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深圳市花園項目部管理手冊(158頁)
深圳市花園項目部管理手冊(158頁).doc
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上傳人:紅*** 編號:123676 2021-05-12 152頁 1.67MB

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1、 花園項目管理手冊 目目 錄錄 花園項目部質量目標 .1 花園項目部崗位職責 .3 花園項目部人員行為規范 .23 花園項目部招投標執行小組成員 .25 花園項目管理流程 .26 花園技術管理工作流程. 28 花園設備安裝工程控制流程 . 29 花園計劃管理流程 . 30 花園投資控制流程 . 31 花園投資程序說明 . 32 花園材料控制流程 . 37 花園套餐裝修管理流程. 38 花園地盤歸檔資料目錄. 39 花園地盤文件管理說明 . 42 花園技術工作平臺 .50 設計及標準做法篇 . 52 注意事項篇 . 62 施工技術篇 . 63 花園一期驗收及入伙問題總結 .66 附:新到學員培訓2、大綱 工程配合指引 監理配合要求 花園項目部質量目標 月度工作計劃完成率 100; 對項目進行有效監控,對施工現場巡視至少每周一次,問 題處理率 90、及時率 80; 統計公式:一周內處理完畢的問題數一周內發現 的總問題數100 對工程質量進行有效監控, 一般性偏差問題處理率 90, 系統性偏差處理率 100; 統計公式:出現系統性偏差并處理的次數出現系 統性偏差的次數100 出現一般性偏差并處理的次數出現一般性偏差 的次數100 入伙前,房間驗收率 100,發現問題處理率 100; 統計公式:入伙前驗收的房間總套數入伙房間總 套數100 處理完畢問題數發現問題總數100; 地盤撤消前,顧客有3、效投訴的處理率 100,不超過 2 個 工作日回復業主投訴處理意見率達 98,回復客戶服務 部不超過 1 個工作日; 統計公式:有明確處理結果并獲得業主認可的投訴 次數總投訴次數100; 回復沒有超過2個工作日的投訴次數總投訴次數 100; 配合客戶服務部完成投訴處理工作率 100。 花園項目部崗位職責 根據花園項目管理的需要,以 ISO9000 質量管理手 冊及公司管理制度為依據,對項目部構架及各崗位職責進行 調整和補充,要求項目部全體員工明確自己的職責,主動為 項目管理體系的完善做出貢獻。 經理:經理: 1、 負責貫徹落實公司各項規章制度、方針政策; 2、 代表公司履行判分合約中甲方的相關責任義務, 督促分判 商責任及義務的落實情況; 3、 負責項目部事務的全面領導工作; 4、 負責對監理部及相關施工單位的
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