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1、時(shí)代廣場(chǎng)營(yíng)銷推廣報(bào)告九斗目錄時(shí)代廣場(chǎng)價(jià)值梳理寫字樓細(xì)塔公寓項(xiàng)目研究全年推廣計(jì)劃開盤前營(yíng)銷推廣工作排期表時(shí)代廣場(chǎng)價(jià)值梳理建筑理念營(yíng)銷價(jià)值點(diǎn)學(xué)術(shù)化的定位，著力點(diǎn)大反而會(huì)讓壓強(qiáng)變小冰冷的表達(dá)形式會(huì)形成自我阻礙，我們的價(jià)值傳播應(yīng)該轉(zhuǎn)化為消費(fèi)者切身可感的利益點(diǎn)和生活方式一端：包頭的未來中冶超大綜合體一端：每一個(gè)終端消費(fèi)者如何做好價(jià)值變壓器？A、傳播風(fēng)格與內(nèi)涵：高價(jià)值感中有時(shí)尚的因子（既要物質(zhì)享受又要精神享受）統(tǒng)一調(diào)性下有豐富的內(nèi)涵（整體形象與分區(qū)形象相互支持）B、品牌導(dǎo)向：【時(shí)代廣場(chǎng)】品牌導(dǎo)入的縱取向由表及里由外而內(nèi)由抽象到具象由神秘到親和由認(rèn)知到?jīng)Q策品牌形象原則包頭地標(biāo)中國(guó)新符號(hào)百萬平米高新區(qū)中樞國(guó)際2、視覺前沿建筑群世界強(qiáng)城市運(yùn)營(yíng)商超五星世界級(jí)酒店頂尖商業(yè)定義車位全人車分流連廊系統(tǒng)室內(nèi)大都市立體公園街道亦庭院小時(shí)特區(qū)夜生活集群城中之城業(yè)態(tài)全檢索超級(jí)會(huì)所未來見真實(shí)形象力品牌力創(chuàng)造力十二紀(jì)時(shí)代廣場(chǎng)價(jià)值體系梳理項(xiàng)目板塊體系大都會(huì)摩天官邸環(huán)球商務(wù)中心小時(shí)娛樂廣場(chǎng)世界級(jí)星級(jí)酒店國(guó)際住區(qū)世界一站式購(gòu)物廣場(chǎng)中央公園形象定位包頭地標(biāo)國(guó)家級(jí)前沿綜合體本項(xiàng)目在包頭堪稱唯一，在全國(guó)范圍也屬罕見項(xiàng)目不僅具備絕對(duì)的城市地標(biāo)意義也具有全國(guó)范圍內(nèi)的示范意義所以本項(xiàng)目形象上絕對(duì)需要雙重界定城市定位全國(guó)定位形象屬性到未來去生活。本項(xiàng)目對(duì)于包頭可謂超前十年的作品，對(duì)于包頭市民將產(chǎn)生的生活方式與觀念的巨大影響。其建筑理念與行為規(guī)3、劃都未來感十足。這樣的溝通性足夠好，延展性足夠好。主題鮮明，易于傳播。投資口號(hào)收藏包頭傳奇，贏取包頭未來。超前與稀缺，將項(xiàng)目最大的兩重珍貴屬性釋放。觸動(dòng)客戶購(gòu)買欲望。戶外廣告語(yǔ)北京有國(guó)貿(mào)中心，包頭有時(shí)代廣場(chǎng)將時(shí)代廣場(chǎng)的概念用最直接有效的方式傳達(dá)給受眾是戶外廣告的第一原則。戶外的長(zhǎng)效存在，將這一概念不斷傳導(dǎo)，本案的形象就成功建立了。平面系列稿北京有國(guó)貿(mào)中心，包頭有時(shí)代廣場(chǎng)。上海有東方明珠，包頭有時(shí)代廣場(chǎng)。香港有迪士尼樂園，包頭有時(shí)代廣場(chǎng)。系列稿系列稿系列稿商務(wù)商業(yè)意義地標(biāo)意義娛樂休閑意義寫字樓細(xì)塔公寓項(xiàng)目研究版權(quán)所有，資料由：版權(quán)所有，資料由：http:/ 室內(nèi)高爾夫，成本不高提升項(xiàng)目品質(zhì)感和附4、加值。p 樓棟規(guī)劃根據(jù)市調(diào)，包頭寫字樓用戶行業(yè)特征明顯，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)更愿意與本行業(yè)的政府機(jī)構(gòu)，大型企業(yè)集群辦公：號(hào)樓（靠近商業(yè)）可規(guī)劃為金融地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)中心號(hào)樓（字型）可規(guī)劃為房機(jī)械礦業(yè)相關(guān)行業(yè)中心號(hào)樓可規(guī)劃為貿(mào)易服務(wù)業(yè)相關(guān)行業(yè)中心p 分層推售建議根據(jù)項(xiàng)目銷售難度推測(cè)，項(xiàng)目整體推售分批大致可分為：商務(wù)組團(tuán)（層）首先推出，價(jià)格在均價(jià)線下；行政組團(tuán)（層）在項(xiàng)目有實(shí)景示范間時(shí)推出，價(jià)格拔升1020；總部組團(tuán)（層以上）前期大客戶低價(jià)吸引入駐，后期交付時(shí)對(duì)外銷售，價(jià)格提升1015。