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1、陽東區陽東區雅韶雅韶鎮鎮笏朝笏朝村村莊規劃優化提升村村莊規劃優化提升(2022-2035(2022-2035 年年)一圖一表一規則一圖一表一規則陽東區雅韶鎮人民政府2024 年 1 月村莊近期（2022-2025年）建設項目表序號項目類型項目名稱空間位置用地面積（）建筑面積（）投資規模估算（萬元）籌措方式資金計劃到位時間責任主體協作部門建設方式備注1農用地整理高標準農田改造提升建設笏朝村行政村1124306.16500萬專項資金2022-2023陽東區農業科學研究所村委會總承包2生態修復整治池塘景觀提升龍灣村、華表村、新村、上南村、上西村、下南村、永樂村、下西村60村莊建設專項資金2024-22、025鎮政府村委會總承包池塘美化和設置護欄3笏朝河一河兩岸碧道建設笏朝村12182200專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包包括人行步道、自行車道和觀景平臺4歷史文化保護與風貌管控龍灣村紅色革命遺址與碉樓保護龍灣村114.266010村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包5永樂村舊宗祠舊址修繕永樂村67167110村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包6笏朝石山橋維護永樂村106.752村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包7華表村大王廟修繕華表村10村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包8笏朝福地廟修繕上北村10村莊建設專項資金3、2024-2025鎮政府村委會總承包12道路交通新建生產路上南村5319村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包新建生產路97米，寬3米13新建環村路華表村、龍灣村、新村3468104村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包三個村新建環村路867米，道路寬度為4米14機耕路硬底化龍灣村、上西村80024村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包硬化機耕路共200米，寬4米15生產路硬底化華表村69020.7村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包硬化道路共230米，寬3米16道路拓寬新村、上西村、上南村70021村莊建設專項資金2024-2025鎮4、政府村委會總承包擴寬道路共350米，現3米，要擴建到5米17巷道硬底化下西村40012村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包巷路，長度為200米，寬度2米22道路亮化上南、新村、龍灣村17.5村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包5000元/套燈具，30-50米一盞，單側道路建設，共需35盞21停車場建設龍灣村、下西村、新村7000140村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包其中向西村生態停車坪已經建成28產業發展新建農產品展銷中心笏朝村村莊建設專項資金2024-2026鎮政府村委會總承包9基礎設施和公共服務設施建設新建文化室上西、下西、上南、下南、北5、寧村、華表村、新村420840210村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包單個文化室用地面積60平方米，建筑面積120平方米10新增文化活動空間上南村40020村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包11新增籃球場上西、下西、下南、北寧村168036村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包標準籃球場面積每個420平方米18曬谷場邊護欄建設下西村1村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包曬谷場一周為110米19新增垃圾處理場站下西村404010村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包20新建公廁上南村40404.5村莊建設專項資金206、24-2025鎮政府村委會總承包23新增健身康體運動用地上西、下南、北寧村6009村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包24新建小公園下西村2002村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包25新建為農服務站笏朝村100-20010025村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包26新建金融電信郵政中心笏朝村25012533村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包27菜市場修繕笏朝村6001203村莊建設專項資金2024-2025鎮政府村委會總承包備注：以上項目清單為擬定投資建設項目，具體發生項目和金額，以通過項目立項批復、實施并完成驗收為準，其中7、基礎設施和公共服務設施建設選址均位于村莊建設邊界內，用地面積少于500平方米不上圖，建設用地規模根據規劃期內政策變化才能落實。陽東區陽東區雅韶雅韶鎮鎮笏朝笏朝村村莊規劃優化提升村村莊規劃優化提升(2022-2035(2022-2035 年年)管制規則管制規則陽東區雅韶鎮人民政府2024 年 1 月村莊規劃管制規則村莊規劃管制規則一一、生態保護生態保護（1）本村不涉及生態保護紅線；（2）保護村內溝渠、坑塘水面等生態用地，不得進行破壞生態景觀、污染環境的開發建設活動，做到慎砍樹、禁挖山、不填湖。二二、耕地和永久基本農田保護耕地和永久基本農田保護（1）本村內已劃定永久基本農田 332.62 公頃，任8、何單位和個人不得擅自占用或改變永久基本農田用途。（2）不得隨意占用耕地，確實占用的，應經村民小組確認，村委會審查同意出具書面意見后，由鎮政府按程序辦理相關報批手續。（3）未經批準，不得在園地、商品林及其他農用地進行非農建設活動，不得進行毀林開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動。（4）本村內規劃農業設施建設用地面積為 26.95公頃，應按規定要求興建設施和使用土地，不得擅自或變相將設施農用地用于其他非農建設，并采取措施防止對土壤耕作層破壞和污染。三三、歷史文化傳承與保護歷史文化傳承與保護（1）本村存在一處市級文物保護單位和一處縣級文物保護單位。不允許隨意改變文物保護單位原有狀況、面貌及環境，如需進9、行必要的修繕，應在專家指導下并嚴格按審核手續進行。（2）保護村莊傳統特色建筑、民居、祠堂、廟宇、風水塘以及古樹等歷史文化要素。在鄉村歷史文化保護線范圍內，禁止進行影響歷史風貌的各類建設行為。四四、建設空間管制建設空間管制本村內村莊建設用地規模為 50.84 公頃，村莊建設活動不得突破本規劃劃定的村莊建設邊界線。1.產業發展空間（1）村莊經營性建設用地主要用于鄉村旅游和休閑度假項目建設，建筑密度需控制在 35%以下，建筑高度不超過15米，容積率不超過1.2，綠地率大于25%。（2）經營性建設用地調整應經村民小組確認，由村委會審查同意，逐級報村莊規劃原審批機關批準。2.農村住房（1）新申請的宅基地10、，靠近鎮區村莊每戶建筑基底面積控制在 80 平方米以內，其他村莊每戶建筑基底面積控制在 120 平方米以內。村民建房應在劃定的宅基地建設范圍內，且優先利用村內空閑地、閑置宅基地和未利用地。（2）農村宅基地新建房高度宜 1-3 層為主，局部不超 6 層，整體高度不大于 18 米，首層層高不超過4.2 米，二層及以上不超過 3.3 米。新建農房應體現鄉村風貌特色，并符合其他村莊整體景觀風貌控制性要求。3.基礎設施和公共服務設施（1）不得占用交通用地建房，并應按照以下標準滿足退讓距離：沿高速公路、國道、省道、縣道、鄉道等公路用地外緣起向外退讓距離分別不少于 50 米、20 米、15 米、10 米、5 米；沿村內主要村道外緣退讓距離不少于 3 米。（2）村內基礎設施和公共服務設施用地，村民不得隨意占用。五五、村莊安全和防災減災村莊安全和防災減災（1）村民的宅基地選址和農房建設須避開滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷、山洪等自然災害易發地區。（2）村莊建筑的間距和通道的設置應符合村莊消防安全的要求，凈寬不得少于 4 米；道路為消防通道，不準長期堆放阻礙交通的雜物。（3）公共綠地、廣場、體育場、學校操場等為防災避險場所，緊急情況下可躲避災害。應急避難場所應設置明顯標志，同時加大防災減災知識宣傳教育工作力度，提升村民防災減災意識和自救互救能力。