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1、2009.5.19 規劃篇規劃目標規劃目標規劃目標規劃目標生態城總體規劃生態城總體規劃搭建了生態城的基本空間框架，建立開發建設的價值觀，提出未來發展的主要原則，濱海家園的規劃在微觀層次微觀層次結合更具體的現實條件，將規劃設計思想發展和深入，使“新都市主義新都市主義”的思想和手法發揮豐富和精細化，因而，我們的目標為：延續生態城總體規劃意圖延續生態城總體規劃意圖,體現新都市主義思想，創造體現新都市主義思想，創造和諧社區。和諧社區。需要繼承和延續的要素包括需要繼承和延續的要素包括:保持細密路網；保持社區開放性，采用小單元管理模式；按照要求進行功能布局，突出交通性和生活性道路的差異性；完善配套服務設施2、；遵守建筑高度從城市道路到街區中心由高到低的規律；需要發展和深化的要素包括需要發展和深化的要素包括:創造宜人的步行步行環境，在細密路網中提取出步行系統；強化高質量的社區中心中心；以公共空間公共空間設計為核心，強化建筑界面的作用；提高建筑首層首層公共性（首層架空），突出街道生活；創造多樣化多樣化景觀，建筑風格和高度變化豐富；引入“次社區次社區”概念，滿足多種人群需要，并共享公共設施，促進和諧和諧。規劃概念規劃概念 方案二方案二“花園圍合建筑花園圍合建筑”方案一方案一“建筑圍合花園建筑圍合花園”市區軌道交通 Local light rail慢行系統 Slow movement system快行系統3、 Fast movement system400m400m400m400m400m400m400m公共空間序列公共空間序列/慢行系統慢行系統 公共中心、慢行系統、中心花園、街道以及公共設施，組合形成了多層次、多樣化的公共空間序列，為居民提供了更廣闊的活動空間和多種活動路線的選擇，并成為城市空間的延續。措施：1.慢行系統作為核心組織公共空間；2.除中心花園以外，規劃街頭綠地、綠帶等，提更豐富的開放空間，是居民主要的室外活動場所；3.小學的運動場、幼兒園的游戲場等，可在教學時間以外向居民提供服務，進一步擴大公共空間。4.無障礙設施在社區中貫通，為老年人、兒童、手推車等提供方便；有活力的社區中心是發4、展和諧社區、促進居民交往、提高居住質量必不可少的要素，除了小學、幼兒園以外，應適當歸并配套服務項目，集中布局，形成能夠為多種階層、多種目的和各年齡段的居民提供服務，形成社區生活的一個共享平臺。措施：1.在社區幾何中心并靠近主要道路設置公共中心，便于縮小服務距離；2.公共中心由步行街為中心組織空間；3.通過廣場、室外茶座、鐘塔、小品等，突出環境的豐富性和多樣性；4.步行街垂直于城市干道，減少不同交通形態之間的干擾；5.公共中心包括：會所、超市、物業服務中心、社區衛生站、老年人活動中心、特色商店、餐飲等內容；6.公共中心空間借助步行路的延伸，與中心花園、小學、幼兒園等連為一體，形成景觀與功能合一的5、中軸；7.補充組團級配套，成為二級中心，內容有：居委會、治安聯防、便利店、餐飲店等。社區中心社區中心社區中心位置社區中心位置社區中心位置社區中心位置規劃概念規劃概念為更好地適應原規劃要求,符合多元化交通出行模式的需要，塑造更安全的步行空間，鼓勵更多的步行出行，結合慢性系統提取出部分道路作為純步行道，并營造出舒適宜人的不幸環境。措施：1.