p 分層推售建議外立面建議外立面建議&燈光工程燈光工程 利用夜間照明體現(xiàn)建筑外型與結(jié)構(gòu)美建筑外型與結(jié)構(gòu)美燈光就是建筑的靈魂5、燈光就是建筑的靈魂考慮因素：城市夜景已是城市最美的風(fēng)景，通過燈光效果更能勾勒出建筑的線條與靈魂。建議要點(diǎn)：不可以影響建筑的白天景觀物業(yè)維修方便；不可采用彩色及大量的動(dòng)態(tài)變化光色；光色方面建議采用：黃、白兩種光色選擇燈具的原則是必須符合設(shè)計(jì)的配光要求、燈具造型美觀與建筑外觀材質(zhì)及造型協(xié)調(diào)匹配、品牌及質(zhì)量安全選擇智能控制照明方式，可以節(jié)電在2050%以上。關(guān)鍵詞：美觀、節(jié)能、綠色、環(huán)保關(guān)鍵詞：美觀、節(jié)能、綠色、環(huán)保擴(kuò)大大堂面積擴(kuò)大大堂面積體現(xiàn)氣派的泛大堂體現(xiàn)氣派的泛大堂考慮因素考慮因素：設(shè)置泛大堂，體現(xiàn)開發(fā)商注重品質(zhì)，讓項(xiàng)目在同質(zhì)產(chǎn)品中脫穎而出。建議要點(diǎn)建議要點(diǎn)：需要注意雨篷的設(shè)置；公共空間公共空6、間&大堂建議大堂建議 將公共道路綠化與項(xiàng)目外小廣場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，便于提升整體效果；設(shè)計(jì)：適當(dāng)運(yùn)用水景、綠化、地面圖案處理，營(yíng)造高檔的商務(wù)與商業(yè)氛圍。關(guān)鍵詞：商務(wù)性休閑性引導(dǎo)效果公共空間公共空間&前廣場(chǎng)建議前廣場(chǎng)建議 電梯間考慮因素：電梯間融合甲級(jí)寫字樓的特色，同時(shí)與大堂整體效果融合；建議要點(diǎn)：設(shè)計(jì)風(fēng)格簡(jiǎn)約，大氣，避免細(xì)部的復(fù)雜處理，方便后期物業(yè)管理。電梯廳作為除大堂外客戶最關(guān)注的公共空間，選材考究，建議采用高檔大理石不銹鋼裝飾材料，融合與大堂相協(xié)調(diào)的地面裝修，形成特有商務(wù)特質(zhì)。公共空間公共空間&候梯廳建議候梯廳建議 關(guān)鍵詞：陽(yáng)光、生態(tài)、寬敞、品質(zhì)考慮因素：與大堂、電梯間統(tǒng)一風(fēng)格。建議要點(diǎn)：設(shè)計(jì)7、風(fēng)格簡(jiǎn)約，大氣，避免細(xì)部的復(fù)雜處理，方便后期物業(yè)管理。注重頂部燈光的處理和造型的簡(jiǎn)約公共走道作為接觸最多公共空間，選材考究，建議采用高檔大理石墻紙，融合與大堂相協(xié)調(diào)的裝修，形成特有商務(wù)特質(zhì)。體現(xiàn)項(xiàng)目檔次的區(qū)域體現(xiàn)項(xiàng)目檔次的區(qū)域公共走道寬敞、陽(yáng)光、舒適體現(xiàn)人性化公共走道寬敞、陽(yáng)光、舒適體現(xiàn)人性化公共空間公共空間&公共走道建議公共走道建議 考慮因素：細(xì)節(jié)決定成敗，洗手間設(shè)計(jì)是最容易忽視的細(xì)節(jié)，但卻是客戶實(shí)在感知到的地方。建議要點(diǎn)：設(shè)施完備的衛(wèi)生間，與各辦公間門口要有分隔距離；設(shè)置玄關(guān)和過渡前室，并利用該空間提供人性化服務(wù)，如整裝室或化妝間；在基本裝修方面，地面和墻面選用高檔石材，配備廁紙、衣物鉤、8、干手機(jī)，選用感應(yīng)式水龍頭，選用名牌潔具如科勒、美標(biāo)、TOTO等；預(yù)備4個(gè)蹲位以上的空間。衛(wèi)生間的裝修色調(diào)、采光色調(diào)與公共部分要求協(xié)調(diào)統(tǒng)一。容易忽略的甲級(jí)寫字樓細(xì)節(jié)容易忽略的甲級(jí)寫字樓細(xì)節(jié)衛(wèi)生間細(xì)節(jié)之處體現(xiàn)品質(zhì)高低衛(wèi)生間細(xì)節(jié)之處體現(xiàn)品質(zhì)高低公共空間公共空間&公共衛(wèi)生間建議公共衛(wèi)生間建議 細(xì)節(jié)決定甲級(jí)形象細(xì)節(jié)決定甲級(jí)形象國(guó)際化的公共導(dǎo)視系統(tǒng)國(guó)際化的公共導(dǎo)視系統(tǒng)公共導(dǎo)視系統(tǒng)考慮因素：體現(xiàn)一個(gè)項(xiàng)目在細(xì)節(jié)上的體貼入微，展示項(xiàng)目的品質(zhì)感和國(guó)際商務(wù)感建議要點(diǎn)：指位明確；采用國(guó)際統(tǒng)一圖標(biāo)；造型精雅；材質(zhì)商務(wù)感強(qiáng)公共空間公共空間&公共導(dǎo)示建議公共導(dǎo)示建議 