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1、 住宅設計統一要求 建筑設計常用技術總結 此版本要求是依據 萬科住宅統一設計要求 2001） 、 萬科住宅設計導則為藍本，結合在地產集團設 計管理中總結的經驗和相關問題解決總結而成。 畢楓 2.10.11.26 【目的】： 1. 方便一線公司確定審查圖紙之審查要點； 2. 編制可行、實用的住宅設計統一技術措施，為設計單位提供設計參考依據，使設計 處于受控狀態，杜絕設計常見錯、漏、碰、缺等問題出現，提高萬科住宅品質； 3. 為設計部設計人員提供技術流程指導。 【形式】： 1. 住宅設計統一技術措施 2. 圖紙編制深度統一技術措施 3. 重點部位營造作法 4. 典型構造節點 【適用范圍】： 1. 2、本要求適用于初步設計開始階段為設計單位提供設計參考依據和為設計部設計 人員提供技術流程指導； 2本要求僅對建筑專業，其他專業要求見工程管理相應規范； 3要求中涉及到的材料及部品應按部品標準執行。 【實施】： 本要求為各分公司設計部編制統一設計要求和習慣做法提供參考，在正常情況下， 各分公司設計部應按此要求執行；當出現特殊情況或存在更好的技術措施時，請提 前知會集團設計工程部，以便集團設計工程部及時對要求進行改進。 【編制單位】：集團設計工程部 【施行日期】： 2001 年 5 月. 目 錄 第一部分：住宅設計統一技術措施 一 總平面設計 1 間距1 2 消防 3 流線設計 4 附屬用房 5 摩3、托車、自行車存放 二 單元戶型設計 1 玄關 2 廚房 3 衛生間 4 陽臺 5 門 6 窗 7 空調 8 油煙機 10. 熱水器 11插座 開關 散熱器 12其它 三公用空間 1 單元入口 2 樓梯 3 電梯 4 裙房商鋪 5 地下室 半地下室 6 會所 7 墻體 8 屋面、女兒墻、屋頂欄桿 9 地下車庫及汽車坡道 10. 管道井、設備表箱 11垃圾收集 12設備選型 13其它 四室外工程 1 豎向設計 2 道路 鋪地 3 游泳池 4 兒童游戲場地 5 綠化 6 其它 五基本規定 第二部分：圖紙編制深度統一要求 一 圖紙目錄 二 設計說明 三 總平面圖 四 各層平面圖 五 立面 六 剖面 七 戶型大樣 八 廚衛大樣 九 樓梯大樣 十 門窗大樣及門窗表 十一 外墻大樣 十二 其它細部大樣 十三 與其它專業校對要點 第三部分：重點部位營造作法 一屋面 東北地區屋面構造作法 坡屋面（30） 上