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1、包頭濱海名都 全程推廣策劃方案經(jīng)經(jīng) 濟濟 技技 術(shù)術(shù) 指指 標標規(guī)劃總用地：1178828總建面：334823住宅：216889商業(yè)綜合樓：45612幼：1654會所：2242地下車庫：63091+4627地率：38。9停車位：住宅：1740輛 商業(yè)：220輛目標市場的定位有什么樣的市場就有什么樣的產(chǎn)品，有什么樣的產(chǎn)品就有什么樣的市場。首先我們先作產(chǎn)品分析，包頭濱海名都項目是一個建面有33萬平米的中高檔，商住宅項目，主體建筑，共22棟。位置：包頭濱海名都位于包頭三大主干道之一，友誼大街與幸福路交匯處，行政地為青山區(qū)，本案東臨世界最大的城中草原-賽汗塔拉，南接包頭稀土高新區(qū)，北上鋼鐵大街，西接昆2、侖區(qū)，本安所處的地理位置是包頭人心目中的理想居住區(qū)域，同時也是城市東移南拓戰(zhàn)略中心，核心區(qū)域，地理位置，十分重要。項目產(chǎn)品分析：一、從戶型面積配比中，我們不難發(fā)現(xiàn)，開發(fā)企業(yè)的務(wù)實穩(wěn)健的開發(fā)理念，其中130-145共計845套占總量的：55.41，95的戶型472套，占總量30.95 115的208套占總量的13.64 最大面積145部分躍層153，從戶型面積配比中可以看出本案定位于中高端住宅市場，包頭市場主打戶型面積為120-130。二、從社區(qū)配套來看其中 托幼：1654 會所：2242 社區(qū)服務(wù)中心用房：368 活動室：44 公廁：20 垃圾轉(zhuǎn)運：20 地下車庫：67718 停車位：住宅173、40輛（住宅停車率0.8/）商業(yè)220輛 非機動車：3674輛競爭板塊整體對比競爭板塊整體對比板塊板塊地理位置地理位置客戶群體客戶群體樓盤素質(zhì)樓盤素質(zhì)價格走勢價格走勢上升空間上升空間昆都侖昆都侖區(qū)板塊區(qū)板塊現(xiàn)在的市區(qū)中心，房產(chǎn)開發(fā)已接近飽和狀態(tài)主要消費群體是包鋼、政府機構(gòu)、公用事業(yè)、周邊區(qū)域私營企業(yè)主包頭原有錢人聚集地，產(chǎn)品已顯落后，只近期開發(fā)項目是全框架的高檔產(chǎn)品有漲沒落，二手市場走勢看高，多層均價3300元/，高層4500元/左右由于已有產(chǎn)品多為磚混結(jié)構(gòu)，使用年限不長，等待二次開發(fā)；開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)板塊板塊集中了高科技單位、稀土產(chǎn)業(yè)公司，是城市工業(yè)化發(fā)展區(qū)域政府機構(gòu)、區(qū)域私營企業(yè)主、外地私營業(yè)4、主、個體老板等是近期開發(fā)區(qū)域，產(chǎn)品素質(zhì)較高，但多為多層；多層均價3500元/，高層4000元/左右有較高的上升空間，預(yù)計200/左右；東河區(qū)東河區(qū)板板塊老商業(yè)市區(qū)、生活資料流通區(qū)，批發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)達；商業(yè)小業(yè)主、本區(qū)域公用事業