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1、OCT-LOFT華僑城華僑城創意文化園創意文化園區域位置：區域位置：位于深圳南山區華僑城原東部工業區。創建背景創建背景：深圳市的發展使這個地區面臨著規劃調整和功能改進。前身及發展歷程前身及發展歷程：CTLOFT的所在地原是華僑城東部一片建于上世紀80年代的工業廠房，2005年1月28日，OCT當代藝術中心開館，2006年5月19日，“深圳市華僑城創意文化園”正式掛牌規模規模：首期項目（南區）占地55465平方米，原有建筑面積為59000平方米；二期項目（北區）占地95571平方米1-本資料來自 -OCT-LOFT華僑城華僑城創意文化園創意文化園園區業態園區業態：集創意文化、藝術展覽、時尚潮流、2、產品發布、生活派對、旅游觀光等于一體，是典型的綜合型產業園區。園區特點園區特點：對東部工業區的廠房實行改造的時候，只是對結構進行了加固，盡量保留了原有的東西煙囪、紅磚、車間流水線、機器、斑駁的外墻，甚至把改造過程的痕跡留了下來。對于原來的空間，也沒有進行其他裝飾，而是把空間留給了那些入駐的創意公司。入駐企業機構入駐企業機構：首期項目（南區）進駐頂尖創意機構30多家，如世紀鳳凰傳媒、鴻波信息、高文安設計、雅域國際、國際青年旅舍、東方逸尚服飾、那特金屬家飾、貝森豪斯園境裝飾設計中心等知名品牌以及咖啡店、茶館、生活用品相關配套。2-本資料來自 -F518F518時尚創意園時尚創意園全球設計師與藝術家3、的價值演繹地，由多棟四層高的舊廠房改建而成。區域位置區域位置：位于寶安中心區的核心地帶，寶安區西鄉街道勞動社區的寶源路和興業路之間。創建背景創建背景：在寶安區以產業結構調整，提升經濟質量背景下所誕生的。規模規模：總規劃建筑面積達25萬平方米，其中一期占地約6萬平方米，建筑面積約14萬平方米，總投入3.5億元人民幣。3-本資料來自 -F518F518時尚創意園時尚創意園區域結構區域結構：由深圳創意名家1號工作站、F518創意前岸、深圳當代藝術創作庫、品位街、F518創展中心及前岸藝術酒店六大主題區及公寓、停車場共同組成。園區業態園區業態：集創意辦公（工業設計、平面設計、品牌策劃、影視動漫、新媒體4、服務、雕塑繪畫、音樂等）、旅游住宿、時尚消費、餐飲休閑、展會、演出等于一體的綜合型園區。優勢優勢：位于寶安CBD中心，與香港連為一體，海陸空集中的戰略要地。4-本資料來自 -深圳市文化創意深圳市文化創意產業園資料產業園資料項目名稱項目名稱所屬區域所屬區域規模規模前身前身業態業態屬性屬性F518時尚創意園寶安區西鄉街道總規劃建筑面積達25萬平方米，其中一期占地約6萬平方米，建筑面積約14萬平方米，總投入3.5億元人民幣多棟四層高的舊廠房改建創意辦公（工業設計、平面設計、品牌策劃、影視動漫、新媒體服務、雕塑繪畫、音樂等）、旅游住宿、時尚消費、餐飲休閑、展會、演出等綜合型OCT-LOFT華僑城創意文5、化園南山區華僑城首期項目（南區）占地5.5萬平方米，進駐創意、設計、藝術等方面的頂尖機構20多家；后期項目（北區）占地9.5萬平方米OCTLOFT的所在地原是華僑城東部一片建于上世紀80年代的工業廠房創意文化、藝術展覽、時尚潮流、產品發布、生活派對、旅游觀光等綜合型田面設計之都創意產業園福田區占地1.5公頃，建筑面積4.969萬平方米，總投資1.3億元，園區內的設計企業辦公區3.5萬平米，公共商務服務區8000平米，展廳配套服務區7000 平米由擁有10棟輕型廠房的田面工業區改造而成創意設計、研發、制作、交易、展覽、交流、培訓、孵化、評估及公共服務酒店和設計培訓中心等綜合型深圳市永豐源瓷文化創6、意產業園寶安區觀瀾鎮 總占地面積12萬平方米，規劃將項目分兩期完成，項目一期占地面積68500平方米，投資3億多人民幣舊廠房改造集瓷器生產、藝術創造、專業學術、生態觀光、休閑娛樂、商務會議、產品經營、住宿餐飲等為一體 綜合型5-本資料來自 -深圳市文化創意深圳市文化創意產業園資料產業園資料項目名稱項目名稱所屬區域所屬區域規模規模前身前身業態業態屬性屬性怡景國家動漫基地羅湖區怡景路總建筑面積42500平方米已經有30家國內外動漫企業入駐，總注冊資金超過11億，入駐人數超過1000人2005年國家廣播電影電視總局在第一屆杭州國際動漫企業大會上授給深圳市人們政府的，深圳市政府得到這個授權后經過考察分7、析，深圳廣電集團中標后在2006年春節后正式啟動，在5月17號文博會前經過三個月的時間建成現動漫和游戲節目制作中心，技術服務中心，版權保護及音像發行中心，國際合作制片及項目管理中心，劇作拍賣交易中心，動漫師資鑒定、測評及培訓中心，衍生產品開發中心，動漫游戲數據集散中心主題型南海意庫南山蛇口占地4.5萬平方米，總建筑面積10余萬平方米，共有6棟獨立建筑六棟整齊劃一的四層“三洋廠房”創意產業集群和創意產業品牌集聚區綜合型深圳大學3號藝棧南山區深圳大學3000平米的面積，設立了23個藝術家工作室普通的四層樓工業廠房，擁有近平方米的面積，號樓原本是深圳大學的實驗工廠，年學校將這里無償提供給校內藝術家使8、用，并命名為“號藝棧”這里不僅僅是美術教學基地，教育部認定的大學生人文素質教育基地，同時也是藝術家原創藝術思想形成和藝術創作的基地主題型6-本資料來自 -深圳市文化創意深圳市文化創意產業園特點產業園特點結合以上各個園區的特點可以看出深圳文化產業園有以下幾個特點：大都是利用“三舊”（舊工業區、舊廠房、舊村）打造文化產業園區，成功調整結構，促進經濟轉型，加快城市更新；順應時代發展的需求；受政府政策及戰略調整的影響；大多以綜合型產業園為主，多元化發展；注重發展低消耗、高產出的創意產業。7-本資料來自 -深圳市文化創意深圳市文化創意產業園發展前景產業園發展前景2003 年，深圳市確立了“文化立市”戰略9、。從2006年1月起，深圳市開始以“企業示范基地”、“孵化基地”、“教學和培訓基地”等多種類型建立文化創意產業基地，并為此專門設立了管理部門深圳市文化產業發展辦公室。此外，深圳市還開通了綠色通道，參照深圳市戶籍遷入若干規定等辦法，對基地在人才引進、子女就學、工商注冊登記等方面給予支持。為新的文化創意產業園的開發提供了很多有利的條件及政策。8-本資料來自 -本資料來自本資料來自 管理資源網管理資源網本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 管理資源網管理資源網本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 管理10、資源網管理資源網本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 管理資源網管理資源網本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 管理資源網管理資源網本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 管理資源網管理資源網本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 管理資源網管理資源網本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 管理資源網管理資源網本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 11、本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 管理資源網管理資源網本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 管理資源網管理資源網本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 