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1、超市招商手冊超市招商手冊恒大地產（集團）武漢有限公司營銷部恒大地產（集團）武漢有限公司營銷部二零零九年九月二零零九年九月目目 錄錄第一部分：區域介紹第一部分：區域介紹第二部分：項目介紹第二部分：項目介紹第三部分：超市招商第三部分：超市招商第四部分：公司介紹第四部分：公司介紹第五部分：聯絡方式第五部分：聯絡方式一、項目總體區位一、項目總體區位 恒大綠洲位于武漢新區西部、武恒大綠洲位于武漢新區西部、武漢市蔡甸區蔡甸街新天村，西接漢陽漢市蔡甸區蔡甸街新天村，西接漢陽大道，北臨十永線（漢沙公路擴建工大道，北臨十永線（漢沙公路擴建工程），南面知音湖，屬于武漢新區與程），南面知音湖，屬于武漢新區與蔡甸東部2、經濟區交叉區域，交通條件蔡甸東部經濟區交叉區域，交通條件優越，暢達武漢三鎮。未來隨著漢沙優越，暢達武漢三鎮。未來隨著漢沙公路擴建，漢蔡高速及多條規劃軌道公路擴建，漢蔡高速及多條規劃軌道交通的配套建設，臨近的蔡甸經濟技交通的配套建設，臨近的蔡甸經濟技術開發區是蔡甸依據武漢經濟發展圈術開發區是蔡甸依據武漢經濟發展圈層結構構想，抓住武漢市區向長江、層結構構想，抓住武漢市區向長江、漢江及京珠、滬蓉國道沿線方向拓展漢江及京珠、滬蓉國道沿線方向拓展的機遇成立的。將依托武漢經濟技術的機遇成立的。將依托武漢經濟技術開發區（沌口），形成以汽車零部件、開發區（沌口），形成以汽車零部件、顯示器等消費類電子產品為主的3、制造顯示器等消費類電子產品為主的制造板塊。板塊。二、區域交通網絡二、區域交通網絡一）、交通路網一）、交通路網 區域目前已經形成了兩環（城市中環線、區域目前已經形成了兩環（城市中環線、外環線）一橫（漢沙公路）兩橋（長江大橋、外環線）一橫（漢沙公路）兩橋（長江大橋、白沙洲大橋）的交通網絡，與武漢三鎮緊密白沙洲大橋）的交通網絡，與武漢三鎮緊密相連，根據現有規劃，區域目前正在進行的相連，根據現有規劃，區域目前正在進行的漢沙公路擴建工程以及漢蔡高速路工程，將漢沙公路擴建工程以及漢蔡高速路工程，將更好的改善區域與周邊城區的銜接度，形成更好的改善區域與周邊城區的銜接度，形成更為高速快捷的交通體系。更為高速快4、捷的交通體系。二）、公共交通配套二）、公共交通配套 目前區域已經有城區公交目前區域已經有城區公交2626路和蔡甸巴士路和蔡甸巴士31013101通達本項目。此外，目前蔡甸區正與市通達本項目。此外，目前蔡甸區正與市公交公司接洽引進新的公交線路，具體線路公交公司接洽引進新的公交線路，具體線路及時間須結合收費站拆除情況而定。及時間須結合收費站拆除情況而定。三）、快速交通規劃三）、快速交通規劃 根據根據20082008年年5 5月敲定的武漢市軌道交通線月敲定的武漢市軌道交通線網修編優化方案，將增加網修編優化方案，將增加3 3條市域快線連城條市域快線連城郊和郊和5 5條骨架跨江線路。條骨架跨江線路。U45、U4為永安堂為永安堂武漢武漢站。這樣加上之間已經在建的軌道站。這樣加上之間已經在建的軌道4 4號線號線（永安堂至武昌火車站），區域內就有三條（永安堂至武昌火車站），區域內就有三條路快速交通通達武昌，至路快速交通通達武昌，至20202020年建成。年建成。恒大綠洲恒大綠洲一、項目概況一、項目概況 武漢武漢 恒大綠洲規劃恢弘恒大綠洲規劃恢弘大氣，總占地面積達大氣，總占地面積達531531畝，畝，總建筑面積約總建筑面積約7979萬平方米，萬平方米，由多層、小高層、中高層及由多層、小高層、中高層及高層住宅等物業產品構成，高層住宅等物業產品構成，項目除坐享王家灣商圈成熟項目除坐享王家灣商圈成熟配套外，還6、配置有業主專屬配套外，還配置有業主專屬幼兒園、小學、會所、超市、幼兒園、小學、會所、超市、商業及社區巴士等全方位國商業及社區巴士等全方位國際化社區配套，盡享無憂生際化社區配套，盡享無憂生活。