幾大寫字樓物業(yè)管理公司比較仲量聯(lián)行全球?qū)懽謽且痪€物業(yè)品牌9、全球?qū)懽謽嵌€物業(yè)品牌國(guó)內(nèi)寫字樓一線物業(yè)品牌說明說明說明說明專業(yè)寫字樓物管公司，費(fèi)用高，品牌影響力大中檔物業(yè)管理公司，費(fèi)用較低，物管品牌影響力較小國(guó)內(nèi)最早涉及頂級(jí)寫字樓物管，費(fèi)用較低，國(guó)內(nèi)影響力較大寫字樓物管顧問建議本項(xiàng)目建議：選擇一線著名物管顧問樹立整體形象本項(xiàng)目建議：選擇一線著名物管顧問樹立整體形象考慮因素：良好的物管形象有利于項(xiàng)目的保值及項(xiàng)目的銷售：建議前期聘請(qǐng)仲量聯(lián)行或世邦魏建議前期聘請(qǐng)仲量聯(lián)行或世邦魏理仕作為物管顧問。理仕作為物管顧問。建議要點(diǎn)：物管公司建議選擇世界著名一線品牌物管顧問，確保大廈整體經(jīng)營(yíng)管理，借助其品牌給予客戶物管信心，提供國(guó)際化的酒店式服務(wù)。-前臺(tái)一站式服務(wù)，體貼周10、到的安排。-高質(zhì)素的人員組成和嚴(yán)密的管理架構(gòu)，確保突發(fā)事件第一時(shí)間得到有效解決；-對(duì)業(yè)主使用的實(shí)際性服務(wù)和物業(yè)保值乃至升值的保障仲量聯(lián)行包頭地標(biāo)中國(guó)新符號(hào)國(guó)際視覺前沿建筑群高新區(qū)中樞稅費(fèi)政策性優(yōu)待屋頂公園中庭養(yǎng)心區(qū)定制商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群體公共會(huì)議室視頻會(huì)議中心整層定制餐廳會(huì)所健身中心車位全人車分流部超高速電梯中央空調(diào)分戶控制連廊系統(tǒng)不出室外暢行全區(qū)陽(yáng)光走廊休憩區(qū)比鄰萬豪酒店各檔商超餐飲奢華精裝大堂尊享全細(xì)節(jié)服務(wù)外部空間國(guó)際化公共空間藝術(shù)化商務(wù)配套定制化八化四最寫字樓價(jià)值體系梳理企業(yè)形象最大化上下出行高速化商務(wù)伙伴集群化細(xì)節(jié)空間人性化辦公成本集約化【包頭最頂級(jí)的商務(wù)生活配套】【包頭最具形象力的建筑集群11、】【包頭最大規(guī)模的地下停車位】【包頭最完備的公共商務(wù)設(shè)施】形象定位包頭地標(biāo)首席資源商務(wù)體本項(xiàng)目在包頭堪稱唯一，在全國(guó)范圍也屬罕見項(xiàng)目不僅具備絕對(duì)的城市地標(biāo)意義也具有全國(guó)范圍內(nèi)的示范意義所以本項(xiàng)目形象上絕對(duì)需要雙重界定城市定位全國(guó)定位形象屬性開啟包頭商務(wù)全球化時(shí)代。包頭地標(biāo)中國(guó)新符號(hào)國(guó)際視覺爵士韻律外立面整棟錯(cuò)層產(chǎn)品米臻品樓層國(guó)際主義精裝修儀式感豪華大堂車位全人車分流度三面采光米超寬開間兩梯兩戶采光電梯間頂級(jí)商業(yè)商務(wù)娛樂服務(wù)配套領(lǐng)先中國(guó)的超級(jí)會(huì)所公園式街區(qū)下沉廣場(chǎng)頂級(jí)幼教機(jī)構(gòu)置業(yè)不受政策限制獨(dú)立衛(wèi)廚公館級(jí)規(guī)制五星級(jí)酒店式服務(wù)產(chǎn)品再包裝細(xì)塔公寓價(jià)值體系梳理#平層光合公寓摩天日光浴#鉆石全時(shí)態(tài)#大摩12、天別墅世家#錯(cuò)層藏峰官邸藏峰大都會(huì)傳播上主推錯(cuò)層和產(chǎn)品形象定位大都會(huì)情境，摩天官邸。配套價(jià)值環(huán)境價(jià)值生活質(zhì)量產(chǎn)品地位人群定位光合公寓鉆石摩天別墅藏峰官邸產(chǎn)品羅列不曾有，不再有。產(chǎn)品超前稀缺前所未有地位特殊資源壟斷全年推廣計(jì)劃包頭地標(biāo)中國(guó)前沿大都市綜合體像投資藝術(shù)品一樣收藏時(shí)代廣場(chǎng)不曾有，不再有唯一的產(chǎn)品必然熱銷包頭地標(biāo)中國(guó)前沿大都市綜合體首席資源商務(wù)體大牌下面好乘涼辦公司不如辦公室月整體形象期主題：包頭地標(biāo)中國(guó)前沿大都市綜合體活動(dòng)：未來城市論壇暨首次媒體見面會(huì)時(shí)代會(huì)成立媒體：戶外新聞軟文報(bào)紙廣告短信物料：樓書折頁(yè)名片手提袋會(huì)員卡邀請(qǐng)函未來城市論壇暨首次媒體見面會(huì)時(shí)間：月初地點(diǎn)：香格里拉大酒店核13、心人物：住建部專家，國(guó)務(wù)院專家，房地產(chǎn)界名宿，知名學(xué)者李虎政府官員高新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)媒體記者外籍爵士樂團(tuán)邀請(qǐng)各界媒體官員嘉賓齊聚香格里拉并就未來城市發(fā)起討論邀請(qǐng)李虎先生對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)的理念進(jìn)行講解。