(yè)單位人員、只東河槽兩岸項目產(chǎn)品素質(zhì)較高，其他產(chǎn)品素質(zhì)一般；多層均價3000元/高層均價3500元/上升空間不大；青山區(qū)青山區(qū)板板塊受城市東移影響，是城市發(fā)展新區(qū)，未來城市中心區(qū)域政府機構(gòu)、公用事業(yè)單位人士、重型企業(yè)人員等產(chǎn)品素質(zhì)較高，近兩年新開發(fā)較好的項目多在青山區(qū)多層均價3400元/，高層4200元/左右遠期上升空間很大，城市未來房地產(chǎn)發(fā)展重點區(qū)域；昆區(qū)板塊昆區(qū)板塊vsvs本5、案本案本案優(yōu)勢：擁有優(yōu)越自然資源處于RBD中心，較安靜、適宜居住價格有一定優(yōu)勢，發(fā)展性好本案弱勢：離CBD核心區(qū)域較遠配套沒有昆都侖區(qū)成熟開發(fā)區(qū)板塊開發(fā)區(qū)板塊vsvs本案本案本案優(yōu)勢：擁有優(yōu)越自然資源發(fā)展性好，成長性好生活性能好本案弱勢：由于工作就近原因，昆區(qū)包鋼客戶形成在開發(fā)區(qū)購房的習慣東河區(qū)板塊東河區(qū)板塊vsvs本案本案本案優(yōu)勢：擁有優(yōu)越自然資源離市區(qū)近可供開發(fā)空間大東河客戶傾向在青山區(qū)購房本案弱勢：較東河區(qū)房屋總價高項目競爭對手分析項目競爭對手分析序號項目名稱開盤時間銷售價格均價 銷售方式1凱旋中央公園2010年8月8000元/排號2華發(fā)新城2010年8-9月6000元/起認籌卡3 三江6、尊園待定15000元/認籌卡4中鐵諾德待定待定登記5賽力特爾城待定待定不詳6中環(huán)廣場2010年8月中8000元/不詳包頭市2010年近期開盤房地產(chǎn)項目情況表 小 結(jié) 競爭項目的開發(fā)體量均較大，小區(qū)化開發(fā)成為主流；產(chǎn)品類別由多層向高層、小高層過渡，市場接受全框架結(jié)構(gòu)；戶型暢銷以110-130平米三房為主，兩房單位也有上佳表現(xiàn)；市場上大量磚混結(jié)構(gòu)房，使得房地產(chǎn)價格被拖累；現(xiàn)場包裝與宣傳為對手所注重，廣告水平和廣告量將有突破；競爭項目在推廣上主要打風格及環(huán)境、配套牌，在生活品味上還是空白。濱海名都項目應(yīng)向中高檔方向展示自己營銷要注重品牌形象、注重小區(qū)綠化，注重產(chǎn)品細節(jié)，提升項目品位開發(fā)與規(guī)劃設(shè)計注重7、北方特色市場研判客戶群定位客戶群定位：“城市新貴一族城市新貴一族”區(qū)域內(nèi)大型企業(yè)區(qū)域內(nèi)大型企業(yè)如一機、二機、蒙牛中層管理如一機、二機、蒙牛中層管理政府機關(guān)政府機關(guān)市公安局、青山區(qū)政府、區(qū)公安分局（公務(wù)員）市公安局、青山區(qū)政府、區(qū)公安分局（公務(wù)員）青山區(qū)原居民青山區(qū)原居民對區(qū)域有著深厚的地脈感情的新富裕階層對區(qū)域有著深厚的地脈感情的新富裕階層其他客群其他客群私企業(yè)主、其他行業(yè)中層領(lǐng)導(dǎo)、教師、醫(yī)生、銀行私企業(yè)主、其他行業(yè)中層領(lǐng)導(dǎo)、教師、醫(yī)生、銀行中層（職員）、中層（職員）、ITIT精英、市區(qū)周邊有強購買力人群精英、市區(qū)周邊有強購買力人群核心客群中間客群項目臨近區(qū)域?qū)η嗌絽^(qū)有著一定往來的項目臨近區(qū)域8、對青山區(qū)有著一定往來的“圈層效應(yīng)圈層效應(yīng)”明顯的人群明顯的人群其他客群目標客戶描述n從區(qū)域上看，立足青山，放眼全城，影響周邊，青山人為本項目的主力客源，同時吸引其他區(qū)域的目標客群。