活。二、項目基礎數據二、項目基礎數據 項目總建筑面積約項目總建筑面積約7676萬方萬方,其中首期產品總建筑面積約其中首期產品總建筑面積約2121萬方萬方,總戶數為總戶數為16231623戶戶,入住人口約入住人口約50005000人人,整個項目建成后總戶數為整個項目建成后總戶數為62676267戶戶,入住人口約入住人口約2 2萬。萬。恒大綠洲整個項目計劃分兩期用五年時間建設完成，其中首期項目一期部分恒大綠洲整7、個項目計劃分兩期用五年時間建設完成，其中首期項目一期部分784784套房源已于套房源已于20092009年年6 6月月2828日盛大開盤，目前已經售完，首期項目二期部分計劃于日盛大開盤，目前已經售完，首期項目二期部分計劃于0909年年9 9、1010月份開盤，整個首期項目預計于月份開盤，整個首期項目預計于20112011年年1 1月月1010日之前正式交房，目前商業綜合樓日之前正式交房，目前商業綜合樓已經完成外立面的裝修，消防驗收及交付預計于已經完成外立面的裝修，消防驗收及交付預計于9 9月底完成，商家簽約即可入駐。月底完成，商家簽約即可入駐。三、項目整體規劃：三、項目整體規劃：項項目目整整體8、體物物業業分分布布圖圖項目一期項目一期幼兒園幼兒園超超 市市十永線漢沙公路會所會所底商底商商業街商業街停車位停車位小學小學四、項目配套介紹四、項目配套介紹 在武漢在武漢 恒大綠洲，社區擁有近恒大綠洲，社區擁有近3 3萬平米的商業配萬平米的商業配套和近萬平米的會所配套，同時配備小學、幼兒園類套和近萬平米的會所配套，同時配備小學、幼兒園類教育機構及社區巴士；涵蓋了衣食住行等所有高端配教育機構及社區巴士；涵蓋了衣食住行等所有高端配套套。高級會所：約高級會所：約72007200，專為綠洲業主服務的多功，專為綠洲業主服務的多功能綜合性會所；能綜合性會所；商業街：近商業街：近2000020000國際主題商9、業街，集藥店、洗國際主題商業街，集藥店、洗衣店、美容美發、銀行、音像店、花店、快餐店、茶衣店、美容美發、銀行、音像店、花店、快餐店、茶館、咖啡廳等多種商業業態于一體，為業主提供一站館、咖啡廳等多種商業業態于一體，為業主提供一站式生活服務；式生活服務；教育機構：為社區業主提供近教育機構：為社區業主提供近75007500平方米貴族小平方米貴族小學及近學及近20002000平方米的國際雙語幼兒園；平方米的國際雙語幼兒園；社區巴士：為社區業主生活提供便利，交房后社社區巴士：為社區業主生活提供便利，交房后社區巴士將全天穿行在綠洲與鬧市之間接送業主。區巴士將全天穿行在綠洲與鬧市之間接送業主。一、項目物業數10、據：一、項目物業數據：1 1、位置面積：、位置面積：1F1F，約，約12001200平方米；平方米；2 2、物業層高、物業層高(梁底標高）：梁底標高）：F1(4.10)M;F1(4.10)M;F2(3.60)M;F2(3.60)M;3 3、形狀及柱距：項目呈規則的長方形，、形狀及柱距：項目呈規則的長方形，東西柱距和南北柱距均在東西柱距和南北柱距均在8M-9M8M-9M左右。左右。