午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

個人中心
個人中心
添加客服微信
客服
添加客服微信
添加客服微信
關注微信公眾號
公眾號
關注微信公眾號
關注微信公眾號
升級會員
升級會員
返回頂部
華南碧桂園廣告推廣策劃提案活動策劃方案
華南碧桂園廣告推廣策劃提案活動策劃方案.ppt
下載文檔 下載文檔
策劃專題
上傳人:地** 編號:1236300 2024-10-12 60頁 361.50KB

下載文檔到電腦,查找使用更方便

30 金幣

  

還剩頁未讀,繼續閱讀

1、“華南碧桂園華南碧桂園”廣廣 告告 推推 廣廣 策策 劃劃 提提 案案客 戶:碧桂園物業發展有限公司撰 寫:廣州思源廣告有限公司日 期:2003年1月17日思源目目 錄錄一、前言一、前言 六、六、二、二、七、七、三、三、八、八、四、四、附件附件五、五、附件附件思源前前 言言 為配合“碧桂園”在新的一年,上市推廣“華南碧桂園”及未來的發展。我司分析了“碧桂園”經過七年春風秋雨不斷成長的歷程,創造了極高的品牌價值。隨著“碧桂園”在珠三角和全國的發展,勢必拓展現有消費群的層面,為戰勝競爭對手贏得市場,制定一套長遠功效而兼具促銷力的營銷、廣告策略,以此作為該項目在推廣時所執行之藍本。思源前前 言言 為2、此,我們查閱了相當的市場資料,先后對消費者、廣州樓市做了調查研究,用了近30天的討論、分析。為充分利用、發揮“碧桂園”品牌資源優勢,提升品牌附加值,帶動華碧和今后的碧桂園樓盤銷售,本次提案主要側重在品牌形象、華碧上市推廣的廣告策略和創意表現,并希就有關意見共同討論,為增進合作共識及成功推動此項目而努力。思源市市 場場 概概 況況99年廣州市建設工作會議制定的重點:大力推進“城市形象工程”及城市道路網絡主體骨架工程,改造天河地段的廣園東、廣州大道、廣從路、廣汕路及華南大道。大大改善天河區的商業環境及交通狀況。廣州市政府加大力度開發珠江新城,新的廣交會設址在琶洲,帶動周邊區域的發展。結論:結論:在3、廣州城東,一個繁華的集商業、娛樂、生活在廣州城東,一個繁華的集商業、娛樂、生活為一體的區域日漸成熟。為一體的區域日漸成熟。思源市市 場場 概概 況況與廣州的老城區相比,該區域具以下特征:與廣州的老城區相比,該區域具以下特征:向東發展的概念,使該區潛在購房者(42)比例最高,其中大部分是年輕的年輕的,高學歷高學歷,高收入高收入人士;本區文教氣息濃厚,華南地區高等學府集結地,吸引了為子女入讀名校的購房者;匯聚現代建筑、大型體育中心及最好的跑馬場;中外官商高層人士往來較頻繁的區域;與上述優勢極不協調的是該區未有五星級的酒店;大規模發展令該區的居住品質等因素日益惡化。思源華南碧桂園的特性華南碧桂園的特4、性 華南大道的開通,呈現了擁廣州市第一手新鮮空氣的,全新的郊外盤區域華南碧桂園:華南碧桂園:華南大道第一個大規模的樓盤;目前離天河商業中心最近的大規模樓盤;12分鐘的車程,改變了似乎頗遠的印象;比過往更現代的建筑風格和體育設施,集昆明世博會精髓的博大精細的園林綠化。結論:結論:既有天河盤優勢華南的碧桂園又有郊外盤的既有天河盤優勢華南的碧桂園又有郊外盤的清新寧靜。清新寧靜。思源我們的目標群我們的目標群3545為主的中青年人士;收入頗豐的中產階級收入頗豐的中產階級新富一族;上進/優皮一族;他們的事業以有所成就,正準備邁向事業的第二個高峰;二次置業為主;重視家庭生活,更加重視居住環境的質素;向往現代5、的市區工作、郊外居住的生活模式。