管理資源網管理資源網本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 管理資源網管理資源網本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 9-本資料來自 -本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來12、自 本資料來自本資料來自 本資料來自本資料來自 10-本資料來自 -大芬油畫村大芬油畫村規模：規模：占地面積0.4平方公里，各類經營門店近800家，居住在大芬村內的畫家、畫工5000多人（2008年底）。前身及發展歷程前身及發展歷程：大芬村是深圳市龍崗區布吉街道下轄的一個村民小組，1989年，香港畫商黃江來到大芬，租用民房招募學生和畫工進行油畫的創作，由此將油畫這種特殊的產業帶進了大芬村。11-本資料來自 -大芬油畫村大芬油畫村園區業態園區業態：以原創油畫及復制藝術品加工為主，附帶有國畫、書法、工藝、雕刻及畫框、顏料等配套產業的經營，形成了以大芬村為中心，輻射閩、粵、湘贛及港、澳地區的油畫產業13、圈。經營方式經營方式：民營、外資企業和個體戶為主。影響影響：大芬油畫的崛起，使大芬這個沒有工業企業的小村富起來了，形成了良好的文化環境、更多的就業機會，促進了中外文化交流，培養了更多的專業人才并且帶動了周邊相關產業特別是服務業的發展。12-本資料來自 -龍龍 園園區域位置區域位置：龍崗區龍崗街道。規模規模：總建筑面積40多萬平方米，龍園觀賞石交易基地面積22.5萬平方米，目前共有觀賞石展館（位）300余間，20多個省區市的100多位觀賞石經銷商、藏石家和石友入駐。發展歷程：發展歷程：始建于1992年，是全國第一個以龍文化為主題的旅游景區，園區屬公園升級改造、舊城區改造項目。園區業態園區業態：展14、覽、銷售、培訓、鑒定于一體的全國規模最大的以龍文化為主題的公園.13-本資料來自 -龍龍 園園優勢優勢：廣東、深圳地區缺乏一個大型的奇石交易、展示和鑒評中心，這給龍園建設成為華南最大的奇石展示和交易平臺提供了良好契機；資源獨特，發展潛力巨大，位于購買力雄厚的珠三角市場，靠近港澳臺市場和國際市場。劣勢劣勢：市場化運作和包裝欠缺，尚處于低水平開發狀態，缺乏系統規劃，經營收入主要靠收費不高的門票影響影響：帶動和發展了當地的賞石群體,成為深圳文化產業的新亮點.14-本資料來自 -客家民俗博物館客家民俗博物館(鶴湖新居鶴湖新居)鶴湖新居為羅氏所建，成于清嘉慶二十二年（即1817年），歷三代、數十年建成,15、是 全國規模最大的客家民俗博物館區域位置區域位置：龍崗區龍崗鎮羅瑞合村規模規模：占地面積25000平方米，南北寬166米，東西長109米，共有179個居住單元房，每單元數間屋構成，共有房屋數百間園區業態：園區業態：客家特產、風情飲食、星級酒店、文化產品于一體的客家特色旅游城15-本資料來自 -客家民俗博物館客家民俗博物館(鶴湖新居鶴湖新居)缺點：缺點：作為公益性的博物館主要承擔的功能是保護民族文化遺產，游客主要是參加愛國主義教育的中小學生，每年的旅游接待人數不足萬人，門票收入不足以維持正常的運營；以靜態展示為主，對客家文化、民俗的動態展示缺失；周邊環境差，規劃滯后，城市景觀凌亂，客家特色無法有16、效彰顯影響：影響：是客家人開拓深圳東部的歷史見證，為研究深圳歷史、文化、民俗、建筑提供了重要依據16-本資料來自 -龍崗區文化創意龍崗區文化創意產業園資料產業園資料項目名稱項目名稱所屬區域所屬區域規模規模前身前身業態業態屬性屬性影響影響 