4 4、荷載：超市、荷載：超市700kg/700kg/,卸貨間卸貨間800kg/800kg/，倉儲倉儲1200kg/1200kg/；5 5、收貨區域、收貨區域:收貨車輛暫停區及卸貨區收貨車輛暫停區及卸貨區總面積約總面積11、約300300，貨車可以暢通進出；，貨車可以暢通進出；6 6、停車位、停車位:首期共有首期共有160160多個，均為地上多個，均為地上車位；車位；二、項目合作細則二、項目合作細則一）、合作方要求一）、合作方要求 1 1、合作方在同行業區域范圍內擁有較高的市場知名度、市場占有率和市場競、合作方在同行業區域范圍內擁有較高的市場知名度、市場占有率和市場競爭力，擁有良好的社會口碑；爭力，擁有良好的社會口碑；2 2、合作方內部管理體系完善，公司的資金實力較強并且發展成熟穩健，對超、合作方內部管理體系完善，公司的資金實力較強并且發展成熟穩健，對超市項目的運作具備豐富的經營管理經驗；市項目的運作具備豐富的經12、營管理經驗；二）、合作方式：二）、合作方式：由合作方根據經營需要的面積大小對本商業綜合樓進行租賃經營。由合作方根據經營需要的面積大小對本商業綜合樓進行租賃經營。三）、招商政策三）、招商政策 本著互惠互利、精誠合作的原則，我方將結合市場租賃行情及合作方經營實本著互惠互利、精誠合作的原則，我方將結合市場租賃行情及合作方經營實力、品牌知名度等因素給予合理的招商政策條件，具體細則雙方協商確定。力、品牌知名度等因素給予合理的招商政策條件，具體細則雙方協商確定。三、商業綜合樓物業圖紙三、商業綜合樓物業圖紙第三部分：招商資料第三部分：招商資料項項目目一一層層物物業業平平面面圖圖第三部分：招商資料第三部分：招13、商資料項項目目二二層層物物業業平平面面圖圖三、商業綜合樓物業圖紙三、商業綜合樓物業圖紙三、商業綜合樓物業圖紙三、商業綜合樓物業圖紙外立面及總效果圖外立面及總效果圖 一、集團簡介：恒大地產集團是中國具領導地位的現代化全國性大型綜合房地產開發一、集團簡介：恒大地產集團是中國具領導地位的現代化全國性大型綜合房地產開發商，連續六年榮登中國房地產企業商，連續六年榮登中國房地產企業1010強。擁有中國一級資質的房地產開發公司、中國甲級強。擁有中國一級資質的房地產開發公司、中國甲級資質的建筑設計規劃研究院、中國一級資質的建筑施工公司、中國一級資質的建筑監理公資質的建筑設計規劃研究院、中國一級資質的建筑施工公14、司、中國一級資質的建筑監理公司、中國一級資質的物業管理公司。現已發展為中國最具影響力的房地產企業之一。司、中國一級資質的物業管理公司。現已發展為中國最具影響力的房地產企業之一。恒大地產集團堅持以誠信為基礎，以創新為動力，著力實施精品戰略，塑造國際品牌。恒大地產集團堅持以誠信為基礎，以創新為動力，著力實施精品戰略，塑造國際品牌。目前在廣州、上海、天津、沈陽、武漢、昆明、成都、重慶、南京、洛陽、長沙、南寧、目前在廣州、上海、天津、沈陽、武漢、昆明、成都、重慶、南京、洛陽、長沙、南寧、西安、太原、貴陽等西安、太原、貴陽等2020多個主要城市擁有恒大華府、恒大名都、恒大城、恒大綠洲、恒大多個主要城市擁15、有恒大華府、恒大名都、恒大城、恒大綠洲、恒大金碧天下等系列項目，覆蓋高端、中高端、中端及旅游地產多個產品系列，先后獲得金碧天下等系列項目，覆蓋高端、中高端、中端及旅游地產多個產品系列，先后獲得“中中國名盤國名盤”、“中國房地產成功開發典范中國房地產成功開發典范”等等3030多項國家級殊榮。多項國家級殊榮。恒大地產集團以全球化視野，通過理順組織架構、制度化建設、監督制約機制、目標恒大地產集團以全球化視野，通過理順組織架構、制度化建設、監督制約機制、目標計劃管理、企業文化建設等方面措施，逐步形成了具有恒大特色的一流經營管理模式。恒計劃管理、企業文化建設等方面措施，逐步形成了具有恒大特色的一流經營管16、理模式。恒大還以遠大的發展目標、先進的企業文化、科學的激勵機制、廣闊的個人事業發展空間，大還以遠大的發展目標、先進的企業文化、科學的激勵機制、廣闊的個人事業發展空間，吸引了大批國內外高級管理人才加盟，現已擁有一支年輕化、高學歷、高素質的員工隊伍，吸引了大批國內外高級管理人才加盟，現已擁有一支年輕化、高學歷、高素質的員工隊伍，管理人員管理人員92%92%以上具有大學本科或以上學歷。