思源目標群心理行為目標群心理行為 與都市生活與都市生活(集中在天河區集中在天河區)時刻不可分割的,應時刻不可分割的,應酬繁忙商務工作的他們,會尋找怎樣的非渡假住房酬繁忙商務工作的他們,會尋找怎樣的非渡假住房?彰顯其身份/地位象征的名牌物業;有天河盤優勢,又有郊外盤的清新寧靜,不要十分遠離市區,能很快回到市內商務活動中心的便捷交通;安全、安寧、舒適的居住環境;令身心能充電般回復的康體/娛樂設施和清新空氣的園林環境;夠體面的豪華五星級會所;最好能擁有一流的文化教育設施(學校)。思源我們的品牌吸引他們嗎?我們的品牌吸引他們嗎?思源樓樓 市市 概概 況況廣州城內以錦城花6、園、華景新城、翠湖山莊、匯僑新城、紫荊花園、金碧花園、光大花園等為代表的大規模、多功能、綜合性住宅小區,擁較完善的各項生活配套設施和較高的管理質素,成為眾多消費者購樓置業的首選。在這些較大型樓盤身上發現:樓盤的生活配套設施同質性十分嚴重。你有的會所我有;你有網球場我有;你有的泳池我有 結論:結論:1.樓盤硬件性的配套設施同質性十分嚴重。樓盤硬件性的配套設施同質性十分嚴重。2.小區盤配套逐步完善小區盤配套逐步完善,大型名牌優質盤受到追捧。大型名牌優質盤受到追捧。思源樓樓 市市 發發 展展 趨趨 勢勢當樓盤的質量、功能及配套等都與其它樓盤相差無幾時,樓盤的形象是差異的唯一來源。塑造比其它樓盤高出一7、等的形象,是提高品牌附加值的手段。現在的樓盤競爭,不是單純的價格競爭,而是一種品牌塑造的競爭,一種適應和開拓市場需求的競爭。如:奧林匹克花園的品牌連鎖店市場開發新理念,和合生創展、珠實、中國海外等發展商利用品牌(品牌形象或企業形象)帶動銷售。結論:結論:樓市的品牌時代已吹響號角。樓市的品牌時代已吹響號角。思源我們的品牌現狀我們的品牌現狀根據我們的調研結果根據我們的調研結果:(用電話隨機訪問法,共有效訪問了226人)強大的廣告攻勢,令“碧桂園”知名度幾乎達100.由于早期的產品特性和廣告輸出,令受眾認為碧桂園是有錢的成功人士的豪華渡假別墅,有較深的中國農村烙印。由于該群體的年齡、性格以及個別廣告8、過于寫實,令受眾感覺品牌缺少現代感、時尚感,令喜好度隨著年齡的降低而下降。結論:結論:1、成功地吸引了早期先富成來的人士、成功地吸引了早期先富成來的人士 2、品牌宣傳與樓盤產品特性宣傳相互涵蓋。、品牌宣傳與樓盤產品特性宣傳相互涵蓋。思源我們應往何處去?我們應往何處去?隨著“碧桂園”在珠三角和向全國發展,可能進軍廣州的白云山、上海的浦東、北京、青島、珠海等地,市場定位發生變化,目標消費群也隨之而改變,消費層將進一步面向的人群更為廣闊,硬件性的創新都會被競爭者模仿,科技化、智能化也會落伍,只有軟件性的品牌形象、星級服務才可歷久常新,配合特有的大規模、多功能配套設施,更令品牌獨一無二地大放異彩。障礙9、點:障礙點:1、新目標群對原品牌形象欠缺喜好度;、新目標群對原品牌形象欠缺喜好度;2、過往在順德碧桂園建立起來的純渡假樓盤形象,將、過往在順德碧桂園建立起來的純渡假樓盤形象,將不利于進一步拓展不利于進一步拓展(國內國內)市場。市場。思源我們應往何處去?我們應往何處去?按現時發展商出售的樓盤分類:按現時發展商出售的樓盤分類:居住型:純粹出售房屋,滿足居住用途。功能型:附帶商業、娛樂等設施,方便日常起居生活。管理型:設置物業管理公司,滿足安全、安心需要。社區型:小區具功能性的配套設施及物業管理,基本 能滿足大部分購房者的需求。