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1、到德清去，投資鬧市街鋪到德清去，投資鬧市街鋪國際精品復合商業(yè)街區(qū)國際精品復合商業(yè)街區(qū) 目目 錄錄第一部分第一部分 德清基本概況德清基本概況第二部分第二部分 綠城新天地簡介綠城新天地簡介第三部分第三部分 綠城新天地的商業(yè)價值分析綠城新天地的商業(yè)價值分析第四部分第四部分 在售物業(yè)銷售及招商情況在售物業(yè)銷售及招商情況第一部分第一部分 德清基本概況德清基本概況天賦美地德清天賦美地德清 山水人文佳境山水人文佳境德清德清/地理位置地理位置德清地處長江三角洲杭德清地處長江三角洲杭嘉湖平原西部，東望上嘉湖平原西部，東望上海、南接杭州，北靠環(huán)海、南接杭州，北靠環(huán)太湖經(jīng)濟圈，西枕天目太湖經(jīng)濟圈，西枕天目山麓。山麓2、。德清區(qū)域圖德清區(qū)域圖天賦美地德清天賦美地德清 山水人文佳境山水人文佳境德清德清/山水人文山水人文“夏都夏都”莫干山：莫干山遍布蔣介石等名人故居，植莫干山：莫干山遍布蔣介石等名人故居，植被覆蓋率高達被覆蓋率高達9292，修篁叢生，萬竿夾道。，修篁叢生，萬竿夾道。“江南最大天然濕地江南最大天然濕地”下渚湖：位于武康郊區(qū)的下渚下渚湖：位于武康郊區(qū)的下渚湖或開闊如漾，水天一色；或狹窄如港，汊道曲折，湖或開闊如漾，水天一色；或狹窄如港，汊道曲折，或風舞蘆荻，白鷺成群。或風舞蘆荻，白鷺成群。這里有前漢族舞蹈藝術的發(fā)源地這里有前漢族舞蹈藝術的發(fā)源地前溪歌舞；孟郊、前溪歌舞；孟郊、沈括、俞伯平等名人輩出，自3、古文風雅韻流傳。沈括、俞伯平等名人輩出，自古文風雅韻流傳。德清縣總?cè)丝?3萬左右，目前武康常駐人口11萬左右。德清連續(xù)8次進入全國百強縣（市）行列，2007年人均GDP達到3850美元，市民消費能力較強。德清的恩格爾系數(shù)已經(jīng)接近中等發(fā)達國家水平，享受型消費日益成為主流。u武康收入與消費指數(shù)：從上圖中，我們可以看出從90年代末期以來，武康的商業(yè)消費指數(shù)的增長遠高于人均收入的增長。這說明德清市民的商業(yè)消費意識非常活躍，但由于德清距離杭州較近，本地高檔業(yè)態(tài)的缺少及交通的便利使得大多數(shù)德清人的高端消費更愿意去杭州。第二部分第二部分 綠城新天地簡介綠城新天地簡介德清未來中高端消費的場所在哪里？德清未來中4、高端消費的場所在哪里？綠城新天地，引領德清中高端消費綠城新天地，引領德清中高端消費 以“國際精品復合商業(yè)街區(qū)”為主題的街區(qū)商鋪綜合體包括桂花街區(qū)、百合街區(qū)以及區(qū)域商業(yè)綜合體。共計3.5萬平方米萬平方米。其中區(qū)域商業(yè)綜合體6000多平方米多平方米（包括1700余平方米的集中餐飲）。主題規(guī)劃主題規(guī)劃 綠城德清新天地以“國際精品復合商業(yè)街區(qū)”為主題，薈萃國際時尚潮流，是集特色餐飲、精品購物、特色餐飲、精品購物、生活休閑、生活配套、精英教育、精品家居生活休閑、生活配套、精英教育、精品家居等功能服務于一體的復合商業(yè)街區(qū)。巴黎的香榭麗舍，紐約的第五大道都是城市的經(jīng)典表情在德清，綠城新天地的表情同樣迷人一期5、商鋪一期商鋪二期商鋪二期商鋪區(qū)域商業(yè)綜合體區(qū)域商業(yè)綜合體舞陽街環(huán)城南路曲園路群益街中興路云岫路次入口次入口主入口主入口以上為百合街區(qū)商業(yè)綜合體效果圖以上為百合街區(qū)商業(yè)綜合體效果圖以上為現(xiàn)場實景圖以上為現(xiàn)場實景圖中興南路中興南路舞陽街舞陽街群益街群益街第三部分第三部分 綠城新天地商業(yè)價值分析綠城新天地商業(yè)價值分析1 1、是商業(yè)中心也是休閑廣場商業(yè)綜合體價值：、是商業(yè)中心也是休閑廣場商業(yè)綜合體價值：六千多方商業(yè)綜合體會產(chǎn)生多大的集聚能力？