以上具有大學本科或以上學歷。恒大堅持全球化視野，在世界經濟一體化的背景下，全面實施國際化精品產業戰略，恒大堅持全球化視野，在世界經濟一體化的背景下，全面實施國際化精品產業戰略，成功引入美林、德意志銀行、淡馬錫等多家全球17、戰略投資者，并與成功引入美林、德意志銀行、淡馬錫等多家全球戰略投資者，并與100100余家世界頂級團隊合余家世界頂級團隊合作，致力于成為二十一世紀中國地產規模一流、品牌一流、團隊一流的領袖企業，全力打作，致力于成為二十一世紀中國地產規模一流、品牌一流、團隊一流的領袖企業，全力打造全球化地產航母。造全球化地產航母。二、集團榮譽：二、集團榮譽：中國企業中國企業500500強強(連續連續4 4年年)中國房地產企業中國房地產企業1010強（連續強（連續6 6年年)中國房地產業領先企業（連續中國房地產業領先企業（連續2 2年）年）中國房地產項目品牌第一名中國房地產項目品牌第一名中國房地產公司品牌價值中國18、房地產公司品牌價值1010強（連續強（連續3 3年年)中國房地產項目品牌價值中國房地產項目品牌價值1010強強中國十大領袖品牌開發商中國十大領袖品牌開發商中國城市運營商中國城市運營商1010強強中國名企中國名企中國最佳企業公民中國最佳企業公民中國藍籌地產中國藍籌地產中國十佳品牌開發商中國十佳品牌開發商中國最具社會責任感企業中國最具社會責任感企業全國愛心捐助獎全國愛心捐助獎中華慈善獎中華慈善獎全國就業和社會保障先進企業全國就業和社會保障先進企業 恒大地產集團董事局主席許家印為第十恒大地產集團董事局主席許家印為第十一屆全國政協委員、全國勞動模范、中國十一屆全國政協委員、全國勞動模范、中國十大慈善家19、大慈善家 三、恒大集團在武漢三、恒大集團在武漢 武漢是恒大布局華中之心的關鍵一站，恒大地產集團武漢公司就是實現這一布局的戰略執武漢是恒大布局華中之心的關鍵一站，恒大地產集團武漢公司就是實現這一布局的戰略執行者。行者。20062006年，恒大地產集團武漢公司成立，迅速在光谷、蔡甸、金銀湖及鄂州紅蓮湖等地完年，恒大地產集團武漢公司成立，迅速在光谷、蔡甸、金銀湖及鄂州紅蓮湖等地完成布局，同期開發了恒大華府、恒大金碧天下、恒大綠洲、恒大城等多個代表高端、中高端及成布局，同期開發了恒大華府、恒大金碧天下、恒大綠洲、恒大城等多個代表高端、中高端及旅游地產的住宅產品，首期開工建筑面積達旅游地產的住宅產品，首20、期開工建筑面積達120120萬，總建筑面積約萬，總建筑面積約300300萬。從項目數量和開萬。從項目數量和開發規模都可以看出，恒大地產集團武漢公司在恒大品牌布局華中有著十分的重要意義。發規模都可以看出，恒大地產集團武漢公司在恒大品牌布局華中有著十分的重要意義。為了更好地實現為了更好地實現“品牌落地品牌落地”和和“項目推廣項目推廣”兩大目標，武漢公司一方面優化運用集團資兩大目標，武漢公司一方面優化運用集團資金、技術、管理等資源后盾，另一方面始終堅持解放思想、實事求是、不斷創新進取的精神，金、技術、管理等資源后盾，另一方面始終堅持解放思想、實事求是、不斷創新進取的精神，使恒大品牌在這個強鄰環立的江21、城實現了異軍突起。使恒大品牌在這個強鄰環立的江城實現了異軍突起。20082008年年4 4月月2626日，武漢恒大華府震撼發售，日，武漢恒大華府震撼發售，驚人的銷售業績和強大的明星陣容，引起業內外高度關注。隨后恒大金碧天下、恒大城和恒大驚人的銷售業績和強大的明星陣容，引起業內外高度關注。隨后恒大金碧天下、恒大城和恒大綠洲的相繼面市，再掀江城樓市高潮。綠洲的相繼面市，再掀江城樓市高潮。