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項目基本情況分析表格
項目基本情況分析表格.xls（4頁）
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地產表格
上傳人：房地****識培... 編號：123560 2021-05-12 4頁 27.50KB

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1、項項目目基基本本情情況況 要要求求項項目目符符合合情情況況 項目所在 商圈要求 商圈定位 城市商業中心 規劃城市商業中心符合 商圈輻射人口 商圈輻射人口20萬人以上 城市人口40萬以上符合 交通便利性 公交線路匯集符合 顧客可便利到達店鋪符合 交通暢通符合 物業要求 建筑面積 單層店面積15000平米以上不符合 多層店面積2-3萬平方米符合 每層面積5000平米以上符合 中庭面積（包 含電梯井） 500平米以上 （項目未完工） 門前廣場面積 1000平米以上 停車場場地100個/10000平方米 層高 首層5米以上 二層及以上4.8米以上 柱距8米*八米 樓面荷載 百貨360千克/平方米 庫房2、510千克/平方米 配套設施 扶梯 貨梯 中央空調 消防分區 卸貨區 使用壽命結構使用年限租賃期限 卸貨平臺 高度0.8米 面寬15米 進深20米 卸貨通道（消 防通道） 寬幅5米 能源供應 經營方獨立開戶 用電量0.2千伏安/平方米 其他 物業要求 （項目未完工） 配套設施 備備注注 項目位于高新四路與高新大道交叉路口，是為了寶雞市新區高新區核 心商業中心。 寶雞市城市居民68萬余人。 新區處于成長期，未來交通規劃將增設公交線路。 目前項目處于高新商圈核心商業區，設有大型停車場、門前設立公交站 項目所處高新大道及高新4路屬于新規劃道路，通行能力強。 單層面積1萬平米左右 項目體量7.2萬平方米 項目每層面積1萬余平左右 項項目目基基本本情情況況 （項目未完工） （項目未完工）
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