大芬油畫村龍崗區布吉街道占地面積0.4平方公里，各類經營門店近800家，居住在大芬村內的畫家、畫工5000多人深圳市龍崗區布吉街道下轄的一個村民小組以原創油畫及復制藝術品加工為主，附帶有國畫、書法、工藝、雕刻及畫框、顏料等配套產業主題型使大芬這個沒有工業企業的小村富起來了，形成了良好的文化環境、更多的就業機會，促進了中外文化交流，培養了更多的專業人才并且帶動了17、周邊相關產業特別是服務業的發展龍園龍崗區龍崗街道園區總建筑面積40多萬平方米，龍園觀賞石交易基地面積22.5萬平方米園區屬公園升級改造、舊城區改造項目展覽、銷售、培訓、鑒定于一體全國規模最大的以龍文化為主題的公園帶動和發展了當地的賞石群體,成為深圳文化產業的新亮點客家民俗博物館(鶴湖新居)龍崗區龍崗鎮羅瑞合村占地面積25000平方米，南北寬166米,共有房屋數百間鶴湖新居為羅氏所建，成于清嘉慶二十二年（即1817年），歷三代、數十年建成客家特產、風情飲食、星級酒店、文化產品于一體的客家特色旅游城全國規模最大的客家民俗博物館是客家人開拓深圳東部的歷史見證，為研究深圳歷史、文化、民俗、建筑提供了重18、要依據三聯水晶玉石文化村龍崗區布吉街道占地面積3.3平方公里，主要有水晶玉石文化走廊、水晶玉石文化公園和水晶玉石旅游休閑區深圳龍崗區布吉街道下管轄的一個村子設計平臺、加工制造中心、交易中心、都市旅游文化產業基地主題型使旅游業與水晶玉石產業結合起來，從而提升了深圳旅游業的競爭力17-本資料來自 -龍崗區文化創意龍崗區文化創意產業園資料產業園資料項目名稱項目名稱所屬區域所屬區域規模規模前身前身業態業態屬性屬性影響影響龍崗動漫創意產業園龍崗區第一期建筑面積約4.2萬平方米，投資金額為1.2億人民幣4萬平方廠房改造三維動畫制作中心、動畫情景體驗中心（含動漫主題公園）、動漫產品研發設計中心、動畫片及動漫19、產品展示中心、動漫衍生產品制造、營銷總部主題型帶動整個龍崗動漫產業的蓬勃發展陶瓷文化產業園龍崗區占地萬平方米集高檔工藝陶瓷研發、生產、觀光、銷售為一體陶瓷文化產業園寶福李朗珠寶文化產業園龍崗區南灣街道李朗社區布瀾路占地面積約38125平方米，總建筑面積124900平方米珠寶首飾創意設計、黃金珠寶首飾的制造與銷售、珠寶高級人才培養、技術中心科技研發、休閑旅游觀光消費為一體的珠寶文化產業基地和完整的珠寶產業鏈主題型是龍崗區大力發展文化產業、提升經濟發展層次和水平的一大亮點，進一步提升城市的文化品位。東方國際茶都龍崗區中心城占地面積為約8萬平方米，總建筑面積15萬平方米，共有商鋪645間，地下停車位20、1200個，其中一樓333間展覽、銷售、培訓和交流于一體的“深圳茶文化國際交流基地”主題型18-本資料來自 -龍崗區文化創意龍崗區文化創意產業園特點產業園特點結合以上各個園區的特點可以看出龍崗片區文化產業園有以下幾個特點大都是利用“三舊”（舊工業區、舊廠房、舊村）打造文化產業園區，成功調整結構，促進經濟轉型，加快城市更新，極大提升龍崗區軟實力，這些舉措吸引了更多的文化企業紛至沓來，尋求合作與支持；大多依托文博會“起家”或提升知名度，借文博會出海，利用申辦文博會分會場的契機，提升品牌知名度，如寶福李朗珠寶文化產業園；政府引導和市場運作規律共同作用的成果，這些文化產業的形成和發展，市場需求是內因，21、起決定作用，政府的推動使其更快更好的發展創造條件，起的是外在的助推作用。“領頭羊”效應明顯，大芬村的成功在龍崗眾多情況相似的舊屋村當中產生了一種“領頭羊效應”,在其影響下,龍崗片區不斷有新的文化產業園相繼出現；大多以主題型產業園為主，綜合型產業園相對缺乏；19-本資料來自 -龍崗區文化創意龍崗區文化創意產業園發展前景產業園發展前景龍崗區圍繞“轉型發展、創新發展、安全發展、人本發展”的要求，大力發展文化產業，將其作為促進產業轉型，加快城市更新，提升龍崗文化軟實力的重要抓手，著力促進文化和旅游的融合與互動，把文化視作產業發展的核心內容，將旅游作為文化產業發展的途徑和平臺，文化產業園不僅成為產業的示范園區，也成為市民休閑、旅游、觀光的目的地，有力地促進了文化產業資源的深度挖掘，促進了龍崗區旅游業的發展。所以在龍崗片區創建文化創意園區不用擔心政府方面的問題，特別是在綜合型產業園區相對缺乏的情況下，著手創建特色鮮明、個性獨特、配套齊全的綜合型產業園區是比較好的選擇。20-本資料來自 -