武漢恒大華府：位于珞喻東路森林公園南，雄踞中國光谷核心，薈萃全球領先建筑理武漢恒大華府：位于珞喻東路森林公園南，雄踞中國光谷核心，薈萃全球領先建筑理念，締造念，締造5959萬世界級稀世藏品。首期推出萬世界級稀世藏品22、。首期推出4+14+1層花園別墅、層花園別墅、1111層空中院墅及層空中院墅及8 8層精致洋房三大層精致洋房三大主題產品；在保持居住獨立性的基礎上，融入了主題產品；在保持居住獨立性的基礎上，融入了“私家圈層社交私家圈層社交”功能。恒大華府內設意大利功能。恒大華府內設意大利臺地貴族園林，近臺地貴族園林，近3 3萬超大內湖水系貫穿其間。另有近萬超大內湖水系貫穿其間。另有近80008000豪華皇家會所、近豪華皇家會所、近1 1萬國際主萬國際主題商業街及重點知名品牌幼兒園，收藏世界經典于一城。題商業街及重點知名品牌幼兒園，收藏世界經典于一城。武漢恒大城：位于風景優美的武漢東西湖區金銀湖畔，自然環境絕佳23、。項目規劃總建武漢恒大城：位于風景優美的武漢東西湖區金銀湖畔，自然環境絕佳。項目規劃總建筑面積約筑面積約8585萬，由萬，由1 1條百米寬城市綠化軸、條百米寬城市綠化軸、2 2個超大人工內湖、個超大人工內湖、3 3個超大會所和運動中心以及個超大會所和運動中心以及風情商業步行街構建生態與生活交融的空間。項目計劃分三期開發，首期建筑面積約風情商業步行街構建生態與生活交融的空間。項目計劃分三期開發，首期建筑面積約1010萬，萬，以多層和小高層為主。近以多層和小高層為主。近2.32.3萬超大內湖，約萬超大內湖，約2.52.5萬的萬的3 3個會所和運動中心，以及外部個會所和運動中心，以及外部2.52.524、萬萬畝自然湖泊，共同構建了恒大城適合全齡層的生態休閑空間。畝自然湖泊，共同構建了恒大城適合全齡層的生態休閑空間。武漢恒大金碧天下：位于武漢中國光谷東，雄踞武漢恒大金碧天下：位于武漢中國光谷東，雄踞“國家級體育生態豪宅區國家級體育生態豪宅區”紅紅蓮湖新城東北岸。項目北臨武黃高速、金碧大道，南臨萬畝紅蓮湖，首期占地約蓮湖新城東北岸。項目北臨武黃高速、金碧大道，南臨萬畝紅蓮湖，首期占地約18931893畝，分為東、西兩大半島，約畝，分為東、西兩大半島，約6 6公里天然私家島灣岸線。項目建造寬公里天然私家島灣岸線。項目建造寬100100多米的多米的湖岸綠化公園，并改造成濕地公園。由獨立、雙拼、聯排別墅25、花園疊墅、小高層湖岸綠化公園，并改造成濕地公園。由獨立、雙拼、聯排別墅、花園疊墅、小高層等多種物業類型組成，將分多階段開發建設。配套有近等多種物業類型組成，將分多階段開發建設。配套有近1010萬平方米鉑金五星級酒店、萬平方米鉑金五星級酒店、會議、飲食、運動、健康、娛樂、商業等會議、飲食、運動、健康、娛樂、商業等6 6大中心，是超大型國際旅游度假型地產項大中心，是超大型國際旅游度假型地產項目。目。恒大地產武漢公司項目布局圖恒大地產武漢公司項目布局圖聯絡方法：聯絡方法：如需要項目進一步資料，相關交易結構，項目如需要項目進一步資料，相關交易結構，項目現場考察及遞交意向書事宜，請與恒大地產集團武現場考察及遞交意向書事宜，請與恒大地產集團武漢公司營銷部聯絡：漢公司營銷部聯絡：聯系人：鄒先生聯系人：鄒先生電話：電話：027-83316565027-83316565轉轉88708870手機手機:15827045769:15827045769郵箱：郵箱：傳真：傳真：0 027-8753876627-87538766地址：地址：武漢市武漢市漢口解放大道漢口解放大道634634號新世界中心號新世界中心 寫字樓寫字樓A A座座1818樓樓郵編：郵編：4 43003230032公司主頁：公司主頁：http:/