六千多方商業(yè)綜合體會產(chǎn)生多大的集聚能力？隨著越來越多高檔社區(qū)的入住，周邊高消費群體對區(qū)域商業(yè)中心的需求也越來越迫切。新天地商業(yè)綜合體將成為武康東南生活區(qū)的消費中心6、休閑中心、城市生活交往互動中心。1、地段價值、地段價值：在首席富人區(qū)里，你的創(chuàng)富空間很廣！在首席富人區(qū)里，你的創(chuàng)富空間很廣！2 2、購買力價值、購買力價值：3 3萬高端人群的消費潛力有多大？萬高端人群的消費潛力有多大？高尚樓盤高尚樓盤總戶數(shù)總戶數(shù)已入住戶已入住戶總居住人口總居住人口現(xiàn)入住人口現(xiàn)入住人口藍色港灣115080040003000舞陽花園28128110001000銀座公寓30029511001080錦繡豪園260255950930隱龍山莊50035018001300金桂花園50030017001000塔山小區(qū)70040026001500桂花城17001056000365百合公寓967、025350085周邊在建項目2000070000合計合計835128112965072604 4、街區(qū)商鋪價值：、街區(qū)商鋪價值：引領商業(yè)零售，是最穩(wěn)定的投資理財工具。引領商業(yè)零售，是最穩(wěn)定的投資理財工具。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，美國的社區(qū)商業(yè)已占商業(yè)零售總量的40%以上，專家預計：未來十年中國社區(qū)消費占總商業(yè)零售額的1/3以上。社區(qū)商鋪獨立性好、便利性強，投資回報穩(wěn)定等諸多特性正成為當前一種有力的投資增值產(chǎn)品。5 5、品牌價值、品牌價值：與綠城一起，做財富大贏家！與綠城一起，做財富大贏家！綠城在全國各地50多個高檔社區(qū)商鋪的運作經(jīng)驗 綠城擁有的自身媒體資源和公共媒體資源 綠城商業(yè)經(jīng)營管理公司的成立6 8、6、業(yè)態(tài)價值：店多攏市，豐富資源匹配您的選擇！、業(yè)態(tài)價值：店多攏市，豐富資源匹配您的選擇！（1）生活配套：大型餐飲、水果店、面包房、便利店、藥店、干洗店、洗車店、美容美發(fā)、移動通信網(wǎng)點（2）生活休閑：健身、茶室、酒吧、足浴、咖啡館、網(wǎng)吧（3）精品家居：建材、廚衛(wèi)、服飾、家紡家居用品（4）精英教育：教育培訓、啟智類綠城新天地商業(yè)價值綠城新天地商業(yè)價值小小 結(jié)結(jié)6000多平方米的商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體輻射整個東南版塊的城市休閑互動廣場城市休閑互動廣場3萬高端消費人群的購買力購買力以高檔餐飲為主力店高檔餐飲為主力店引擎的豐富業(yè)態(tài)結(jié)構便于出租、經(jīng)營的臨街商鋪臨街商鋪引領德清中高檔商業(yè)的發(fā)展核心發(fā)展核心第9、四部分第四部分 在售物業(yè)情況及招商進展在售物業(yè)情況及招商進展舞陽街環(huán)城南路曲園路群益街中興路云岫路售罄售罄未售物業(yè)：未售物業(yè)：1616套套主力面積：主力面積：60-11060-110主力總價：主力總價：45-7945-79萬萬未售物業(yè)：未售物業(yè)：1111套套主力面積：主力面積：140-170140-170主力總價：主力總價：70-9070-90萬萬未售物業(yè)：未售物業(yè)：2323套套主力面積：主力面積：100-130100-130，180-230180-230主力總價：主力總價：70-9070-90萬，萬，100-130100-130萬萬未售物業(yè)：未售物業(yè)：6 6套套主力面積：主力面積：130-150130-150主力總價：主力總價：62-6962-69萬萬 目前，招商工作同步推進，已入駐商家有11家，包括快客便利店、櫻花廚衛(wèi)、森爾家居、帥康櫥柜、奇力吊頂、愛琴美容院、小陸美容院、天浴足浴等品牌。謝謝關注！謝謝關注！