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房地產開發前期工作流程表
房地產開發前期工作流程表.doc
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上傳人：房地****識 編號：123586 2021-05-12 1頁 109KB

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1、 建筑0.00,報規 劃，驗收0.00 前期規劃工作流程圖 招投標結束后， 進行圖 紙會審 施工圖完成后，聯 系設計院完成招 標答疑 設計院、主體驗收 規劃局 建設用地規 劃許可證 申妥用地手續 建委或計委 立項 批復 申請立項 規劃局 用地紅線 用地準備 通知書 申請用地紅線 市國土局 建設用地 許可證 附地籍圖 報批地價或申請土地 評估，辦理用地手續 市國土局 用地批復 土地證 用地手續 規劃局 選址 意見 書 選址 測繪院 地形圖管 網現狀圖 曬圖 規劃局 設 計 要 點 申請正式紅線 規劃設計要點 規劃局 建筑方案 審定意見 方案報批 規劃局 排水 設計 要點 申報方案 綜合管網施工圖2、 規劃局 給水設 計要點 申請方案 設計院 建筑方案 委托設計 消防、教育、交 警、人防等部門 書 面 意 見 征詢意見 測繪院（規劃窗口） 測繪 成果 放大樣 規劃局 單體 方案 審批 意見 報申單體方案 市(區)消防 消防審 批意見 申報施工圖 設計院 基礎、底 板、扎筋、 澆筑驗收 驗收 設計院 修改方案 單體圖 修改方案深 入單體設計 設計院 施工圖 細化 施工圖設計 規劃局 建筑工程規 劃許可證 申請執照 設計院 施 工 圖 排水設計 供電、電信、 有線電視路 燈煤氣等管 線施工圖設 計 施 工 圖 自來水公司 給水 方案 論證 書 委托設計 自來水公司 自來 水施 工圖 施工圖設計3、 區審計局 審計 報告 申報審計 市計委 固定資 產投資 許可證 申報投資許可證 開工前成本測算 建委收費處 建筑面積 核定費用 沖抵憑證 核面積 市計委 開工許可證 申報開工 主體竣工后，(腳手架拆 除， 地坪澆筑申領竣工規 劃驗收)規劃局 自來水公司 施 工 圖 修改施工圖 各管線設計單位 施 工 圖 修改施工圖 設計院 施 工 圖 修改施工圖 規劃局 市政處 市政 設計 要點 申報要點 自來水公司供 電局煤氣公司 電信局路燈管 理處等市政管 理部門 審 批 意 見 征求意見 規劃局 單項工 程規劃 許可證 申報施工圖 設計院 綜合管 網方案 管網設計 規劃局 管網方案 修改意見 方案審批 設計院 綜合管網 施工圖 施工圖設計 各市政管理部門 報規劃局 申受執照 征求施工圖意見 規劃局 市政處 市政工 程規劃 許可證 申報施工圖 報規劃申領執照前，需辦 理市政竣工測量委托書 竣工后，各
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