午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、天語藍城蘭園項目企劃傳播青銅騎士（華中機構）世界太大，只談自己The world is too big,just to talk about ourselvesA完美假設1如果我的名字還是綠現實卻是：在這個品牌泛濫的城市我們還沒有自己的位置一線品牌大幕拉起萬科聲勢浩大進駐鄭州，萬科城一舉震驚中原招保萬金已然四進三，華南五虎中也已經四虎齊聚中海、融僑、萬達、華潤、綠地不知不覺，所謂一線品牌開發商竟然已經悉數報到名不副實機會來了如果說缺乏優質地塊是當前一線品牌的集體無奈那么生搬產品降格開發則是不可原諒的集體墮落本土品牌集體覺醒下鄉多年的龍頭建業，誓言三年內奪回鄭州榜首之位正商全線開花謀求上市，升龍2、虛晃一槍再拿城中村巨無霸鑫苑跨省后回歸立足鄭州求翻身，正弘數盤齊發欲再回少壯永威康橋扎根品牌運營，在鄭州市場收獲無限風光來勢兇猛挑戰來了在深積累認知、高曝光產品、大范圍粉絲背后每一個提升或改變都將是一次不容忽略的沖擊回過頭看自己我的名字叫藍1個核心天藍地綠【20年綠城，1個藍城】合：共同創造理想生活（天藍地綠）異：藍城更開放更包容更勇敢更遼闊綠城更專注更落地更謹慎更深厚3重理念藍城精神藍城情懷藍城探索20年綠城，1個藍城一個面向未來的偉大開始從綠城到藍城，我們花了20年對品質的執著追求，對服務的挑剔用心，對品牌的精耕運作20年，從綠城到藍城，是一個時代的開始，也是一個傳奇的起步20年綠城，1個3、藍城一種理想主義的動情發現兌現心中的藍城，老宋花了20年是理想主義的堅持，是內心情懷的勾兌，是完美夢想的綻放20年，從綠城到藍城，圓了老宋一個心愿，給了世界一種情懷20年綠城，1個藍城一種生活探索的領先模式踐行嶄新的世界，我們花了20年是舊世界的挑戰，是舊規則的打破，是舊觀點的顛覆20年，從綠城到藍城，是一個新藍圖的構建，是一次新規則的踐行出自綠城深耕綠城藍城：一個有情懷的一線品牌理解了品牌之藍本案已經成功一半B完美假設2如果我是龍湖首發現實卻是：在富人圈層購買意識中建業海馬早已搶占先機先聊點鄭州城市的“閑話”*先看三圍城市、自然、人文City,nature,humanities城市鄭州的城市4、化速度總是那么令人驚奇但所有城市的規律基本一致：中心不變（二七和鄭東）城市與居住，天生說不清楚 08年，我們在亞新橄欖城呼喚，城市向南 10年，天倫莊園拉開惠濟區別墅的混戰序幕（北）11年，國瑞城在南龍湖掀起另一波別墅熱（南）13年，雅居樂國際花園悄然將別墅種在了大鄭東（東）14年，萬達公館、海馬壹號公館以大平層顛覆別墅觀（中心）從城市回到城市，是一條必經路世界上的居住邏輯總是朝著一個方向在重復演進：從中心到近郊再到中心。回到城市，回到龍湖CBD縱觀曾經叱咤鄭州的幾大墅區，不免生出諸多感慨惠濟始終沒有代表作，在城市化浪潮下，將淪為中產之城南龍湖為擺脫新鄭帽子，走向華南城不歸路，自此江河日下白沙5、片區墅意正濃，可惜步子邁得太大，嚇住不少看客上滎板塊作為庶出難登大雅之堂，未來依舊不作考慮雁鳴、金沙難得兩幅湖圖，卻少了幾分政意而不達極致惟有龍湖CBD，城市與居住，在這里同登巔峰自然首先這是一座缺水的城市其次這還是一座喜歡造湖的城市所以人工湖和人造景反而成為最受歡迎的自然一說到湖，就想起了李總理湖的價值到底在哪里，有人說高爾夫，有人說漫步與垂釣有人想起了彌漫在空氣里的水分子和負氧離子在在鄭州，絕大部分的湖泊都是人工湖而作為人工湖的極致，如意湖總叫人想起太多太多鄭東外，不談湖西流湖是鄭西的，是公園里的市民之湖雁鳴湖是鄭汴的，是雙城生活的度假之湖金沙湖是鄭州的，是高爾夫里的俱樂部之湖南龍湖是新鄭6、的，是渴望躋身鄭州的精神圖騰鄭東4湖是河南的，是跳動著的中原經濟騰飛脈絡4個湖，預約了整個河南如意湖是經濟龍湖是生活龍子湖是文化象湖是政治在龍湖CBD，生活與事業，在這里同享榮耀人文黃河、軒轅、商都，上下幾千年鄭州從來不缺文化。