安排從北京邀請(qǐng)的外籍爵士樂團(tuán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)演出。九斗目前資源可操作嘉賓名單中國(guó)人居文化創(chuàng)新示范工程辦公室主任陳運(yùn)高中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 顧云昌住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)常務(wù)主任、高級(jí)工程師 金德鈞國(guó)務(wù)院研究參事室參事、中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng) 王靜霞住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任、副主任、教授 王玨林 國(guó)土資源部調(diào)控司處長(zhǎng) 蘇 迅國(guó)家財(cái)政部辦公廳處長(zhǎng) 唐在富住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)辦公室主任 趙 14、元中國(guó)國(guó)土資源經(jīng)濟(jì)研究院研究員 毛良祥清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所博士后 吳東作 中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院城鎮(zhèn)規(guī)劃院規(guī)劃所所長(zhǎng) 趙 輝中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、教授、研究員 楊重光中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、教授、研究員 劉維新中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng) 荀培路中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 萬文英住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心房地產(chǎn)處處長(zhǎng)、研究員 趙路興住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展中心環(huán)境處處長(zhǎng)、工程師 許利峰住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展中心示范處處長(zhǎng)、工程師 張 峰住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展中心評(píng)價(jià)處處長(zhǎng)、工程師 高立新住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心產(chǎn)品處長(zhǎng)、高級(jí)工程師 葉 明國(guó)家發(fā)改委國(guó)土地區(qū)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)、博士 王青云15、國(guó)家發(fā)改委投資研究所副所長(zhǎng)、博士 張長(zhǎng)春九斗目前資源可操作嘉賓名單建設(shè)部原副部長(zhǎng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師 宋春華國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)部部長(zhǎng)研究員、博士 馮 飛國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)所所長(zhǎng)（局長(zhǎng)）、研究員 任興洲住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)常務(wù)主任高級(jí)工程師金德鈞中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任研究員牛鳳瑞住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師 王鐵宏住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)高級(jí)工程師 