n從職業(yè)特征上看，主要以大型企業(yè)職工、中層領(lǐng)導(dǎo)、政府部門公務(wù)員、私營企業(yè)中層以上職員為主，其次為教師、醫(yī)生、通訊/IT精英、銀行職員、市區(qū)周邊的購買力強的人群等。n從年齡特征上來看，主要集中在35-45歲中青年為主，此外，年齡在50歲以上的這部分人群多為是父母為子女結(jié)婚購房。n從購房用途上來看，以改善居住環(huán)境的二次置業(yè)為主，其次為一次置業(yè)、商客投資、養(yǎng)老、新婚用房等。有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入或一定的積蓄，購買目的以自住為主；9、希望通過購房改善現(xiàn)有居住環(huán)境，實現(xiàn)更高的生活享受；重品牌，信賴有實力的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集團，注重實際需求；愛“挑剔”，消費傾向理性，重品質(zhì)，對細節(jié)要求高；“城市新貴一族”消費心理特征濱海明都帶給客戶什么？買的是一種舒心。買的是一種舒心。濱海明都，打造青山區(qū)示范小區(qū)，自然、舒適的生活空間，滿足客群改善居住環(huán)境的居住愿望，提升客戶居住觀、生活觀。買的是一種信心。買的是一種信心。濱海集團，品牌實力強、保證開發(fā)設(shè)計，與工程品質(zhì)，因此濱海明都值得信賴。買的是一種溫心。買的是一種溫心。和諧、舒適、生態(tài)、自然、健康的居住環(huán)境是“濱海明都”的一大特色，濱海明都人性化的規(guī)劃設(shè)計，打造品位、舒適的自然生活。買的是一種10、放心。買的是一種放心。物業(yè)，24小時服務(wù)周到、貼心服務(wù)，是主人的貼心大管家。項目核心賣點是什么？賣點一：品牌優(yōu)勢濱海集團的實力，是保證整個小區(qū)的前提賣點二：理念優(yōu)勢先進的產(chǎn)品開發(fā)理念/自然、舒適、和諧的人居理念賣點三：景觀優(yōu)勢周邊賽汗塔拉公園、西面錦秀公園/小區(qū)創(chuàng)新的景觀設(shè)計賣點四：產(chǎn)品優(yōu)勢建造自然、舒適、和諧的現(xiàn)代居住新城，引領(lǐng)自然、和諧 生活賣點五：規(guī)劃優(yōu)勢整個小區(qū)規(guī)劃依項目西面錦秀公園、賽汗塔拉態(tài)林而設(shè)計規(guī)劃，將自然、清新攬入和諧生活賣點六：生活優(yōu)勢充分體現(xiàn)以人為本的設(shè)計理念具有一定協(xié)調(diào)性，體現(xiàn)住宅與歷史文脈協(xié)調(diào)；與未來發(fā)展相適應(yīng)；與周邊環(huán)境相融合；突出濱海明都自然、舒適、和諧生活特色。11、品牌優(yōu)勢理念優(yōu)勢景觀優(yōu)勢產(chǎn)品優(yōu)勢規(guī)劃優(yōu)勢生活優(yōu)勢濱海明都濱海明都-我們?nèi)绾味ㄎ唬课覀內(nèi)绾味ㄎ唬吭谑袌龌A(chǔ)上通過結(jié)合區(qū)域環(huán)境和自身功能的優(yōu)化，提煉出我們的核心主題，建立一個更高新的平臺。