缺的是文化自信。所以它比任何其他中部城市都更渴望發展，希望用現代和國際來掩蓋所有蒼老破敗的痕跡。沒有國際，仿佛被判了無期早年的九郡弘與甲六院，或許生不逢時，或許文不對題但終究是讓整個市場對于中式別墅產生莫名恐慌這塊土地既沒有歸去來的底蘊，也不適合第五園滋長所以我們見證了英倫莊園、法式北郡、意式國瑞、地中海雁鳴湖國際，反而成了最本土化的標簽沒有家族，仿佛成不了院墅關于豪宅7、與家族的關系，也許我們最具發言權了2009年底不遠千里奔赴香港，尋找英國爵士以及香港賽馬在華僑城波托菲諾的墅區里，拍攝一套價值數十萬的樣片才有了天倫莊園“世襲制莊園群”的家族概念和演繹但至此之后，中原豪宅放佛再也跳不出家族怪圈，包括我們自己是時候甩掉一切加冕，面對真實的自己是的，不需要太多的稱謂，也不需要過分的包裝骨子里的東西才是真正的文化，城市，建筑，人成功的定義，是你的一言一行，都代表成功而圈層的定義，是你們的一舉一動，就是時代的象征在龍湖CBD，成功與生活，只是一種日常狀態*三圍總結：本質的有些出身無法回避，那就好好利用在回歸城市的居住邏輯背景下龍湖CBD以其本質屬性，成就時代翹楚本案自8、拿地之初，就注定是本質高端不動產作為龍湖后浪我的名字叫瀾*再談三觀產品、服務、體驗Brand,product,service*建業海馬&普羅旺世選擇什么樣的競爭對手，決定你自身的價值出路我們關注整個市場，但只聚焦于龍湖CBD版塊內個案產品建業海馬九如府：建業地王，最高端項目，售樓部已開，主要靠建業老業主購買及轉介普羅旺世龍之夢：普羅旺世升級巨作，有社區實景體驗，前期成交老業主，口碑相當好越是頂級的產品，越需要在細微之處甄別差異建筑風格：VS九如府新中式與新亞洲主義建筑風格，是建筑與人文的精神回歸；VS普羅旺世歐式建筑立面風格，類兵營式傳統布局，缺乏足夠內涵。本案新中式建筑風格更加成熟，人文底蘊9、更加深厚。產品類型：VS九如府共394戶；4層聯排420、360、5層疊加290-330、6-7層洋房平層 180-280（別墅單價在3萬以上，總價600萬以上）VS普羅旺世210-260純復式多層洋房，東區純疊墅，目前唯一入住高端住宅項目，單價24000-32000本案160-350平米大平層與少量疊拼，更純粹極致，但不夠豐富。精裝品質：VS九如府毛坯產品，產品配置及細節一向較好，但今年存漏洞；VS普羅旺世毛坯產品，產品細節較為粗糙，存在一定口碑問題。綠城建筑品質保障，成熟精裝體系，絕對競爭優勢。細化差異設計：大師之作定制性、藝術性、地標性材質：國際品牌奢華型、御用型、質感型空間：突破傳統高10、標準、大尺度、深內涵功能：功能多元細節化、人性化、功能化精裝：成熟體系有系統，有案例，有保障配置建議1.外墻系統；2.屋頂地面系統；3.外窗系統；4.外遮陽系統；5.地源熱泵系統；6.混凝土天棚輻射系統；7.置換新風系統；8.隔音降噪系統；9.同層排水系統；10.生活熱水系統。引入10大科技配置，打造“恒溫、恒氧、恒濕、降噪、適光”的科技豪宅，以產品實現服務的提升。服務頂級配套服務：所有高端產品對物業服務的要求必然五星級定制級管家服務；會所的引入更加豐富配套私享，將圈層生活價值放大。綠城全國滿意度第一服務體系：專業干濕洗衣、熨燙奢侈品護理社區內WIFI全面覆蓋愛車管家服務夜間安全陪護私人廚師服11、務貴賓包房服務會所健身服務代訂飛機票、火車票*產品總結：極致的以集團實力背景呼應未來產品高度用成熟精裝來回應當下的產品品質以第一物業體系提升產品服務內涵從而激發人最原始，也是最舒坦的真情緒理解了產品之瀾必然相信龍湖后浪推前浪C完美假設3如果我的名字叫別墅現實卻是：在這個相對保守的城市我們卻提供精裝大平層對于精裝平層產品的接受度不在于價格，在于觀念*賣給老鳥的城市精裝大平層，客群兩類1-專業圈（媒體、業內、建筑）2-買別墅的他們也是老鳥，也見過很多好東西能讓他們激動的，除了產品，還有洞察其實，我們做新中式產品，意在精神的回歸同時，這個時代，也在擁抱“真”甚至，越嬉笑怒罵的真性情，越能打動有錢人*12、社會情緒：趨真化真，越來越真從十年前超女的成人真情緒到更真的孩子情緒（爸爸去哪兒）社交溝通n 