沈建忠住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城建司司長(zhǎng)、高級(jí)建筑師 李東序住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城鄉(xiāng)規(guī)劃司司長(zhǎng)、高級(jí)規(guī)劃師 唐 凱住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中心主任、高級(jí)規(guī)劃師 周日良住房和城16、鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展中心主任、高級(jí)工程師 陳宜民住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任、教授、博士 陳 淮住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主任、高級(jí)工程師 陸克華住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任副主任教授王玨林住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)院總建筑師、國(guó)家建筑大師崔 愷國(guó)土資源部規(guī)劃司司長(zhǎng)、博士胡存智國(guó)土資源部規(guī)劃司副司長(zhǎng)、博士 董祚繼國(guó)土資源部土地利用司副司長(zhǎng)、博士 冷宏志中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng) 朱中一中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、教授 顧云昌中國(guó)建筑學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)、教授級(jí)高級(jí)建筑師、注冊(cè)建筑師、博士 周 暢中國(guó)建筑學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師 竇以德中國(guó)總工程師聯(lián)合會(huì)、教授級(jí)高級(jí)建筑師、一級(jí)注冊(cè)建筑師 17、吳之乃中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)規(guī)劃師 王靜霞時(shí)代匯成立時(shí)間：月中下地點(diǎn)：香格里拉大酒店核心人物：中冶領(lǐng)導(dǎo)媒體意向會(huì)員合作伙伴以酒會(huì)的形式高檔次高規(guī)格蓄客正式開始，現(xiàn)場(chǎng)推出會(huì)員權(quán)益，會(huì)員卡政策正式在市場(chǎng)上發(fā)出銷售聲音時(shí)代匯會(huì)員卡策劃1 1推廣目的推廣目的：1.推廣時(shí)代匯，提升時(shí)代廣場(chǎng)品牌；2.建立一個(gè)時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)主溝通、交流、合作的服務(wù)平臺(tái)，加強(qiáng)時(shí)代廣場(chǎng)與業(yè)主之間的溝通；3.通過各項(xiàng)活動(dòng)、服務(wù)及推廣提高時(shí)代匯的價(jià)值；4.推進(jìn)時(shí)代廣場(chǎng)的前期銷售。2 2時(shí)帶匯倡導(dǎo)的生活理念：時(shí)帶匯倡導(dǎo)的生活理念：倍感時(shí)代匯榮譽(yù)，盡享時(shí)代廣場(chǎng)資源；會(huì)員持卡盡享超值優(yōu)惠。3 3時(shí)代匯摘要時(shí)代匯摘要：1.時(shí)代18、匯設(shè)有統(tǒng)一的會(huì)員章程，統(tǒng)一規(guī)范會(huì)員和會(huì)員各合作單位的行為，明確權(quán)利和義務(wù)；2.時(shí)代匯卡入會(huì)費(fèi)1萬元1.1.時(shí)代匯會(huì)員優(yōu)惠措施：時(shí)代匯會(huì)員優(yōu)惠措施：時(shí)代匯持卡會(huì)員在時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)的資源享受價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)質(zhì)服務(wù)；時(shí)代匯持卡會(huì)員會(huì)員可以定期收到“時(shí)代廣場(chǎng)”最新推出的資料和印刷品；時(shí)代匯持卡會(huì)員購(gòu)買“時(shí)代廣場(chǎng)”物業(yè)可優(yōu)先安排選購(gòu)朝向和樓層，并給予額外折優(yōu)惠時(shí)代匯持卡會(huì)員可參加時(shí)代匯舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)時(shí)代匯持卡會(huì)員可參加時(shí)代匯會(huì)推出的“歡樂積分計(jì)劃”。