定位中要充分體現(xiàn)出濱海明珠的開發(fā)特色，同時也要突出表現(xiàn)我們的獨特與唯一性，以“不可克隆性”建立市場高度。致力打造出濱海集團，所建項目的和諧溫馨生活，但同時出于企業(yè)品牌發(fā)展的需要，我們的定位更要開創(chuàng)出新的亮點領(lǐng)域，讓濱海地產(chǎn)的品牌得到更大更寬廣的延展。定位思考定位思考 著力于樓盤建筑風格、品質(zhì)、具體賣點細節(jié)等，而少有以文化、品味、情調(diào)為主打、提倡高檔生活方式的推廣思路。我們的項目需要在眾多雷同的推廣方式中出新差異化12、的廣告策略以及創(chuàng)新推廣模式是本案成功關(guān)鍵所在。濱海明都濱海明都其它樓盤其它樓盤推廣方式推廣方式項目整體調(diào)性項目整體調(diào)性項目整體調(diào)性項目整體調(diào)性品牌延展品牌延展市場領(lǐng)導(dǎo)市場領(lǐng)導(dǎo)生活品味生活品味濱海品牌全國發(fā)展濱海品牌全國發(fā)展一種永不過時的先進生活理念一種永不過時的先進生活理念用藝術(shù)打造的家園用藝術(shù)打造的家園本著和諧生活自然舒適的理念打造國家示范小區(qū)打造國家示范小區(qū)與項目定位一致，王者風范與濱海明都一致，推陳出新與目標客戶一致，滿足需求建議主題推廣語建議主題推廣語創(chuàng)造包頭形象明星樓盤創(chuàng)造包頭形象明星樓盤創(chuàng)造包頭銷售明星樓盤創(chuàng)造包頭銷售明星樓盤創(chuàng)造包頭品牌明星樓盤創(chuàng)造包頭品牌明星樓盤提高產(chǎn)品的市場最13、大有效占有率幫助開發(fā)商實現(xiàn)土地的最高價值提升濱海明都在包頭地區(qū)的品牌終級推廣目標終級推廣目標第四部分第四部分 營銷部署篇營銷部署篇營銷原則營銷原則“一個中心，兩個基本點”“一個中心”堅持以“國家園林示范小區(qū)”為中心“兩個基本點”以消費者物質(zhì)需求為基本點以消費者心理需要為基本點推廣節(jié)點推廣節(jié)點延續(xù)期（延續(xù)期（7-107-10月）月）交樓期（交樓期（1212年年8 8月以月以后）后）導(dǎo)入國家園林示范小區(qū)的品牌概念，強勢出擊，引暴市場；宣傳品牌以及項目形象，前期逐步導(dǎo)入產(chǎn)品信息,產(chǎn)品開盤亮相,樹立產(chǎn)品高端形象。再度強勢傳播，利用國家園林示范小區(qū)真正核心魅力，進一步促進銷售；用持續(xù)的媒介推廣有力的保持14、市場熱度 利用收樓良機，展示成熟的國家園林示范小區(qū)，讓其成為包頭的樣板，再度引起市場銷售風暴推廣主線：升級版國家園林示范小區(qū)推廣主線：升級版國家園林示范小區(qū)開盤（開盤（5-6月）月）推廣策略：推廣策略：軟硬兼施、文武雙作軟硬兼施、文武雙作開盤階段推廣策略開盤階段推廣策略（2011年年5月月-6月）月）開盤前預(yù)熱至開盤開盤前預(yù)熱至開盤導(dǎo)入國家園林示范小區(qū)的品牌概念，強勢出擊，引暴市場；宣傳品牌以及項目形象，前期逐步導(dǎo)入產(chǎn)品信息,產(chǎn)品開盤亮相,樹立產(chǎn)品高端形象。推廣方式：推廣目的：軟文+硬廣+活動一、前期預(yù)熱軟文（一、前期預(yù)熱軟文（2010年年8月月-2011年年5月）：月）：1.