從驅真的（博客）n 到很真的（微博）n 到真真實實的（微信）*階級行為：親民化上層階級的形象隨著新一代領導人的上臺官僚化驅淡，親民精神洋溢*富豪狀態：從完美到真性情成功者狀態，不再單一的完美形象開始趨向多元化的真性情成功者敢活真性情，粉絲最想關注真性情中國微博關注成功者的四大標配人物：嬉：徐小平（1154萬）笑：潘石屹（1688萬）怒：任志強（2058萬）罵：郎咸平（1721萬）就如地產大佬胡葆森：就算自掏腰包，也要堅持把建業足球踢下去。就如三全集團董事長陳澤民：“自己生產的產品，自己首先第一個要吃。13、自己吃了放心，再讓你的上帝去吃。”就如永威置業老板李偉：我們不搞虛的一套！相比“35-45歲之間”“多次置業”“自駕為主”“注重圈層”“追求安全”等諸多屬性描述我們更愿意相信，越成功越簡單，敢活真性情這個真性情圈子我的名字叫蘭品牌登頂后最 最能 具夠 有從綠城發展轉型再到藍城，保 情障 懷再的 的出品 品發質 牌情懷的真意城市非龍湖既 既然 然要 要從中心到近郊再到中心，最 最好 好不的 的盡居 城興住 市居住的真意建筑不純粹風 空格 間最 精從本土到舶來再到融合，好 裝不 才不是 能極舶 盡致來 興產品的真意富豪敢成功一 嬉舉 笑一 怒從純真到完美再到本真，動 罵皆 即真是 是性時 生情代 14、活圈層的真意*產品最終形象龍湖CBD新中式美學大宅 龍湖CBD是價值導向的基礎 新中式是強調本案的精神回歸 美學大宅：不喧囂，不叫嚷，君子若蘭，享受本真*觀念態度傳播觀瀾萬象，悠居蘭園大象方能無形，大道才能至簡觀瀾萬象是基礎，是城市哲學，是人生態度，是建筑理念悠居蘭園是結果，回歸之后達到真正的統一*核心價值系統v 承襲綠城品質，匠造藍城巨著v 據守龍湖中軸，加冕城市人居v 新中式建筑風，回歸精神原鄉v 純粹平層大戶，都市圈層居所v 醇熟精裝體系，極致奢享體驗v 綠城專享服務，定制貴賓禮遇*思路小結天語藍城蘭園龍湖CBD新中式美學大宅v 承襲綠城品質，匠造藍城巨著v 據守龍湖中軸，加冕城市人居v15、 新中式建筑風，回歸精神原鄉v 純粹平層大戶，都市圈層居所v 醇熟精裝體系，極致奢享體驗v 綠城專享服務，定制貴賓禮遇觀瀾萬象，悠居蘭園*三個階段推廣營銷推廣解決的問題只有一個那就是溝通（各種形式），在互聯網時代下我們必須丟掉傳統的賣點排序，關注真實的體驗*體驗的定義體驗是經歷到的事情使得我們感到真實，現實，并在大腦記憶中留下深刻印象所有體驗都是一種心理感官的集合 策略思路一個問題 三重體驗核心問題：尋找客群的激動點品牌體驗：首先要解決的問題，得快產品體驗：顛覆性解決的問題，得新情境體驗：跨界性解決的問題，得深*第一階段n 品牌體驗n 時間：7-8月n 問題：除了地塊，什么都沒有；入市的壓力極16、大98*紅包圈人計劃對象：鄭州地產及媒體微信群（鎖定5個群）地產傳奇、互助聯盟等業內知名微信群方式：7-8月份微信群冠名+連續4個周末投放紅包內容：以萬元紅包為噱頭，在微信群中投放軟文廣告，群中搶紅包人員均需轉發廣告（或約定微信快閃）紅包費用預算：20萬元微信廣告軟文示意（新聞化）第一期：談區域，立基礎鄭州傳統別墅區域，如今何去何從？第二期：分界線，樹地位鄭東龍湖再迎貴客，墅首花落誰家？第三期：談背景，增信心王者之作即將動工，背后有何后盾？第四期：說主體，拉預期舶來建筑泛濫背后，萬眾如何期待？