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1、雍容富貴 奢華盡顯中國 青島中國 青島雍容富貴 奢華盡顯圣亞達珠寶城，引領青島城市珠寶消費的風向標！雍容富貴 奢華盡顯圣亞達，為青島的高端消費市場注入新鮮力，一個全新的商業項目，富貴，奢華，品味!圣亞達，引領青島珠寶市場新格局！圣亞達，將是珠寶行業的代名詞！圣亞達，山東省黃金、翡翠第一城！雍容富貴 奢華盡顯圣亞達國際珠寶城，就是要倡導和培養一個有要求有講究的生活人群，在乎生活的人；圣亞達國際珠寶城，就是要宣揚這種新的品質生活觀念。自身規劃：無論從規模，還是品牌，都是山東省最大、未來的區域領導品牌！雍容富貴 奢華盡顯預計2011年中國珠寶年銷售額將達到2800億元，出口額將有望超過76億美元。昔2、日被看成單純珠寶加工制造地的中國內地，如今被國際珠寶首飾界視為潛在的最大消費市場。年銷售額接近200億美元的巨大市場潛力，令世界珠寶業巨頭紛紛“搶灘”中國內地市場。房產汽車珠寶鉑金首飾消費連續四年世界第一鉑金首飾消費連續四年世界第一占全球消費總量的占全球消費總量的5353，消費額現已超過了35億美元；世界上最大的玉石、翡翠加工及消費國世界上最大的玉石、翡翠加工及消費國三大支柱消費產業三大支柱消費產業隨著近年中國經濟的持續發展，人民消費水平的不斷提高，珠寶首飾正在成為繼住房、汽車之后中國老百姓的第三大消費熱點。中國也是世界第四大黃金消費國，更是全球第三大黃金首飾消費市場；一、一、背景分析背景分析3、雍容富貴 奢華盡顯山東是珠寶的資源大省和消費大省，其黃金、寶石產量居全國第一，年消費總額達30多億元。濱海寶城青島市場前景之廣闊，歷來是國內外知名珠寶品牌的必爭之地。青島是中國北方最大的貴金屬加工區，“南有深圳沙頭角，北有青島保稅區”真實寫照了青島在全國珠寶行業的優勢地位。青島作為一個副省會城市，正在加速向大城市的行列邁進，收藏悄然火熱，但現在的青島在高檔奢侈品市場是一個空白。山東是珠寶的資源大省和消費大省山東是珠寶的資源大省和消費大省黃金、寶石產量居全國第一黃金、寶石產量居全國第一青島是中國北方最大的貴金屬加工區青島是中國北方最大的貴金屬加工區 中央三令五申的提倡大力發展文化產業，珠寶、玉器4、是文化產業不可分割的一部分，珠寶城是順應潮流，符合國家政策，珠寶城是發展青島文化產業的重要途徑，是國家重點扶持的對象，同時也會給當地經濟帶來不可估量的效益。雍容富貴 奢華盡顯青島山東半島南端的黃海之濱，風光秀麗，氣候宜人，是中國東部重要的海濱城市，青島是中國沿海開放城市之一，山東省最大的工業城市，中國著名的“品牌之都”國務院確定的沿海開放城市、國家歷史文化名城和全國重點風貌保護城市；2008年奧運會帆船比賽的舉辦城市；十大最具活力城市、十佳商務城市、中國宜居城市、世界魅力之城；全國70個大中城市之一，全國五個計劃單列市之一，全國15個副省級城市之一；青島是山東省消費水平最高的城市，在全國也位居5、前列。青島-沿海開放城市雍容富貴 奢華盡顯青島的奢侈品市場發展極其迅速，很多高檔名牌車的專賣店，以及一些奢侈品品牌紛紛在青島落戶，使得青島作為山東頂級時尚引領者的作用更加突出。當年PRADA，賓利，國際上頂尖奢侈品幾乎已全部進駐青島。青島在奢侈品城市的排行中也排到了前十行列，位居第八。