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房地產各類開發成本構成一覽表
房地產各類開發成本構成一覽表.doc
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地產表格
上傳人：房地****識 編號：123610 2021-05-12 2頁 52.50KB

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1、項目各類開發成本構成一覽表 項目名稱 工程量 單價（元） 金額（萬元） 備注 一 土地成本 560 1 土地使用權出讓金 23702 300 533 原土地方支付 25% 2 征地補償費 27 土地出讓金的 5%計提 二 前期開發費 703 1 三通一平 23702 100 237 2 工程鉆探費 188 建安總價的 0.3%計提 3 工程設計費 188 建安總價的 2%計提 4 工程監理費 17 建安總價的 0.18%計提 5 質量安全監督費 38 建安總價的 0.4%計提 6 臨水臨電 23702 15 36 三 建筑安裝工程及設備費 81106 9393 1 人防地下室工程費 100002、 2500 2500 2 建筑安裝工程費 71106 6893 高層公寓、裙樓 1070 2504 土建費 23400 1000 2340 內水電工程費 23400 70 164 高層公寓、塔樓 47706 920 4389 土建費 47706 850 4055 內水電工程費 47706 70 334 四 公建配套設施費 764 1 永久水電工程費 23702 250 593 2 區內排水、道路建設費 9233 60 55 3 區內綠化建設費 3978 120 48 4 區內配套零星工程費 防雷費 28 建安總價的 0.3%計提 白蟻防治費 81106 5 41 五 房地產各項稅費 2544 3、1 配套設施費 1118 九層以上 71103 2620 1118 按小區 6%計 2 報建費 5 3 土地出讓金契稅 16 按地價 3%計提 4 交易管理費 62 按成交價 0.1%計提 5 物業管理維修基金 1233 按成交價 2%計提 6 建筑工程招投標活動資金 17 建安總價的 0.18%計提 7 土地增值稅 94 建安總價的 1%計提 六 管理銷售和財務費用 4435 1 開辦和管理費用 282 建安總價的 3%計提 2 銷售代理費 1168 按成交價 1.2%計提 3 銷售推廣費 2920 按成交價 3%計提 4 樣板房、售樓部裝修費 47 建安總價的 0.5%計提 5 前期物業管理費 9 建安總價的 0.1%計提 6 顧問費 9 建安總價的 0.1%計提 七 不可預見費 2920 按成交價 3%計提 八 營業稅及附加 3811 按成交價 6.18%計提 九 貸款利息 882
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