微信廣告軟文示意2（故事化）第一期：造懸念“地產喬布斯”老宋的發布會（絕密）第二期：神炒作從綠城到藍城17、，一個偉大的開始第三期：神炒作從理想到藍城，一種偉大的情懷第四期：神炒作從藍圖到藍城，一次偉大的實踐*落地活動萬般雕琢品質傳城藍城品牌發布會暨篆刻藝術品展賣活動*配合推廣之戶外在非大隱即大顯的鄭州豪宅史上砸出一個最真性情的極致大平層觀瀾萬象悠居蘭園龍湖CBD160-350新中式美學大宅*配合推廣之報廣報紙低效，但不是無用項目入市期間，集中投放以蝴蝶拉頁形式進行投放報廣（1-1）以傳奇超越傳奇這一次我們不是綠城報廣（1-2）以榮耀致敬榮耀綠城起筆 成就藍城報廣（1-3）以風云際會風云巔峰之地,傳奇再續報廣（2-1）一個面向未來的偉大開始從綠城到藍城，我們花了20年報廣（2-2）一種理想主義的動情18、發現從老宋情懷到理想實踐，我們花了20年報廣（2-3）一種生活探索的領先模式從標準制定到前瞻踐行，我們花了20年*配合推廣之DM從綠到藍的藝術之旅嚴格意思，是4張蝴蝶拉頁的圖冊*配合推廣之品牌手冊雙城記嚴格意思，是藍城的品牌手冊*第一階段小結兩大計劃：紅包圈人計劃+璞石盒子計劃一場活動：品牌發布會承接活動三大媒體：紙媒體異形報紙，戶外，DM聲媒體網絡，電臺自媒體微信綜合費用預算：150萬元*第二階段n 產品體驗n 時間：9-10月n 問題：錯位搞得很極致，必須有落地體驗通過準體驗，框定第一批意向客戶122*常規做法n 案例：所有高端項目n 時間：樣板區開放前n 經驗：開市區售樓處但是，真有多大19、的效果客戶的達到意愿有多少沒有樣板的售樓處，體驗性多強123*體驗之禮品以項目產品為原型，打造木質3D拼圖凡到訪登記客戶即可獲贈拼圖禮盒讓客戶真切體驗產品的手工定制與細節之美*其他體驗之影音制作秘境景觀營造之術以3D景觀示范營造園區影片，在展點處播放、讓客戶有種身臨其境之感。附：建筑景觀大師簽名作品集贈與來訪客戶，體驗、互動一舉兩得。*其他體驗之影音全息3D建筑4S店“現實中的虛擬展示更加透徹”3D全息投影，無需配戴眼鏡的3D技術，觀眾可以看到立體的虛擬人物，交互式體驗，讓客戶參與其中，做到“心”的體驗。*線上推廣配合戶外（1）出自綠城，深耕綠城20年綠城1個藍城，開啟人居新時代戶外（2）一個20、面向未來的偉大開始從綠城到藍城，我們花了20年報廣（1-1）99%的豪宅 還在百分之百地趨同天語藍城蘭園 鄭東龍湖的絕對住宅觀瀾萬象悠居蘭園報廣（1-2）2/3的南方系高端住宅 要來杭州蘭園看看天語藍城蘭園 鄭東龍湖和居住的純粹統一觀瀾萬象悠居蘭園報廣（1-3）100余項細節營造 顛覆鄭州傳統精工定義天語藍城蘭園 鄭東龍湖人居的唯一標準觀瀾萬象悠居蘭園報廣（2-1）全球化席卷，舊形式消解，新格局重塑是新中式的融會貫通也是新生活觀的實踐觀瀾萬象悠居蘭園報廣（2-2）縮影上下五千年的文明，連綴的是智慧，放大的是情懷是“君子擇鄰”“智者樂水”也是現代文明新風華的構筑觀瀾萬象悠居蘭園報廣（2-3）建筑21、生活的載體，重新建構現代家庭文明，開創中原新中式大宅的里程碑是中原新中式大宅的首義也是為己作傳的時代建筑觀瀾萬象悠居蘭園物料配合：冊子：蘭園說承襲綠城品質，匠造藍城巨著據守龍湖中軸，加冕城市人居新中式建筑風，回歸精神原鄉純粹平層大戶，都市圈層居所醇熟精裝體系，極致奢享體驗綠城專享服務，定制貴賓禮遇*第三階段n 情境體驗n 時間：10月以后n 問題：現場售樓部開放之后147報廣四新亞洲的建筑力學或者是消費者的生活美學觀瀾萬象悠居蘭園報廣五影響鄭州GDP的圈子或者是甄別圈子的純大宅觀瀾萬象悠居蘭園*開放主題不必久仰10月1日 樣板區 傾城公開開盤主題驚鴻蘭園，驚世開盤龍湖CBD160-350新中式美學大宅全球發售中*但問題不在這n 時間：10月后n 問題：進入傳統地產傳播方式，這里不累述，我們探討的是樣板賣點后，如何形成不斷參看或回頭*私宴聯動還可以和其他配套聯動成為一個周末48小時度假計劃圈層私宴，邀約老客戶、新客戶參與T H E E N D謝謝！更多精彩期待合作