焦** 編號：123528 2021-05-12 112頁 6.12MB

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1、利通利通青年城青年城世界在改變世界在改變利通在向上利通在向上星火之光星火之光終成燎原之勢終成燎原之勢報告綱要踏步走：認清起點、看清前路 1 小步走：自身判斷、選擇道路 2 跨步走：高舉高打、做大做強 4 大步走：面對挑戰、迎接挑戰 3 青年城燎原青年城燎原4 4步走步走星火燎原：營銷目標踏步走：認清起點、看清前路 1 小步走：自身判斷、選擇道路 2 跨步走：高舉高打、做大做強 4 大步走：面對挑戰、迎接挑戰 3 青年城燎原第青年城燎原第1 1步步星火燎原：營銷目標寫字樓、酒店、公寓、商業寫字樓、酒店、公寓、商業項目基本判斷、開發背景、區域供求分析項目基本判斷、開發背景、2、區域供求分析青年城概況項目占地：100畝左右，中等規模；總建面：20萬左右；產品特征：5.4米層高，LOFT類產品；（本案戶型為創新產品，在此歸為LOFT類產品進行分析）戶型區間：60-90 項目基本判斷：地塊現狀機場路黃河路長江路臨港路弗客城弗客城圣菲TOWN城久居福大件路本地塊本地塊錦華路空港總部基地東:黃河中路二段西:長江路一段南:臨港路五段北:機場路青年城區位青年城周邊環境本案黃河路長江路臨港路錦華路規劃定位：以臨空型休閑商務為先導的，成都新興的商務副中心、文化產業基地、物流批發平臺和宜3、居居住區。青年城位于空港板塊：城南門戶，商務副中心，全新宜居之城。青年城所在區域本地塊本地塊四川大學四川大學空港總空港總部基地部基地金色校園廣場金色校園廣場成都體院成都體院棠湖中學棠湖中學四川藝術大學四川藝術大學西南民族西南民族大學大學臺雙醫院臺雙醫院西南科技西南科技大學大學區域交通及配套小結：小結：青年城占地規模100畝，打造LOFT類市場稀缺物業；所在的航空港片區作為城南門戶，經重新規劃，發展提速；地塊所在位臵連通空港成熟住宅區，周邊環境相對較佳；區域住宅開發形成已逐漸規模效應；區域配套相對較為成熟，與城南老城南、新城南交通便利。地塊價值判斷：地塊價值判斷：經濟熱點：經濟繼續回升趨勢中市場調整期未結束 8月11日國家統計局公布1-7月中國城鎮固定資產投資為95392億元，增長32.9%，比上年同期加快了5.6 個百分點，比上半年回落

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