雍容富貴 奢華盡顯近年來，隨著翡翠、玉器市場的一路走高，人們的購買力也逐漸增加，部分人群對于珠寶玉器的認識甚至達到了日趨成熟的地步，相信隨著時間的推移，會有越來越多的人群加入到這一投資領域。有業內專家已經根據目前的形勢以及現狀，預測到2011年的時候將會是珠寶玉器市場又一個暴漲年。翡翠，近一年來上演了現實版的“瘋6、狂的石頭”。在最近以來的半年多時間內，質地較好的翡翠價格已經翻倍，質地上乘的翡翠更是漲了10倍以上，就連質地一般的翡翠也上漲了三成左右。資料顯示，從2003年到現在，翡翠7年升值總額在5倍以上。雍容富貴 奢華盡顯地段、地段、還是地段地段、地段、還是地段地段是不可復制和唯一，魅力地段、財富焦點地段是不可復制和唯一，魅力地段、財富焦點日人氣過萬人的繁榮商圈，青島最佳地段。日人氣過萬人的繁榮商圈，青島最佳地段。山東，中國經濟強省；青島，山東最具消費力城市；市南區，青島最繁華的經濟、政治、文化中心山東路，青島CBD商務中心區域，青島主交通干道之一，緊鄰香港中路，距離青島市人民政府600米；圣亞達國際珠7、寶城，第一商圈，絕佳位置，最佳地段，北方地區最大的專業珠寶商場。圣亞達珠寶城圣亞達珠寶城-青島的商業中心青島的商業中心雍容富貴 奢華盡顯城市商業現狀城市商業現狀商業環境商業環境青島市全市總面積10654平方公里，其中市區（市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島七區）1159平方公里，下轄即墨、膠南、膠州、平度、萊西五個縣級市。2008年末全市戶籍總人口為761.56萬人，其中市區1159平方公里，人口276.25萬人；五市（縣級）485.3萬人。青青 島島 簡簡 介介Qingdao introduction雍容富貴 奢華盡顯中心中心商圈商圈西部西部商圈商圈老城區老城區商圈商圈北部北部商圈商圈8、青島市商圈布局：青島市商圈布局：西部商圈 老城區商圈 中心商圈 北部商圈 東部商圈東部東部商圈商圈本案位置本案位置雍容富貴 奢華盡顯海信廣場海信廣場麥凱樂麥凱樂佳世客佳世客陽光百貨陽光百貨家樂福家樂福巴黎春天巴黎春天本案本案臺東利群臺東利群百盛百盛銀座商廈銀座商廈易初蓮花易初蓮花利群東部利群東部百麗廣場百麗廣場雍容富貴 奢華盡顯 青島圣亞達國際珠寶城是迄今為止山東省最大的專業珠寶商場，位于山東路7號乙，山東路與江西路交匯處，地處青島CBD商務中心區域，距離青島第一街香港中路800米，距離青島市人民政府600米。由青島圣亞達投資有限公司投資6億元人民幣精心打造，建筑面積3萬多平方米，定位五星級珠9、寶玉石旗艦商城，竭力營造成為一個集珠寶品牌推廣、玉石文化宣傳、收藏精品專賣、高雅藝術展示于一體的珠寶文化主題商場，為消費者提供一個黃金珠寶、玉石翡翠的購物天堂，打造青島乃至全國有特色、有影響力的高端、專業的精品珠寶玉石交易場所和中國玉文化交流傳播平臺。簡 介：雍容富貴 奢華盡顯夜景效果圖圣亞達國際珠寶城-永不落幕的珠寶會展中心青島圣亞達國際珠寶城是青島市重點市政項目，于青島市CBD商務中心山東路商圈，位于巴黎春天、市政府的黃金三角區之間；現每日的人流量可以達到50萬/人次。雍容富貴 奢華盡顯 青島圣亞達國際珠寶城在青島，乃至山東省都是空前的規模，而且是專業的珠寶市場，也是高端奢侈品省內最大交易10、平臺。