在社區中心設置步行街，組織配套服務設施，適合人流集中的特點；2.在主要公交站點與社區內部形成便捷的步行通道；3.在居住街坊與中央花園之間建立步行聯系；4.形成步行網絡，連接社區內各主要部分。營造步行環境營造步行環境原方案一原方案一 總平面圖總平面圖天津氣象條件分6、析天津氣象條件分析每年13月份西北風最多；46月份以南風居多；從7月份開始到9月份東風最多；1012月份，西北風、西南風最多。年平均日照時數為2898.8小時，平均日照百分率為64.7%。引自中新天津生態城控制性詳細規劃通則說明書天津氣象條件分析天津氣象條件分析規劃設計分析：方案一調整前規劃設計分析：方案一調整前規劃設計分析規劃設計分析規劃設計分析：方案一調整后規劃設計分析：方案一調整后規劃設計分析規劃設計分析規劃設計優化建議規劃設計優化建議 規劃方案按照中新天津生態城綠色建筑評價細則（2008.6 送審稿）中強制項4.1.1.11的要求，“應運用仿真通風軟件，進行風環境模擬預測分析和優化”建7、筑物周圍人行區距地1.5m高度處風速，冬夏季節在絕大多數區域V5m/s個別超過5m/s的區域，通過布置綠化帶加以解決原方案二原方案二 總平面圖總平面圖 景觀篇景觀概念圖及造價估算景觀概念圖及造價估算中心景觀區造價約550元/平米組團景觀區約300元/平米綠化慢行道（不含道路工程）約150元/平米綜合造價約300元/平米折合樓面價格約100元/平米慢行系統綠化慢行系統綠化 喬木喬木名稱：白蠟胸徑：10-15cm 價格：700元/棵白蠟名稱：懸鈴木胸徑：15-20cm 價格：700元/棵懸鈴木名稱：國槐胸徑：10-15CM價格：800元/棵 國槐名稱：大葉黃楊(灌木)高度：0.5-0.8M 價格：8、1.8元/平米大葉黃楊名稱：紫葉小李(灌木)高度：2.5-3M 價格：100元/棵紫葉小李慢行系統綠化慢行系統綠化 灌木灌木名稱：白丁香高度：2.5-3.0m 價格：300元/棵名稱：黃刺玫高度：1.2-1.5m 價格：60元/棵名稱：月季高度：0.5-0.8m 價格：30元/棵名稱：木槿高度：1.5-2.0M 價格：70元/棵名稱：連翹 高度：1.5-2.0M 價格：30元/棵名稱：榆葉梅高度：2-2.5 M價格：80元/棵 白丁香月季黃刺玫榆葉梅木槿連翹中心廣場綠化中心廣場綠化 喬木喬木名稱：懸鈴木胸徑：15-20cm 價格：700元/棵名稱：白蠟胸徑：10-15cm 價格：700元/棵名9、稱：泡桐胸徑：15-20cM 價格：2300元/棵名稱：油松 胸徑：8-12cM 價格：2600元/棵名稱：金銀木胸徑：8-10CM價格：150元/棵 白蠟懸鈴木金銀木泡桐油松中心廣場綠化中心廣場綠化 灌木灌木名稱：碧桃高度：2.5-3.0m 價格：70元/棵名稱：海棠高度：2.5-3.0m 價格：130元/棵名稱：紫薇高度：2-2.5m 價格：130元/棵名稱：連翹 高度：1.5-2.0M 價格：30元/棵名稱：紫藤胸徑：8-10CM價格：1000元/棵 碧桃紫薇海棠紫藤連翹中心廣場景觀圖中心廣場景觀圖慢行路景觀慢行路景觀地下車庫入口景觀地下車庫入口景觀組團綠地景觀組團綠地景觀 局部道路斷面10、圖局部道路斷面圖1-12-2112 2基地處理辦法基地處理辦法地下咸水層深達80-100米現狀地坪位置約2.5米 效果篇 立面篇整體劃分構成邏輯典型細部色彩組合材質組合整體劃分整體劃分整體劃分 水平劃分 