“南水西調(diào)另一種15、園林典范南水西調(diào)另一種園林典范”國家園林示范小區(qū)載譽而來國家園林示范小區(qū)載譽而來炒作目的：結(jié)合濱海地產(chǎn)品牌宣傳國家園林示范小區(qū)品牌。內(nèi)容突出國家小區(qū)在天津及其它地區(qū)所獲得的榮譽及對各個地區(qū)的影響，以一種歡快明朗的格調(diào)宣揚國家園林示范小區(qū)這支“園林”進軍包頭的熱情。2.“2.“揭密揭密”國家園林示范小區(qū)國家園林示范小區(qū)炒作目的：以“揭密”的形式宣傳國家園林示范小區(qū)的品牌，更具體到國家園林示范小區(qū)的標準要求以及在國家園林示范小區(qū)內(nèi)所感受到的藝術(shù)、人文、和諧等美感。3.3.青出于藍而勝于藍青出于藍而勝于藍包頭濱海名都包頭濱海名都 升級版國家園林示升級版國家園林示范小區(qū)范小區(qū)炒作目的：將目光轉(zhuǎn)向包頭濱16、海名都，給其灌輸一種全面升級的概念，包括硬件和軟件兩個方面升級意識。二、硬廣宣傳（二、硬廣宣傳（4-5月）月）包頭濱海名都 國家園林示范小區(qū)載譽而來秉承著自然舒適的居住理念承載著天人合一的哲學思想張顯著濃郁厚實的文化風范深含著空間唯美的藝術(shù)構(gòu)思天津、北京榮耀、美譽、實力、品質(zhì)在包頭，我們期待另一個經(jīng)典建議調(diào)性：大氣、色調(diào)清新 國家園林示范 大家風范濱海地產(chǎn) 地產(chǎn)大家十載風雨鑄就地產(chǎn)輝煌自然和諧，舒適生活濱海名都，國家園林示范小區(qū)十年歷程成就花園經(jīng)典自然、人文、藝術(shù)、文化張顯風范，慧中獨秀包頭濱海名都 一個用自然哲學澆灌的花園國家園林示范 大家風范 包頭濱海名都 一個用藝術(shù)思想營造的花園 包頭濱17、海名都 一個用經(jīng)典文化鑄就的家園包頭濱海名都 一個用人文氣息感動的家園 升級版國家園林示范小區(qū) 絕色傾城 包頭濱海名都盛大開盤在草原上放飛夢想在陽光中收獲希望包頭濱海名都國家園林示范小區(qū)已全面升級用“心”營造的家園耀“市”登場它，自然、清新、舒適它，絕色傾城！以通稿形式，出余波引爆稿，利用消費者跟風的心理：升級版國家園林示范小區(qū)驚艷鹿城 創(chuàng)包頭樓市銷售樣板活動時間：11年6月中旬1 1、天津國家園林示范小區(qū)之旅、天津國家園林示范小區(qū)之旅活動形式：組織認籌客戶、攝影愛好者等前去天津濱海名都親身體驗國家園林示范小區(qū)的生活，以濱海集團的獨特魅力打動客戶內(nèi)心。活動目的：宣傳國家園林示范小區(qū)，以成熟的國18、家園林示范小區(qū)感動客戶，尋找炒作話題并為后來的攝影展埋下伏筆。對應(yīng)軟文炒作：愛上了濱海名都國家園林示范小區(qū)天津之旅三、活動配合：三、活動配合：2.2.和諧人居理念高峰論壇和諧人居理念高峰論壇活動時間：11年6月活動形式：邀請知名人士、資深專家、政府人士等，以高峰論壇的形式進行人居理念的探討；經(jīng)過“國家園林示范小區(qū)天津之旅”后，對攝影愛好者拍攝的照片進行評選頒獎等。活動目的：宣傳國家園林示范小區(qū)的品牌，宣傳國家園林示范小區(qū)人居理念標準以及展示濱海名都實力。