其商品豐富，并且保真銷售，有專門的鑒定機構，完善的配套服務，將會滿足眾多收藏愛好者的需求。圣亞達國際珠寶城-體驗財富人生的尊貴雍容富貴 奢華盡顯3000多平方米的室外活動場地，除保證有足夠的活動空間外，又對綠化進行精心設計，采用既能滿足綠化作用又兼有停車空間的草皮磚進行鋪設，在舉辦活動時為活動場所，其他時間作為車輛臨時停靠場所。大布局 大市場雍容富貴 奢華盡顯圣亞達國際珠寶城效果圖項目是一個商業裙房與住宅共同組成的城市綜合體，總建筑面積近14萬平方米，其中商業主體建筑約3萬平方米，裙房約2000平方米。主體商業共有5層，地下一層，地上四層，項目設計規劃停車位860多個。雍容富貴 奢華盡顯11、在商業一層四層中心區域，增加一個中庭，面積約250。中庭景觀的設計變更將商場內部大面積的平層布局進行了調整，作為一個景觀設計，可以為客戶提供緩解視覺疲勞和購物疲勞的中轉站。中庭景觀雍容富貴 奢華盡顯在商場一層主入口2樓板處增加一個挑空，面積130，入口處的挑空設計可以將原本4.7米的層高不足給予弱化，最大限度提高視覺上的舒適度。雍容富貴 奢華盡顯預設電梯20部（包括觀光電梯2部（直達負2層停車場）、自動扶梯8部、貨梯4部、坡梯2部、客梯4部）；內設中央空調系統（含通風系統）；給排水系統、消防系統、監控系統；雍容富貴 奢華盡顯雍容富貴 奢華盡顯青島圣亞達國際珠寶城開創中國頂級珠寶奢侈品先河，倡導12、新的貴族生活理念，為國內外顧客提供全方位尊崇體驗。以優質的商品、優良的服務、優雅的環境引導收藏文化，秉承誠信至上的宗旨，薈萃國內外名優精品，傳播玉石文化，把高雅收藏引入商業服務范疇。在這里，人們消費的不僅僅是商品，更是一種文化、一種品位，更多的是一種精神層次的高度成就感和滿足感。無論從規模，還是品牌，都是山東省規模最大、影響力最強的珠寶商業交易場。雍容富貴 奢華盡顯郵、幣、卡交易中心，奇石、根雕美食餐飲、冰吧、休閑餐廳、咖啡吧，獨立的風格各異的主題餐廳。B1F1F2F3F4國內外珠寶品牌，黃金、鉑金等貴金屬首飾、鉆石、紅藍寶石等鑲嵌類首飾；翡翠首飾、翡翠擺件、白玉首飾、白玉擺件、翡翠原石等；主13、體商業共有5層，地上4層、地下1層，建筑外觀氣勢恢宏，硬件設施一流，賣場環境舒適典雅。項目總規劃：水晶、象牙、珊瑚、珍珠、雞血石、壽山石、琥珀、半寶石、礦物晶體等；紅木家具、紅木收藏品、木質藝術品、珍貴木器、精品瓷器、名家紫砂等；雍容富貴 奢華盡顯F1F2F3F4雍容富貴 奢華盡顯輔助設施中商聯珠寶質量檢驗中心-權威機構認證，商品質量的保證中商聯珠寶評估中心-國家級珠寶評估、權威保證圣亞達珠寶藝術博物館-頂級珠寶奢華秀，品牌珠寶展璀璨亮相圣亞達賭石俱樂部-激情與刺激，這里是成就夢想的地方珠寶展示演藝區-新品展示，藝術品鑒珠寶玉石拍賣中心-萬千珠寶在此拍賣、展示和交易。國際珠寶信息網-24小時滾14、動珠寶信息屏幕專家珠寶鑒定會-專家匯集，鑒定評估珠寶城將不定期舉辦大型國內、國際珠寶研討會、交流會、珠寶專業培訓會、珠寶拍賣活動。這些特色服務，旨在為消費者創造一個集珠寶購買、珠寶鑒定、珠寶文化品鑒的大型珠寶商業中心。其中原石、白玉、翡翠的規模，經營的品質及種類享譽行業內外，有很高的知名度，匯聚了大量名家雕刻的藝術品，體現了中華民族千年的寶玉石文化。