垂直劃分構成邏輯典型細部色彩組合材質組合水平劃分水平劃分垂直劃分垂直劃分構成邏輯構成邏輯整體劃分 水平劃分 垂直劃分構成邏輯 對位關系 組成元素典型細部色彩組合材質組合對位關系對位關系主臥起居室立面平面主臥主臥起居室起居室主臥對位關系對位關系起居室主臥主臥立面平面起居室組成元素組成元素起居室主臥主臥起居室立面平面組成元素落地窗組成元素組成元素組成元素景觀陽臺起居室主臥主臥起居室立面平面組成元素11、組成元素組成元素空調百葉立面平面組成元素起居室主臥主臥起居室組成元素組成元素組成元素輔助陽臺立面平面組成元素主臥起居室主臥主臥起居室起居室主臥組成元素組成元素組成元素落地窗立面平面組成元素組成元素組成元素組成元素景觀陽臺立面平面組成元素主臥起居室主臥主臥起居室起居室主臥典型細部典型細部整體劃分 色彩組合 材質組合水平劃分 垂直劃分構成邏輯 對位關系 組成元素典型細部 檐口 (太陽能屋面)落地窗(玻璃劃分 安全防護)陽臺 (欄桿劃分 金屬收邊)勒腳 (材料交接)典型細部典型細部色彩組合色彩組合整體劃分 水平劃分 垂直劃分構成邏輯 對位關系 組成元素典型細部 檐口 (金屬屋面 上人屋面)落地窗(玻12、璃劃分 安全防護)陽臺 (欄桿劃分 金屬收邊)勒腳 (材料交接)窗井 (功能需要與美觀)色彩組合 黃色系 灰色系材質組合色彩組合色彩組合黃灰色系南立面圖色彩組合色彩組合黃灰色系側立面圖色彩組合色彩組合灰色系南立面圖色彩組合色彩組合暖色系南立面圖色彩組合色彩組合灰色系側立面圖色彩組合色彩組合北立面圖色彩組合色彩組合色彩組合色彩組合色彩組合色彩組合色彩組合色彩組合材質組合材質組合整體劃分 水平劃分 垂直劃分構成邏輯 對位關系 組成元素典型細部 檐口 (金屬屋面 上人屋面)落地窗(玻璃劃分 安全防護)陽臺 (欄桿劃分 金屬收邊)勒腳 (材料交接)窗井 (功能需要與美觀)色彩組合 白色系 黃色系 黃白13、色系 赭石色系 材質組合 涂料、面磚+石材 材質組合材質組合材質組合涂料、面磚+石材涂料 中邦化工參考價格50元/m2 頂層窗戶標準層面磚 鷹牌釉面磚，參考價格88元/m2窗框、欄桿玻璃金屬底層涂料 中邦化工參考價格50元/m2 面磚 鷹牌釉面磚，參考價格88元/m2涂料 中邦化工參考價格50元/m2 面磚 鷹牌釉面磚，參考價格88元/m2石材 泰德石材，參考價格320元/m2石材 泰德石材，參考價格320元/m2石材 泰德石材，參考價格320元/m2 戶型篇AABA戶型得房率約：85%B戶型得房率約：85%一梯三戶型平面CDC戶型得房率約：85%D戶型得房率約：85%CD一梯四戶型平面兩廳設14、計功能布局合理南向房間管線集中布置，不變體系功能布局合理房間分散布置，可變體系戶型可變性客廳效果圖臥室效果圖衛生間效果圖整體衛浴生產企業舉例：青島海爾衛浴設施有限公司產品特點：主體材料及衛生潔具均采用TiO2光觸媒抗菌技術。獲得國家專利的超薄整體式無障礙防水盤，徹底攻克防水盤產生高差的問題。出入自如無障礙；不滲漏；安裝便捷。無衛生死角，易清潔，不粘垢，長久保持光潔如新。SMC壁板保溫隔熱，節水座便器、感應龍頭更加節水節能。干法裝配式施工，安裝效率高。施工不受季節影響；安裝現場無噪聲；不產生建筑垃圾。成品櫥柜生產企業舉例：北京康潔家具有限公司產品名稱：康潔櫥柜產品特點：產品采用德國HOMAG（豪15、邁）先進設備及木榫連接方式組裝。