如果:如果:我們把以上各類型的樓盤比喻為:散鋪、旅店、我們把以上各類型的10、樓盤比喻為:散鋪、旅店、招待所、酒店。招待所、酒店。思源我們應往何處去?我們應往何處去?近年流行的“酒店式公寓”樓盤,因配套和規模不足,屬準酒店類型,但也預示著未來樓盤發展方向。入住五星級酒店的住客,目的在于享受人生和體現其身份、地位。同樣地可將“碧桂園”比喻為一間五星級的酒店,因為他提供了大規模綠化環境、多功能生活配套設施和特有的星級酒店式的全方位服務,住戶都當作是入住五星級酒店的一個房客。機會點:機會點:購房的消費觀念不斷在成熟,從溫飽型向舒購房的消費觀念不斷在成熟,從溫飽型向舒適享受型過渡將是未來住宅業發展的必然趨勢,消適享受型過渡將是未來住宅業發展的必然趨勢,消費者希望擁有五星級酒店般11、的至尊府邸。費者希望擁有五星級酒店般的至尊府邸。思源我們的解決之道我們的解決之道采用差異化策略:采用差異化策略:切入點:切入點:“碧桂園”特有的給住戶提供多元化星級服務到家家引伸,塑造“碧桂園”企業是既出售大規模、多功能配套設施住宅,又能提供星級服務到家的品牌特性,本性上與其它地產發展商不同,從而穩坐領導地位。1、全方位深入展示“碧桂園”的五星級服務;2、建立“碧桂園”比競爭對手高檔次的形象;3、引導中上收入人士“享受至上”的購房消費觀念。思源建立怎樣的品牌形象?建立怎樣的品牌形象?給住戶提供多元化星級服務到家只是服務項目?真正體現真正體現“碧桂園碧桂園”給您一個五星級的家的企業理給您一個五星12、級的家的企業理念和承諾。念和承諾。入住碧桂園給消費者最大的利益點是什么?1、成功后需要的身份、成功后需要的身份/地位象征地位象征;2、星級服務帶來的真正居住享受。、星級服務帶來的真正居住享受。結論:結論:碧桂園的品牌個性和使用者形象尊貴;碧桂園的品牌個性和使用者形象尊貴;五星級生活的尊貴享受。五星級生活的尊貴享受。思源新的品牌形象新的品牌形象 對于現代的中上收入(成功)人士,“碧桂園”是貴族式的享受型至尊府邸,(入住碧桂園)是懂得享受人生價值的象征,它代表著成功、財富和實力,因為他是(唯一)能提供多元化五星級服務到家和采用五星級酒店物業管理模式的大規模及配套完善的現代生活社區。思源品牌形象宣傳13、策略品牌形象宣傳策略 電視廣告片是建立品牌形象較佳的媒體,所以采用兩大主線進行傳播:1、品牌形象片:品牌形象片:輸出“碧桂園”致力于將住宅的設計、建造與享受生活(星級服務)溶為一體,把住宅概念提升至一個新的高度,成為成功人士豪華的理想的現代生活社區,帶出企業的理念和承諾。2、五星級服務系列片:五星級服務系列片:從各個方面輸出“碧桂園”特有的星級服務,起到充實完善的作用。思源碧桂園品牌廣告策略碧桂園品牌廣告策略提升品牌在中青年消費群的喜好度,增加時尚感和親和力;擺脫過往碧桂園是早期先富的成功人士豪華渡假別墅形象;采用常規廣告與公關、軟新聞等全方位整合傳播,從各個側面、不同角度來樹立新的總品牌形象14、;通過品牌附加值為華南碧桂園的上市發售奠定基石;形象廣告與產品促銷廣告的交替投放,進一步豐富品牌形象的內涵,從而促進碧各個樓盤銷售。