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物業管理公司工程專業檢查手冊(30頁)
物業管理公司工程專業檢查手冊(30頁).docx
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物業資料
上傳人:房** 編號:123743 2021-05-12 28頁 43.31KB

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1、檢查周期:周 月 季 半年 年 指導文件 把控要點 管理標準 檢查描述 糾正措施 VK-WY/TX 08-S03設 備 房 管 理 規范 1、 室 內環 境、標識管 理 1、 地面應干凈、平坦、干燥、防滑。墻面應平整、整潔、無積塵。專用 工具、用品及器具應在(標識)指定位置擺放整齊。嚴禁堆放易燃、易爆 及無關物品。 2、重要設備房內應懸掛干事溫度計。室內環境溫度應控制在 40以下、 相對濕度 80%以下。熱力站、鍋爐房室內環境應符合設備運行條件要求。 3、如設備運行應采取降噪、減震等措施,符合國家相關環保要求。 4、所有標識應安裝位置適當、醒目,內容清晰、完整。 5、設備房門外側應有“機房重地2、,非請勿進”標識,室內應有“嚴禁吸 煙”等警示標識,發電機房等重要機房內還應懸掛禁止明火標識。標識符 合物業視覺識別手冊要求。 6、設備開關、閥門等應有明顯的狀態標識;流體管道應有流向標識;操 作有危險的設備部件應有:“危險!勿靠近!”、“危險!勿操作!”等 警示標識;各儀表附近應該有正常值范圍標識。 7、多臺同型號、配備主/備用的設備應進行編號管理并在設備上懸掛編號 標識。 8、供配電設備房應在顯著位置設立“嚴禁合閘”等移動標識的統一掛放 點。 9、設備房內所有配電箱、柜應有顯示其名稱與用途的標識。各出線電纜 應懸掛出線標識,表明電纜的型號規格、用途及去向標識;各動力柜、雙 電源箱等分控箱的3、進線端應標明電纜的型號規格、用途及引自何處的標 識;各類空氣開關應標明用途,有互感器的電表標明計量倍率。 方法:現場檢查 檢查時間: 1、檢查設備房名稱: 室內環境: 合格 不合格 室內標識: 合格 不合格 2、檢查設備房名稱: 室內環境: 合格 不合格 室內標識: 合格 不合格 3、檢查設備房名稱: 室內環境: 合格 不合格 室內標識: 合格 不合格 4、檢查設備房名稱: 室內環境: 合格 不合格 室內標識: 合格 不合格 不合格情況描述: (要求:量化) 檢查周期:周 月 季 半年 年 指導文件 把控要點 管理標準 檢查方法 糾正措施 VK-WY/TX0 8-S03設 2、 設備管理 1、明確設備責任人,無人值守時必須加 鎖。 方法:現場檢查 檢查時間: 備房管理 規范 2、設備外觀清潔、無油污、無油漆脫落, 無跑、冒、滴、漏現象。 3、易被人體接觸到的轉動部位要有防護 罩,設備原
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