五金配件（門鉸、抽屜滑軌、拉籃滑軌等）選用德國海蒂詩產品；柜體封邊條選用德國都肯產品；封邊膠選用德國漢高產品（耐高溫280）；櫥柜后背板采用防潮環保的雙面三聚氰胺板；望板為鋁質；臺面板有人造石和石英石兩類材質可供選擇；門板材料有雙飾板、防火板、烤漆、UV漆、高光吸塑、古典吸塑和實木七種門扇可供選擇。隔音保溫入戶門高性能的隔音、保溫、防火、防盜門。節能設計分析：能耗模擬節能設計分析：能耗模擬模擬參數設置：根據天津地區的民用建筑節能設計標準進行設置，通過模擬、優化，使建筑在滿足國家節能標準的基礎上，能夠達到更加節能的水平。節能設計分析節能設計分析模擬參數選取外墻：E16、PS板薄抹灰系統1基層2膠粘劑3EPS板4玻纖網5薄抹面層6飾面涂層7錨栓構 造 層 次保溫材料厚度(mm)傳熱系數KPK(W/m2K)熱惰性指標DP1.內墻面刮膩子2.180mm鋼筋混凝土墻3.聚苯板4.聚合物砂漿加強面層5.外涂料裝飾層700.6(上限)2.381000.44(下限：0.45)2.64做法參見中國建筑標準設計研究院主編全國建筑民用工程設計技術措施節能專篇 建筑傳熱系數上限和下限值，按照中新天津生態城綠色建筑評價細則4.2.2.1中選取。模擬參數選取模擬參數選取模擬參數選取屋面：倒置式屋面保溫材料：擠塑聚苯板厚度(mm)傳熱系數KPK(W/m2K)熱惰性指標DP450.49(17、上限：0.5)2.55700.38(下限：0.4)2.80做法參見中國建筑標準設計研究院主編全國建筑民用工程設計技術措施節能專篇 建筑傳熱系數上限和下限值，按照中新天津生態城綠色建筑評價細則4.2.2.1中選取。模擬參數選取模擬參數選取模擬參數選取玻璃品種玻璃中部傳熱系數Kg W/(m2K)傳熱系數K W/(m2K)不隔熱金屬型材Kf=10.8W/(m2K)框面積：15隔熱金屬型材Kf=5.8 W/(m2K)框面積：20塑料型材Kf=2.7W/(m2K)框面積：25中空玻璃6高透光Low-E+12空氣+6透明1.93.22.7(低限）2.16中透光Low-E+12空氣+6透明1.83.22.618、2.0(高限）做法參見中國建筑標準設計研究院主編全國建筑民用工程設計技術措施節能專篇 建筑傳熱系數上限和下限值，按照中新天津生態城綠色建筑評價細則4.2.2.1中選取。外窗模擬參數選取模擬參數選取模擬參數選取模擬參數選取人員人員：密度為0.06人/m2，散熱量108W/p，散濕量82g/h/p，人員在室率根據時間變化燈光燈光：功率密度為25 W/m2，輻射率0.42設備設備：包括洗衣機、冰箱、電視等家用電器，功率密度為40 W/m2，運行時編制相應時間表模擬參數選取模擬參數選取模擬方案分析模擬方案分析根據節能標準給出的限值，對節能效果及經濟性進行比較。方案一為圍護結構采用上限值，即外墻傳熱系數19、0.6W/m2K，外窗2.7W/m2K，屋面0.5W/m2K；方案二為圍護結構采用下限值，即外墻傳熱系數0.45W/m2K，外窗2.0W/m2K，屋面0.4W/m2K模擬參數分析模擬參數分析模擬方案分析冬季熱負荷（kW）熱負荷指標（kW/m2）方案一92.3639.7方案二67.829.2模擬參數分析模擬參數分析太陽能篇1.1.分散式太陽能生活熱水系統分散式太陽能生活熱水系統2.2.集中集熱集中集熱-集中貯熱式太陽能生活熱水系統集中貯熱式太陽能生活熱水系統直接式系統（多使用普通玻璃真空管）直接式系統（多使用普通玻璃真空管）3.3.