思源品牌形象片創意闡述品牌形象片創意闡述思源+CF30”(+篇)1、*1、*畫 面音效旁白思源+CF30”(+篇)1、*音效旁白思源畫 面+CF30”(+篇)1、*音效旁白思源畫 面五星級服務系列片創意闡述五星級服務系列片創意闡述系列片一系列片一思源+CF30”(+篇)1、*音效旁白思源畫 面五星級服務系列片創意闡述五星級服務系列片創意闡述系列片二系列片二思源+CF30”(+篇)1、*音效旁白思源畫 面五星級服務系列片創意闡述五星級服務系列片創意闡述系列片三系列片15、三思源+CF30”(+篇)1、*音效旁白思源畫 面五星級服務系列片創意闡述五星級服務系列片創意闡述系列片四系列片四思源+CF30”(+篇)1、*音效旁白思源畫 面五星級服務系列片創意闡述五星級服務系列片創意闡述系列片五系列片五思源+CF30”(+篇)1、*音效旁白思源畫 面五星級服務系列片創意闡述五星級服務系列片創意闡述系列片六系列片六思源+CF30”(+篇)1、*音效旁白思源畫 面五星級服務系列片創意闡述五星級服務系列片創意闡述系列片七系列片七思源+CF30”(+篇)1、*音效旁白思源畫 面“華碧華碧”的廣告定位的廣告定位華南大道第一個大規模的樓盤;距離天河最近的大規模樓盤;既有天河盤優勢,16、又擁渡假盤的清新寧靜;再現昆明世博會園林經典。以上的都只是“華碧”的屬性,“華碧”給目標群最大的利益點是:每日的星級生活享受每日的星級生活享受 華南碧桂園華南碧桂園思源“華碧華碧”的品牌形象的品牌形象思源“華碧華碧”廣告推廣策略廣告推廣策略第一階段:引導傳媒對全新形成的華南大道郊外盤區域報導,闡述與天河區一河之隔的聯系,引發消費者的關注;組織以華南大道概念為主題的研討會,發布“華碧”即將上市信息,迅速提高知名度;與此同時展開全新的品牌形象廣告攻勢,建立新的品牌形象,吸引目標群的認同。“華碧華碧”廣告推廣策略廣告推廣策略第二階段:首先通過軟文系統地全方位輸出“華碧”在園林綠化、康體設施、會所等各17、個方面的賣點,引發目標群的興趣;接著投入影視、平面廣告,輸出廣告主題,建立“華碧”形象,引導消費態度令目標群產生向往心理;發布“華碧”別墅發售信息,強化高檔次的形象,為多層洋房上市鋪路。思源“華碧華碧”廣告推廣策略廣告推廣策略第三階段:發布“華碧”全面發售信息,建議用分期限量發售方式,刺激目標群購買欲;各種傳播手段交替運用,相互呼應傳達給消費者是一個完整的番禺碧桂園形象以形象篇為核心,帶動平面促銷篇、廣告雜志、軟文的促進“華碧”的銷售;促銷活動期間,租用100輛公共汽車行走在廣州的主要干線,免費接送看樓,把車廂作為一種傳播媒體,思源“華碧華碧”廣告推廣策略廣告推廣策略第四階段:經過密集型廣告投18、放,在已經建立起碧桂園品牌形象的前提下,轉入以促銷廣告為主,形象、促銷活相結合的立體攻勢;配合碧桂園成立七周年之際,展開新一輪公關、促銷活動,逐步營造良好的銷售氣氛。思源影視創意闡述影視創意闡述經過密集型廣告投放,在已經樹立起番禺碧桂園形象的前提下,轉入以促銷廣告為主轉入以促銷廣告為主,形象、促形象、促銷、公關相結合的立體攻勢銷、公關相結合的立體攻勢,逐步營造良好的銷售氣氛。各種傳播活動必須體現番禺碧桂園形象思源平面創意闡述平面創意闡述思源公關活動策劃方案公關活動策劃方案思源促銷促銷活動策劃方案活動策劃方案思源我們的媒介執行策略我們的媒介執行策略思源廣告物料的準備廣告物料的準備思源廣告制作、發布費用預算廣告制作、發布費用預算思源我們的媒體策略我們的媒體策略思源思源思源思源思源思源思源
會員尊享權益 會員尊享權益 會員尊享權益
500萬份文檔
500萬份文檔 免費下載
10萬資源包
10萬資源包 一鍵下載
4萬份資料
4萬份資料 打包下載
24小時客服
24小時客服 會員專屬
開通 VIP
升級會員
  • 周熱門排行

