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深圳市中原商業策劃報告（24頁）.doc

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上傳人：紅*** 編號：123658 2021-05-12 24頁 94.50KB

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1、第一章第一章深圳市商業概述深圳市商業概述一、一、深圳市商業概況深圳市商業概況 1、零售商業行業規模不斷擴大，集約化程度越來越高、零售商業行業規模不斷擴大，集約化程度越來越高據統計，目前深圳市擁有商業網點約 8 萬個，零售總面積超過 500 萬平方米，5000 平方米以上的大型商場 60 余家，其中 1 萬平方米以上的大商場 49 家，居廣東省之首；深圳市零售企業的集約化程度也不斷加強， 2000 年深圳市銷售額排名前 15 位的企業銷售額占全市社會消費品零售總額的 22%，其中超過 10 億元的有 4 家。萬佳、沃爾瑪更是一舉超過老牌零售企業廣百，雄居廣東省零售額的第一、二位2、。 2、社會消費品零售總額躍居全國十強、社會消費品零售總額躍居全國十強過去五年期間，深圳全市社會消費品零售總額急劇攀升，商業經濟發展十分迅猛。2000 年深圳全市社會消費品零售總額列全國第 8 位。因為深圳的人口數無法和擁有上千萬的上海、廣州相比，否則人均排名會更靠前。 3建成區域商貿中心建成區域商貿中心深圳商業“十五”目標：經過年建設，進一步強化商業在全市經濟發展中的支柱地位，并在區域經濟發展中發揮樞紐作用，初步形成與現代化國際性城市相適應的區域性商貿中心。 4、深圳市商業市場供求關系量表、深圳市商業市場供求關系量表 1）深圳市近五年商業用房開發和銷售情況（單位3、：萬 M 2 ））年份至年底竣工總量當年竣工量年內銷售量 1996 176.59 45.58 9.51 1997 306.16 29.57 15.41 1998 345.95 39.79 11.25 1999 405.11 59.16 14.44 2000 454.12 49.01 17.31 以上數據表明：以上數據表明：截止 2000 年底全市商業用房竣工總量已累計達 454.12 萬平方米，銷售總量僅累計 178.47 萬平方米，占竣工總量的 39.3%，空置情況較空置情況較為嚴重為嚴重，表明深圳市商業市場的總體供求關系極不平衡，后市銷售壓力較大。 2）深圳市特區內 2000 年新開工面積分區構成圖（資料源自統計局）鹽田區1.61 4.05% 羅湖區5.04 12.72% 福田區18.71 47.19% 南山區15.29 36.04% 3）深圳市特區內 2000 年

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