集中集熱集中集熱-集中貯熱式太陽能生活熱水系統集中貯熱式太陽能生20、活熱水系統間接式承壓系統（多使用間接式承壓系統（多使用U U型管或熱管）型管或熱管）4.4.集中集熱集中集熱-分散貯熱式太陽能生活熱水系統分散貯熱式太陽能生活熱水系統太陽能生活熱水系統的分類太陽能生活熱水系統的分類太陽能生活熱水系統的分類太陽能生活熱水系統的分類分類一：分散式太陽能生活熱水系統分類一：分散式太陽能生活熱水系統 直直家用太陽熱水器系統優點：價格低系統缺點：影響建筑美觀，管路太多，用水品質低。分類一分類一分類二：集中集熱分類二：集中集熱-集中貯熱式太陽能生活熱水系統集中貯熱式太陽能生活熱水系統直接式系統（多用于普通玻璃真空管）直接式系統（多用于普通玻璃真空管）系統優點：更美觀；造價21、較低，效率高；防凍較好，熱水品質好，可即開即熱；系統缺點：易結垢，需水處理；增加收費環節分類二分類二系統優點：較美觀，無結垢問題，防凍效果好，熱水品質好；系統缺點：造價高貯熱水箱放置困難；存在換熱損失，需增大集熱面積；增加收費環節分類三：集中集熱分類三：集中集熱-集中貯熱式太陽能生活熱水系統集中貯熱式太陽能生活熱水系統間接式承壓系統（多用于間接式承壓系統（多用于U U型管和熱管）型管和熱管）分類三分類三分類四：集中集熱分類四：集中集熱-分散貯熱式太陽能生活熱水系統分散貯熱式太陽能生活熱水系統系統優點：便于物業收費。有利于水箱保養和維修。系統缺點：占用住戶一定空間；造價較高；存在換熱損失，需增大22、一定的集熱面積；分類四分類四不同形式集熱系統經濟性分析不同形式集熱系統經濟性分析集熱器類型集熱器類型集熱面積集熱面積（m m）單元投資造價單元投資造價（萬）（萬）每戶造價每戶造價（萬）（萬）分散式系統全玻璃真空管式108180.5直接式集中全玻璃真空管式118.7523.750.66間接式集中U形管式120.96822.28間接式集中熱管式120.96782.17集中-分散全玻璃真空管式118.7530.880.86直接式集中全玻璃真空管式太陽能熱水系統造價低，系統簡單，運行穩定，熱損失小，熱水品質好，可保證24小時供熱水。各形式系統經濟性分析各形式系統經濟性分析生態城一梯三單元戶型圖生態城一23、梯三單元戶型圖建筑單元地上12層樓，每層三戶，共36戶建筑單元戶型圖建筑單元戶型圖有回水管路，即開即熱，保證24小時供熱水會增加初投資和運行費用方案一：有回水管路方案一：有回水管路無回水管路，非即開即熱與有回水管路系統相比，初投資略低，運行費用略低方案二：無回水管路方案二：無回水管路針對生態城某單元戶型的集熱系統設計針對生態城某單元戶型的集熱系統設計集熱系統設計計算：集熱系統設計計算：建筑情況：某建筑單元地上12層樓，每層三戶，共36戶；每戶人數：3人；每人用水量：66升；冷水溫度：15度；熱水溫度：55度；單元總用水量為：7.13（噸）計算所需單元總集熱面積為 100m2平屋頂放置的太陽能集24、熱器傾角過低會降低其集熱效果，考慮到對集熱面積的補償以及對整體屋面造型效果的優化，共選擇125m2的太陽能集熱器。集熱系統設計計算集熱系統設計計算太陽能屋面布置圖太陽能屋面布置圖坡屋面安裝8塊SLL4715-50型集熱器，安裝傾角33；坡屋面安裝12塊SLL4715-50型集熱器，安裝傾角0。