  • 月熱門排行

  • 季熱門排行

  1. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  2. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  3. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  4. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  5. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  6. 醫院住院綜合大樓智能化弱電系統工程施工組織設計方案(151頁).doc
  7. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  8. U型渠道建設工程施工組織設計方案(52頁).doc
  9. 黑龍江省伊春市國家森林城市建設總體規劃方案(2020-2030年)(224頁).docx
  10. 幼兒園建設工程項目可行性研究報告(486頁).doc
  11. 10萬噸水廠城市供水工程施工方案(163頁).doc
  12. 施工現場文明施工制度及措施【19頁】.doc
  13. 建筑工程造價失控的原因分析及控制(3頁).docx
  14. 工程施工機械車輛設備租賃合同(12頁).docx
  15. 丹陽市“十四五”新能源汽車及零部件產業發展規劃方案(2021-2025年)(135頁).pdf
  16. 綜合性大樓玻璃幕墻、鋁合金門窗、玻璃地彈門、金屬板幕墻、石材幕墻、雨棚、欄桿施工方案【174頁】.doc
  17. 物業公司應急預案匯編(128頁).doc
  18. 鄉村道路及給水管網施工組織設計方案(102頁).doc
  19. 再生水廠建設運營項目EPC工程施工組織設計方案(465頁).doc
  20. 綜合醫院弱電智能化系統工程設計方案(173頁).doc
  21. 重慶龍湖小區業主對龍湖小區戶型設計評價定性研究報告(91頁).ppt
  22. 綠色建筑與綠色施工組織方案.pptx
  1. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  2. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  3. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  4. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  5. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  6. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  7. 基地燃氣系統維修工程管道閥門安裝維護保養施工方案30頁.doc
  8. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  9. 商業街夜市市集U+夜市定位規劃方案(73頁).pptx
  10. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  11. 地下停車場環氧地坪漆施工方案(19頁).docx
  12. 安全生產管理體系及保證措施方案(59頁).doc
  13. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  14. 工程施工機械車輛設備租賃合同(12頁).docx
  15. 中建二局-201號辦公質保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  16. 花苑小區住宅樓工程新工藝新技術應用施工方案(32頁).doc
  17. 土建、安裝、裝飾工程施工檢測試驗計劃表.docx
  18. 冷卻水塔管道更換安裝施工方案(41頁).doc
  19. 綜合樓中央空調安裝施工組織設計方案(水、多聯機)(166頁).doc
  20. 建筑工程造價失控的原因分析及控制(3頁).docx
  21. 抹灰工程施工方案(水泥砂漿)(20頁).docx
  22. 新營社區城中村改造項目內墻及頂棚乳膠漆施工方案(10頁).doc
  1. 風機安裝工程施工質量強制性條文執行記錄表(40頁).doc
  2. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  3. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  4. 東方國際休閑廣場商業定位與招商提案(51頁).ppt
  5. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  6. 城市垃圾中轉站升級改造工程項目可行性研究報告129頁.docx
  7. 湖州市南潯區石淙鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(草案公示稿)(39頁).pdf
  8. 河南省城市基礎設升級改造項目可行性研究報告(107頁).doc
  9. 城市220kV電力線路改造工程項目可行性研究報告94頁.doc
  10. 電力公司樁基、墩基施工組織設計方案(38頁).doc
  11. 800MW光伏40MWh儲能光伏示范項目可行性研究報告306頁.pdf
  12. 2023珠海城市主干道道路升級改造工程項目可行性研究報告305頁.pdf
  13. 2023城鎮老舊小區配套基礎設施建設項目可行性研究報告(163頁).pdf
  14. 2022城市更新改造補短板老舊小區改造項目可行性研究報告(206頁).docx
  15. 2023年城鎮老舊小區改造及配套基礎設施建設項目可行性研究報告(84頁).pdf
  16. 2023生活區城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(附圖)(121頁).pdf
  17. 房產中介公司員工入職業務銷售技能培訓資料合集.zip
  18. 縣城配電網110kV輸變電工程項目可行性研究報告266頁.doc
  19. 水天苑小區地源熱泵空調系統設計方案(149頁).doc
  20. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  21. 施工進度橫道圖.xls
  22. 淮南礦業集團棚戶區改造項目八公山新村、和平村室外變配電工程施工組織設計方案(92頁).doc
主站蜘蛛池模板: 安阳市| 许昌县| 灵台县| 八宿县| 太原市| 荔波县| 南漳县| 普兰县| 涞水县| 邢台县| 且末县| 吉木乃县| 石门县| 郴州市| 天峨县| 津南区| 海原县| 巨野县| 荃湾区| 兴文县| 宜宾市| 庆阳市| 延边| 开化县| 凤庆县| 阿图什市| 嵊州市| 大宁县| 平顺县| 孟村| 固原市| 巴中市| 当阳市| 肥东县| 阳曲县| 永川市| 罗源县| 昌平区| 凤冈县| 同江市| 米脂县|