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1、第1頁(yè) 青羊工業(yè)總部基地調(diào)研報(bào)告 二二八年七月八年七月 第2頁(yè) 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目區(qū)位 2、開發(fā)單位 兩方三家 青羊區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司40%股份 成都置信實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司38%股份 四川合信實(shí)業(yè)有限公司22%股份 青羊工業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司 日月大道以北， 成飛生活區(qū)以南， 成飛大道以西， 距三環(huán)路2.5公里， 距一環(huán)路7.5公里 第3頁(yè) 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 3、項(xiàng)目定位 4、運(yùn)作模式 青羊工業(yè)總部基地，由政企聯(lián)手，對(duì)開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)業(yè) 發(fā)展、農(nóng)民安置實(shí)行“六統(tǒng)一”運(yùn)作模式，即統(tǒng)一規(guī)劃、 統(tǒng)一投資、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管 理。 總體定位：西南總部辦公基地 2、產(chǎn)業(yè)定位：根據(jù)區(qū)位優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，重點(diǎn)發(fā)展航空 產(chǎn)品、電子電器、軟件開發(fā)、精密機(jī)械加 工等產(chǎn)業(yè)和工業(yè)企業(yè)總部 市場(chǎng)定位：入駐企業(yè)為世界500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)工業(yè)行業(yè)100 強(qiáng)以及有快速成長(zhǎng)并有較大發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu) 秀中小企業(yè) 運(yùn)作模式 統(tǒng)一規(guī)劃 統(tǒng)一建設(shè) 統(tǒng)一招商 統(tǒng)一管理 統(tǒng)一投資 統(tǒng)一開發(fā) 技術(shù)研發(fā) 區(qū)域營(yíng)銷中心 行政管理 總部辦公 第4頁(yè) 5、項(xiàng)目規(guī)劃 整個(gè)青羊工業(yè)集中發(fā)展區(qū)東區(qū)功能分布圖如下左圖，包括青羊工業(yè)總部基地（933畝）、精密加 工區(qū)、綜合配套區(qū)等。右圖為青羊工業(yè)總部基地規(guī)劃圖。 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 青羊工業(yè)總部基地青羊工業(yè)總部基地 第5頁(yè) 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 6、項(xiàng)目配套 宣3、稱可提供從工作、商務(wù)到生活、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物等全方位服務(wù)，具體包括： 自動(dòng)辦公（光纖網(wǎng)絡(luò)條件；全套安防、消防系統(tǒng)；高端綜合布線系統(tǒng)等） 商務(wù)會(huì)所 員工餐廳（可同時(shí)容納3000人就餐） 公共配套（便利店、干洗房、美容美發(fā)、家政服務(wù)、汽車美容、特色商店、音像租賃等） 社區(qū)商業(yè)（電影院、圖書館、培訓(xùn)中心、會(huì)務(wù)中心、健身中心等） 時(shí)尚青年城（入住企業(yè)員工住宅配套，建筑面積約34萬(wàn)平米） 英國(guó)風(fēng)情小鎮(zhèn)和鉆石風(fēng)情街 第6頁(yè) 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 7、產(chǎn)品特點(diǎn) 特點(diǎn)：抽象的線條、簡(jiǎn)約的外立面、無(wú)視野障礙設(shè)計(jì)、獨(dú)棟式空間格局、層層退臺(tái)景觀 一期 二期 三期 第7頁(yè) 二、銷售情況調(diào)研分析二、銷售情況調(diào)研分析 1、銷售價(jià)格 青羊工業(yè)總部基地1、2期已銷售完畢（2期據(jù)說(shuō)今年年底交房），目前正在銷售的是3期（據(jù)說(shuō)交 房日期為2009年12月28日）。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)，3期H-6#、 H-7#的銷售情況如下：