太陽能屋面布置太陽能屋面布置節點作法參考相關圖集，與建筑構造緊密結合節點作法節點作法應用實例應用實例屋頂優化方案屋頂優化方案屋頂優化方案屋頂優化方案屋頂優化后效果屋頂優化后效果其余生態技術篇垃圾自動收集處理系統垃圾自動收集處理系統垃圾自動收集處理系統垃圾自動收集處理系統存在的問題存在的問題方式方式1收集口25、入樓收集口入樓1、每單元需在樓梯平臺上設置一對投放口（可回收+不可回收），每個管道凈尺寸約500*500，每戶將減少使用面積約0.25-0.35平米2、園區內還需一定數量的投放口3、大量的豎向管道將從架空停車層豎向穿過，可能影響架空停車，同時需增設大量地下垃圾設備檢修間4、需引導住戶分類投放意識方式方式2小區內設置若干小區內設置若干收集口收集口1、每60戶設置至少一對投放口（可回收+不可回收）2、將有一定數量的豎向管道將從架空停車層豎向穿過，需要與架空停車位協調布置，同時需增設若干地下垃圾設備檢修間3、需引導住戶分類投放意識方式方式3小區內設置小區內設置1個集個集中處理點中處理點1、仍需按照傳26、統方式投放垃圾，再經物業專人運輸、分類2、需增設較大面積的垃圾集中分揀處，對環境影響較大垃圾自動收集處理系統垃圾自動收集處理系統垃圾自動收集處理系統垃圾自動收集處理系統建議采取方式建議采取方式2 2：小區內設置若干收集口小區內設置若干收集口（估算單位建筑面積造價增加約（估算單位建筑面積造價增加約40-50元）元）系統原理系統原理:在污染區域，即廚房、衛生間、走廊過道等地方的吊頂或側墻上安裝排風口，并通過風管與機械風機相連，以此為核心區排出污染空氣(如右圖紅色箭頭)。在潔凈區域，即臥室、客廳、書房等地方的窗戶上安裝進風口，通過室內外壓差原理，導入室外新鮮空氣(如右圖蘭色箭頭)。新風自平衡換氣系統27、新風自平衡換氣系統新風自平衡換氣系統新風自平衡換氣系統新風自平衡換氣系統安裝整體效果新風自平衡換氣系統新風自平衡換氣系統新風自平衡換氣系統新風自平衡換氣系統經濟性分析經濟性分析以2居室戶型為例1）智能新風系統：需設置34個智能新風口，2個智能排風口，1個變頻排風機，增加投資大約在1萬元左右。2）自平衡新風系統：需設置34個自平衡新風口、2個自平衡排風口，1個雙速單向流系統風機，增加投資大約在3000元左右。新風自平衡換氣系統新風自平衡換氣系統墻體、屋面保溫材料墻體、屋面保溫材料1、酚醛泡沫保溫板、酚醛泡沫保溫板特點：具有阻燃、導熱系數低、質輕、強度高、無毒低煙、抗火焰穿透、絕熱、耐熱、保溫、使28、用溫度范圍廣、耐腐抗老化、防水防濕等特性。有較強的環保、節能功效。2 2、復合保溫板、復合保溫板特點：以纖維增強無機板為基層材料，以酚醛泡沫塑料為保溫芯材。其中：GW型用于建筑物的墻體保護及裝飾，在一定程度上阻止水氣浸入保溫層；GR型用于建筑屋頂裝飾及防水保護。傳統外保溫材料：傳統外保溫材料：EPS保溫板：保溫板：EPS體系是膨脹聚苯乙烯板加薄層抹灰并用玻璃纖維加強的做法，這是目前在我國使用最多的一種外保溫墻體。缺點是耐候性較差，易開裂，對外墻防滲漏不利Xps保溫板保溫板：擠塑聚苯乙烯板XPS各項性能較EPS優越，其與基層墻體的固定方式主要采用機械錨固。缺點是XPS板價格較貴，施工前需要界面處理。新型保溫材料：新型保溫材料：節能塑鋼窗節能塑鋼窗 內平開塑鋼窗：內平開塑鋼窗：采用多腔的結構，滿足排水、增強保溫、隔聲的效果。交錯的水槽位置，提高了氣密性和水密性。寬大的內襯鋼腔體，提高了塑窗的強度。安裝玻璃在室內進行。玻璃安裝槽的深度達21，提高了安全性。特殊的雙層玻璃片，便于安裝、排水和門窗下垂量的調整。