五、時(shí)代匯五、時(shí)代匯“歡樂積分計(jì)劃歡樂積分計(jì)劃”1積分獲得方式：積分分項(xiàng)目目積分分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)積分條件分條件活動(dòng)積分1分/次參加時(shí)代匯組織的各項(xiàng)活動(dòng)。合理化建議積分10分19、/條對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)提出合理化建議并被采納推薦購(gòu)房積分50分/套積極介紹、推薦親友購(gòu)買時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)推薦成功老業(yè)主重復(fù)購(gòu)房積分100分/套持卡會(huì)員本人再次購(gòu)買時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)。注：積分1分元的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)；形象期新聞軟文規(guī)劃中國(guó)建筑大事件包頭綜合體稀土高新區(qū)大動(dòng)作百萬平米綜合體呈現(xiàn)未來城市中國(guó)新符號(hào)未來五年最值得期待的十大建筑建筑篇規(guī)劃篇建國(guó)以來包頭地標(biāo)演變史百萬平米未來城市！中冶是否太超前？活動(dòng)篇到未來去生活！時(shí)代廣場(chǎng)的雄心。收藏包頭傳奇，贏取包頭未來，時(shí)代會(huì)正式成立形象期廣告計(jì)劃戶外：北京有國(guó)貿(mào)中心，包頭有時(shí)代廣場(chǎng)報(bào)紙廣告創(chuàng)新時(shí)代廣場(chǎng)版清明上河圖內(nèi)容：八聯(lián)版分之版報(bào)紙稿只打一期以油畫形式，時(shí)代廣場(chǎng)生活分層20、圖，展示整個(gè)時(shí)代廣場(chǎng)的泊車、購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂場(chǎng)景。即是一次項(xiàng)目品牌展示，也是未來業(yè)態(tài)的一個(gè)抽象展現(xiàn)。可邀請(qǐng)美術(shù)老師繪制，并以人物為主題。形象期廣告計(jì)劃版權(quán)所有，資料由：版權(quán)所有，資料由：http:/ Fax：023-68694750 私人：靳先生成都保利和院會(huì)所長(zhǎng)都假日酒店北京大家家具有限公司聯(lián)系人：吳燕北京7克拉北京世界村樣板間軟裝公司建議重慶美道室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司主要從事房地產(chǎn)樣板房軟裝設(shè)計(jì)、物品采購(gòu)及布置。龍湖集團(tuán)、萬科集團(tuán)、重慶東原、重慶富力、華潤(rùn)集團(tuán)、融僑集團(tuán)、天景等開發(fā)商為我們的主要合作商。主要作品有：重慶龍湖（春森彼岸、江與城、悠山郡、酈江、moco、大學(xué)城等)、重慶富力、成21、都蔚藍(lán)卡迪亞、上海龍湖滟瀾山、北京龍湖滟瀾山等。美道設(shè)計(jì)是香港陳建中設(shè)計(jì)公司唯一指定軟裝合作公司,是龍湖地產(chǎn)集團(tuán)全國(guó)專屬軟裝配套公司。聯(lián)系人：黃黃戴維張軟裝設(shè)計(jì)所聯(lián)系人：公寓蓄客期新聞軟文規(guī)劃體驗(yàn)中心開放未來已來，令人震撼的建筑奇觀火遍京滬的孟京輝話劇兩只狗的生活意見首次來包頭演出系列簽約儀式內(nèi)蒙首家星巴克落戶包頭俏江南包頭將開第二家門店運(yùn)動(dòng)倉(cāng)儲(chǔ)式超市迪卡儂正式進(jìn)入包頭世界零售巨頭家樂福簽約時(shí)代廣場(chǎng)設(shè)計(jì)的力量！米面寬公寓現(xiàn)場(chǎng)觀摩。樣板間開放摩天日光浴，光合公寓問世廣告計(jì)劃樣板間開放前：不曾有，不再有樣板間開放后：三面陽(yáng)光，十米窗報(bào)廣：節(jié)點(diǎn)性告知戶外：戶外創(chuàng)新只有三道光的戶外普通戶外，是7-1022、個(gè)下打燈。針對(duì)項(xiàng)目slogan，我們?cè)O(shè)計(jì)成三個(gè)大功率外打燈，形成項(xiàng)目形象的差異化三面陽(yáng)光，十米窗電視片：時(shí)代廣場(chǎng)廣告片月起開始委托制作，在體驗(yàn)中心開放時(shí)投入使用。建議公司：水晶石電視片的另外一個(gè)渠道：影院開場(chǎng)廣告與呼包鄂三地重點(diǎn)影院洽談，在大片上映時(shí)，投放開場(chǎng)前廣告。