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房地產開發公司住宅建筑設計導則(11頁)
房地產開發公司住宅建筑設計導則(11頁).doc
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上傳人:新****庫 編號:123728 2021-05-12 11頁 37.50KB

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1、住宅設計導則住宅設計導則 總則 一、目的: 為解決設計、繪圖、施工中的常見問題,提高設計施工質量,減少不必要的損失,不犯以往 工程犯過的錯誤,從而使整體造價控制在最經濟的范圍內,特制定本施工圖設計指導書。 二、依據: 1地產地產設計管理工作要點 2地產地產以往工程經驗教訓總結; 3國家及地方相關各種設計規范; 三、要求: 本指導書作為設計合同的附本。 凡承接地產公司住宅建筑及規劃的施工圖設計單位, 務必遵 照本指導書要求執行,如因未執行本指導書要求,而經地產公司自行改正的,按實際所發生 的設計及施工費用,加倍扣除設計費。凡從施工圖設計合同中規定的設計周期截止日起,提 供我司的圖紙深度,必須滿足2、國家頒布的建筑工程設計文件編制深度的規定。 四、內容說明: 本指導書按總體、建筑、結構、水、電、暖通、精裝修、環境、管線綜合平衡等八部分劃分 章節,各專業設計人員務必參照相關章節的內容進行設計。 本指導書所列尺寸,除標高以米計外,其余均毫米為單位,標明單位的以所標單位為準。 目錄 第一章總體設計(4) 第二章建筑設計(7) 第三章結構設計(25) 第四章給排水、暖通設計(31) 第五章電氣設計(34) 第六章精裝修設計(39) 第七章環境設計(43) 第八章管線綜合平衡設計(51) “地產”工程做法表(常規)(66) 第一章:總體設計 必須嚴格遵守國家和地方省強制性規范: 1中華人民共和國工程3、建設標準強制性條文 2地方省工程建設地方標準強制性條文 3地方省住宅設計標準DGJ0820 一 2001 4住宅設計規范GB500961999 5國家和地方省地區住宅設計的其他所有相關規范 1、總體規劃 (1)是否滿足消防規范:是否設有消防通道、消防登高面。 (2)是否考慮封閉管理:設計小區或組團圍墻、泳池有否方便管理的入口,需要管理的其 他物業有否考慮封閉管理的需要。 (3)動靜態交通組織合理,通達性好,對居住不造成干擾。 (4)有否考慮無障礙設計,各內容應滿足規范或業主認可。安全性考慮:水景、泳池邊界有 否護欄或綠化處理,平臺臨界邊的護欄是否滿足規范及安全要求。 2、標高 (1)室內外標高不得有誤,務必注意與周圍道路及環境的關系。總圖與單體室外標高必須協 調。 (2)道路標高坡向與雨水進水口位置相符,道路面層標高設計時應向雨水進水口方向找坡 051,并在施工時多加注意。 (3)避免園路
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