雍容富貴 奢華盡顯雍容富貴 奢華盡顯美食餐飲、休閑小站、冰吧、茶社、咖啡、甜點美食餐飲、休閑小站、冰吧、茶社、咖啡、甜點B1郵、幣、卡郵、幣、卡+根雕根雕+奇石奇石+餐飲餐飲郵、幣、卡交易，根雕，奇石郵、幣、卡交易，根雕，奇石雍容富貴 奢華盡顯圣亞15、達美食街圣亞達美食街-食全酒美食全酒美天時：青島最大的特色美食街，一站式美食中心，老作坊、老口味，全國各地傳統美食地利：最具活力，人群聚集的旺地，面積3000平方米人和：圣亞達珠寶城，實力打造，專業團隊的管理招商范圍：入住條件：經營模式：匯集南北特色小吃，匯集特色美食從此，青島有了集中國特色美食的，島城最大的美食超市雍容富貴 奢華盡顯F1雍容富貴 奢華盡顯F1有價奢侈品黃金鉑金鉆石有價奢侈品有價奢侈品雍容富貴 奢華盡顯F2雍容富貴 奢華盡顯F2無價奢侈品翡翠原石白玉水晶紅藍寶石等無價奢侈品無價奢侈品雍容富貴 奢華盡顯F3雍容富貴 奢華盡顯F3水晶水晶象牙制品象牙制品珊瑚珊瑚珍珠珍珠雞血石雞血石16、壽山石等壽山石等水晶、象牙制品、珊瑚、珍珠、雞血石等水晶、象牙制品、珊瑚、珍珠、雞血石等雍容富貴 奢華盡顯雍容富貴 奢華盡顯F4奇石奇石/珍貴收藏品珍貴收藏品/藝術品藝術品奇石珍貴收藏品藝術品（珍貴木器、珍貴瓷器、紫砂）雍容富貴 奢華盡顯為實現青島圣亞達國際珠寶城的永續經營，青島圣亞達國際珠寶城攜手頂級商業運營管理公司，制定青島圣亞達國際珠寶城“四個統一”的經營管理模式，“統一業態規劃、統一招商、統一經營、統一管理”，一切為保障客戶的利益，實現商業價值最大化。統一業態規劃吸引未來消費群體青島圣亞達國際珠寶城特色鮮明的經營主題及合理的業態組合及空間布局，更有效吸引并帶動消費人流，是青島圣亞達國際17、珠寶城“穩場”與“旺場”的基礎。統一招商確保商業品質青島圣亞達國際珠寶城的統一招商有幾個重要意義：一、可有效避免商街內的同質化經營，保障各業態店、業種店的競爭優勢及凸顯商品特色；二、控制入駐商家及業種的品牌度，保證招商質量；三控制招商進度，并進行實時調整，從而進一步篩選及調整入駐商戶，最終達成預期的業態及商家組合。實現青島圣亞達國際珠寶城“滿場”與“穩場”的重要手段。統一經營營造商業特色統一經營是青島圣亞達國際珠寶城準確的定位及業態規劃價值體現的重要手段。統一的經營理念及經營推廣策略，是營造商業特色、穩定商戶、吸引消費者的“利器”。統一經營更是青島圣亞達國際珠寶城實現商業經營價值、最終促進“五18、贏”的唯一途徑，是“穩場”與“旺場”的保障。統一管理實現永續經營。專業、科學、規范而有效的管理，維護經營秩序、穩定經營商戶、優化賣場服務、提升形象及塑造品牌的重要一環，先進的管理手段能促進“穩場”與“旺場”。雍容富貴 奢華盡顯圣亞達國際珠寶城招商優惠政策租金優惠政策：保證金：誠意金：市場綜合管理費：市場綜合管理費：雍容富貴 奢華盡顯圣亞達國際珠寶城30家媒體 整合大推廣圣亞達國際珠寶城，為實現開市即是旺市的目的，將于國內30多家媒體緊密協作，共同打造山東省第一珠寶交易平臺。合作媒體：山東電視臺、青島電視臺青島交通廣播電臺、青島音樂廣播電臺青島日報、青島早報、半島都市報、青島晚報、財經日報雍容富19、貴 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