避過片商，直接和影院談，加在拷貝前。月底公寓開盤開盤活動(dòng)：地景包裝開盤前三晚將體驗(yàn)中心與局部工地包裝，展現(xiàn)地景藝術(shù)，引發(fā)期待，制造開盤日新聞效應(yīng)。世博會(huì)設(shè)計(jì)師親臨現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行包頭首個(gè)“地景藝術(shù)”現(xiàn)場(chǎng)展示。高新區(qū)驚現(xiàn)外星建筑軟文炒作：月月公寓強(qiáng)銷期主題：像投資藝術(shù)品一樣收藏時(shí)代廣場(chǎng)活動(dòng)：當(dāng)代藝術(shù)展馬背上的月亮中秋答謝媒體：戶外新聞軟文報(bào)23、紙廣告短信電視車體直投物料：樓書折頁(yè)戶型單頁(yè)活動(dòng)物料當(dāng)代藝術(shù)展時(shí)間：月底活動(dòng)地點(diǎn)：阿爾丁廣場(chǎng)展覽關(guān)鍵詞：時(shí)尚現(xiàn)代性大都會(huì)沖擊力親和力眼球效應(yīng)調(diào)性示例：三里屯活動(dòng)方案之前已提交，近日九斗一直積極進(jìn)行此項(xiàng)工作,目前已聯(lián)系到多件展品與多位知名策展人。大聲展之父國(guó)際級(jí)策展人歐寧歐寧，1969年生于廣東。1993年畢業(yè)與深圳大學(xué)國(guó)際文化傳播系。1994年創(chuàng)辦音樂團(tuán)體“新群眾”。1996年船板設(shè)計(jì)工作室SonicChina。1999年在深圳、廣州兩地創(chuàng)辦電影團(tuán)體“緣影會(huì)”。2004年創(chuàng)辦藝術(shù)空間“別館”。1999年主編、設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)出版物北京新聲，挑戰(zhàn)傳統(tǒng)閱讀。2003年拍攝影像作品三元里，參加第50屆威尼斯24、藝術(shù)雙年展。2004年獲德國(guó)聯(lián)邦文化基金會(huì)（KulturstiftungdesBundes）資助開展北京城市化課題的拍攝和研究。現(xiàn)生活工作于廣州，其設(shè)計(jì)工作室SonicChina主要為傳媒、出版社、電影節(jié)、美術(shù)館和藝術(shù)家提供設(shè)計(jì)服務(wù)。大聲展(Get It Louder)，是一個(gè)自發(fā)的展覽，以推舉中國(guó)新銳藝術(shù)家為主要目的。自2005年在深圳、上海和北京三個(gè)城市舉辦后獲得巨大的成功，產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的社會(huì)影響。九斗已與包頭文化局溝通將由包頭文化局發(fā)邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)事先已經(jīng)溝通過的策展人。進(jìn)行研討，通過研討會(huì)決策出最適合的策展人和藝術(shù)家。由其在活動(dòng)期間組織已有展品前來包頭開展活動(dòng)。中秋答謝活動(dòng)馬背上的月亮?xí)r間25、：中秋節(jié)活動(dòng)地點(diǎn)：體驗(yàn)中心屋頂參與人員：已購(gòu)房業(yè)主媒體意向購(gòu)買者調(diào)性描述：傳統(tǒng)與現(xiàn)代自然與科技人文與商務(wù)的奇幻之夜在體驗(yàn)中心屋頂廣場(chǎng)，設(shè)置帳篷馬匹民族風(fēng)情的道具與裝束舉行現(xiàn)代感的酒會(huì)馬頭琴與爵士樂一起演奏共賞明月此活動(dòng)新聞性很強(qiáng)，格調(diào)很高。與項(xiàng)目的理念很吻合公寓強(qiáng)銷期新聞軟文規(guī)劃熱銷炒作香港炒房團(tuán)？香港客戶大額購(gòu)買包頭地產(chǎn)項(xiàng)目。包頭地產(chǎn)進(jìn)入產(chǎn)品主義時(shí)代，獨(dú)有產(chǎn)品熱銷呼包鄂。當(dāng)代藝術(shù)展首屆包頭當(dāng)代藝術(shù)雙年展開展，大都市美夢(mèng)成真。屋頂上的草原。一場(chǎng)文化奇觀，一個(gè)奇幻之夜中秋答謝馬背上的月亮。包頭時(shí)代廣場(chǎng)重塑本土商業(yè)文化。仿佛在米蘭，一場(chǎng)奢侈品秀般的答謝酒會(huì)物料：公寓樓書：光合國(guó)投資手冊(cè)：門道客戶會(huì)26、刊：時(shí)代匯月底月中寫字樓蓄客期主題：資源壟斷商務(wù)體活動(dòng)：產(chǎn)品定制會(huì)大客戶認(rèn)購(gòu)會(huì)創(chuàng)業(yè)大賽海選，籌備媒體：戶外新聞軟文短信物料：定制文本折頁(yè)時(shí)間：整個(gè)六月，按應(yīng)約人數(shù)隨機(jī)進(jìn)行地點(diǎn)：酒店或?qū)懽謽菚?huì)議室產(chǎn)品定制會(huì)對(duì)應(yīng)約來賓進(jìn)行寫字樓服務(wù)設(shè)施空間公共空間的定制化商討。