論壇主題建議：自然和諧舒適對應(yīng)軟文炒作：“升級版國家園林示范小區(qū)”顛覆包頭人居理念第二階段推廣策略第二階段推廣策略（2011年年6-10月）月19、）第二階段延銷期第二階段延銷期 通過開盤期間的軟文、硬廣以及活動的造勢，品牌及項目形象深入人心，已經(jīng)樹立起國家園林示范小區(qū)的概念和形象。應(yīng)該通過一系列宣傳，來闡述究竟什么樣的才是國家園林示范小區(qū)的真正生活。推廣目的：推廣方式：軟文+硬廣+活動一個用自然哲學澆灌的家園一個用藝術(shù)思想營造的家園一個用人文氣息感動的家園一個用經(jīng)典文化鑄就的家園園林藝術(shù)戶型設(shè)計 空間藝術(shù)鄰里情懷社區(qū)活動在推廣上我們要盡量的把我們的優(yōu)勢展現(xiàn)在消費者面前同時這也保證了我們推廣的延續(xù)性所以我們的第二階段推廣的關(guān)鍵詞是自然 藝術(shù) 人文自然舒適的園林空間藝術(shù)和諧的親情及鄰里情懷一、軟文炒作（在開盤后市場消化期，同時為第一、軟文炒20、作（在開盤后市場消化期，同時為第2波預(yù)熱）波預(yù)熱）炒作目的：炒作包頭濱海名都的開盤的喜人勢頭，并給客戶心理層面上的打擊以促從銷售勢頭，宣揚國家示范小區(qū)的確是因為內(nèi)在的自然人文條件吸引消費者1.1.濱海名都，續(xù)寫國家園林示范小區(qū)傳奇濱海名都，續(xù)寫國家園林示范小區(qū)傳奇2.2.在濱海名都里享受生活的盛宴在濱海名都里享受生活的盛宴炒作目的：通過對國家園林示范小區(qū)經(jīng)典根源的追溯，渲染包頭濱海名都里所洋溢的生活感悟。二、硬廣宣傳二、硬廣宣傳(2012年年7月月-9月月)鑒于夏天是包頭最美麗的季節(jié),而且濱海名都經(jīng)過一年的打造,相信應(yīng)該可以營造出一個優(yōu)美、舒適的園林環(huán)境。耳聽為需眼見為實。我們不妨大膽地提出：21、建議調(diào)性：用明快急促的語句刺激客戶的欲望神經(jīng) 買樓 請到濱海小區(qū)走一走！（二階段起盤稿）樹木蔥蘢，水波溶溶；鳥鳴陣陣，花香襲人。建筑在花園中錯落起伏的生長 園林在大地上優(yōu)雅舒緩的伸展這是一個自然生長的家園這是一個藝術(shù)打造的家園這是一個文化鑄就的家園買樓，先來國家園林示范小區(qū)走一走自然，流動的音樂自然，流動的音樂二、買樓請到國家園林示范小區(qū)之園林篇二、買樓請到國家園林示范小區(qū)之園林篇乳白的小路在曲折的蔓延/青灰的檐角在綠色中隱現(xiàn)/潺潺的水在石中跳躍/悠閑的人在園中漫步/就這樣/自然在與木石囈語/人在與磚瓦對話/說著這水乳交融/慕著這和諧共生買樓，請到國家園林示范小區(qū)走一走頷首，心靈的協(xié)奏頷首，心22、靈的協(xié)奏踏上奶白的卵石/身體隨著路的曲折而傾斜/在這種微微的傾斜中/靠近了或青或白的墻/墻那頭一個輕輕的頷首/心，隨著芳郁的花香而氤氳蕩漾買樓，請到國家園林示范小區(qū)走一走 頷首，心靈的協(xié)奏頷首，心靈的協(xié)奏建議表現(xiàn)調(diào)性舉例建議表現(xiàn)調(diào)性舉例:自然，流動的音樂自然，流動的音樂空間大了，心卻更近了空間大了，心卻更近了盼望有自己的空間/讓心更舒展/享受父母的慈愛/感受兒女嬌柔可愛/就這樣/慕著天倫之樂買樓，請到國家園林示范小區(qū)走一走三、買樓請到國家園林示范小區(qū)之規(guī)劃、戶型三、買樓請到國家園林示范小區(qū)之規(guī)劃、戶型篇篇心領(lǐng)相約心領(lǐng)相約 笑語相連笑語相連心靈的靠近/不在乎距離的元近/陽光下/笑聲里/清風中/嗅23、到溫馨的味道/保利花園/相約心靈 