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商業市場高新區商圈分析表格.xls（4頁）

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地產表格

上傳人：房地****識培... 編號：123562 2021-05-12 4頁 1.62MB

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1、高高新新區區商商圈圈基基本本情情況況商商圈圈名名稱稱: :經經二二路路商商圈圈商圈結構： “井”字形結構三角形結構十字形結構平行線結構直直線線結結構構商商圈圈性性質質城市中商圈地位一級商圈二二級級商商圈圈三級商圈四級商圈商圈級別核心商圈次次級級商商圈圈邊緣商圈商圈屬性商商業業區區娛樂期金融區綜合區住宅區商圈生命周期成成長長期期形成期成熟期衰退期商商圈圈基基礎礎設設施施建建設設綠化環境好好一般差物業環境好好一般差道路基礎建設好好一般差休息區建設好好一般差商商圈圈購購買買力力評評估估商圈購買力評估(飾品消費客單價)50元-1002、元 100元 5050元元（帽子圍巾）商圈目標客流量3000-5000人常住住戶數的消費能力高高中低商商圈圈易易達達性性公交站: 3個公交線路：4路停車場：個地鐵：有無無所在主干道路長：400-600米左右主干道是否通暢交交通通良良好好一般差店前人行道寬：5米左右人行道是否通暢交交通通良良好好一般差商圈主力店:3家，分別是：百貨：聚豐天下匯（在建；7萬余平）超市：人人樂家居：好宜家國際家居廣場商圈品牌店：3家高新二路商業步行街、城市新天地步行街、新城天街步行街商圈大型休閑/娛樂場所：12家娛樂：百合高爾夫球場、高新聚豐運動館、金芒果KTV 餐飲：3、肯德基、黃記煌、御品軒、百合生態花園酒店、王子飯店、川渝人家、小六湯包、清一色火鍋、小隆福火鍋女裝品牌店：/ 競品店：1家主要有：聚豐天下匯商商圈圈易易達達性性高高新新區區商商圈圈評評定定表表考考核核中中項項考考核核小小項項維維度度得得分分標標準準最最后后得得分分考考核核中中項項中中項項權權重重小小項項3 3分分2 2分分1 1分分得得分分綜綜合合得得分分商商圈圈業業態態13% 商圈級別核心商圈次級商圈邊緣商圈2 11.9 商圈屬性商業區娛樂、綜合區住宅區、金融區3 商圈生命周期成長期和成熟期形成期衰退期3 商圈基礎設施建設好一般差3 商商圈圈購購買買力力評評估估52% 商圈潛在客群的消費能力高中低3 34.7目標客流量/天（非周末）大于5000人30005000人小于3000人2 預估飾品消費客單價100元以上50100元50元以下1 商商圈圈易易達達性性6% 公交線路或

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