并宣講項(xiàng)目，以冷餐會(huì)形式招待來賓。定期對(duì)對(duì)象回訪，傳達(dá)定制進(jìn)展。蓄客渠道：政府：高新區(qū)招商辦工商局銀監(jiān)會(huì)保監(jiān)會(huì)渠道資源行業(yè)組織：礦業(yè)，房地產(chǎn)裝修裝飾等行業(yè)拓展企業(yè)展銷會(huì)：在各大型展銷會(huì)內(nèi)進(jìn)行拓展。掃樓：市內(nèi)寫字樓公寓行銷商會(huì)組織：山西商會(huì)，河北商會(huì)內(nèi)部推介銀行保險(xiǎn)公司渠道：與金融機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)公司合作，獲取企業(yè)商務(wù)級(jí)客戶名單月整月同公寓，系列商家27、簽約儀式時(shí)間：月中，開盤前地點(diǎn)：香格里拉酒店大客戶認(rèn)購(gòu)儀式對(duì)前一階段的認(rèn)購(gòu)大客戶集中進(jìn)行認(rèn)購(gòu)儀式。制造市場(chǎng)興奮點(diǎn)，建立市場(chǎng)購(gòu)買信心。為后續(xù)出貨制造條件。寫字樓蓄客新聞軟文規(guī)劃區(qū)域炒作中國(guó)首個(gè)稀土高新區(qū)，將建劃時(shí)代辦公寫字樓集群。高新區(qū)提速，政策優(yōu)勢(shì)促眾多大企業(yè)待入駐。定制會(huì)四大商家簽約包頭新地標(biāo)，時(shí)代廣場(chǎng)首創(chuàng)定制化寫字樓。形象炒作上升瓶頸？包頭將建國(guó)際一流辦公物業(yè)商業(yè)巨頭連續(xù)簽約。時(shí)代廣場(chǎng)寫字樓受追捧。大客戶認(rèn)購(gòu)大牌齊扎堆，高新區(qū)商務(wù)資源恐被壟斷。時(shí)間：從月持續(xù)到九月地點(diǎn)：與包頭電視臺(tái)合作對(duì)象：所有正在創(chuàng)業(yè)者和計(jì)劃創(chuàng)業(yè)者。包頭創(chuàng)業(yè)大賽與電視臺(tái)合作，展示創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃和才華，現(xiàn)場(chǎng)演講，答辯，辯28、論。經(jīng)過海選，復(fù)試與決賽優(yōu)勝者將獲得時(shí)代廣場(chǎng)三年寫字樓免租權(quán)。月初創(chuàng)業(yè)大賽結(jié)果宣布開盤主題：大牌底下好乘涼活動(dòng)：月日招商推介會(huì)大獲成功開盤前寫字樓定制結(jié)果宣布。創(chuàng)業(yè)大賽結(jié)果宣布。媒體：戶外新聞軟文短信物料：產(chǎn)品手冊(cè)寫字樓按照大客戶中小客戶路線推盤利用已入住大客戶的品牌效應(yīng)，以及前期活動(dòng)積累的人氣全力去化。各時(shí)期內(nèi)銷售控制要素時(shí)期銷控策略銷售策略價(jià)格銷售手段形象推廣期（月）內(nèi)部客戶征定提前定購(gòu)和大客戶優(yōu)惠策略均價(jià)線下大幅優(yōu)惠以行銷為主圈層營(yíng)銷亮相銷售期（月）銷售1015，主要以低樓層小面積為主以尋找自用客戶為主，適當(dāng)考慮高層部分招租均價(jià)線下510以行銷為主圈層營(yíng)銷持續(xù)銷售期（春節(jié)）銷售至40左右29、，低樓層持銷，中間樓層發(fā)售以中小型自用客戶和投資客戶為主，少量大面積購(gòu)買或租賃客戶均價(jià)線上25以廣告?zhèn)鞑橹餍袖N持續(xù)分銷啟動(dòng)銷售爆發(fā)期（春節(jié)月）銷售至70左右，中低樓層持銷，高層樓層租售并舉以中小型自用客戶和投資客戶為主，少量大面積購(gòu)買或租賃客戶均價(jià)線上510以活動(dòng)推廣為主行銷持續(xù)分銷啟動(dòng)尾盤銷售期（月）銷售盡量提升以投資客戶和大面積購(gòu)買或租賃客戶為主均價(jià)線上1020以活動(dòng)推廣為主行銷持續(xù)p 推盤建議月寫字樓強(qiáng)銷期主題：辦公司不如辦公室活動(dòng)：外埠推介會(huì)媒體：戶外新聞軟文短信物料：投資手冊(cè)時(shí)間：月月地點(diǎn)：呼和浩特鄂爾多斯香港對(duì)象：針對(duì)投資客。外埠推介會(huì)其中，香港推介會(huì)可以只宣傳，不執(zhí)行，其目的是提升其他客戶信心宣講中強(qiáng)調(diào)：目前最安穩(wěn)的投資手段就是投資寫字樓投資寫字樓最有潛力的區(qū)域就是稀土高新區(qū)高新區(qū)的時(shí)代廣場(chǎng)的多項(xiàng)唯一性。稀缺絕無僅有。時(shí)代廣場(chǎng)開盤前工作計(jì)劃時(shí)代廣場(chǎng)開盤前工作計(jì)劃