相約和諧買樓，請到國家園林示范小區(qū)走一走四、買樓請到國家園林示范小區(qū)之親情篇、鄰里篇四、買樓請到國家園林示范小區(qū)之親情篇、鄰里篇心領(lǐng)相約心領(lǐng)相約 趣致同生趣致同生用愛融化彼此之間的距離/用關(guān)懷撐起晴朗的一片天空/心靈在這里相依相靠/保利花園/相約心靈 相約和諧買樓，請到國家園林示范小區(qū)走一走建議表現(xiàn)調(diào)性舉例建議表現(xiàn)調(diào)性舉例:建議調(diào)性建議調(diào)性：溫馨、簡潔，用情感的方式，進行闡述號召：買樓 請到國家示范小區(qū)走一走軟軟1.濱海名都，續(xù)寫國家園林示范小區(qū)傳奇濱海名都，續(xù)寫國家園林示范小區(qū)傳奇2.在濱海名都里享受生活的盛宴在濱海名都里享受生活的盛宴硬硬1.買樓，請到國家24、園林示范小區(qū)走一走買樓，請到國家園林示范小區(qū)走一走2.國家園林示范小區(qū)解構(gòu)篇（以下均可成系列稿）國家園林示范小區(qū)解構(gòu)篇（以下均可成系列稿）園林篇（自然系列園林篇（自然系列2-3個稿）個稿）空間篇（心近系列空間篇（心近系列2-3個稿）個稿）人文篇（心鄰相約人文篇（心鄰相約 2-3個稿）個稿）文文武武各種促銷手段各種促銷手段推廣框架描述推廣框架描述第三階段推廣策略第三階段推廣策略（2012年年10-11月）月）交樓期交樓期 用成熟市場保證銷售的完美，利用收樓良機，展示成熟的國家園林示范小區(qū)，讓其成為報頭的樣板，再度引起市場銷售風暴推廣方式：軟文+硬廣推廣目的：推廣關(guān)鍵詞：成 熟成熟的小區(qū)環(huán)境 交樓25、的喜悅 收獲的心情在包頭濱海名都，展示國家園林示范小區(qū) 樣板生活硬廣宣傳硬廣宣傳在國家園林示范小區(qū)在國家園林示范小區(qū) 你的生活就是別人的你的生活就是別人的樣板樣板一、闡釋住進濱海名都所享受到的品質(zhì)生活；二、定義住進濱海名都的精神高度您將成為別人的樣板三、與濱海名都的“示范性“相一致內(nèi)容闡述：建議調(diào)性：以綠色能代表自然、和諧為主，色調(diào)清新自然且能 營造健康陽光氣息。三、活動配合三、活動配合金秋濱海百名都業(yè)主聯(lián)誼會金秋濱海百名都業(yè)主聯(lián)誼會活動目的：促進與業(yè)主的交流，拉近與客戶間的距離，吸引更多的朋友來小區(qū)參觀，擴大口碑宣傳的影響，提升國家示范小區(qū)品牌，提高濱海名都的美譽度。活動形式：邀請業(yè)主參加聯(lián)誼會，活動可分成聯(lián)誼版塊、游園版塊、業(yè)主與老總交流版塊等。對應(yīng)軟文炒作：“近鄰情更切近鄰情更切”濱海名都業(yè)主聯(lián)誼活動濱海名都業(yè)主聯(lián)誼活動軟軟在濱海名都里，我們收獲了完美生活硬硬你的生活就是別人的樣板文文“近鄰情更切”濱海名都業(yè)主聯(lián)誼活動武武金秋業(yè)主聯(lián)誼活動四、推廣框架描述四、推廣框架描述廣告媒介選擇平面媒體 A.包頭日報、包頭晚報 B.內(nèi)蒙古晨報 C.雙子廣告電子媒體 A.包頭電視臺 B.宣傳短片 C.設(shè)立LED展示屏廣播媒體 A.調(diào)頻89.2 調(diào)頻100.1網(wǎng)站建立 建立濱海名都網(wǎng)站戶外廣告 建設(shè)路擎天柱廣告 包百商圈 娜林商圈謝謝！浩天置業(yè)